2024版二手房買賣合同附件清單及說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同附件清單及說明本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋用途1.1.5房屋權屬1.1.6房屋裝修情況1.1.7房屋設施設備1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3買賣合同主要內容1.3.1買賣價格及支付方式1.3.2交房日期1.3.3房屋交接方式1.3.4房屋交接標準1.3.5水電氣等費用結算1.3.6逾期交房及違約責任1.3.7逾期付款及違約責任1.3.8爭議解決方式1.4附件清單1.4.1房屋所有權證1.4.2土地使用權證1.4.3房屋他項權證1.4.4房屋維修基金繳納憑證1.4.5房屋測繪報告1.4.6房屋租賃合同（如有）1.4.7房屋交易稅費繳納憑證1.4.8其他相關證明材料1.5說明1.5.1本合同附件清單所列材料應真實、完整、有效1.5.2買賣雙方應保證所提供材料的真實性和合法性1.5.3如有遺漏或錯誤，買賣雙方應予以補充或更正1.5.4本合同附件清單及說明為2024版二手房買賣合同不可分割的一部分第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結構：框架結構1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋權屬：出賣方擁有該房屋的完全所有權1.1.6房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全1.1.7房屋設施設備：中央空調、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、油煙機等1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：姓名：X，身份證號：X1.2.2賣方信息：姓名：X，身份證號：X1.3買賣合同主要內容1.3.1買賣價格及支付方式：房屋總價為人民幣萬元整。買方應于合同簽訂后日內支付定金人民幣萬元，剩余款項于交房前日內一次性支付給賣方。1.3.2交房日期：賣方應在合同簽訂后日內將房屋交付給買方，買方應在收到房屋后日內辦理完畢交接手續(xù)。1.3.3房屋交接方式：雙方在賣方提供的房屋內進行現(xiàn)場交接，交接時雙方應共同檢查房屋及附屬設施設備。1.3.4房屋交接標準：房屋及附屬設施設備應保持合同簽訂時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應由賣方負責修復或賠償。1.3.5水電氣等費用結算：水電氣等費用由買方承擔，賣方應將水電氣等費用結清并開具發(fā)票后交付給買方。1.3.6逾期交房及違約責任：如賣方未能按合同約定時間交房，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的1‰作為違約金。1.3.7逾期付款及違約責任：如買方未能按合同約定時間付款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。1.3.8爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.4附件清單1.4.1房屋所有權證：1.4.2土地使用權證：1.4.3房屋他項權證：1.4.4房屋維修基金繳納憑證：1.4.5房屋測繪報告：1.4.6房屋租賃合同（如有）：1.4.7房屋交易稅費繳納憑證：1.4.8其他相關證明材料：1.5說明1.5.1本合同附件清單所列材料應真實、完整、有效1.5.2買賣雙方應保證所提供材料的真實性和合法性1.5.3如有遺漏或錯誤，買賣雙方應予以補充或更正1.5.4本合同附件清單及說明為2024版二手房買賣合同不可分割的一部分8.1交易稅費承擔8.1.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的交易稅費。8.1.2出賣方應負責繳納房屋交易過程中產生的契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。8.1.3買方應負責繳納購房過程中的其他稅費，如印花稅、土地增值稅等。8.2產權過戶8.2.1買賣雙方應在交房日期前辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)。8.2.2賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件和資料。8.2.3買方應在收到房屋產權證后日內，向賣方支付剩余房款。8.3違約責任8.3.1如買方未按時支付房款，應向賣方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。8.3.2如賣方未按時交房，應向買方支付房屋總價款的1‰作為違約金。8.3.3如雙方任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.4不可抗力8.4.1由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應協(xié)商解決。8.4.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.4.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在日內通知對方，并提供相關證明材料。8.5合同解除8.5.1如買賣雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.5.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。8.5.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.6合同生效與終止8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。8.7合同附件8.7.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋他項權證等。8.7.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.8合同爭議8.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.9法律適用與爭議解決8.9.1本合同適用中華人民共和國法律。8.9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。8.10其他約定8.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.11合同簽訂時間與地點8.11.1本合同于年月日在市區(qū)簽訂。8.11.2本合同簽訂地點為市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室。8.12合同簽署8.12.1出賣方（簽字/蓋章）：X8.12.2買方（簽字/蓋章）：X第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、金融機構等。9.2第三方介入條件9.2.1買方或賣方可委托第三方介入本合同，以協(xié)助完成合同約定的各項事宜。9.2.2第三方介入需經買方和賣方書面同意，并簽訂相應的委托協(xié)議。9.3第三方職責9.3.1.1協(xié)助買方或賣方進行房屋的評估、測繪、交易稅費計算等工作；9.3.1.2協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)；9.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；9.3.1.4完成委托協(xié)議約定的其他事項。9.4第三方權利9.4.1.1收取委托協(xié)議約定的服務費用；9.4.1.2要求買方或賣方提供必要的信息和資料；9.4.1.3依法維護自身的合法權益。9.5第三方義務9.5.1.1依法、公正、誠信地提供服務；9.5.1.2對買方和賣方提供的信息和資料保密；9.5.1.3按時完成委托協(xié)議約定的各項任務；9.5.1.4對因自身原因導致的合同履行延誤或錯誤承擔責任。9.6第三方責任限額9.6.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)延誤或錯誤，應根據(jù)委托協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。9.6.2第三方責任限額應根據(jù)委托協(xié)議的具體約定，但原則上不得超過委托服務費用的倍。9.7第三方介入費用9.7.1第三方介入費用由委托方支付，具體金額和支付方式在委托協(xié)議中約定。9.7.2第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、通訊費等。9.8第三方變更9.8.1委托方有權在合同履行過程中變更第三方，但需書面通知另一方并取得書面同意。9.9第三方介入終止9.9.1.1委托協(xié)議約定的服務期限屆滿；9.9.1.2委托方或第三方單方面解除委托協(xié)議；9.9.1.3合同履行出現(xiàn)不可抗力因素；9.9.1.4雙方協(xié)商一致。9.10第三方與其他各方的劃分9.10.1第三方在介入本合同過程中，與買方、賣方的關系為委托代理關系。9.10.2第三方僅對委托方負責，不直接對買方或賣方承擔法律責任。9.10.3第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關約定，不得損害買方或賣方的合法權益。9.11第三方責任與違約9.11.1第三方違反委托協(xié)議約定或本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。9.11.2第三方違約導致合同無法履行或買方、賣方遭受損失的，應依法承擔賠償責任。9.12第三方保密9.12.1第三方在介入本合同過程中，對買方、賣方提供的信息和資料負有保密義務。9.12.2第三方不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實、有效，且未被查封、凍結或設定抵押。說明：證明賣方對該房屋擁有完全所有權的法律文件。2.土地使用權證要求：真實、有效，且未被查封、凍結或設定抵押。說明：證明賣方對該房屋占用土地使用權的法律文件。3.房屋他項權證要求：真實、有效，且未被查封、凍結或設定抵押。說明：證明房屋上存在的其他權利，如抵押權、租賃權等。4.房屋維修基金繳納憑證要求：真實、有效，證明賣方已繳納房屋維修基金。說明：房屋維修基金的繳納情況。5.房屋測繪報告要求：真實、有效，由具有資質的測繪機構出具。說明：房屋的面積、結構等測繪數(shù)據(jù)。6.房屋租賃合同（如有）要求：真實、有效，證明房屋租賃關系的存在。說明：如房屋存在租賃關系，應提供租賃合同。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，證明買方已繳納房屋交易稅費。說明：房屋交易過程中產生的稅費繳納情況。8.其他相關證明材料要求：真實、有效，根據(jù)具體情況提供。說明：如房屋存在特殊權益、限制性條件等，需提供相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。示例：買方應于合同簽訂后30日內支付定金10萬元，如買方逾期10天支付，則需支付1000元違約金。2.逾期交房違約行為：賣方未按合同約定時間交房。責任認定：賣方應向買方支付房屋總價款的1‰作為違約金。示例：賣方應于合同簽訂后60日內交房，如賣方逾期20天交房，則需支付2000元違約金。3.產權過戶延誤違約行為：因第三方原因導致產權過戶延誤。責任認定：第三方應根據(jù)委托協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。示例：若因測繪機構工作延誤導致產權過戶延誤，測繪機構應按委托協(xié)議約定承擔相應責任。4.信息隱瞞或提供虛假信息違約行為：買方或賣方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息。責任認定：隱瞞或提供虛假信息的方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。示例：若賣方未告知買方房屋存在重大漏水問題，賣方應賠償買方因此遭受的損失。5.爭議解決不力違約行為：第三方在解決爭議過程中未能盡到合理義務。責任認定：第三方應根據(jù)委托協(xié)議的約定，承擔相應的違約責任。示例：若房地產經紀機構在調解過程中未能公正處理爭議，經紀機構應承擔相應責任。全文完。2024版二手房買賣合同附件清單及說明1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋權屬證明1.2房屋所有權證書1.3房屋登記信息查詢結果1.4房屋抵押情況查詢結果1.5房屋租賃情況查詢結果2.交易雙方基本情況2.1買方基本情況2.2賣方基本情況3.房屋交易價格3.1房屋交易價格確定方式3.2房屋交易價格構成3.3房屋交易價格支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.房屋維修及責任5.1房屋維修責任5.2房屋維修費用6.房屋稅費及費用6.1房屋稅費計算方式6.2房屋稅費承擔方6.3房屋其他費用7.房屋交易合同解除及違約責任7.1房屋交易合同解除條件7.2房屋交易合同違約責任8.合同爭議解決方式8.1合同爭議解決途徑8.2合同爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋交接清單10.2房屋維修記錄10.3房屋稅費繳納憑證10.4其他附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同簽訂地第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋權屬證明1.1.1賣方應提供房屋所有權證書，證明其對該房屋享有合法的所有權。1.1.2賣方應提供房屋登記信息查詢結果，證明房屋登記信息真實有效。1.1.3賣方應承諾房屋不存在任何權屬糾紛，如存在糾紛，由賣方承擔全部責任。1.2房屋所有權證書1.2.1賣方應向買方提供房屋所有權證書的正本。1.2.2房屋所有權證書上的權利人應為賣方。1.3房屋登記信息查詢結果1.3.1賣方應向買方提供房屋登記信息查詢結果。1.3.2查詢結果應顯示房屋登記信息與賣方提供的信息一致。1.4房屋抵押情況查詢結果1.4.1賣方應向買方提供房屋抵押情況查詢結果。1.4.2查詢結果應顯示房屋不存在任何抵押或查封記錄。1.5房屋租賃情況查詢結果1.5.1賣方應向買方提供房屋租賃情況查詢結果。1.5.2查詢結果應顯示房屋不存在任何租賃合同。2.交易雙方基本情況2.1買方基本情況2.1.1買方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.1.2買方應提供有效身份證明文件。2.2賣方基本情況2.2.1賣方應為房屋所有權人。2.2.2賣方應提供有效身份證明文件。3.房屋交易價格3.1房屋交易價格確定方式3.1.1房屋交易價格由雙方協(xié)商確定。3.1.2房屋交易價格應以人民幣計價。3.2房屋交易價格構成3.2.1房屋交易價格包括房屋本身的價格及稅費。3.3房屋交易價格支付方式3.3.1買方應按約定的支付方式支付房屋交易價格。3.3.2買方支付房屋交易價格時，應向賣方提供支付憑證。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為合同約定的日期。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，賣方應保證房屋符合合同約定的條件。4.3房屋使用范圍4.3.1買方有權按房屋的實際用途使用房屋。5.房屋維修及責任5.1房屋維修責任5.1.1房屋交付后的維修責任由買方承擔。5.2房屋維修費用5.2.1房屋維修費用由買方承擔。6.房屋稅費及費用6.1房屋稅費計算方式6.1.1房屋稅費按國家相關政策計算。6.2房屋稅費承擔方6.2.1房屋稅費由買方承擔。6.3房屋其他費用6.3.1房屋交易過程中產生的其他費用由買方承擔。8.合同爭議解決方式8.1合同爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可約定選擇仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁機構應具有獨立性，仲裁裁決具有終局性。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2合同的生效不以房屋交付為條件。9.2合同終止條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2因雙方協(xié)商一致或法定情形出現(xiàn)而終止。10.合同附件10.1房屋交接清單10.1.1房屋交接清單應詳細列明房屋及其附屬設施的狀況。10.2房屋維修記錄10.2.1賣方應提供房屋維修記錄，買方應查閱并確認。10.3房屋稅費繳納憑證10.3.1買方應提供房屋稅費繳納憑證。10.4其他附件10.4.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1雙方應在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同文本。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋權歸賣方所有。13.3通知13.3.1一方通知另一方的通知應以書面形式進行。14.合同簽訂地14.1合同簽訂地為本合同第一條所約定的房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方達成交易的中介機構。1.2.2評估方：對房屋價值進行評估的評估機構。1.2.3擔保方：為交易雙方提供擔保服務的擔保機構。1.2.4咨詢方：提供法律、財務等咨詢服務的專業(yè)機構。2.第三方介入的義務與責任2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞、欺詐或誤導。2.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方服務的性質和風險程度確定。3.3如合同未約定第三方責任限額，則第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見。4.2甲乙雙方應將第三方介入的事項通知對方，并確保對方了解第三方的職責和權利。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解交易進展和雙方需求。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。5.1.2第三方僅為甲乙雙方提供輔助服務，不承擔交易風險。5.2第三方與賣方的責權利劃分5.2.1第三方應協(xié)助賣方提供房屋信息，確保信息的真實性和準確性。5.2.2第三方應協(xié)助賣方與買方進行交易談判。5.3第三方與買方的責權利劃分5.3.1第三方應協(xié)助買方了解房屋信息，包括房屋權屬、交易價格等。5.3.2第三方應協(xié)助買方與賣方進行交易談判。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2如合同未約定費用承擔，則第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。7.1.3合同履行完畢，第三方介入的目的已經實現(xiàn)。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方應向甲乙雙方提供已完成的報告或服務記錄。7.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：清晰復印房屋所有權證書的正本，包含封面、房屋所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房屋權屬證明的附件。2.房屋登記信息查詢結果要求：提供由房地產登記機構出具的房屋登記信息查詢結果。說明：證明房屋登記信息真實有效。3.房屋抵押情況查詢結果要求：提供由房地產登記機構出具的房屋抵押情況查詢結果。說明：證明房屋不存在抵押或查封記錄。4.房屋租賃情況查詢結果要求：提供由房地產登記機構出具的房屋租賃情況查詢結果。說明：證明房屋不存在租賃合同。5.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及其附屬設施的狀況，包括設施名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：作為房屋交付及使用的附件。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、維修內容等。說明：證明房屋維修情況。7.房屋稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納。8.其他附件要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產生的其他附件。說明：包括但不限于房屋評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應支付買方違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的千分之一。示例：若賣方未按合同約定的交付時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應承擔由此造成的損失，包括但不限于房屋修復費用、律師費用等。示例：若賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房屋存在重大瑕疵，買方有權要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定支付房屋交易價格責任認定：買方應支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的千分之一。示例：若買方未按合同約定的支付時間支付房屋交易價格，賣方有權要求買方支付違約金。2.2買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵責任認定：買方有權解除合同，賣方應退還已收房款，并承擔由此造成的損失。示例：若買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于律師費用、訴訟費用等。示例：若第三方未按合同約定的提供服務，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。3.2第三方提供虛假信息或存在重大過錯責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于房屋修復費用、律師費用等。示例：若第三方提供虛假信息或存在重大過錯導致甲乙雙方利益受損，第三方應賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同附件清單及說明2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途1.5房屋產權狀況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收6.房屋相關費用及承擔6.1房屋相關費用6.2費用承擔7.房屋抵押及貸款事宜7.1房屋抵押7.2貸款事宜8.房屋稅費承擔8.1房屋稅費8.2稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：稅費繳納憑證13.5附件五：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置：位于某市某區(qū)某街道某號，具體樓層為第幾層。1.2房屋面積：建筑面積為多少平方米，使用面積為多少平方米。1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，具體戶型為幾室?guī)讖d。1.4房屋用途：住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。1.5房屋產權狀況：房屋為獨立產權，無任何權屬糾紛。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名為X，身份證號為。2.2賣方信息：姓名為X，身份證號為。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣若干萬元整。3.2支付方式：買方分若干期支付，具體支付時間為：1.首付款：人民幣若干萬元整，于合同簽訂后個工作日內支付；2.尾款：人民幣若干萬元整，于房屋交付前個工作日內支付。3.3付款時間：具體付款時間根據(jù)支付方式約定。3.4付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商為準。4.交房時間及條件4.1交房時間：買方支付首付款后個工作日內。4.2交房條件：房屋具備居住條件，無任何影響居住的瑕疵。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付：賣方應將房屋交付給買方，買方應按約定時間接收房屋。5.2房屋驗收：買方在收到房屋后個工作日內進行驗收，如有問題應及時通知賣方。6.房屋相關費用及承擔6.1房屋相關費用：包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等。6.2費用承擔：賣方在房屋交付前承擔所有相關費用，買方在房屋交付后承擔所有相關費用。8.房屋稅費承擔8.1房屋稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔：賣方負責支付房屋交易過程中產生的所有稅費，買方在房屋交付后根據(jù)相關法律法規(guī)自行承擔后續(xù)稅費。9.違約責任1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房款；3.賣方提供的房屋信息與實際情況不符；4.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.某市某區(qū)仲裁委員會；2.其他雙方同意的仲裁機構。11.合同解除及終止1.一方嚴重違約；2.出現(xiàn)不可抗力；3.合同約定的其他解除條件。1.房屋交付并完成所有交易手續(xù)；2.雙方約定的其他終止條件。12.合同生效及履行12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：稅費繳納憑證13.5附件五：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.中介方：為買賣雙方提供信息對接、合同起草、簽訂等服務。2.評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.擔保方：為買賣雙方的交易提供擔保服務。4.咨詢方：提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢服務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：1.甲方同意在第三方介入的情況下，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并支付相應的服務費用。2.甲方保證提供的信息真實、準確，因信息不實導致的后果由甲方承擔。16.2乙方的額外條款：1.乙方同意在第三方介入的情況下，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并支付相應的服務費用。2.乙方保證提供的信息真實、準確，因信息不實導致的后果由乙方承擔。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任，以本合同約定的金額為限。17.2責任限額的確定：1.第三方介入服務協(xié)議中應明確約定第三方的責任限額。2.第三方的責任限額不得超過本合同約定的交易價格的一定比例，例如5%。17.3責任免除：1.第三方因不可抗力導致的服務中斷或服