2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同范本及交易保證金制度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同范本及交易保證金制度本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件2.交易保證金制度2.1保證金金額及支付時(shí)間2.2保證金用途及退還條件2.3違約責(zé)任及保證金處理3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證明文件要求3.3權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋瑕疵的認(rèn)定及處理4.3不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時(shí)間6.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1簽訂合同6.2支付定金及首付6.3驗(yàn)房及交接6.4簽署正式合同6.5過戶及登記手續(xù)6.6實(shí)際交付及占有7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.3附件及補(bǔ)充條款的效力10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同終止后的善后處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充的條件13.2修改及補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.2合同的保存及歸檔14.3合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地址）。1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或注冊(cè)地址）。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________號(hào)。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________層，建筑面積：________平方米。1.2.4房屋用途：________（如住宅、商業(yè)等）。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。1.3.2支付方式：________（如一次性支付、分期支付等）。1.3.3首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________。1.3.4剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________。第二條交易保證金制度2.1保證金金額及支付時(shí)間2.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。2.1.2保證金支付時(shí)間：在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)。2.2保證金用途及退還條件2.2.1保證金用于確保買賣雙方履行合同義務(wù)。2.2.2退還條件：買賣雙方履行合同義務(wù)完畢后，無違約行為，保證金全額退還。2.3違約責(zé)任及保證金處理2.3.1出賣方或買受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并喪失保證金。2.3.2保證金不足以賠償損失時(shí)，違約方應(yīng)另行賠償。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有，出賣方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2出賣方承諾在合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。3.2房屋權(quán)屬證明文件要求3.2.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.2.2證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律規(guī)定。3.3權(quán)屬變更及登記手續(xù)3.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。3.3.2登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2出賣方承諾在房屋交付后________年內(nèi)，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。4.2房屋瑕疵的認(rèn)定及處理4.2.1瑕疵的認(rèn)定：房屋交付后，買受方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵提出書面報(bào)告。4.2.2處理方式：出賣方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行維修或賠償。4.3不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.3.1因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。5.1.2出賣方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，買受方承擔(dān)個(gè)人購置稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用，由買賣雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用在房屋交付前支付完畢。第六條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1簽訂合同6.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。6.2支付定金及首付6.2.1買受方在簽訂合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_(tái)_______元整。6.2.2首付款支付時(shí)間：________。6.3驗(yàn)房及交接6.3.1買受方在支付首付后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。6.3.2驗(yàn)房合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。6.4簽署正式合同6.4.1驗(yàn)房合格且所有款項(xiàng)支付完畢后，雙方簽署正式合同。6.5過戶及登記手續(xù)6.5.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶及登記手續(xù)。6.5.2登記手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)。6.6實(shí)際交付及占有6.6.1出賣方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋實(shí)際交付給買受方占有。第七條違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約金：人民幣_(tái)_______元整。7.3糾紛解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。8.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件清單a)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；b)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容9.2.1本合同補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補(bǔ)充條款的效力9.3.1附件及補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至雙方履行完畢約定的義務(wù)之日止。第十一條合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。11.2合同終止后的善后處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1修改及補(bǔ)充的條件13.1.1任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2修改及補(bǔ)充的程序13.2.1雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的聯(lián)系方式14.1.1出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。14.1.2買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。14.2合同的保存及歸檔14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)附件，并按法律規(guī)定歸檔。14.3合同的解釋及適用法律14.3.1本合同及其附件的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶登記、房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任限于其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。18.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)。19.1.2第三方違反服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行服務(wù)義務(wù)。19.2.2第三方違反服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方違反服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)20.1.1甲乙雙方均可向第三方提出合同變更申請(qǐng)。20.1.2第三方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.2合同變更的確認(rèn)20.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容。20.2.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.3合同變更的效力20.3.1合同變更協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)本合同具有約束力。20.3.2合同變更協(xié)議未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，真實(shí)有效，清晰可辨。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，真實(shí)有效，清晰可辨。說明：證明房屋占用土地使用權(quán)的官方文件。3.房屋買賣合同要求：原件，雙方簽字或蓋章。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：原件，雙方簽字或蓋章。說明：對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，真實(shí)有效，清晰可辨。說明：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.房屋過戶登記證明要求：復(fù)印件，真實(shí)有效，清晰可辨。說明：證明房屋過戶登記完成的官方文件。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：原件，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的報(bào)告。8.房屋維修記錄要求：復(fù)印件，真實(shí)有效，清晰可辨。說明：記錄房屋維修情況的文件。9.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件，真實(shí)有效，清晰可辨。說明：證明買賣雙方身份的官方文件。10.買賣雙方聯(lián)系方式要求：書面記錄，包括電話、郵箱等。說明：便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于逾期過戶產(chǎn)生的利息等。出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、律師費(fèi)等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。買受方提供的個(gè)人資料不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、律師費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同范本及交易保證金制度1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3費(fèi)用承擔(dān)6.交易保證金制度6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金用途6.4保證金退還條件7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就個(gè)人住宅二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在個(gè)人住宅二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)個(gè)人住宅二手房買賣交易。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）2.3雙方聯(lián)系方式雙方確認(rèn)在合同履行期間，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.交易標(biāo)的物3.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）3.2房屋權(quán)屬證明1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件3.3房屋附屬設(shè)施1.電梯2.中央空調(diào)3.供暖設(shè)施4.供水供電設(shè)施5.室內(nèi)裝修4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（交易價(jià)格金額）人民幣。4.2付款方式1.買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。2.付款方式為：（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款時(shí)間1.首付款：（首付款金額）人民幣，在簽訂合同之日起（首付款支付期限）內(nèi)支付。2.尾款：（尾款金額）人民幣，在房屋交付之日起（尾款支付期限）內(nèi)支付。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.3費(fèi)用承擔(dān)1.買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)費(fèi)用。6.交易保證金制度6.1保證金金額交易保證金為：（保證金金額）人民幣。6.2保證金支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金用途1.保證金用于保障買賣雙方合法權(quán)益。2.保證金在合同履行完畢后，無息退還買方。6.4保證金退還條件1.買賣雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。3.交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用已支付。7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將房屋交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)滿足本合同約定的交付條件。2.房屋附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。7.3驗(yàn)收流程1.買方在收到房屋后，應(yīng)在（驗(yàn)收期限）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在（答復(fù)期限）內(nèi)予以答復(fù)。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：（違約金金額）人民幣。2.若買方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：（違約金金額）人民幣。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件1.買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。2.合同因解除而終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為：（管轄法院名稱）。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式1.雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起（通知生效期限）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件包括但不限于：（附件名稱）。2.本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自生效之日起至合同約定的交易款項(xiàng)支付完畢及房屋交付完畢之日止。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.交易稅費(fèi)計(jì)算表4.其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)咨詢等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其責(zé)任限額為：（第三方責(zé)任限額）人民幣。4.第三方介入程序4.1買賣雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。4.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的要求，收集、整理、提供相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的需求，提供專業(yè)咨詢和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)分配。7.2第三方與買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方不對(duì)買賣雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與賣方之間，第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合。7.4第三方與買方之間，第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易款項(xiàng)支付等手續(xù)，買方應(yīng)積極配合。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明8.1買賣雙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。8.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3買賣雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.4買賣雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的協(xié)助。9.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違反本合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并協(xié)助解決。9.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第10章“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如買賣雙方達(dá)成一致意見，可以終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.2本合同其他條款對(duì)本合同第三方介入后的情形仍具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、交付及驗(yàn)收、履約責(zé)任及違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決、法律適用及管轄等內(nèi)容。說明：本合同附件是合同的重要組成部分，買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋權(quán)屬證明是房屋買賣交易的基礎(chǔ)，買賣雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬情況。3.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列明交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、金額等。說明：交易稅費(fèi)計(jì)算表用于買賣雙方了解交易稅費(fèi)情況，確保交易順利進(jìn)行。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：房屋附屬設(shè)施清單用于明確買賣雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施的交接責(zé)任。5.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：交易保證金收據(jù)是買賣雙方支付保證金的證明，應(yīng)妥善保管。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的基礎(chǔ)，買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況、附屬設(shè)施使用狀況等。說明：房屋交接清單是買賣雙方確認(rèn)房屋交付狀況的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是買賣雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決途徑的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為：（違約金金額）人民幣。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。若賣方未按時(shí)交付，應(yīng)支付買方違約金。2.買方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：（違約金金額）人民幣。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前，將交易款項(xiàng)支付給賣方。若買方未按時(shí)付款，應(yīng)支付賣方違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。若第三方未履行職責(zé)，應(yīng)賠償買賣雙方損失。4.買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。若一方未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅二手房買賣合同范本及交易保證金制度2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易保證金制度4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶時(shí)間6.2房屋過戶地點(diǎn)6.3房屋過戶稅費(fèi)6.4稅費(fèi)承擔(dān)方7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)：________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋坐落：________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋面積：________平方米2.5房屋用途：________2.6房屋權(quán)屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.4付款地點(diǎn)：________4.交易保證金制度4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.3保證金退還條件：4.3.1買受人按合同約定支付全部房款；4.3.2出賣人按合同約定交付房屋；4.3.3雙方無其他違約行為；4.4保證金退還時(shí)間：房屋交付并完成過戶手續(xù)后________日內(nèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付地點(diǎn)：________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；5.3.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行；5.4驗(yàn)收方式：________5.5驗(yàn)收結(jié)果處理：5.5.1如有質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)；5.5.2如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求退還保證金。6.房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶時(shí)間：________6.2房屋過戶地點(diǎn)：________6.3房屋過戶稅費(fèi)：________6.4稅費(fèi)承擔(dān)方：________8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1如出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；8.1.2如出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付________元修復(fù)費(fèi)用；8.1.3如出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；8.1.4如出賣人提供虛假信息導(dǎo)致買受人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1如買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；8.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付________元違約金；8.2.3如買受人提供的資料不真實(shí)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)立即履行合同約定的義務(wù)；8.3.2違約方未履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；8.3.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1合同簽訂地：________9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款和房屋。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同；11.1.2本合同已辦理登記備案手續(xù)。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：________13.2其他約定事項(xiàng)二：________13.3其他約定事項(xiàng)三：________14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣人（簽字/蓋章）：________14.3.2買受人（簽字/蓋章）：________14.3.3代理人（簽字/蓋章）：________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入本合同，需取得甲乙雙方書面同意。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因提供虛假信息、違規(guī)操作等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保提供