2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同附裝修驗收及保修責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同附裝修驗收及保修責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.裝修情況說明4.1裝修項目4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修時間5.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收期限6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：裝修驗收及保修責(zé)任協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2爭議處理13.3其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售抵債房屋的當(dāng)事人。1.1.2買受人：指在本合同中購買抵債房屋的當(dāng)事人。1.1.3抵債房屋：指因債務(wù)糾紛，經(jīng)法院判決或雙方協(xié)商一致，由債務(wù)人將其房屋用于清償債務(wù)的房屋。1.1.4裝修：指對房屋進行裝飾、布置，改善房屋使用功能的行為。1.1.5保修：指在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出賣人負責(zé)維修或更換。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2本合同中所使用的“天”指日歷日。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：X3.1.2房屋面積：平方米3.1.3房屋用途：住宅3.1.4房屋權(quán)屬證明：X3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：X3.2.2土地使用權(quán)證：X3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3.2房屋裝修情況：毛坯房4.裝修情況說明4.1裝修項目4.1.1地面：鋪設(shè)瓷磚4.1.2墻面：刷乳膠漆4.1.3天花板：吊頂并安裝燈具4.1.4窗戶：安裝鋁合金窗戶4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1地面材料：瓷磚4.2.2墻面材料：乳膠漆4.2.3天花板材料：PVC板4.2.4窗戶材料：鋁合金4.3裝修時間4.3.1裝修開始時間：年月日4.3.2裝修結(jié)束時間：年月日5.驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2裝修項目符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.1.3房屋設(shè)備、設(shè)施齊全5.2驗收程序5.2.1買受人應(yīng)在房屋交付前進行驗收5.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同到場5.2.3驗收不合格的，出賣人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)5.3驗收期限5.3.1驗收期限為房屋交付后的天內(nèi)6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)6.1.2裝修項目6.1.3房屋設(shè)備、設(shè)施6.2保修期限6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年6.2.2裝修項目保修期限為年6.2.3房屋設(shè)備、設(shè)施保修期限為年6.3保修責(zé)任6.3.1出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任6.3.2出賣人未按約定履行保修責(zé)任的，買受人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任8.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)共同到場辦理過戶手續(xù)。8.2稅費承擔(dān)8.2.1雙方按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.2.2買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，自行支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的；9.1.2買受人未按約定時間支付購房款的；9.1.3出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)的；9.1.4雙方未按約定履行保修責(zé)任的。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。9.2.2買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。9.2.3出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。9.2.4雙方未按約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金9.3.1本合同中的違約金為約定金額，雙方應(yīng)按約定履行。9.3.2如違約金不足以彌補損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)調(diào)整。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2雙方應(yīng)按約定履行合同。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行的；11.2.3一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同12.1.1房屋轉(zhuǎn)讓合同的具體條款詳見附件一。12.2附件二：裝修驗收及保修責(zé)任協(xié)議12.2.1裝修驗收及保修責(zé)任協(xié)議的具體條款詳見附件二。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：X14.3合同簽署人：出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為負責(zé)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后進行。15.3.2第三方的介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的工作，并確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供的評估、咨詢等服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責(zé)，接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責(zé)，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同履行關(guān)系的劃分18.3.1第三方是合同的輔助履行者，其行為不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.1.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間及各方權(quán)利義務(wù)。19.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的詳細信息、房屋轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：裝修驗收及保修責(zé)任協(xié)議要求：詳細列明裝修項目的具體內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是對房屋轉(zhuǎn)讓合同中裝修部分的補充說明。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、介入的方式、第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，是對合同履行過程中第三方介入的詳細說明。4.附件四：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。5.附件五：稅費繳納證明要求：提供買受人已繳納的稅費憑證。說明：本附件為合同附件，用于證明買受人已履行納稅義務(wù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：本附件為合同附件，用于證明違約金的實際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定時間支付購房款；出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵；雙方未按約定履行保修責(zé)任；第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明示例一：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。示例二：買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例三：第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同附裝修驗收及保修責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.抵債房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書信息3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修內(nèi)容4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修保修責(zé)任5.1保修期限5.2保修范圍5.3保修責(zé)任6.合同生效及終止6.1合同生效時間6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件9.3附件三：房屋裝修合同9.4附件四：房屋裝修驗收報告10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2賠償責(zé)任12.合同解除后的房屋過戶手續(xù)12.1過戶手續(xù)12.2過戶費用13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.抵債房屋的基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：__________具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證書編號：__________3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價：__________元3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付金額：__________元，于合同簽訂之日支付；尾款金額：__________元，于房屋交付使用前支付完畢。4.房屋裝修情況4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：中等裝修4.2裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。4.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.裝修保修責(zé)任5.1保修期限裝修保修期限：自房屋交付使用之日起______年。5.2保修范圍保修范圍：包括但不限于裝修材料、施工質(zhì)量問題。5.3保修責(zé)任甲方負責(zé)在保修期內(nèi)對房屋進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。6.合同生效及終止6.1合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋轉(zhuǎn)讓完成、合同解除、合同到期等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件9.3附件三：房屋裝修合同9.4附件四：房屋裝修驗收報告10.合同變更及解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行能力或破產(chǎn)；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)返還過程中的合理費用。11.2賠償責(zé)任合同解除后，因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除后的房屋過戶手續(xù)12.1過戶手續(xù)合同解除后，如需辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理。12.2過戶費用過戶費用由雙方按實際情況協(xié)商承擔(dān)。13.合同終止后的處理13.1房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)返還過程中的合理費用。13.2賠償責(zé)任合同終止后，因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地點：__________14.5本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋交易過程中的中介服務(wù)；2.房屋價值的評估服務(wù)；3.法律咨詢及代理服務(wù)；4.資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；3.因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)按照服務(wù)合同收取合理的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分若存在多個第三方介入同一交易，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。各第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)1.協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判；2.提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；3.協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.收集并提供房屋交易相關(guān)資料。19.2評估服務(wù)1.對房屋進行實地勘察；2.編制房屋評估報告；3.提供房屋市場價值分析。19.3法律咨詢及代理服務(wù)1.提供合同法律咨詢；2.代為起草、審核合同；3.提供訴訟代理或調(diào)解服務(wù)。19.4資金監(jiān)管及擔(dān)保服務(wù)1.對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；2.為交易提供擔(dān)保，確保交易順利完成。20.第三方介入的協(xié)議簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，其內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件要求：提供房屋他項權(quán)利證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認。說明：用于證明房屋是否存在抵押、查封等他項權(quán)利。3.附件三：房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方在房屋裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋裝修驗收報告要求：提供房屋裝修驗收報告的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋裝修工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確資金監(jiān)管方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：房屋交易擔(dān)保協(xié)議要求：提供房屋交易擔(dān)保協(xié)議的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確擔(dān)保方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方在介入交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項；乙方未按約定時間支付房屋裝修款項；甲方或乙方未按約定時間交付房屋；甲方或乙方提供虛假資料，導(dǎo)致合同無法履行；甲方或乙方違反裝修合同約定，導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量問題；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金；違約方應(yīng)根據(jù)違約造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方違約的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的_____%；若乙方未按約定時間支付房屋裝修款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為裝修款項的_____%；若甲方或乙方提供虛假資料，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)損失情況協(xié)商賠償金額；若甲方或乙方違反裝修合同約定，導(dǎo)致房屋裝修質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償損失；若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同附裝修驗收及保修責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況4.抵債房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款期限4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.裝修驗收5.1裝修驗收時間5.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修驗收流程6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1合同生效10.2合同附件10.3合同變更11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款退還11.3爭議解決12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件14.合同終止與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同附裝修驗收及保修責(zé)任協(xié)議》。1.1.2“房屋”指位于[具體地址]的，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]的房屋。1.1.3“裝修”指房屋內(nèi)的裝飾、裝修工程。1.1.4“保修”指對房屋及裝修工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)或更換。1.1.5“保修期限”指房屋及裝修工程自驗收合格之日起計算的一定期限。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方名稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方名稱]2.2.2購買方地址：[購買方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.3房屋面積：[房屋面積]3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.6房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述]4.抵債房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格：[轉(zhuǎn)讓價格]4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款期限：[付款期限，如簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)付清]4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如過戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等]5.裝修驗收5.1裝修驗收時間：[裝修驗收時間，如房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)]5.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：[裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求等]5.3裝修驗收流程：[裝修驗收流程，如購買方、出讓方共同驗收、記錄驗收結(jié)果等]6.保修責(zé)任6.1保修范圍：[保修范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程等]6.2保修期限：[保修期限，如房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為[年數(shù)]年，裝修工程保修期限為[年數(shù)]年]6.3保修責(zé)任：[保修責(zé)任，如保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出讓方負責(zé)修復(fù)或更換，費用由出讓方承擔(dān)]8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[百分比]%的違約金。8.1.2如出讓方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方無法居住或使用，購買方有權(quán)解除合同，并要求出讓方退還已付房款及支付違約金。8.2購買方違約責(zé)任8.2.1如購買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于房款總額的[百分比]%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出讓方或購買方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)未予糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。11.其他約定11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修合同等。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，房屋應(yīng)返還給出讓方，購買方應(yīng)將已收房款全額退還給出讓方。12.2付款退還12.2.1合同解除后，已付房款應(yīng)按雙方協(xié)商結(jié)果進行退還。12.3爭議解決12.3.1合同解除后的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方，也不包括合同雙方各自的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)公司。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方對甲乙雙方的承諾和責(zé)任，不得超過其合同約定的范圍。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方進行協(xié)助。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的[百分比]%。4.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對購買方的責(zé)任，僅限于其