2024年度房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)3.3代理人權(quán)利3.4代理人義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)成果與交付5.1服務(wù)成果要求5.2服務(wù)成果交付5.3服務(wù)成果驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2代理人違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“委托人”指本合同中提出房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托申請(qǐng)的一方。1.1.2“代理人”指接受委托人委托，代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的一方。1.1.3“房屋”指委托人擁有的，需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的房產(chǎn)。1.1.4“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的各項(xiàng)法律手續(xù)。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指代理人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2合同解釋1.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。1.2.2如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于委托人的解釋為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)概述2.1.1委托人委托代理人代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.2.1代理人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的所有法律手續(xù)。2.2.2代理人負(fù)責(zé)與相關(guān)部門(mén)溝通，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。2.2.3代理人負(fù)責(zé)提供必要的法律咨詢(xún)和服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.1.1委托人有權(quán)要求代理人按照約定提供代理服務(wù)。3.1.2委托人有權(quán)監(jiān)督代理人的工作進(jìn)度和質(zhì)量。3.2委托人義務(wù)3.2.1委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)文件。3.2.2委托人應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3代理人權(quán)利3.3.1代理人有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和配合。3.3.2代理人有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.4代理人義務(wù)3.4.1代理人應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)。3.4.2代理人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用按房屋交易額的一定比例計(jì)算。4.2付款方式4.2.1委托人應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的首付款。4.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如法律法規(guī)或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。第五條服務(wù)成果與交付5.1服務(wù)成果要求5.1.1代理人應(yīng)確保房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至委托人名下。5.2服務(wù)成果交付5.2.1代理人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向委托人提供相關(guān)證明文件。5.3服務(wù)成果驗(yàn)收5.3.1委托人應(yīng)在收到相關(guān)證明文件后，對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.1.1委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付違約金。6.2代理人違約責(zé)任6.2.1代理人未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向委托人支付違約金。6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指委托人和代理人在合同履行過(guò)程中知悉的涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息。7.2保密義務(wù)7.2.1委托人和代理人應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書(shū)面起訴狀及有關(guān)證據(jù)材料。8.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1委托人有權(quán)在合同履行期限內(nèi)單方面解除合同，但應(yīng)提前三十日通知代理人。9.1.2代理人如嚴(yán)重違約，委托人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、文件的移交等。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，委托人和代理人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋權(quán)12.4.1本合同的解釋權(quán)歸委托人和代理人共同享有。第十三條合同簽署13.1簽署主體13.1.1委托人和代理人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.3其他與房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因委托事項(xiàng)的需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托人和代理人書(shū)面同意，且符合法律法規(guī)及合同約定。第十六條第三方責(zé)任限額15.3責(zé)任限額定義15.3.1責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4責(zé)任限額確定15.4.1責(zé)任限額由委托人和代理人共同商定，并在合同中明確約定。第十七條第三方責(zé)權(quán)利15.5責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.5.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。15.6權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求委托人和代理人提供必要的信息和協(xié)助。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.7利益15.7.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8第三方與委托人的關(guān)系15.8.1第三方與委托人之間不存在直接的合同關(guān)系，委托人與代理人的合同是第三方介入的基礎(chǔ)。15.9第三方與代理人的關(guān)系15.9.1第三方與代理人之間可能存在合同關(guān)系，但第三方應(yīng)遵守本合同的約定。15.10第三方與其他第三方的關(guān)系15.10.1第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款15.11第三方介入程序15.11.1第三方介入需經(jīng)委托人和代理人書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.12第三方介入的費(fèi)用15.12.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托人或代理人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二十條第三方違約責(zé)任15.13違約責(zé)任15.13.1第三方違反本合同約定或法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.13.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方責(zé)任免除15.14免責(zé)條款15.14.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.14.2第三方在履行合同過(guò)程中，因委托人或代理人提供的信息不準(zhǔn)確或不足而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方退出機(jī)制15.15退出機(jī)制15.15.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知委托人和代理人。第二十三條第三方信息的保密15.16保密條款15.16.1第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的委托人和代理人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.16.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、有效。4.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.委托書(shū)要求：明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明代理人有權(quán)代表委托人辦理相關(guān)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明合同已根據(jù)雙方意愿進(jìn)行變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合法、有效。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。代理人未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或信息不準(zhǔn)確。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：委托人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。代理人未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金，并賠償因延期過(guò)戶(hù)造成的損失。第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)期限3.委托事項(xiàng)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.2代理方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1附件一：房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理服務(wù)清單10.2附件二：相關(guān)文件及資料清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)委托方：[委托方全稱(chēng)]代理方：[代理方全稱(chēng)]1.2雙方聯(lián)系方式委托方：[委托方聯(lián)系電話(huà)]；[委托方電子郵箱]代理方：[代理方聯(lián)系電話(huà)]；[代理方電子郵箱]1.3雙方地址委托方：[委托方詳細(xì)地址]代理方：[代理方詳細(xì)地址]2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述本合同項(xiàng)下，委托方委托代理方辦理2024年度房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)手續(xù)；（3）協(xié)助處理與房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的其他事宜。2.3委托事項(xiàng)期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。3.委托事項(xiàng)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額委托事項(xiàng)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式委托事項(xiàng)費(fèi)用分兩次支付：（1）首次支付：合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[金額]元；（2）第二次支付：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）首次支付時(shí)間：[具體日期]；（2）第二次支付時(shí)間：[具體日期]。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求代理方按照約定完成委托事項(xiàng)；（2）委托方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用；（3）委托方應(yīng)提供辦理委托事項(xiàng)所需的相關(guān)資料和文件。4.2代理方權(quán)利與義務(wù)（1）代理方應(yīng)按照委托方的委托，依法、合規(guī)辦理委托事項(xiàng)；（2）代理方應(yīng)按時(shí)向委托方報(bào)告辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（3）代理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。4.3雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、合作的原則，共同完成委托事項(xiàng)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。5.2保密期限本合同履行期間及終止后[年數(shù)]年內(nèi)。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）代理方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)；（2）代理方泄露委托方商業(yè)秘密；（3）委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）代理方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，委托方有權(quán)要求賠償損失；（2）代理方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如證人費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間[具體日期]9.3合同生效地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]10.合同附件10.1附件一：房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理服務(wù)清單（1）房屋過(guò)戶(hù)所需文件清單；（2）房屋過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用清單；（3）房屋過(guò)戶(hù)的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。10.2附件二：相關(guān)文件及資料清單（1）委托方身份證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他與房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的文件和資料。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更。11.2合同變更程序任何合同變更，均需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。11.3合同變更效力經(jīng)雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議生效后，具有與本合同同等的法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）本合同約定的委托事項(xiàng)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的遺留事宜。12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]14.3簽署人員委托方代表：[姓名]；代理方代表：[姓名]委托方蓋章：[委托方公章]；代理方蓋章：[代理方公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除委托方和代理方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）提供房屋交易過(guò)程中的金融服務(wù)；（3）提供房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的法律咨詢(xún)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)委托方和代理方同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е挛惺马?xiàng)未能按約定完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方或代理方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因委托方或代理方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致?lián)p失，由委托方或代理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求委托方和代理方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方有權(quán)要求委托方和代理方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方介入的額外條款18.1委托方和代理方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；18.2第三方在介入過(guò)程中，若因委托方或代理方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由委托方或代理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3第三方介入后，委托方和代理方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的說(shuō)明19.1委托方和代理方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意；19.2第三方介入后，委托方、代理方和第三方應(yīng)就各自的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；19.3第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.第三方資質(zhì)要求20.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在有效期內(nèi)；21.第三方變更21.1如有需要，委托方和代理方可協(xié)商一致更換第三方；21.2更換第三方前，應(yīng)征得對(duì)方同意，并簽署變更協(xié)議。22.第三方退出22.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前通知委托方和代理方；22.2第三方退出后，委托方和代理方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件和手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：此清單作為雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)的依據(jù)，應(yīng)確保全面、準(zhǔn)確。2.附件二：相關(guān)文件及資料清單詳細(xì)要求：包括委托方和代理方在合同履行過(guò)程中需要提供的所有文件和資料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：此清單確保雙方在合同履行過(guò)程中能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地提供所需材料。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：委托方、代理方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的合同依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)；委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；第三方泄露委托方商業(yè)秘密；第三方未按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容；雙方未按照合同約定履行合作義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付委托方違約金[金額]元；委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付代理方違約金[金額]元；第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；第三方未按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容，每延遲一日，應(yīng)支付委托方或代理方違約金[金額]元；雙方未按照合同約定履行合作義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：代理方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受額外損失，代理方應(yīng)支付委托方違約金；委托方未在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致代理方無(wú)法正常履行職責(zé)，委托方應(yīng)支付代理方違約金；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度房屋過(guò)戶(hù)全權(quán)委托代理服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋過(guò)戶(hù)1.3全權(quán)委托代理1.4服務(wù)內(nèi)容2.合同生效與期限2.1合同生效條件2.2合同期限2.3合同續(xù)簽3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容3.3委托權(quán)限4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2相關(guān)文件準(zhǔn)備4.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.4合同簽訂與備案4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房屋過(guò)戶(hù)委托書(shū)12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋過(guò)戶(hù)1.2.1房屋過(guò)戶(hù)是指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至第三方（買(mǎi)方）的過(guò)程。1.3全權(quán)委托代理1.3.1全權(quán)委托代理是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立完成房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)和事務(wù)，并對(duì)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任的代理行為。1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等。2.合同生效與期限2.1合同生效條件2.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.2合同期限2.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。2.3合同續(xù)簽2.3.1如需續(xù)簽本合同，甲乙雙方應(yīng)在本合同期限屆滿(mǎn)前協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.1.1甲方委托乙方辦理的房屋過(guò)戶(hù)事項(xiàng)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等。3.2委托內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的房屋過(guò)戶(hù)代理服務(wù)。3.3委托權(quán)限3.3.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義辦理房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同簽訂、備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等。4.2相關(guān)文件準(zhǔn)備4.2.1乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備房屋過(guò)戶(hù)所需的各類(lèi)文件，并確保文件的真實(shí)性和合法性。4.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。4.4合同簽訂與備案4.4.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂房屋過(guò)戶(hù)合同，并辦理合同備案手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記4.5.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，確保甲方權(quán)益得到保障。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1雙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密范圍6.2.1保密范圍包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、文件、信息等。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除與終止程序8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。9.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：____________________13.3.2乙方代表（簽字）：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的直接損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由乙方代表與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知甲方。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息。16.1.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作。16.1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌焦ぷ餮诱`或損失。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)的及時(shí)性和有效性。16.1.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作失誤導(dǎo)致的損失，在第三方責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任如下：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和房屋信息。17.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。18