2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本下載包含貸款與還款細(xì)節(jié)說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，包含貸款與還款細(xì)節(jié)說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.貸款及還款細(xì)節(jié)說(shuō)明5.1貸款方式5.2貸款額度5.3貸款利率5.4還款方式5.5還款期限5.6還款時(shí)間5.7貸款審批及發(fā)放6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1附件10.2合同附件清單10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：第五條貸款及還款細(xì)節(jié)說(shuō)明5.1貸款方式：5.2貸款額度：5.3貸款利率：5.4還款方式：5.5還款期限：5.6還款時(shí)間：5.7貸款審批及發(fā)放：第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：6.3稅費(fèi)承擔(dān)方：第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2違約責(zé)任：7.3違約金：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序8.3.2訴訟程序第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2支付首付款9.1.3貸款審批通過(guò)9.2合同解除條件9.2.1買(mǎi)受人或出賣(mài)人違約9.2.2不可抗力9.3合同解除程序9.3.1發(fā)出解除通知9.3.2確認(rèn)解除協(xié)議9.3.3完成合同解除后的善后工作第十條其他約定事項(xiàng)10.1附件10.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.1.2貸款合同附件10.2合同附件清單10.2.1房屋所有權(quán)證書(shū)10.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.3貸款合同10.2.4其他相關(guān)文件10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1房屋交付后的維護(hù)責(zé)任10.3.2房屋使用限制10.3.3合同變更及補(bǔ)充第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證書(shū)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3貸款合同11.4房屋維修基金繳納證明11.5房屋水電氣費(fèi)繳納證明11.6房屋租賃合同（如有）11.7其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1出賣(mài)人簽署時(shí)間：12.1.2買(mǎi)受人簽署時(shí)間：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員12.3.1出賣(mài)人簽署人員：12.3.2買(mǎi)受人簽署人員：第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1房地產(chǎn)交易管理部門(mén)：13.2備案時(shí)間13.2.1備案時(shí)間：13.3備案程序13.3.1提交備案材料13.3.2審核備案材料13.3.3辦理備案手續(xù)第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽署之日起生效14.1.2貸款審批通過(guò)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出賣(mài)人、買(mǎi)受人提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行服務(wù)義務(wù)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1出賣(mài)人或買(mǎi)受人提出第三方介入申請(qǐng)。17.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2第三方介入審核17.2.1雙方協(xié)商確定第三方。17.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.3第三方介入服務(wù)17.3.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方保持溝通。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。18.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議約定。19.2如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3責(zé)任限額最高不超過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同交易價(jià)格的一定比例。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與出賣(mài)人、買(mǎi)受人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，并確保證書(shū)信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包括貸款額度、利率、還款方式、期限等。說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)受人獲得貸款的依據(jù)，也是合同履行的一部分。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金是房屋維修的重要資金來(lái)源，是合同履行的一部分。5.房屋水電氣費(fèi)繳納證明要求：提供房屋水電氣費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：水電氣費(fèi)是房屋日常使用的重要費(fèi)用，是合同履行的一部分。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在合同期間是否存在租賃關(guān)系。說(shuō)明：租賃合同的存在可能影響房屋的買(mǎi)賣(mài)，是合同履行的一部分。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響，是合同履行的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。2.出賣(mài)人違約違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。示例：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按時(shí)提供貸款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款，未按時(shí)提供構(gòu)成違約。示例：銀行未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。4.買(mǎi)受人違約違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款合同約定償還貸款，未按時(shí)償還構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)償還貸款，應(yīng)向銀行支付違約金。5.出賣(mài)人違約違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題構(gòu)成違約。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，包含貸款與還款細(xì)節(jié)說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.貸款及還款細(xì)節(jié)說(shuō)明5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款額度及利率5.3貸款還款方式5.4還款期限及還款計(jì)劃6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備房屋配套設(shè)施：____________________房屋設(shè)備：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方法定代表人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方法定代表人：____________________賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)支付。5.貸款及還款細(xì)節(jié)說(shuō)明5.1貸款申請(qǐng)條件買(mǎi)方需符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。5.2貸款額度及利率貸款額度：____________________元貸款利率：____________________5.3貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。5.4還款期限及還款計(jì)劃還款期限：____________________年還款計(jì)劃：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買(mǎi)方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，支付方式為_(kāi)___________________。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第八條。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂于____________________。14.合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的，參與房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方介入的目的和內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律咨詢(xún)；（4）提供金融服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實(shí)提供自身信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、還款等手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的____________________%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并經(jīng)雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或法律法規(guī)執(zhí)行。如合作協(xié)議與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同編號(hào)、簽訂日期、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、貸款及還款細(xì)節(jié)說(shuō)明、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及解除、合同附件、其他約定事項(xiàng)、合同簽訂日期及地點(diǎn)、合同份數(shù)及效力等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方與貸款銀行之間的貸款合同，是買(mǎi)方獲得貸款的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、過(guò)戶(hù)原因、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的必備文件。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題、整改要求等。說(shuō)明：本附件為房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間的合作協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款的____________________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未支付10萬(wàn)元，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付10萬(wàn)元的10%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____________________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付10萬(wàn)元的10%作為違約金。3.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定辦理貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按合同約定辦理貸款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____________________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按時(shí)辦理貸款，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付10萬(wàn)元的10%作為違約金。4.違約行為：賣(mài)方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的____________________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付10萬(wàn)元的10%作為違約金。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本，包含貸款與還款細(xì)節(jié)說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.貸款與還款細(xì)節(jié)說(shuō)明4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款金額及利率4.3還款方式及期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.2貸款合同復(fù)印件10.合同份數(shù)及送達(dá)10.1合同份數(shù)10.2合同送達(dá)方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同附件清單13.1合同附件清單內(nèi)容14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：________________1.1.3出賣(mài)方住所：________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________________1.2.3買(mǎi)受方住所：________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________________2.2.2房屋建筑面積：________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.3房屋權(quán)屬證書(shū)2.3.1房屋權(quán)屬證書(shū)類(lèi)型：________________2.3.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2貸款部分：人民幣_(tái)_______________元整，由買(mǎi)受方申請(qǐng)貸款支付3.2.3剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付4.貸款與還款細(xì)節(jié)說(shuō)明4.1貸款申請(qǐng)4.1.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)向銀行申請(qǐng)貸款，并提供相關(guān)資料4.1.2銀行審核買(mǎi)受方貸款申請(qǐng)，并決定貸款額度及利率4.2貸款金額及利率4.2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2.2貸款利率：________________4.3還款方式及期限4.3.1還款方式：等額本息或等額本金4.3.2還款期限：____年____個(gè)月5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金6.1.2出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金6.2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致貸款無(wú)法按時(shí)發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.3買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付首付款。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件9.1.1出賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件一份，作為合同附件。9.2貸款合同復(fù)印件9.2.1買(mǎi)受方與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件一份，作為合同附件。10.合同份數(shù)及送達(dá)10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式____份，出賣(mài)方和買(mǎi)受方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同送達(dá)方式10.2.1合同送達(dá)方式為直接送達(dá)，雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減輕損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同附件清單13.1合同附件清單內(nèi)容13.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.1.2貸款合同復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)文件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2如對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等方式實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般以房屋交易總價(jià)的一定比例或固定金額確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任范圍定義17.1.1第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任范圍的界定1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；4.第三方提供的擔(dān)保無(wú)效或不足。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2.2第三方對(duì)其他第三方（如銀行）的責(zé)任，應(yīng)按照與該第三