2024年度二手房獨家委托合同范本（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨家委托合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的定義1.2合同的法律效力1.3合同訂立的條件2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置及面積3.3房屋現(xiàn)狀及用途4.委托事項4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費用5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.房屋交易流程6.1房屋掛牌6.2聯(lián)系看房6.3簽訂買賣合同6.4產(chǎn)權(quán)過戶7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：委托事項清單14.3附件三：房屋交易流程圖第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.2合同的法律效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3.1雙方具備完全民事行為能力；1.3.2雙方自愿、平等、公平、誠實信用；1.3.3房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭議；1.3.4房屋不存在違反法律法規(guī)或政策的情況。第二條雙方基本信息2.1委托方信息：2.1.1甲方姓名（或名稱）：_________2.1.2甲方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_________2.2受托方信息：2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照號：_________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)：甲方承諾房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬爭議。3.2房屋位置及面積：3.2.1房屋所在城市：_________3.2.2房屋所在區(qū)域：_________3.2.3房屋地址：_________3.2.4房屋建筑面積：_________平方米3.3房屋現(xiàn)狀及用途：3.3.1房屋現(xiàn)狀：_________3.3.2房屋用途：_________第四條委托事項4.1委托內(nèi)容：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)聯(lián)系買家、組織看房、簽訂買賣合同等事宜。4.2委托期限：自本合同簽訂之日起至甲方與買家簽訂正式買賣合同之日止。4.3委托費用：甲方支付給乙方的委托費用為_________元。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)了解房屋交易進(jìn)展情況；5.1.2甲方有權(quán)決定是否接受買家的報價；5.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行委托事項。5.2委托方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按約定支付委托費用；5.2.2甲方應(yīng)配合乙方履行委托事項；5.2.3甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋信息。5.3受托方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按約定支付委托費用；5.3.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋交易事宜。5.4受托方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，盡力促成房屋交易；5.4.2乙方應(yīng)如實向甲方報告交易進(jìn)展情況；5.4.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第六條房屋交易流程6.1房屋掛牌：乙方負(fù)責(zé)將房屋信息發(fā)布至相關(guān)平臺，并接受買家咨詢。6.2聯(lián)系看房：乙方安排買家實地看房，并及時向甲方反饋看房情況。6.3簽訂買賣合同：乙方協(xié)助甲方與買家簽訂正式的房屋買賣合同。6.4產(chǎn)權(quán)過戶：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條保密條款7.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的對方信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密范圍：包括但不限于房屋信息、交易價格、雙方聯(lián)系方式等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1甲方未能按時支付委托費用；8.1.2乙方未能按約定履行委托事項；8.1.3任何一方泄露對方保密信息；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對于甲方未能按時支付委托費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；8.2.2對于乙方未能按約定履行委托事項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部委托費用；8.2.3對于泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4對于違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；8.3.2任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3解除合同后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的委托事項；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的費用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.3也可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________10.2.2仲裁規(guī)則：_________第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門備案（如有）。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同其他約定的終止條件。第十二條其他約定12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同附件：12.2.1附件一：房屋基本情況表；12.2.2附件二：委托事項清單；12.2.3附件三：房屋交易流程圖。第十三條合同簽署13.1合同簽署方式：13.1.1合同應(yīng)以書面形式簽署；13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管。13.2合同簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：_________13.2.2乙方簽署日期：_________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：委托事項清單14.3附件三：房屋交易流程圖第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度二手房獨家委托合同中，除甲方（委托方）和乙方（受托方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)事先取得甲方同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定或甲方要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲得甲方和乙方的授權(quán)，按照合同約定執(zhí)行職責(zé)；3.2.2依法獲得報酬。3.3第三方義務(wù)：3.3.1保守合同內(nèi)容及交易秘密；3.3.2按時完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.3.3遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接損失。4.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為乙方支付給第三方的報酬總額。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：5.1.1乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向甲方提出書面申請，說明介入原因、第三方信息及預(yù)計費用。5.1.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)答復(fù)乙方，同意或拒絕第三方介入。5.2第三方介入的確認(rèn)：5.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的費用承擔(dān)：5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3.2乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確告知甲方第三方介入的相關(guān)費用。第六條第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方介入不改變本合同的主體地位，甲方和乙方仍對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)根據(jù)本合同第四條和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：7.1.1任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入事項時，應(yīng)書面通知其他各方；7.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；7.2.2解除后的處理事宜應(yīng)在本合同中明確約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第九條本條款的效力9.1本條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、用途、所有權(quán)等信息，并提供相關(guān)證明文件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：委托事項清單要求：列明乙方需協(xié)助甲方完成的委托事項，包括但不限于聯(lián)系買家、組織看房、簽訂買賣合同等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在委托事項上的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交易流程圖要求：以圖表形式展示房屋交易的全過程，包括各個階段的時間和注意事項。說明：本附件作為合同附件，用于幫助雙方了解房屋交易流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按時支付委托費用。1.2乙方未能按約定履行委托事項。1.3任何一方泄露對方保密信息。1.4第三方未能按約定履行職責(zé)。1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付委托費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按約定履行委托事項，應(yīng)退還部分或全部委托費用。乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未能按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4其他違約責(zé)任：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付委托費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2乙方未能按約定組織看房，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部委托費用。3.3第三方未能按約定完成評估報告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房獨家委托合同范本（2024版）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托人信息2.4代理人信息3.委托事項3.1房屋基本信息3.2委托事項范圍3.3委托事項期限4.委托費用4.1委托費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.排他性條款6.1排他性范圍6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）“買受人”指有意購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織；（3）“委托人”指授權(quán)代理人進(jìn)行房屋交易的個人或單位；（4）“代理人”指受委托人委托，代表委托人進(jìn)行房屋交易的個人；（5）“房屋”指出賣人擁有的、在本合同中約定的房產(chǎn)；（6）“委托事項”指委托人委托代理人進(jìn)行房屋交易的具體內(nèi)容；（7）“合同”指本《2024年度二手房獨家委托合同范本（2024版）》。1.2上下文本合同中的上下文包括合同、合同附件以及合同雙方在合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、會議紀(jì)要等。第二條合同主體2.1出賣人信息出賣人名稱：（此處填寫出賣人名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫出賣人住所地）2.2買受人信息買受人名稱：（此處填寫買受人名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫買受人住所地）2.3委托人信息委托人名稱：（此處填寫委托人名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫委托人住所地）2.4代理人信息代理人姓名：（此處填寫代理人姓名）身份證號碼：（此處填寫代理人身份證號碼）聯(lián)系方式：（此處填寫代理人聯(lián)系方式）第三條委托事項3.1房屋基本信息房屋坐落：（此處填寫房屋坐落地址）房屋面積：（此處填寫房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型）3.2委托事項范圍（1）代理出售房屋；（2）代理簽訂房屋買賣合同；（3）代理辦理房屋過戶手續(xù)；（4）代理辦理房屋貸款手續(xù)。3.3委托事項期限委托事項期限自本合同生效之日起至（此處填寫具體日期）止。第四條委托費用4.1委托費用總額委托費用總額為人民幣（此處填寫具體金額）元。4.2付款方式委托費用支付方式如下：（1）買受人支付；（2）支付時間：成交后（此處填寫具體時間）內(nèi)。4.3付款時間委托費用支付時間：成交后（此處填寫具體時間）內(nèi)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容代理人及其工作人員對在委托事項過程中知悉的出賣人、買受人及委托人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至委托事項終止之日起（此處填寫具體期限）。第六條排他性條款6.1排他性范圍在本合同約定的委托事項范圍內(nèi)，代理人不得接受與委托事項相同的其他委托。6.2違約責(zé)任若代理人違反本條約定，接受與委托事項相同的其他委托，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本合同約定委托費用總額的（此處填寫比例）。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方未在（此處填寫具體期限）內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）委托事項完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。7.3解除與終止的程序（1）一方當(dāng)事人要求解除或終止合同時，應(yīng)提前（此處填寫具體期限）書面通知對方；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的費用、歸還相關(guān)文件等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（此處填寫具體仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（此處填寫具體仲裁委員會名稱），仲裁地點為（此處填寫具體地點）。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反排他性條款；（5）一方違反合同解除與終止條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定委托費用總額的（此處填寫比例）；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償其實際損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。第十條法律適用10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院為（此處填寫具體法院名稱），管轄范圍為（此處填寫具體管轄范圍）。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2特別約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（此處列出房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的名稱及份數(shù)）13.2其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的名稱及份數(shù)）第十四條合同簽署14.1簽署主體（此處填寫出賣人、買受人、委托人、代理人等各方的簽署人姓名）14.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期如下：出賣人：（此處填寫簽署日期）買受人：（此處填寫簽署日期）委托人：（此處填寫簽署日期）代理人：（此處填寫簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除出賣人、買受人、委托人和代理人之外的，參與或協(xié)助房屋交易的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方角色第三方的角色包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入情形（1）買受人或出賣人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行需要第三方協(xié)助；（3）為保障合同履行，需要第三方提供擔(dān)保。2.2第三方介入程序（1）委托人或代理人提出第三方介入的需求；（2）經(jīng)出賣人、買受人同意后，委托人或代理人將與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定委托費用總額的（此處填寫比例）；（2）第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的實際賠償金額。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托人或代理人提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費用。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）出賣人和買受人之間的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；（2）委托人和代理人之間的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任按照本合同第三條和第四條約定執(zhí)行。5.2費用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費用，由委托人或買受人承擔(dān)；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更（1）若第三方需要變更，經(jīng)委托人或代理人同意后，可簽訂新的協(xié)議；（2）新的協(xié)議應(yīng)明確變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方解除（1）若第三方需要解除合同，應(yīng)提前（此處填寫具體期限）書面通知委托人或代理人；（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的費用。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方爭議解決方式參照本合同第八條約定。7.2第三方責(zé)任爭議（1）若第三方責(zé)任爭議無法通過協(xié)商解決，可提交（此處填寫具體仲裁委員會名稱）仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)為（此處填寫具體仲裁委員會名稱），仲裁地點為（此處填寫具體地點）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：附件一，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類及金額。附件說明：附件二，用于明確交易稅費責(zé)任。3.房屋現(xiàn)狀描述報告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況。附件說明：附件三，用于明確房屋現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的歷史記錄，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：附件四，用于證明房屋的維護(hù)狀況。5.房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋貸款合同的原件或復(fù)印件。附件說明：附件五，用于證明房屋貸款情況。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。附件說明：附件六，用于證明房屋租賃情況。7.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、護(hù)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：附件七，用于證明買賣雙方的合法身份。8.委托代理授權(quán)書詳細(xì)要求：提供委托人簽署的授權(quán)代理人進(jìn)行房屋交易的授權(quán)書。附件說明：附件八，用于證明代理人的授權(quán)合法性。9.第三方合作協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說明：附件九，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失，支付違約金等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款或拒絕接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人損失，支付違約金等。3.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付委托費用或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償代理人損失，支付違約金等。4.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)或泄露委托人信息。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人損失，支付違約金等。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)或造成合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同相關(guān)方損失，支付違約金等。示例說明：若出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因無法按時入住而造成的損失，并支付合同約定的違約金。若代理人泄露委托人信息，委托人有權(quán)要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因信息泄露而造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度二手房獨家委托合同范本（2024版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.委托事項3.1委托事項描述3.2委托事項期限4.委托費用4.1委托費用金額4.2委托費用支付方式4.3委托費用支付時間5.授權(quán)事項5.1授權(quán)事項描述5.2授權(quán)事項期限6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人/授權(quán)代表人：________________________乙方法定代表人/授權(quán)代表人：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________乙方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.3房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________3.委托事項3.1委托事項描述：甲方委托乙方在合同期限內(nèi)，以甲方名義尋找并促成購買方購買上述房地產(chǎn)。3.2委托事項期限：自本合同簽訂之日起至________________________4.委托費用4.1委托費用金額：人民幣________________________元4.2委托費用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付全部委托費用。4.3委托費用支付時間：________________________5.授權(quán)事項5.1授權(quán)事項描述：甲方授權(quán)乙方在委托事項范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。5.2授權(quán)事項期限：同第三條委托事項期限6.保密條款6.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容以及甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任（1）一方未按約定支付委托費用；（2）一方未按約定履行委托事項或授權(quán)事項；（3）一方違反保密條款；（4）一方有其他違反本合同約定情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生重大違約，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.合同變更11.1合同變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定、法律規(guī)定或其他原因?qū)е潞贤K止。12.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件14.2合同附件二：甲方授權(quán)委托書復(fù)印件14.3合同附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方共同書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢等。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)限3.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、出具評估報告。3.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提供法律咨詢和建議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、數(shù)據(jù)等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)