2024版房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1甲方3.1.1甲方名稱3.1.2甲方法定代表人3.1.3甲方住所3.2乙方3.2.1乙方名稱3.2.2乙方法定代表人3.2.3乙方住所3.3雙方權(quán)利3.4雙方義務(wù)4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)登記6.保證金及支付方式6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件及附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義和解釋2.1定義（1）“甲方”指借款人，即需要貸款的個(gè)人或單位。（2）“乙方”指貸款人，即提供貸款的個(gè)人或單位。（3）“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房地產(chǎn)。（4）“貸款”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的借款。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋，以本合同中的定義為準(zhǔn)。3.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.1甲方3.1.1甲方名稱：_______3.1.2甲方法定代表人：_______3.1.3甲方住所：_______3.2乙方3.2.1乙方名稱：_______3.2.2乙方法定代表人：_______3.2.3乙方住所：_______3.3雙方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。3.4雙方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。3.4.2甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得挪用。3.4.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。4.貸款事項(xiàng)4.1貸款金額：_______4.2貸款期限：_______4.3貸款利率：_______4.4貸款用途：_______5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物：_______5.2抵押權(quán)設(shè)立：_______5.3抵押權(quán)登記：_______6.保證金及支付方式6.1保證金金額：_______6.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還：_______7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用：_______7.2支付方式：_______8.合同解除與終止8.1合同解除8.1.1甲方違約解除：若甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請材料，或者挪用貸款，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約解除：若乙方未按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止8.2.1貸款全部還清：本合同自貸款全部還清之日起終止。8.2.2抵押權(quán)消滅：抵押權(quán)因抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因消滅，合同終止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1退還貸款本金及利息。9.1.2支付違約金。9.1.3承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1退還貸款本金及利息。9.2.2支付違約金。9.2.3承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：12.1.1退還保證金。12.1.2清算貸款余額。12.1.3處理抵押物。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：12.2.1退還保證金。12.2.2清算貸款余額。12.2.3處理抵押物。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，具有同等法律效力。14.合同附件及附件效力14.1合同附件14.1.1貸款申請材料。14.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告。14.1.3合同簽訂地人民法院的相關(guān)證明文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和介入原因1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2介入原因1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。1.2.2實(shí)現(xiàn)合同目的的專業(yè)性需求。1.2.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其在合同履行中的責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、疏忽或過失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。3.第三方介入的審批程序3.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。3.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請之日起______日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。3.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定4.1.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度。4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的高低。4.1.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.2責(zé)任限額體現(xiàn)第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確體現(xiàn)，并作為合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)，并確保各方職責(zé)清晰。5.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保各方在合同履行過程中，能夠及時(shí)獲取必要的信息。5.3責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同條款變更6.1變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于：6.2.1第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方介入的期限和方式。6.2.3第三方責(zé)任限額。6.2.4信息共享和溝通機(jī)制。6.3變更生效經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容即刻生效。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件7.1.1第三方完成其服務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。7.1.2第三方未能履行合同約定的職責(zé)。7.1.3第三方被取消資格。7.2終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止后的處理事宜。7.3終止生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請材料申請人身份證明文件（身份證、護(hù)照等）。貸款用途證明文件。房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件。收入證明文件。其他可能需要的文件。詳細(xì)要求：所有文件應(yīng)真實(shí)、完整，并經(jīng)申請人簽字或蓋章。附件說明：貸款申請材料是乙方審核貸款申請的重要依據(jù)，申請人需按要求提供。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、市場分析、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為乙方確定貸款金額和抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。3.合同簽訂地人民法院的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于法院出具的合同糾紛受理通知書、判決書、裁定書等。附件說明：相關(guān)證明文件用于證明合同糾紛的處理結(jié)果，以及法院對(duì)合同履行情況的認(rèn)定。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關(guān)系的重要文件，對(duì)各方均有約束力。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、各方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改的重要文件。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行中的責(zé)任限額。附件說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方在合同履行中可能承擔(dān)的責(zé)任上限，對(duì)各方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請材料：甲方應(yīng)退還已發(fā)放貸款及利息，并支付違約金。甲方挪用貸款：甲方應(yīng)立即停止挪用行為，并支付違約金，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款：乙方應(yīng)立即補(bǔ)足貸款，并支付違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤、疏忽或過失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方在貸款申請中隱瞞收入，導(dǎo)致乙方提供的貸款金額不準(zhǔn)確。甲方應(yīng)退還已發(fā)放貸款及利息，并支付違約金。乙方在發(fā)放貸款過程中，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)使用貸款。乙方應(yīng)補(bǔ)足貸款，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介服務(wù)期限4.4中介服務(wù)責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用8.1適用法律8.2爭議解決地9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3其他相關(guān)文件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同份數(shù)13.合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2抵押權(quán)人名稱：____________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1貸款人法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3合同雙方住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.3.1貸款人住所地：____________________1.3.2貸款人聯(lián)系電話：____________________1.3.3貸款人電子郵箱：____________________1.3.4抵押權(quán)人住所地：____________________1.3.5抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3.6抵押權(quán)人電子郵箱：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：____________________%2.4還款方式：____________________2.5貸款用途：____________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物位置：____________________3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)___________________元整4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍：____________________4.2中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3中介服務(wù)期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.4中介服務(wù)責(zé)任：____________________5.合同履行與變更5.1合同履行方式：____________________5.2合同變更條件：____________________5.3合同解除條件：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.法律適用8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地：本合同爭議解決地為____________________。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1貸款人按照合同約定償還全部貸款本息；9.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.合同附件10.1貸款合同：附件一為貸款合同，具體條款詳見附件。10.2抵押合同：附件二為抵押合同，具體條款詳見附件。10.3其他相關(guān)文件：附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、抵押物清單等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________元。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.4合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期：____________________年____________________月____________________日13.2簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供必要協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入第三方參與本合同的履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)書面同意引入第三方；16.2.2第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或承諾，明確其權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議或承諾中予以明確。17.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償；19.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方的獨(dú)立責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償；19.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方的獨(dú)立責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決第三方責(zé)任糾紛，協(xié)商不成的，可按爭議解決條款處理。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并通知第三方。20.2合同終止：若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方嚴(yán)重違約；21.1.2第三方無法履行合同；21.1.3第三方破產(chǎn)或解散。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。2.抵押合同要求：明確抵押物的名稱、位置、產(chǎn)權(quán)情況、價(jià)值評(píng)估等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括名稱、數(shù)量、狀況等。說明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。6.第三方協(xié)議或承諾要求：第三方參與合同履行時(shí)，需簽署的協(xié)議或承諾。說明：第三方協(xié)議或承諾明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)。8.通知函要求：用于雙方之間的通知、確認(rèn)等事宜。說明：通知函是合同履行過程中重要的溝通工具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按約定償還貸款本息；1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；1.3中介方未按約定提供服務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；2.4任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.貸款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因違約造成的損失。2.中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1抵押物基本情況2.2貸款金額及期限2.3貸款利率及還款方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2借款人義務(wù)3.3抵押物評(píng)估及登記4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付責(zé)任5.合同期限及終止5.1合同生效時(shí)間5.2合同期限5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1中介服務(wù)方名稱：________1.1.2借款人名稱：________1.2雙方地址1.2.1中介服務(wù)方地址：________1.2.2借款人地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1中介服務(wù)方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2借款人聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：________2.1.2抵押物地址：________2.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：________2.2貸款金額及期限2.2.1貸款金額：________2.2.2貸款期限：________2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率：________2.3.2還款方式：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1協(xié)助借款人辦理貸款申請手續(xù)3.1.2協(xié)助借款人與貸款銀行進(jìn)行溝通3.1.3協(xié)助借款人完成抵押物評(píng)估及登記手續(xù)3.2借款人義務(wù)3.2.1按照貸款銀行要求提供真實(shí)、完整的申請材料3.2.2配合中介機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)3.2.3嚴(yán)格按照貸款合同約定償還貸款本息3.3抵押物評(píng)估及登記3.3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估3.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人辦理抵押物登記手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：________4.2支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：貸款發(fā)放后________個(gè)工作日內(nèi)4.2.2支付方式：________4.3逾期支付責(zé)任4.3.1借款人逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照________的比例支付滯納金5.合同期限及終止5.1合同生效時(shí)間5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同期限5.2.1合同期限為________年5.3合同終止條件5.3.1合同期滿5.3.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1中介服務(wù)方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容6.1.2借款人未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用6.1.3雙方違反合同約定的其他情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失6.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額最高不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的________倍7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息7.2保密期限7.2.1保密期限為合同終止后________年7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方在爭議發(fā)生前協(xié)商確定8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快開始協(xié)商8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請，啟動(dòng)爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容10.1.2出現(xiàn)合同變更的合理原因10.2合同變更程序10.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署變更后的合同文本10.3.2合同變更后的條款對(duì)雙方具有同等約束力11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的其他生效條件11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自滿足生效條件之日起生效12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式12.2附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為________13.3簽署人13.3.1中介服務(wù)方代表簽字（或蓋章）：________13.3.2借款人代表簽字（或蓋章）：________14.合同附件14.1附件一：中介服務(wù)協(xié)議14.2附件二：貸款合同14.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供評(píng)估、擔(dān)保、咨詢、法律服務(wù)等，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，并與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2