2024年度房屋無證買賣與配套設施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋無證買賣與配套設施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3配套設施出租方信息1.4配套設施承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋配套設施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.配套設施租賃價格及支付方式4.1配套設施租賃價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.房屋交付及配套設施使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3配套設施使用方式5.4房屋及配套設施的驗收標準6.房屋及配套設施的維修責任6.1房屋維修責任6.2配套設施維修責任6.3維修費用的承擔7.房屋及配套設施的保險7.1房屋保險7.2配套設施保險7.3保險費用承擔8.房屋及配套設施的轉讓與抵押8.1房屋轉讓8.2配套設施轉讓8.3房屋抵押8.4配套設施抵押9.房屋及配套設施的租賃期限9.1房屋租賃期限9.2配套設施租賃期限10.違約責任10.1房屋買賣違約責任10.2配套設施租賃違約責任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2配套設施租賃合同附件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3配套設施出租方信息出租方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4配套設施承租方信息承租方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______2.4房屋權屬房屋權屬證明文件：_______2.5房屋配套設施配套設施清單：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋總價款：_______3.2付款方式首付比例：_______%首付金額：_______元分期付款：_______期每期付款金額：_______元3.3付款時間節(jié)點首付付款時間：_______分期付款時間：_______3.4逾期付款責任逾期付款利息：_______%4.配套設施租賃價格及支付方式4.1配套設施租賃價格配套設施租賃總價款：_______4.2付款方式首付比例：_______%首付金額：_______元分期付款：_______期每期付款金額：_______元4.3付款時間節(jié)點首付付款時間：_______分期付款時間：_______4.4逾期付款責任逾期付款利息：_______%5.房屋交付及配套設施使用5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2房屋交付方式房屋交付地點：_______5.3配套設施使用方式配套設施使用方式：_______5.4房屋及配套設施的驗收標準驗收標準：_______6.房屋及配套設施的維修責任6.1房屋維修責任出賣人負責房屋主體結構、承重結構的維修。6.2配套設施維修責任出租方負責配套設施的維修。6.3維修費用的承擔維修費用由責任方承擔。7.房屋及配套設施的保險7.1房屋保險房屋保險由買受人負責投保。7.2配套設施保險配套設施保險由出租方負責投保。8.房屋及配套設施的轉讓與抵押8.1房屋轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將房屋轉讓給第三方。8.2配套設施轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將配套設施轉讓給第三方。8.3房屋抵押未經對方書面同意，任何一方不得對房屋進行抵押。8.4配套設施抵押未經對方書面同意，任何一方不得對配套設施進行抵押。9.房屋及配套設施的租賃期限9.1房屋租賃期限房屋租賃期限為_______年。9.2配套設施租賃期限配套設施租賃期限為_______年。10.違約責任10.1房屋買賣違約責任如買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付_______%的違約金。10.2配套設施租賃違約責任如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。10.3違約金的計算與支付違約金應在本合同約定的付款期限內支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：_______11.3爭議解決程序爭議解決程序：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：_______12.3合同解除條件合同解除條件：_______13.合同附件13.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同13.2配套設施租賃合同附件附件二：配套設施租賃合同14.其他約定事項14.1通知方式送達地址：_______送達方式：_______14.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于房屋買賣、配套設施租賃、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、代理等；2.監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守；3.在合同履行過程中提供擔?；虮ＷC。16.甲乙方的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方責任1.按照合作協(xié)議履行職責，確保合同雙方權益；2.對其提供的服務或擔保的真實性、有效性負責；3.對其行為造成的損失承擔相應的賠償責任。16.3第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違反本合同約定或協(xié)議約定所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應在合同中明確。17.3責任限額執(zhí)行1.如第三方因違反本合同約定或協(xié)議約定造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；2.超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方在本合同中的權利義務由本合同約定，與其他各方無關。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權利義務關系由各自之間的協(xié)議約定，與本合同無關。19.第三方變更19.1第三方變更通知如甲乙雙方需要更換第三方，應提前_______天書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的效力，但應確保新第三方具備履行合作協(xié)議的能力。20.第三方終止20.1第三方終止條件如第三方無法履行合作協(xié)議或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。20.2第三方終止程序第三方終止程序由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并應在合作協(xié)議中明確。20.3第三方終止影響第三方終止不影響本合同的效力，但甲乙雙方應根據(jù)實際情況重新安排相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付及配套設施使用、房屋及配套設施的維修責任、房屋及配套設施的保險、房屋及配套設施的轉讓與抵押、房屋及配套設施的租賃期限、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內容。2.配套設施租賃合同詳細要求：包括配套設施出租方和承租方的基本信息、配套設施基本情況、租賃價格及支付方式、配套設施使用方式、維修責任、保險、轉讓與抵押、租賃期限、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等內容。說明：本附件為配套設施租賃的詳細約定，是合同的重要組成部分。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、責任范圍、費用承擔、責任限額、變更和終止等內容。說明：本附件為第三方介入合同的詳細約定，是合同的有效補充。4.房屋權屬證明文件詳細要求：包括房屋產權證書、土地使用權證等證明文件。說明：本附件為房屋權屬的證明，是合同生效的前提條件。5.配套設施清單詳細要求：包括配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、性能等信息。說明：本附件為配套設施的詳細描述，是配套設施租賃的依據(jù)。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、方式等信息的憑證。說明：本附件為付款記錄的證明，是合同履行的重要證據(jù)。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中產生的文件，如調解書、判決書等。說明：本附件為爭議解決結果的證明，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受人或承租人未按約定時間支付房款或租金。責任認定標準：買受人或承租人應向對方支付_______%的違約金。示例說明：買受人應在合同約定的付款時間前支付房款，如逾期付款，應向出賣人支付_______%的違約金。2.逾期交付違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣人應向買受人支付_______%的違約金。示例說明：出賣人應在合同約定的交付時間前交付房屋，如逾期交付，應向買受人支付_______%的違約金。3.逾期使用違約行為：承租人未按約定時間開始使用配套設施。責任認定標準：承租人應向出租人支付_______%的違約金。示例說明：承租人應在合同約定的使用時間前開始使用配套設施，如逾期使用，應向出租人支付_______%的違約金。4.逾期維修違約行為：維修方未按約定時間完成維修工作。責任認定標準：維修方應向受損方支付_______%的違約金。示例說明：維修方應在合同約定的維修時間前完成維修工作，如逾期維修，應向受損方支付_______%的違約金。5.未經同意轉讓或抵押違約行為：未經對方同意，任何一方擅自轉讓或抵押房屋或配套設施。責任認定標準：違約方應向對方支付_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：未經買受人同意，出賣人擅自將房屋轉讓給第三方，應向買受人支付_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋無證買賣與配套設施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3配套設施出租人信息1.4配套設施承租人信息2.房屋及配套設施的基本情況2.1房屋的地址、面積、結構等2.2配套設施的名稱、用途、面積等3.無證房屋買賣的相關條款3.1無證房屋的權屬證明3.2無證房屋的買賣價格及支付方式3.3無證房屋的交付時間及方式4.配套設施租賃的相關條款4.1配套設施的租賃期限4.2配套設施的租金及支付方式4.3配套設施的交付時間及方式5.無證房屋買賣的稅費承擔5.1買賣雙方應承擔的稅費5.2稅費的支付時間及方式6.配套設施租賃的稅費承擔6.1租賃雙方應承擔的稅費6.2稅費的支付時間及方式7.合同履行與違約責任7.1合同履行的義務及責任7.2違約責任及處理方式8.合同解除與終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的具體程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序及條件10.3合同解除的條件及程序11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同附件及補充協(xié)議的效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管及送達14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同的附件及補充協(xié)議14.3合同的修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2房屋買受人信息買受人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3配套設施出租人信息出租人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4配套設施承租人信息承租人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房屋及配套設施的基本情況2.1房屋的地址、面積、結構等房屋地址：__________________房屋面積：__________________平方米房屋結構：__________________2.2配套設施的名稱、用途、面積等配套設施名稱：__________________配套設施用途：__________________配套設施面積：__________________平方米第三條無證房屋買賣的相關條款3.1無證房屋的權屬證明出賣人承諾房屋權屬清晰，但未取得合法產權證明，買受人同意購買。3.2無證房屋的買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣__________________元整支付方式：__________________3.3無證房屋的交付時間及方式交付時間：__________________交付方式：__________________第四條配套設施租賃的相關條款4.1配套設施的租賃期限租賃期限：__________________4.2配套設施的租金及支付方式租金：人民幣__________________元/月支付方式：__________________4.3配套設施的交付時間及方式交付時間：__________________交付方式：__________________第五條無證房屋買賣的稅費承擔5.1買賣雙方應承擔的稅費出賣人承諾在房屋權屬證明取得后，負責辦理相關稅費手續(xù)，買受人承擔稅費。5.2稅費的支付時間及方式支付時間：__________________支付方式：__________________第六條配套設施租賃的稅費承擔6.1租賃雙方應承擔的稅費出租人負責繳納與配套設施相關的稅費，承租人承擔其使用過程中的相關稅費。6.2稅費的支付時間及方式支付時間：__________________支付方式：__________________第七條合同履行與違約責任7.1合同履行的義務及責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，保證合同的有效性。7.2違約責任及處理方式若一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：__________________篇第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件及程序1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；3.其他導致合同無法履行或雙方協(xié)商一致解除合同的情形。解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前__________________日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同。8.2合同終止的條件及程序1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出賣人取得房屋合法產權證明，買受人有權解除合同。終止程序：合同終止時，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的具體程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行審理并作出裁決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序及條件任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件及程序同第八條合同解除與終止中的約定。第十一條其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以附件及補充協(xié)議的簽署日期為準。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。13.2合同的保管及送達雙方應妥善保管合同，并確保合同送達至對方。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達地址通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同的修改及補充本合同的修改及補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)服務。3.第三方的責任限額3.1第三方在提供中介服務、咨詢、評估、見證等過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣__________________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方的責權利4.1責任：第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對其提供的服務負責。4.2權利：第三方有權根據(jù)其提供服務的內容，收取合理的費用。4.3利益：第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式：第三方可以以中介方、見證人、評估機構、咨詢顧問等身份介入。5.2第三方介入的程序：a.甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》；b.第三方根據(jù)《第三方服務協(xié)議》的要求，為甲乙雙方提供服務；c.第三方在提供服務過程中，應向甲乙雙方報告服務進展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供服務的，其與甲乙雙方之間為委托服務關系。6.2第三方與合同其他方的責任劃分：a.第三方對甲乙雙方承擔的責任，僅限于《第三方服務協(xié)議》約定的范圍內；b.第三方對合同其他方（如買受人、承租人等）不承擔任何責任；c.第三方在提供服務過程中，若造成合同其他方的損失，由甲乙雙方自行承擔。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除《第三方服務協(xié)議》，應書面通知對方。9.2《第三方服務協(xié)議》解除后，甲乙雙方應結清相關費用，并妥善處理第三方提供的服務。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若《第三方服務協(xié)議》終止，甲乙雙方應妥善處理第三方提供的服務。10.2《第三方服務協(xié)議》終止后，甲乙雙方應結清相關費用，并妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明房屋權屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件，復印件需加蓋公章。說明：明確房屋買賣雙方的權利義務，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：配套設施租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的配套設施租賃合同的原件或復印件，復印件需加蓋公章。說明：明確配套設施租賃雙方的權利義務，為合同履行提供法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件或復印件，復印件需加蓋公章。說明：明確第三方介入后的權利義務，為合同履行提供法律依據(jù)。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關稅費的憑證，如繳稅證明、銀行轉賬記錄等。說明：證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復印件，復印件需加蓋公章。說明：明確爭議解決方式，為解決爭議提供法律依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議的原件或復印件，復印件需加蓋公章。說明：明確合同變更內容，為合同履行提供法律依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議的原件或復印件，復印件需加蓋公章。說明：明確合同解除原因和程序，為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.一方未按合同約定支付款項；b.一方未按合同約定交付房屋或配套設施；c.一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計算方式為：__________________；c.賠償損失的標準為實際損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.違約責任示例：a.若出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣__________________元；b.若承租人未按合同約定支付租金，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣__________________元；c.若第三方未按《第三方服務協(xié)議》約定提供服務，甲乙雙方有權解除《第三方服務協(xié)議》，并要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房屋無證買賣與配套設施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3配套設施租賃方信息2.房屋及配套設施概況2.1房屋基本情況2.2房屋配套設施情況2.3配套設施租賃范圍3.無證房屋買賣相關條款3.1房屋權屬證明3.2無證房屋買賣合法性說明3.3房屋買賣價格及支付方式3.4房屋過戶手續(xù)辦理4.配套設施租賃相關條款4.1配套設施租賃期限4.2配套設施租賃費用及支付方式4.3配套設施使用規(guī)定4.4配套設施維修及保養(yǎng)責任5.合同履行與違約責任5.1合同履行條件5.2違約責任及處理方式5.3爭議解決方式6.房屋及配套設施的交付與驗收6.1房屋交付時間及方式6.2配套設施交付時間及方式6.3驗收標準及程序7.房屋及配套設施的維修與養(yǎng)護7.1房屋維修責任7.2配套設施維修責任7.3養(yǎng)護責任及費用承擔8.房屋及配套設施的保險8.1房屋及配套設施保險種類8.2保險金額及承擔方式8.3保險責任及索賠程序9.房屋及配套設施的轉讓與抵押9.1房屋轉讓條件及程序9.2配套設施轉讓條件及程序9.3抵押權設立及行使10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2配套設施租賃合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房屋及配套設施處理13.2合同解除與終止后的費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390001.3配套設施租賃方信息租賃方姓名：身份證號碼：05680聯(lián)系方式：137001370002.房屋及配套設施概況2.1房屋基本情況房屋地址：某市某區(qū)某路某號房屋面積：100平方米房屋結構：鋼筋混凝土結構房屋用途：住宅2.2房屋配套設施情況配套設施：電梯、停車位、健身房、游泳池等2.3配套設施租賃范圍租賃范圍：健身房、游泳池3.無證房屋買賣相關條款3.1房屋權屬證明出賣人承諾房屋權屬清晰，但房屋未辦理產權證。3.2無證房屋買賣合法性說明雙方確認無證房屋買賣符合當?shù)叵嚓P政策法規(guī)，不存在任何法律風險。3.3房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格：人民幣100萬元整。支付方式：買受人于簽訂本合同之日起10日內，一次性支付房屋全款。4.配套設施租賃相關條款4.1配套設施租賃期限租賃期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止。4.2配套設施租賃費用及支付方式租賃費用：人民幣5000元/月。支付方式：買受人于每月1日前支付當月租賃費用。4.3配套設施使用規(guī)定買受人應遵守配套設施使用規(guī)定，愛護公共設施，不得擅自改變配套設施用途。4.4配套設施維修及保養(yǎng)責任配套設施的維修及保養(yǎng)責任由租賃方承擔，但人為損壞除外。5.合同履行與違約責任5.1合同履行條件雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任及處理方式如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。6.房屋及配套設施的交付與驗收6.1房屋交付時間及方式出賣人應于2024年1月1日前將房屋及配套設施交付買受人。交付方式：出賣人將房屋及配套設施交付買受人，買受人驗收合格后簽收。6.2驗收標準及程序驗收標準：房屋及配套設施符合本合同約定的質量要求。驗收程序：買受人于收到房屋及配套設施后7日內進行驗收，如無異議，視為驗收合格。7.房屋及配套設施的維修與養(yǎng)護7.1房屋維修責任房屋主體結構及配套設施的維修責任由出賣人承擔。7.2配套設施維修責任配套設施的維修責任由租賃方承擔，但人為損壞除外。7.3養(yǎng)護責任及費用承擔房屋及配套設施的養(yǎng)護責任由雙方共同承擔，養(yǎng)護費用按照實際發(fā)生金額分攤。8.房屋及配套設施的保險8.1房屋及配套設施保險種類房屋火災保險附加盜竊保險附加第三者責任保險8.2保險金額及承擔方式保險金額應不低于房屋及配套設施的實際價值。保險費用由買受人承擔。8.3保險責任及索賠程序發(fā)生保險事故時，買受人應在事故發(fā)生后48小時內通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司應在接到通知后30日內處理完畢。9.房屋及配套設施的轉讓與抵押9.1房屋轉讓條件及程序未經出賣人書面同意，買受人不得轉讓房屋。轉讓程序：買受人需書面通知出賣人，并經出賣人同意后，方可進行轉讓。9.2配套設施轉讓條件及程序配套設施的轉讓需符合租賃合同的相關規(guī)定，并經租賃方同意。轉讓程序：租賃方需書面通知買受人，并經買受人同意后，方可進行轉讓。9.3抵押權設立及行使買受人有權在房屋及配套設施上設立抵押權，但需符合相關法律法規(guī)。抵押權行使：買受人應在設立抵押權后15日內通知出賣人。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行合同約定的其他解除條件10.2合同終止條件房屋及配套設施被依法拆除雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：房屋配套設施清單11.2配套設施租賃合同附件附件三：配套設施租賃合同附件四：配套設施使用規(guī)則12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的房屋及配套設施處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及配套設施。13.2合同解除與終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。14.其他約定事項14.1爭議解決如因本合同產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決合同履行過程中的問題，或對合同中的某些事項進行評估、鑒定等。15.3第三方介入方式提供咨詢服務進行專業(yè)評估出具鑒定報告協(xié)助合同履行參與爭議解決16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方認為需要第三方專業(yè)意見或服務乙方請求甲方引入第三方法律法規(guī)要求引入第三方甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔相應的責任。16.2乙方額外條款乙方認為需要第三方專業(yè)意見或服務甲方請求乙方引入第三方法律法規(guī)要求引入第三方乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務或協(xié)助的范圍，不包括因甲方或乙方的違約行為導致的損失。17.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方提供咨詢服務或協(xié)助時，其責任限額為人民幣10萬元。第三方進行專業(yè)評估或鑒定時，其責任限額為人民幣5萬元。17.3超出責任限額的處理如第三方責任超出約定的限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔，比例由雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方