2024版房地產(chǎn)項目建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1工程概況2.2監(jiān)理范圍2.3監(jiān)理期限2.4監(jiān)理方式2.5監(jiān)理職責(zé)3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計要求3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時間5.監(jiān)理服務(wù)期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期5.3順延條件6.監(jiān)理工作計劃6.1監(jiān)理階段劃分6.2監(jiān)理計劃安排6.3監(jiān)理工作進度要求7.監(jiān)理報告及資料7.1監(jiān)理報告內(nèi)容7.2報告提交時間7.3報告格式要求7.4資料歸檔8.監(jiān)理人員配備8.1監(jiān)理人員資質(zhì)要求8.2人員配備數(shù)量8.3人員變動程序9.監(jiān)理工作紀(jì)律9.1監(jiān)理人員職責(zé)9.2工作時間要求9.3工作保密10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍明細14.2附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證書14.3附件三：監(jiān)理費用明細14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1發(fā)包方名稱：_________________________1.1.2發(fā)包方地址：_________________________1.1.3發(fā)包方聯(lián)系人：_______________________1.1.4發(fā)包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5監(jiān)理方名稱：_________________________1.1.6監(jiān)理方地址：_________________________1.1.7監(jiān)理方聯(lián)系人：_______________________1.1.8監(jiān)理方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1工程概況2.1.1工程名稱：_________________________2.1.2工程地點：_________________________2.1.3工程規(guī)模：_________________________2.1.4工程類型：_________________________2.2監(jiān)理范圍2.2.1設(shè)計文件審查2.2.2施工過程監(jiān)理2.2.3工程質(zhì)量、安全、進度控制2.2.4材料設(shè)備采購、檢驗、驗收2.2.5工程變更及洽商2.3監(jiān)理期限2.3.1監(jiān)理開始日期：____年__月__日2.3.2監(jiān)理結(jié)束日期：____年__月__日2.4監(jiān)理方式2.4.1工程現(xiàn)場監(jiān)理2.4.2質(zhì)量控制2.4.3進度控制2.4.4安全管理3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)計要求3.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2符合發(fā)包方提供的工程設(shè)計文件3.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2符合工程設(shè)計文件要求3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2符合工程設(shè)計文件要求4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額：人民幣____元整4.2費用構(gòu)成4.2.1人員費用4.2.2設(shè)備費用4.2.3其他費用4.3支付方式4.3.1按階段支付4.3.2按實際發(fā)生支付4.4支付時間4.4.1每月支付4.4.2項目階段支付5.監(jiān)理服務(wù)期限5.1開始日期：____年__月__日5.2結(jié)束日期：____年__月__日5.3順延條件5.3.1因不可抗力導(dǎo)致工期延誤5.3.2發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`6.監(jiān)理工作計劃6.1監(jiān)理階段劃分6.1.1設(shè)計階段6.1.2施工準(zhǔn)備階段6.1.3施工階段6.1.4竣工驗收階段6.2監(jiān)理計劃安排6.2.1每階段監(jiān)理工作內(nèi)容6.2.2每階段監(jiān)理工作進度6.3監(jiān)理工作進度要求6.3.1按階段完成監(jiān)理工作6.3.2確保監(jiān)理工作質(zhì)量7.監(jiān)理報告及資料7.1監(jiān)理報告內(nèi)容7.1.1工程概況7.1.3工程質(zhì)量、安全、進度控制情況7.1.4監(jiān)理建議7.2報告提交時間7.2.1每階段監(jiān)理工作完成后7.2.2項目竣工后7.3報告格式要求7.3.1采用統(tǒng)一的監(jiān)理報告格式7.3.2內(nèi)容完整、準(zhǔn)確7.4資料歸檔7.4.1歸檔范圍7.4.2歸檔要求8.監(jiān)理人員配備8.1監(jiān)理人員資質(zhì)要求8.1.1具備相應(yīng)的專業(yè)資格證書8.1.2具備相關(guān)工程實踐經(jīng)驗8.2人員配備數(shù)量8.2.1監(jiān)理工程師數(shù)量：____名8.2.2監(jiān)理員數(shù)量：____名8.2.3技術(shù)員數(shù)量：____名8.3人員變動程序8.3.1人員變動前需征得發(fā)包方同意8.3.2人員變動后需及時通知發(fā)包方8.3.3人員變動不得影響監(jiān)理工作的正常進行9.監(jiān)理工作紀(jì)律9.1監(jiān)理人員職責(zé)9.1.1嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范9.1.2嚴格按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)9.1.3獨立、公正、客觀地開展工作9.2工作時間要求9.2.1監(jiān)理人員應(yīng)按合同規(guī)定的時間到崗工作9.2.2不得擅自離崗、遲到、早退9.2.3不得參與與監(jiān)理工作無關(guān)的活動9.3工作保密9.3.1對工程信息、技術(shù)秘密等保密9.3.2未經(jīng)發(fā)包方同意，不得泄露監(jiān)理工作信息10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決程序10.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2.3仲裁或訴訟期間，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)提交仲裁或訴訟10.3.2仲裁或訴訟期間，合同履行不受影響11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)11.1.2發(fā)包方未按合同約定支付監(jiān)理費用11.1.3雙方約定的其他違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)支付違約金11.2.3給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按合同約定比例計算11.3.2損失賠償按實際損失計算12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴重違約12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__日通知對方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前__日通知對方13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理未履行完畢的義務(wù)13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍明細14.1.1監(jiān)理服務(wù)范圍14.1.2具體工作內(nèi)容14.2附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證書14.2.1監(jiān)理工程師資質(zhì)證書14.2.2監(jiān)理員資質(zhì)證書14.2.3技術(shù)員資質(zhì)證書14.3附件三：監(jiān)理費用明細14.3.1人員費用明細14.3.2設(shè)備費用明細14.3.3其他費用明細14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1設(shè)計文件14.4.2施工圖14.4.3合同變更文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實體或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)的實體或個人。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2解決合同履行中的特定問題15.2.3提供專業(yè)意見或技術(shù)支持16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.2第三方合同簽訂16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)16.3第三方介入時間16.3.1第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意后確定17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定17.1.2若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.2責(zé)任界定17.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)17.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受影響，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行進行監(jiān)督和檢查18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進建議或解決方案19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定19.2第三方與監(jiān)理方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)接受監(jiān)理方的監(jiān)督和指導(dǎo)19.2.2第三方應(yīng)配合監(jiān)理方的工作19.3第三方與施工方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)監(jiān)督施工方的施工質(zhì)量、進度和安全19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助施工方解決施工過程中遇到的問題20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外費用20.1.1第三方介入產(chǎn)生的額外費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)20.1.2額外費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確20.2第三方介入的保密義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密20.2.2保密期限應(yīng)與合同期限一致20.3第三方介入的終止條件20.3.1第三方介入不符合合同約定或合作協(xié)議約定的，甲乙雙方可終止第三方介入20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍明細詳細要求：列出監(jiān)理服務(wù)的具體范圍，包括設(shè)計文件審查、施工過程監(jiān)理、工程質(zhì)量、安全、進度控制等。附件說明：此附件用于明確監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和職責(zé)，確保監(jiān)理工作的全面性和有效性。2.附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證書詳細要求：提供監(jiān)理工程師、監(jiān)理員和技術(shù)員的資質(zhì)證書復(fù)印件。附件說明：此附件用于證明監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)資格和能力，確保監(jiān)理工作的專業(yè)性和可靠性。3.附件三：監(jiān)理費用明細詳細要求：列出監(jiān)理費用的構(gòu)成，包括人員費用、設(shè)備費用和其他費用。附件說明：此附件用于明確監(jiān)理費用的構(gòu)成，確保費用計算的透明性和合理性。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括設(shè)計文件、施工圖、合同變更文件等。附件說明：此附件用于提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，確保合同履行過程中的信息完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：監(jiān)理方未按時提交監(jiān)理報告，導(dǎo)致項目進度延誤。發(fā)包方未按合同約定支付監(jiān)理費用責(zé)任認定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：發(fā)包方未按時支付監(jiān)理費用，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進行。第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方未按時提供專業(yè)意見，導(dǎo)致項目質(zhì)量受到影響。施工方未按施工圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工責(zé)任認定：施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)質(zhì)量問題、支付違約金和賠償損失。示例：施工方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時修復(fù)。發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例：地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024版房地產(chǎn)項目建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息2.2施工單位基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理工作范圍4.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.3監(jiān)理工作方式5.監(jiān)理服務(wù)期限5.1監(jiān)理服務(wù)起始時間5.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時間6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.監(jiān)理單位責(zé)任7.1質(zhì)量責(zé)任7.2進度責(zé)任7.3安全責(zé)任8.施工單位責(zé)任8.1質(zhì)量責(zé)任8.2進度責(zé)任8.3安全責(zé)任9.監(jiān)理工作程序9.1監(jiān)理工作啟動程序9.2監(jiān)理工作實施程序9.3監(jiān)理工作結(jié)束程序10.監(jiān)理報告及資料10.1監(jiān)理報告內(nèi)容10.2監(jiān)理報告提交時間10.3監(jiān)理資料保存期限11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1監(jiān)理單位基本信息監(jiān)理單位名稱：監(jiān)理有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號資質(zhì)等級：甲級2.2施工單位基本信息施工單位名稱：建筑有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號資質(zhì)等級：一級3.工程概況3.1工程名稱項目建筑工程3.2工程地點市區(qū)路號3.3工程規(guī)模建筑面積：萬平方米3.4工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范及相關(guān)政策執(zhí)行。4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)理工作范圍包括但不限于施工圖紙會審、施工組織設(shè)計審查、施工進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、合同管理、信息管理、工程款支付審核等。4.2監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）施工圖紙會審及施工組織設(shè)計審查；（2）施工進度控制，包括進度計劃編制、實施及調(diào)整；（3）工程質(zhì)量監(jiān)督，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備質(zhì)量檢驗、施工過程質(zhì)量控制等；（4）安全監(jiān)督，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護設(shè)施檢查等；（5）合同管理，包括合同簽訂、履行及變更；（6）信息管理，包括工程信息收集、整理、分析及報送；（7）工程款支付審核，包括支付申請審核、支付進度控制等。4.3監(jiān)理工作方式采用現(xiàn)場監(jiān)理與遠程監(jiān)理相結(jié)合的方式。5.監(jiān)理服務(wù)期限5.1監(jiān)理服務(wù)起始時間自合同簽訂之日起算，至工程竣工驗收合格之日止。5.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時間根據(jù)工程實際情況確定，最長不超過合同約定的期限。6.監(jiān)理費用及支付方式6.1監(jiān)理費用總額萬元整。6.2費用支付方式（1）合同簽訂后，監(jiān)理單位提交監(jiān)理大綱，甲方支付監(jiān)理費用總額的20%；（2）監(jiān)理單位提交監(jiān)理規(guī)劃，甲方支付監(jiān)理費用總額的30%；（3）監(jiān)理單位提交監(jiān)理月報，甲方支付監(jiān)理費用總額的50%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付監(jiān)理費用總額的20%。7.監(jiān)理單位責(zé)任7.1質(zhì)量責(zé)任監(jiān)理單位對施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范及相關(guān)政策。7.2進度責(zé)任監(jiān)理單位對施工進度進行控制，確保工程按合同約定的時間節(jié)點完成。7.3安全責(zé)任監(jiān)理單位對施工現(xiàn)場進行安全監(jiān)督，確保施工安全。8.施工單位責(zé)任8.1質(zhì)量責(zé)任施工單位應(yīng)當(dāng)嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范及相關(guān)政策進行施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2進度責(zé)任施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工進度計劃組織施工，確保工程按期完成。8.3安全責(zé)任施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取有效措施確保施工現(xiàn)場的安全，防止事故發(fā)生。9.監(jiān)理工作程序9.1監(jiān)理工作啟動程序監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)向施工單位提交監(jiān)理大綱，明確監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和程序。9.2監(jiān)理工作實施程序監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱和施工單位的實際情況，制定監(jiān)理實施計劃，包括質(zhì)量、進度、安全等控制措施。9.3監(jiān)理工作結(jié)束程序10.監(jiān)理報告及資料10.1監(jiān)理報告內(nèi)容監(jiān)理報告應(yīng)包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)控情況、問題及處理意見。10.2監(jiān)理報告提交時間監(jiān)理單位應(yīng)在每月末提交上月監(jiān)理月報，年度結(jié)束后提交年度監(jiān)理報告。10.3監(jiān)理資料保存期限監(jiān)理單位應(yīng)保存監(jiān)理資料至工程保修期滿后5年。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)理服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同附件及補充協(xié)議任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險或?qū)崿F(xiàn)其他雙方約定的目標(biāo)。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2技術(shù)顧問技術(shù)顧問是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)技術(shù)意見、方案設(shè)計的第三方。16.3工程咨詢工程咨詢是指在本合同履行過程中，提供工程管理、風(fēng)險評估等服務(wù)的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任介入本合同的工作。17.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入本合同的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險程度以及合作協(xié)議的約定確定。18.2責(zé)任限額說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲方損失的，根據(jù)合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)或由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的基本責(zé)任；（2）第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序甲乙雙方如需對合同進行變更，涉及第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的工作內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第13條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議，仍按照本合同第13條“爭議解決程序”的規(guī)定進行。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第14條“合同終止條件”的規(guī)定執(zhí)行。22.2終止程序第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同第14條“合同終止程序”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細說明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法和程序，包括但不限于質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)控措施。2.監(jiān)理規(guī)劃根據(jù)監(jiān)理大綱和工程實際情況，制定詳細的監(jiān)理實施計劃，包括進度控制、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等方面的具體措施。3.監(jiān)理月報每月末提交的監(jiān)理月報，內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量情況、安全狀況、合同執(zhí)行情況等。5.施工單位施工組織設(shè)計施工單位提交的施工組織設(shè)計，包括施工方案、進度計劃、資源配置等。6.施工單位施工進度計劃施工單位提交的施工進度計劃，包括各階段施工時間安排、關(guān)鍵線路等。7.施工單位工程質(zhì)量保證體系施工單位建立健全的質(zhì)量保證體系文件，包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制措施等。8.施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制施工單位制定的安全生產(chǎn)責(zé)任制文件，明確各級人員的安全責(zé)任。9.施工單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度施工單位制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。10.施工單位環(huán)境保護措施施工單位制定的環(huán)境保護措施，包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護管理制度、污染治理措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告責(zé)任認定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于工期延誤、費用增加等。示例：監(jiān)理單位未在每月規(guī)定時間內(nèi)提交監(jiān)理月報，導(dǎo)致甲方無法及時了解工程進展，造成工期延誤，監(jiān)理單位應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：施工單位未按施工進度計劃施工責(zé)任認定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于工期延誤、費用增加等。示例：施工單位未按監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工進度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤，施工單位應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：施工單位未按設(shè)計要求施工責(zé)任認定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于返工、修復(fù)費用等。示例：施工單位在施工過程中，未嚴格按照設(shè)計要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費用。4.違約行為：監(jiān)理單位未按合同約定進行監(jiān)理責(zé)任認定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失，包括但不限于工程缺陷、安全隱患等。示例：監(jiān)理單位未按合同約定進行質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督，導(dǎo)致工程存在缺陷和安全隱患，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：技術(shù)顧問未按合作協(xié)議提供專業(yè)技術(shù)意見，導(dǎo)致工程出現(xiàn)技術(shù)問題，技術(shù)顧問應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目建筑工程監(jiān)理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1監(jiān)理項目名稱2.2監(jiān)理項目地點2.3監(jiān)理項目規(guī)模2.4監(jiān)理項目類型3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1施工監(jiān)理3.1.1施工現(xiàn)場監(jiān)理3.1.2施工進度控制3.1.3施工質(zhì)量控制3.1.4施工安全監(jiān)理3.2設(shè)計監(jiān)理3.2.1設(shè)計文件審查3.2.2設(shè)計變更管理3.2.3設(shè)計優(yōu)化建議3.3材料設(shè)備監(jiān)理3.3.1材料設(shè)備采購監(jiān)理3.3.2材料設(shè)備檢驗監(jiān)理3.3.3材料設(shè)備驗收監(jiān)理4.監(jiān)理工作范圍4.1施工階段監(jiān)理4.2設(shè)計階段監(jiān)理4.3材料設(shè)備階段監(jiān)理5.監(jiān)理工作期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.監(jiān)理工作質(zhì)量要求7.1施工質(zhì)量控制要求7.2設(shè)計質(zhì)量控制要求7.3材料設(shè)備質(zhì)量控制要求8.監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)8.1監(jiān)理方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任9.監(jiān)理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1監(jiān)理項目名稱2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2監(jiān)理項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)路號2.3監(jiān)理項目規(guī)模2.3.1項目規(guī)模：占地面積20000平方米，總建筑面積100000平方米2.4監(jiān)理項目類型2.4.1項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1施工監(jiān)理3.1.1施工現(xiàn)場監(jiān)理3.1.1.1乙方應(yīng)按時到崗，對施工現(xiàn)場進行全面巡查，確保施工質(zhì)量、安全和進度符合要求。3.1.1.2乙方應(yīng)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見，并監(jiān)督整改落實。3.1.2施工進度控制3.1.2.1乙方應(yīng)編制施工進度計劃，并監(jiān)督實施，確保項目按期完成。3.1.2.2乙方應(yīng)定期對施工進度進行評估，并及時調(diào)整計劃。3.1.3施工質(zhì)量控制3.1.3.1乙方應(yīng)對施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等進行質(zhì)量控制，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.1.3.2乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進行檢查，并形成檢查報告。3.1.4施工安全監(jiān)理3.1.4.1乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全隱患進行排查，并提出整改措施。3.1.4.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全措施落實，確保施工安全。3.2設(shè)計監(jiān)理3.2.1設(shè)計文件審查3.2.1.1乙方應(yīng)對設(shè)計文件進行審查，確保設(shè)計合理、可行。3.2.1.2乙方應(yīng)提出設(shè)計優(yōu)化建議，提高設(shè)計質(zhì)量。3.2.2設(shè)計變更管理3.2.2.1乙方應(yīng)審查設(shè)計變更，確保變更合理、可行。3.2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督設(shè)計變更的實施，確保變更符合要求。3.2.3設(shè)計優(yōu)化建議3.2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，提出設(shè)計優(yōu)化建議。3.3材料設(shè)備監(jiān)理3.3.1材料設(shè)備采購監(jiān)理3.3.1.1乙方應(yīng)審查材料設(shè)備采購合同，確保采購的合規(guī)性。3.3.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督材料設(shè)備的質(zhì)量，確保符合要求。3.3.2材料設(shè)備檢驗監(jiān)理3.3.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督材料設(shè)備的檢驗過程，確保檢驗結(jié)果準(zhǔn)確。3.3.2.2乙方應(yīng)提出材料設(shè)備的改進建議。3.3.3材料設(shè)備驗收監(jiān)理3.3.3.1乙方應(yīng)監(jiān)督材料設(shè)備的驗收過程，確保驗收結(jié)果符合要求。3.3.3.2乙方應(yīng)提出材料設(shè)備的驗收報告。4.監(jiān)理工作范圍4.1施工階段監(jiān)理4.1.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理4.1.1.1乙方應(yīng)對施工圖紙進行審查，確保施工圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。4.1.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位的施工組織設(shè)計和施工方案編制。4.1.2施工實施階段監(jiān)理4.1.2.1乙方應(yīng)對施工過程中的材料、設(shè)備、工藝等進行質(zhì)量控制。4.1.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督施工單位的施工進度，確保項目按期完成。4.2設(shè)計階段監(jiān)理4.2.1設(shè)計方案審查4.2.1.1乙方應(yīng)對設(shè)計方案進行審查，確保設(shè)計合理、可行。4.2.1.2乙方應(yīng)提出設(shè)計優(yōu)化建議，提高設(shè)計質(zhì)量。4.2.2設(shè)計變更管理4.2.2.1乙方應(yīng)審查設(shè)計變更，確保變更合理、可行。4.2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督設(shè)計變更的實施，確保變更符合要求。4.3材料設(shè)備階段監(jiān)理4.3.1材料設(shè)備采購監(jiān)理4.3.1.1乙方應(yīng)審查材料設(shè)備采購合同，確保采購的合規(guī)性。4.3.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督材料設(shè)備的質(zhì)量，確保符合要求。4.3.2材料設(shè)備檢驗監(jiān)理4.3.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督材料設(shè)備的檢驗過程，確保檢驗結(jié)果準(zhǔn)確。4.3.2.2乙方應(yīng)提出材料設(shè)備的改進建議。4.3.3材料設(shè)備驗收監(jiān)理4.3.3.1乙方應(yīng)監(jiān)督材料設(shè)備的驗收過程，確保驗收結(jié)果符合要求。4.3.3.2乙方應(yīng)提出材料設(shè)備的驗收報告。5.監(jiān)理工作期限5.1合同開始日期5.1.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期5.2.1合同結(jié)束日期：2026年12月31日6.監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額6.1.1監(jiān)理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2付款方式6.2.1付款方式：按月支付，每月支付監(jiān)理費用的10%，合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首月監(jiān)理費用。6.2.2付款時間：每月一個工作日支付當(dāng)月監(jiān)理費用。7.監(jiān)理工作質(zhì)量要求7.1施工質(zhì)量控制要求7.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件的要求。7.2設(shè)計質(zhì)量控制要求7.2.1設(shè)計質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.2.2設(shè)計質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件的要求。7.3材料設(shè)備質(zhì)量控制要求7.3.1材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。7.3.2材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件的要求。8.監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)8.1監(jiān)理方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率。8.1.2乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理工作。8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，包括施工進度、質(zhì)量、安全等方面的信息。8.2業(yè)主方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料和施工條件，確保乙方能夠正常開展監(jiān)理工作。8.2.2甲方應(yīng)按時支付監(jiān)理費用，不得無故拖欠。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括提供必要的現(xiàn)場通行、設(shè)備等。9.監(jiān)理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限9.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的監(jiān)理工作期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證書。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，將合同報相關(guān)管理部門備案。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按時支付監(jiān)理費用的。12.1.2乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付監(jiān)理費用的千分之五計算。12.2.2乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于監(jiān)理大綱、監(jiān)理細則、監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同修改與補充14.3.1本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、設(shè)備租賃等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同商定第三方的具體介入方式、職責(zé)和權(quán)利。15.3.2雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)保證第三方在履行合同過程中享有合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)保證第三方