2024年度城市綜合體商業(yè)返租租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體商業(yè)返租租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.商業(yè)返租6.1返租比例6.2返租時(shí)間6.3返租方式6.4返租收益分配7.租賃用途7.1商業(yè)用途7.2限制用途7.3違約處理8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同解除后果9.保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總面積：10000平方米其中：乙方租賃面積：2000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：人民幣萬元整4.2租金支付方式每月1日支付上一個(gè)月租金，逾期支付每日按租金總額的千分之五支付滯納金。4.3逾期支付租金處理逾期支付租金超過三天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件若國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整需提前一個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)于租金調(diào)整前一個(gè)月，以書面形式通知乙方。6.商業(yè)返租6.1返租比例乙方租賃面積內(nèi)，甲方按每月租金的20%進(jìn)行返租。6.2返租時(shí)間返租時(shí)間為每月5日，返租金額以實(shí)際租金為準(zhǔn)。6.3返租方式返租金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.4返租收益分配返租收益歸乙方所有，乙方有權(quán)自行支配。7.租賃用途7.1商業(yè)用途乙方租賃的場(chǎng)地僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。7.2限制用途乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事餐飲、娛樂、住宿等與商業(yè)用途不符的活動(dòng)。7.3違約處理若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方違反租賃用途，從事禁止活動(dòng)。8.1.2乙方逾期支付租金超過一個(gè)月。8.1.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或項(xiàng)目規(guī)劃需要，需提前三個(gè)月書面通知乙方解除合同。8.2合同解除通知任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金。8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保證金9.1保證金金額保證金金額為人民幣萬元整。9.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性繳納保證金至甲方指定賬戶。9.3保證金退還條件9.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三十日內(nèi)退還保證金。9.3.2乙方提前解除合同，且無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還請(qǐng)求后十五日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金。10.1.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失。10.1.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。10.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.2.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租金支付明細(xì)表3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自2024年1月1日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署人簽字：_________________簽署人簽字：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、商業(yè)中介等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場(chǎng)地的建設(shè)、改造、維護(hù)等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜。3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。3.3第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；4.1.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；4.1.3第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方簽訂任何與本合同相抵觸的協(xié)議。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定分擔(dān)。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。6.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。7.1.2在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出警告或終止合作。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。7.2.2保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。7.2.4在合同履行過程中，不得泄露任何與合同相關(guān)的信息。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的整體布局，包括各區(qū)域劃分、出入口位置、消防設(shè)施等。2.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：明細(xì)表是雙方核對(duì)租金支付情況的重要憑證，有助于避免糾紛。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，確保甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營(yíng)的證明，有助于保障乙方的權(quán)益。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營(yíng)的證明，有助于甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方代表簽字、合影等。說明：照片作為合同簽訂的重要證據(jù)，有助于證明合同的簽訂過程。6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃場(chǎng)地使用證明、維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。說明：相關(guān)文件是合同履行情況的記錄，有助于雙方了解合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2乙方違反租賃用途，從事禁止活動(dòng)。1.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。1.4乙方逾期支付租金超過一個(gè)月。1.5甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。1.6甲方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.3乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5雙方違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金人民幣元。3.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償人民幣元。3.3甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣元。全文完。2024年度城市綜合體商業(yè)返租租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)返租項(xiàng)目3.2返租期限3.3返租方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.返租收益分配5.1分配比例5.2分配方式6.返租期間管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理費(fèi)用6.3返租項(xiàng)目維護(hù)7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度城市綜合體商業(yè)返租租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有并愿意出租商業(yè)返租項(xiàng)目的主體。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租賃并接受返租項(xiàng)目的主體。1.1.4“商業(yè)返租項(xiàng)目”指甲方擁有的位于____市的____商業(yè)綜合體項(xiàng)目，具體位置為____。1.1.5“返租期限”指自____年____月____日至____年____月____日。1.1.6“返租方式”指甲方將商業(yè)返租項(xiàng)目的收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按約定支付租金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方名稱：____2.1.2甲方法定代表人：____2.1.3甲方住所：____2.2承租方2.2.1乙方名稱：____2.2.2乙方法定代表人：____2.2.3乙方住所：____3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)返租項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱：____3.1.2項(xiàng)目面積：____平方米3.1.3項(xiàng)目位置：____3.1.4項(xiàng)目用途：____3.2返租期限3.2.1返租期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2.2返租期限屆滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)期。3.3返租方式3.3.1乙方支付給甲方的租金為每月____元。3.3.2租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方每月需支付給甲方租金總額為____元。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.返租收益分配5.1分配比例5.1.1甲方和乙方按照____比例分配返租收益。5.2分配方式5.2.1甲方和乙方應(yīng)在每月____日前，按照約定比例將返租收益分配至對(duì)方的指定賬戶。6.返租期間管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1返租項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)管理。6.2管理費(fèi)用6.2.1甲方承擔(dān)返租項(xiàng)目的一切管理費(fèi)用。6.3返租項(xiàng)目維護(hù)6.3.1甲方負(fù)責(zé)返租項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至返租期限屆滿之日止。7.2履行方式7.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.3履行責(zé)任7.3.1甲方有義務(wù)確保返租項(xiàng)目符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同標(biāo)的3.1商業(yè)返租項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱：____城市綜合體商業(yè)返租項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.1.3項(xiàng)目概況：本商業(yè)綜合體項(xiàng)目包括購(gòu)物中心、寫字樓、公寓、酒店等業(yè)態(tài)，總建筑面積約為____平方米。3.1.4項(xiàng)目用途：商業(yè)租賃、辦公、居住、酒店經(jīng)營(yíng)等。3.2返租期限3.2.1返租期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2.2返租期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限最長(zhǎng)為____年。3.3返租方式3.3.1甲方將商業(yè)返租項(xiàng)目的租金收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按約定支付租金。3.3.2返租收益包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、公寓、酒店的租金收入。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方每月需支付給甲方的租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.返租收益分配5.1分配比例5.1.1甲方和乙方按照____比例分配返租收益。5.2分配方式5.2.1甲方和乙方應(yīng)在每月____日前，按照約定比例將返租收益分配至對(duì)方的指定賬戶。6.返租期間管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.1.1返租項(xiàng)目由甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。6.2管理費(fèi)用6.2.1甲方承擔(dān)返租項(xiàng)目的一切管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、安保費(fèi)等。6.3返租項(xiàng)目維護(hù)6.3.1甲方負(fù)責(zé)返租項(xiàng)目的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行。7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至返租期限屆滿之日止。7.2履行方式7.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.3履行責(zé)任7.3.1甲方有義務(wù)確保返租項(xiàng)目符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)履行返租項(xiàng)目維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前____日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、返還租金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用11.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同附件a.項(xiàng)目租賃合同b.項(xiàng)目管理協(xié)議c.其他相關(guān)協(xié)議13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自生效之日起至返租期限屆滿之日止。13.3生效文件13.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：____14.3.2乙方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。2.2第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方在合同執(zhí)行過程中的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：4.3.1第三方與其他合同相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。4.3.2第三方應(yīng)按照約定與合同其他相關(guān)方進(jìn)行合作，確保合同執(zhí)行過程中各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。5.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.2.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成工作任務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方介入的終止：5.3.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。5.3.2如合同提前解除，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，完成剩余工作并退出合同關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款：6.1.1第三方在介入本合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。6.1.2第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.3第三方在介入本合同關(guān)系期間，如因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方介入時(shí)的額外說明：6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方的介入不增加甲乙雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)。6.2.3第三方的介入不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，需詳細(xì)列明租賃項(xiàng)目的具體信息。2.項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：管理協(xié)議應(yīng)明確甲方或其指定管理機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，包括管理范圍、管理費(fèi)用等。說明：本附件為甲方管理項(xiàng)目的協(xié)議，需明確管理責(zé)任和費(fèi)用。3.其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于供應(yīng)商協(xié)議、承包商協(xié)議、合作協(xié)議等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他協(xié)議，需根據(jù)實(shí)際情況添加。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議，需詳細(xì)約定第三方責(zé)任。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生及影響的材料。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付后，需提供支付憑證。說明：本附件為證明違約金已支付的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的協(xié)議，需詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決程序。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除原因、程序、后果等。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，需詳細(xì)約定解除條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，但實(shí)際支付日為每月5日，則乙方應(yīng)支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)履行返租項(xiàng)目維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)履行返租項(xiàng)目維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在每月1日前完成項(xiàng)目維護(hù)，但實(shí)際完成日為每月5日，則甲方應(yīng)支付____%的違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。示例：若第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，但實(shí)際服務(wù)時(shí)間為合同約定時(shí)間的120%，則第三方應(yīng)支付____%的違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致返租項(xiàng)目無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度城市綜合體商業(yè)返租租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.返租及收益分配6.1返租方式6.2返租金額6.3收益分配比例6.4收益分配時(shí)間7.租賃物的使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止通知11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：_________________2.租賃標(biāo)的物概述2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物地址：____________________2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物建筑面積：_______平方米2.4標(biāo)的物使用性質(zhì)標(biāo)的物使用性質(zhì)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租____年，續(xù)租條件與原合同相同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元整4.2租金支付時(shí)間租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____元整。4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶如下：賬號(hào)：____________________戶名：____________________開戶行：____________________4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀因素，租金可按甲方通知進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按年調(diào)整的方式，調(diào)整幅度不超過____%。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。6.返租及收益分配6.1返租方式乙方同意將標(biāo)的物返租給甲方，返租期限與租賃期限相同。6.2返租金額返租金額為每月____元整。6.3收益分配比例返租收益按____%比例分配給乙方。6.4收益分配時(shí)間返租收益每月____日支付給乙方。7.租賃物的使用及維護(hù)7.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按標(biāo)的物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3修繕及費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）乙方逾期未修復(fù)損壞的標(biāo)的物；（5）甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失；（4）乙方逾期未修復(fù)損壞的標(biāo)的物，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方支付的租金中扣除相關(guān)費(fèi)用；（5）甲方未提供約定服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額的____%計(jì)算，累計(jì)不得超過____元。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未改正；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件（1）合同解除；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）標(biāo)的物滅失或無法使用。10.3解除或終止通知合同解除或終止，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件如下：附件一：標(biāo)的物清單附件二：租金支付計(jì)劃表附件三：其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（2）提供標(biāo)的物維修、保養(yǎng)、翻新等服務(wù)；（3）提供資金、技術(shù)、管理等支持；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、人力資源等配套服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任的最高限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的意外事故或損害賠償責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)其履行合同義務(wù)所需的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)合同整體履行負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的履