房屋委托裝修出售合同

房屋委托裝修出售合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.1委托方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，愿意委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修并出售。1.2受托方（乙方）乙方為具有合法資質(zhì)的裝修及房產(chǎn)中介公司，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方的房屋進(jìn)行裝修并出售。二、房屋基本信息2.1房屋地址甲方委托乙方裝修并出售的房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋目前的狀況為[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]。三、委托事項(xiàng)3.1裝修委托甲方委托乙方按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2出售委托甲方委托乙方按照雙方約定的出售價(jià)格、出售期限和出售方式對(duì)該房屋進(jìn)行出售，乙方應(yīng)積極尋找買家，促成房屋交易。四、裝修事項(xiàng)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行裝修：客廳：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，墻面采用[具體材料]進(jìn)行粉刷，天花板安裝[具體類型]吊燈。臥室：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地毯，墻面采用[溫馨色調(diào)的材料]進(jìn)行粉刷，安裝[具體類型]燈具。廚房：配備[具體品牌]櫥柜、[具體型號(hào)]爐灶、[具體型號(hào)]抽油煙機(jī)等廚具。衛(wèi)生間：安裝[具體品牌]馬桶、[具體品牌]淋浴設(shè)備、[具體品牌]洗手盆等衛(wèi)浴設(shè)施。4.2裝修期限乙方應(yīng)在自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)完成房屋的裝修工作。如因不可抗力等特殊原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。4.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)裝修質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行整改，直至甲方滿意為止。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收單。五、出售事項(xiàng)5.1出售價(jià)格甲方委托乙方出售該房屋的價(jià)格為人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)盡力按照該價(jià)格促成房屋交易，但如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.2出售期限乙方應(yīng)在自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)將該房屋出售給合適的買家。如因特殊原因?qū)е鲁鍪燮谙扪娱L(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明原因。5.3出售方式乙方可以通過以下方式出售該房屋：在房產(chǎn)中介網(wǎng)站上發(fā)布房屋出售信息。在門店張貼房屋出售海報(bào)。組織看房活動(dòng)，向潛在買家展示房屋。六、費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[具體金額]元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在裝修工程開工前向乙方支付裝修費(fèi)用的[百分比]作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在裝修驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付。6.2出售傭金如乙方成功促成房屋交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[百分比]向乙方支付出售傭金。傭金應(yīng)在房屋交易完成后[具體天數(shù)]天內(nèi)支付。6.3支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照以下方式支付費(fèi)用：支付時(shí)間：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修和出售工作。有權(quán)對(duì)裝修方案和出售價(jià)格提出建議和意見。有權(quán)要求乙方提供裝修和出售的相關(guān)進(jìn)展情況。義務(wù)按照合同約定支付裝修費(fèi)用和出售傭金。提供房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等。配合乙方的裝修和出售工作，如提供房屋鑰匙、協(xié)助看房等。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取裝修費(fèi)用和出售傭金。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)出售價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工作。按照合同約定的出售價(jià)格、出售期限和出售方式積極尋找買家，促成房屋交易。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)證明文件，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。及時(shí)向甲方匯報(bào)裝修和出售的相關(guān)進(jìn)展情況。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付裝修費(fèi)用或出售傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成裝修工程的費(fèi)用和相應(yīng)的違約金。若甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證明文件或配合乙方的工作，導(dǎo)致裝修或出售工作無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工作，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[百分比]向甲方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用和相應(yīng)的違約金。若乙方未按照合同約定的出售價(jià)格、出售期限和出售方式進(jìn)行出售工作，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)出售或出售價(jià)格低于約定價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。九、合同的變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方提出變更合同的要求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更。9.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取措施盡量減少損失。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同或部分解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為[具體地點(diǎn)]的人民法院。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，由對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，郵件寄出后的第[具體天數(shù)]天視為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，郵件發(fā)送成功后的第[具體天數(shù)]小時(shí)視為送達(dá)日期。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方：地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方：公司名稱：[公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具