2024年度上海市個(gè)人租房合同范例4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市個(gè)人租房合同范例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與接收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋接收條件2.3違約責(zé)任3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修及改造4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用分?jǐn)?.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3合同解除程序7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整后的租金8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同簽訂證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.合同終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算程序14.3合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.1全稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本情況a)房屋地址：____________________b)房屋面積：____________________平方米c)房屋結(jié)構(gòu)：____________________d)房屋裝修情況：____________________e)房屋設(shè)施：____________________1.3租賃期限a)租賃開(kāi)始日期：____年____月____日b)租賃結(jié)束日期：____年____月____日c)租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月1.4租金及支付方式a)租金金額：人民幣_(tái)___元整b)租金支付周期：每月支付一次c)首付金額：人民幣_(tái)___元整d)首付支付日期：____年____月____日e)租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.房屋交付與接收2.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.2房屋接收條件a)房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患b)房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定c)乙方在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收2.3違約責(zé)任a)甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金b)乙方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得從事商業(yè)活動(dòng)3.2房屋維護(hù)責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)b)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.3裝修及改造a)未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造b)乙方如需裝修或改造，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2費(fèi)用支付方式：每月支付一次，與租金同時(shí)支付4.3費(fèi)用調(diào)整a)物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方b)調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)得到乙方的認(rèn)可5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2費(fèi)用支付方式：每月支付一次，與租金同時(shí)支付5.3費(fèi)用分?jǐn)俛)水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)b)如有分?jǐn)偳闆r，雙方另行協(xié)商確定6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件a)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任a)甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約金標(biāo)準(zhǔn)：____元/天6.3合同解除程序a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件a)房屋市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____%b)乙方收入顯著提高，經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2調(diào)整程序a)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議b)調(diào)整后的租金自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效7.3調(diào)整后的租金：人民幣_(tái)___元整8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及上海市地方性法規(guī)規(guī)定執(zhí)行8.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付a)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納首次稅費(fèi)b)以后稅費(fèi)按年度或合同約定的時(shí)間繳納9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)b)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市____人民法院10.其他約定10.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效b)合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份10.3合同附件a)本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、合同簽訂證明等b)附件與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1房屋租賃清單a)房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)b)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)清單進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出11.2合同簽訂證明a)合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)b)合同簽訂證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.3其他相關(guān)文件a)雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，合同即時(shí)生效12.3合同生效日期：____年____月____日13.合同變更與解除13.1合同變更條件a)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等客觀原因需要變更合同內(nèi)容b)雙方協(xié)商一致，決定變更合同13.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.3合同變更程序a)雙方應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)b)變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.4合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方b)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算14.合同終止與清算14.1合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同清算程序a)雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行清算b)清算內(nèi)容包括但不限于租金、押金、維修費(fèi)用等14.3合同終止日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。b)第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過(guò)部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理、檢查和維修。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。15.5.2第三方介入的目的是輔助合同履行，不改變甲方與乙方之間的合同主體關(guān)系。15.5.3第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。c)中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲方和乙方按照合同約定比例承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。c)評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔(dān)。16.3維修服務(wù)提供方a)維修服務(wù)提供方應(yīng)在合同簽訂前取得相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。b)維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。c)維修費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例承擔(dān)。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、水電表讀數(shù)等。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及租賃期間的維護(hù)責(zé)任。2.合同簽訂證明要求：由甲方和乙方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明合同已簽訂。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同附件，具有法律效力，證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方身份。3.房屋所有權(quán)證明要求：提供甲方合法擁有房屋所有權(quán)的證明文件。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是合同有效性的基礎(chǔ)，確保甲方有權(quán)出租房屋。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案的證明文件。說(shuō)明：租賃登記備案證明是合法租賃的標(biāo)志，有助于解決租賃過(guò)程中的糾紛。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是合同履行過(guò)程中的身份驗(yàn)證依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋租賃價(jià)格，作為合同附件。7.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同履行的證明，確保租金已按時(shí)支付。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同履行的證明，確保物業(yè)管理費(fèi)已支付。9.維修費(fèi)用清單及憑證要求：提供維修費(fèi)用清單及支付憑證。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單及憑證作為合同履行的證明，確保維修費(fèi)用已支付。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件作為合同履行的證明，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：賠償乙方____元/天的違約金。房屋不符合約定：退還租金，并賠償乙方____元/天的違約金。未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)：賠償乙方____元/天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付____元/天的違約金，并賠償甲方損失。房屋損壞：賠償甲方維修費(fèi)用。未經(jīng)允許裝修房屋：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告：賠償甲方____元/天的違約金。未按時(shí)提供維修服務(wù)：賠償甲方____元/天的違約金。提供的評(píng)估報(bào)告或維修服務(wù)不符合約定：賠償甲方損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方入住時(shí)間延遲，甲方應(yīng)支付乙方____元/天的違約金。乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用____元。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)賠償甲方損失____元。全文完。2024年度上海市個(gè)人租房合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.2.房客基本信息1.3.房屋基本信息2.租賃房屋的具體位置及描述3.租賃期限3.1.開(kāi)始日期3.2.結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋設(shè)施清單6.2.房東維護(hù)責(zé)任6.3.房客維護(hù)責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.禁止事項(xiàng)7.3.房客行為規(guī)范8.房屋租賃合同變更8.1.變更條件8.2.變更程序8.3.變更內(nèi)容9.房屋租賃合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)11.2.互聯(lián)網(wǎng)等公共服務(wù)接入11.3.附加條款12.合同生效及終止12.1.合同生效日期12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系電話：139001390001.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋建筑面積：80平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋裝修狀況：精裝修2.租賃房屋的具體位置及描述2.1房屋位于上海市區(qū)路號(hào)，為多層住宅小區(qū)，位于第X層，具體為室。2.2房屋內(nèi)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整。4.2支付時(shí)間：每月1日前支付下一個(gè)月的租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況。5.3押金退還時(shí)間：房屋租賃期滿后的30個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋設(shè)施及維護(hù)責(zé)任6.1房屋設(shè)施清單：6.1.1廚房：冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹取?.1.2衛(wèi)生間：馬桶、淋浴房、熱水器等。6.1.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視等。6.1.4臥室：床、衣柜、書(shū)桌等。6.2房東維護(hù)責(zé)任：6.2.1保持房屋及附屬設(shè)施完好。6.2.2負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。6.3房客維護(hù)責(zé)任：6.3.1保持房屋及附屬設(shè)施整潔。6.3.2如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：房屋僅限房客及其家庭成員居住使用。7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2.3不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.3房客行為規(guī)范：7.3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共秩序。7.3.2尊重鄰居，和睦相處。7.3.3保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.1.2租賃房屋或租賃關(guān)系本身發(fā)生變化。8.2變更程序8.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求。8.2.2雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3簽訂變更協(xié)議，并作為本合同附件。8.3變更內(nèi)容8.3.1租賃期限的變更。8.3.2租金及支付方式的變更。8.3.3其他雙方約定的變更事項(xiàng)。9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.1.1房客嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)則。9.1.2房客欠繳租金超過(guò)一個(gè)月。9.1.3房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住。9.2解除程序9.2.1雙方書(shū)面提出解除請(qǐng)求。9.2.2雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3簽訂解除協(xié)議，并作為本合同附件。9.3解除后果9.3.1房客應(yīng)承擔(dān)解除合同前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3.2房東應(yīng)退還房客剩余的租金和押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1雙方各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議所發(fā)生的費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)11.1.1房客承擔(dān)房屋內(nèi)的水電煤氣費(fèi)用。11.1.2房東承擔(dān)房屋公共區(qū)域的水電煤氣費(fèi)用。11.2互聯(lián)網(wǎng)等公共服務(wù)接入11.2.1房客自行負(fù)責(zé)互聯(lián)網(wǎng)等公共服務(wù)的接入。11.3附加條款11.3.1房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3.2房客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。12.3.2房客搬離房屋，并歸還鑰匙。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋設(shè)施清單。13.1.2房屋現(xiàn)狀描述。13.2其他相關(guān)文件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明。13.2.2房東身份證明。14.合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署日期：14.3.1房東簽字（或蓋章）：14.3.2房客簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在服務(wù)協(xié)議中。16.1.2若第三方責(zé)任超出了合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，享有必要的工作條件和安全保障。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)義務(wù)。17.3第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損害的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。19.2雙方簽署服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。19.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。22.第三方介入的終止22.1第三方服務(wù)期滿或服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照清單，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的裝修狀況、設(shè)施完好情況等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明房東對(duì)房屋享有合法的出租權(quán)利。4.房東身份證明要求：提供身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：證明房東的身份，確保合同的有效性。5.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入時(shí)的法律依據(jù)。6.變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的具體內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)等。說(shuō)明：作為合同變更的法律文件。7.解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)等。說(shuō)明：作為合同解除的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房客每月應(yīng)支付租金5000元，若逾期未支付，每日應(yīng)支付滯納金100元。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償房客因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償房客因漏水造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋維修，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。全文完。2024年度上海市個(gè)人租房合同范例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收結(jié)果及處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件5.2違約責(zé)任及處理6.保證金及押金6.1保證金數(shù)額及用途6.2押金數(shù)額及退還7.租賃期限屆滿及續(xù)租7.1租賃期限屆滿處理7.2續(xù)租條件及程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用及爭(zhēng)議管轄10.3合同生效及修改11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件及附件內(nèi)容13.1附件一內(nèi)容13.2附件二內(nèi)容14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：_______。（2）房屋用途：_______。（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。（4）房屋權(quán)屬證明：_______。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：_______。（2）租賃終止日期：_______。1.4租金及支付方式（1）租金總額：_______元人民幣。（2）租金支付方式：_______。（3）租金支付時(shí)間：_______。第二條租賃用途乙方承諾僅將房屋用于_______。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______前將房屋交付乙方使用。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞。（2）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.3驗(yàn)收結(jié)果及處理（1）乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以整改。（3）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的租金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行居住、生活及與居住、生活相關(guān)的活動(dòng)。4.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)及操作規(guī)程使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞。第五條租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件（1）市場(chǎng)租金上漲。（2）房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用增加。5.2違約責(zé)任及處理（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。（2）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。第六條保證金及押金6.1保證金數(shù)額及用途（1）保證金總額：_______元人民幣。（2）保證金用途：用于房屋租賃期間的違約責(zé)任賠償。6.2押金數(shù)額及退還（1）押金總額：_______元人民幣。（2）押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為。第七條租賃期限屆滿及續(xù)租7.1租賃期限屆滿處理租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，甲方有權(quán)收回房屋。7.2續(xù)租條件及程序（1）續(xù)租條件：雙方均同意續(xù)租。（2）續(xù)租程序：租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，如房屋因政策原因需要收回或房屋自身存在安全隱患等，可提前_______日通知乙方解除合同。（2）乙方有正當(dāng)理由，如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等，可提前_______日通知甲方解除合同。（3）乙方未按約定支付租金或造成房屋損壞，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件合同因期滿、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（扣除損壞賠償?shù)龋?。?）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一為房屋租賃清單，包括房屋基本情況、附屬設(shè)施清單等。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為房屋使用及維修責(zé)任說(shuō)明。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后即刻生效。第十三條合同附件及附件內(nèi)容13.1附件一內(nèi)容附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明了房屋的基本情況、附屬設(shè)施清單等。13.2附件二內(nèi)容附件二為房屋使用及維修責(zé)任說(shuō)明，明確了雙方在使用房屋過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。第十四條合同簽署人及日期（1）甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______，日期：_______。（2）乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______，日期：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同簽訂、履行、變更或終止過(guò)程中，非合同主體但與合同內(nèi)容或履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1中介方介入（1）在房屋租賃過(guò)程中，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃意向的第三方，其介入旨在提供信息、協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)，但不直接參與合同履行。（2）中介方的責(zé)任限于促成雙方簽訂合同，并協(xié)助雙方辦理租賃登記、押金收付等事宜。2.2其他第三方介入（1）擔(dān)保方介入：為保證乙方按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。（3）維修服務(wù)提供者介入：在房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)損壞，可引入維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1中介方的責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同有效。（3）中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2擔(dān)保方的責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地評(píng)估房屋價(jià)值。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.4維修服務(wù)提供者的責(zé)任（1）維修服務(wù)提供者應(yīng)按約定及時(shí)、高質(zhì)量地完成維修工作。（2）維修服務(wù)提供者對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.2擔(dān)保方的責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定，不得超過(guò)擔(dān)保金額。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估合同約定，不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一定比例。4.4維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額由維修合同約定，不得超過(guò)維修費(fèi)用的一定比例。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。5.3第三方與合同主體的關(guān)系第三方與合同主體的關(guān)系基于合同約定，合同主體有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。5.4第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分依據(jù)各自合同約定，如存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因及需求。6.2第三方介入的同意對(duì)方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。6.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同或協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4第三方介入的終止第三方介入后，如需終止，任何一方均可提出終止請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。第七條第三方介入的記錄及歸檔7.1第三方介入的記錄第三方介入過(guò)程中，任何一方應(yīng)做好記錄，包括介入原因、過(guò)程、結(jié)果等。7.2第三方介入的歸檔第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)妥善歸檔，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施清單、房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。附件說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的組成部分，用于明確房屋的基本狀況和附屬設(shè)施。2.房屋租賃合同附件二：房屋使用及維修責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)要求：明確甲方和乙方在使用房屋過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。附件說(shuō)明：此說(shuō)明為房屋租賃合同的補(bǔ)充條款，用于規(guī)范雙方在房屋使用和維護(hù)方面的行為。3.房屋租賃合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如中介方介入，此協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，用于規(guī)范中介方與雙方的關(guān)系。4.房屋租賃合同附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如乙方提供擔(dān)保，此合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此合同為擔(dān)保方提供擔(dān)保的依據(jù)，用于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋租賃合同附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如房屋評(píng)估，此報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：此報(bào)告為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，用于確定房屋的價(jià)值。6.房屋租賃合同附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如房屋出現(xiàn)損壞，此協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、維修期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為維修服務(wù)提供者的服務(wù)依據(jù)，用于規(guī)范維修服務(wù)的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月1日支付租金，而是延遲至每月5日支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在租賃期限開(kāi)始前交付房屋，而是延遲至租賃期限開(kāi)始后2日交付，則視為違約。3.違約行為：乙方造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過(guò)程中，因不當(dāng)行為造成房屋損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，則視為違約。4.違約行為：甲方未按約定修復(fù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋損壞部分，視為違約。示例說(shuō)明：若房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則視為違約。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，則視為違約。全文完。2024年度上海市個(gè)人租房合同范例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2合同雙方身份證明1.3房屋租賃登記信息2.房屋基本情況2.1房屋地址及位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3水電煤等費(fèi)用支付方式5.房屋押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋裝修及改動(dòng)9.2房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止及解除后果11.合同附件11.1房屋租賃登記表11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限13.3合同終止通知方式13.4合同終止通知期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2合同雙方身份證明1.2.1甲方身份證號(hào)碼：________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：________________1.3房屋租賃登記信息1.3.1房屋租賃登記證編號(hào)：________________1.3.2房屋租賃登記日期：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址及位置2.1.1房屋位于上海市________________區(qū)________________街道________________弄________________號(hào)2.1.2房屋所在樓層及戶型：________________樓________________室，________________室2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房屋總面積：________________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋設(shè)施設(shè)備情況2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)部分在租賃期限內(nèi)有效。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月4.2支付周期：每月________________日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元5.2押金支付方式：在簽訂本合同之日支付5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且符合合同約定5.4押金退還流程：乙方在租賃期滿后向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后________________個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全6.3房屋損壞賠償：乙方造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1.1甲方有正當(dāng)理由，提前通知乙方解除合同；7.1.2乙方有正當(dāng)理由，提前通知甲方解除合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.4乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；7.1.5甲方違反合同約定，乙方給予警告后，甲方仍不改正。7.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。7.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市________________區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；逾期未達(dá)成和解的，可依法提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；無(wú)責(zé)任方，由雙方按比例分擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋裝修及改動(dòng)9.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。9.1.2乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。9.2房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)9.2.1甲方保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和居住要求，無(wú)安全隱患。9.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同附件包括房屋租賃登記表、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。9.3.2雙方可就本合同內(nèi)容協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：見(jiàn)第七條“合同解除與違約責(zé)任”。10.3合同終止及解除后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用，辦理房屋交還手續(xù)。11.合同附件11.1房屋租賃登記表11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)：上海市________________區(qū)________________街道________________弄________________號(hào)12.2合同簽署日期：________________12.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知方式：書(shū)面通知，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.2解除合同通知期限：解除合同通知應(yīng)在解除合同前________________日送達(dá)對(duì)方。13.3合同終止通知方式：同解除合同通知方式。13.4合同終止通知期限：同解除合同通知期限。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。14.3合同生效及終止日期：見(jiàn)第12條“合同簽署及生效日期”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂