2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)第二條：出賣(mài)人基本情況2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人身份證號(hào)2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式第三條：買(mǎi)受人基本情況3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明6.2房屋瑕疵聲明第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1房屋裝修及家具家電處理10.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)承擔(dān)10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片及視頻第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：出賣(mài)人基本情況2.1出賣(mài)人姓名：2.2出賣(mài)人身份證號(hào)：2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，郵箱：X第三條：買(mǎi)受人基本情況3.1買(mǎi)受人姓名：3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：X，郵箱：X第四條：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付4.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰聲明：出賣(mài)人保證所述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛6.2房屋瑕疵聲明：出賣(mài)人聲明，所述房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，如地基下沉、墻體開(kāi)裂等，房屋設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，或房屋存在重大結(jié)構(gòu)性瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，或未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買(mǎi)受人按照本合同約定支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）房屋過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件11.5貸款合同復(fù)印件（如有）第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：____________________12.2買(mǎi)受人簽字：____________________12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：____________________第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片及視頻第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件3：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為出賣(mài)人身份證明的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人的身份信息。附件4：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人身份證明的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人的身份信息。附件5：貸款合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人貸款合同的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法正常使用，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.買(mǎi)受人違約行為：違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。應(yīng)用：本合同附件1提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)歸誰(shuí)所有。應(yīng)用：本合同附件2提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，本合同中的買(mǎi)受人即為購(gòu)買(mǎi)房屋的人。應(yīng)用：本合同中提到的買(mǎi)受人是指與出賣(mài)人簽訂合同并購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.出賣(mài)人：指出售房屋的