2024版房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記失敗的責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目7.2納稅時(shí)間及方式7.3納稅爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知及期限10.3解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止通知及期限11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市：________________2.2.2房屋所在區(qū)縣：________________2.2.3房屋具體地址：________________2.2.4房屋建筑面積：_______平方米2.2.5房屋使用面積：_______平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施：________________2.4.2設(shè)備清單：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金支付3.2.2付款比例：_______%3.2.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2交易總價(jià)支付完畢4.3合同變更及解除4.3.1合同變更：雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議4.3.2合同解除：按照本合同約定的解除條件及程序執(zhí)行5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同到場(chǎng)，對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格：甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換5.3.2修復(fù)或更換后的再次驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：_______年_______月_______日6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)：由甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.2登記費(fèi)用：_______元整6.3登記失敗的責(zé)任6.3.1登記失?。杭追匠袚?dān)全部責(zé)任，包括但不限于重新辦理登記手續(xù)及費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2納稅時(shí)間及方式7.2.1納稅時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前7.2.2納稅方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及稅務(wù)部門(mén)要求7.3納稅爭(zhēng)議解決7.3.1納稅爭(zhēng)議：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3甲方提供虛假房屋信息8.1.4乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整8.2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金計(jì)算：按照合同約定比例及違約天數(shù)計(jì)算8.3.2違約金支付：在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商達(dá)成一致9.1.2仲裁解決：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)9.3.2仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.3訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除通知及期限10.2.1解除通知：應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.2.2解除期限：自收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)10.3解除后的處理10.3.1財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定返還財(cái)產(chǎn)10.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用10.3.3責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.1.2合同解除11.1.3合同因其他原因終止11.2終止通知及期限11.2.1終止通知：應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.2.2終止期限：自終止條件成就之日起_______個(gè)工作日內(nèi)11.3終止后的處理11.3.1財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定返還財(cái)產(chǎn)11.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用11.3.3責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方13.1.2財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定返還財(cái)產(chǎn)13.2解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金、稅費(fèi)等13.3解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則14.3合同生效及修改14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估師等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件。15.2.2第三方介入需得到甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。16.第三方的職責(zé)16.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。16.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：16.2.1房屋信息核實(shí)16.2.2合同條款解釋16.2.3法律咨詢16.2.4資產(chǎn)評(píng)估16.2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記16.2.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和法律規(guī)定履行職責(zé)。18.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額18.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.3.2若未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。19.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方職責(zé)履行完畢20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：21.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)21.2.2第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用21.3第三方介入費(fèi)用的支付方式21.3.1第三方介入費(fèi)用可在合同履行過(guò)程中分期支付。21.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后一次性支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋信息核實(shí)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋信息核實(shí)報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋實(shí)際情況，確保雙方信息一致。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明房款支付情況。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付質(zhì)量。6.登記手續(xù)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確登記手續(xù)及費(fèi)用。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。9.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入終止的條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入終止行為。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估第三方介入效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款甲方提供虛假房屋信息乙方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元整。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_______元整，并賠償乙方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金_______元整，并賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失等。若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交付及接收房屋4.1交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.通知方式10.1通知方式10.2通知送達(dá)時(shí)間11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置地址：_______區(qū)縣：_______街道：_______門(mén)牌號(hào)：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房屋用途用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總房?jī)r(jià)：_______元3.2支付時(shí)間首付款：_______元，支付時(shí)間：_______尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3支付方式支付方式：_______支付賬戶：_______第四條交付及接收房屋4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.3房屋接收手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，包括但不限于：1.簽收房屋交接單；2.驗(yàn)收房屋設(shè)施；3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_______元，買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供相關(guān)證明文件；2.交納過(guò)戶稅費(fèi)；3.辦理產(chǎn)權(quán)登記。第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：_______元。6.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：_______6.3保證金退還條件1.雙方按合同約定履行完畢；2.無(wú)違約行為；3.保證金賬戶內(nèi)余額充足。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；2.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；3.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金：按照合同約定金額支付；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得高于因違約造成的實(shí)際損失。7.3賠償方式1.違約金：直接支付；2.損失賠償：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.其他法定或約定的合同解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同當(dāng)事人一方或雙方同意終止合同；3.合同履行完畢。第十條通知方式10.1通知方式1.書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；2.口頭通知：通過(guò)電話、短信等方式發(fā)送。10.2通知送達(dá)時(shí)間1.書(shū)面通知：自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；2.口頭通知：自通知發(fā)出之時(shí)起視為送達(dá)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限合同期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二1.合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行；2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三1.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同1.房屋買賣合同原件；2.雙方簽字蓋章的合同副本。13.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方身份證復(fù)印件；2.房屋買賣合同簽訂地的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署及生效日期1.本合同由賣方代表_______，買方代表_______于_______年_______月_______日簽署；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括房屋買賣過(guò)程中的信息發(fā)布、帶看、談判、促成交易等；2.見(jiàn)證服務(wù)：包括見(jiàn)證甲乙雙方簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；3.評(píng)估服務(wù)：包括對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.擔(dān)保服務(wù)：包括為甲乙雙方提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等；5.其他相關(guān)服務(wù)：包括法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.對(duì)于中介服務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；2.對(duì)于見(jiàn)證服務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任不超過(guò)見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用的_______倍；3.對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；4.對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍；5.對(duì)于其他相關(guān)服務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出合同約定范圍的服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)本合同第三條關(guān)于第三方責(zé)任限額的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；6.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成服務(wù)；6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方變更及退出7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更；7.2如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂合同。8.爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合