2024版房地產(chǎn)交易合同：住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易合同：住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同簽訂的當(dāng)事人2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置與面積2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的使用年限與用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間與節(jié)點5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付的時間與方式5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與程序6.2登記手續(xù)與費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形與定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除與減輕8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件與程序10.2合同補充的內(nèi)容與形式10.3合同變更或補充的生效11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律法規(guī)變更條款11.3其他約定事項12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的當(dāng)事人13.3合同簽署的方式14.合同生效與備案14.1合同生效的時間與條件14.2合同備案的程序與要求14.3合同備案的效力第一部分：合同1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同簽訂的當(dāng)事人2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置與面積2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)的使用年限與用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間與節(jié)點5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付的時間與方式5.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與程序6.2登記手續(xù)與費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶的風(fēng)險責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形與定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除與減輕8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件與程序10.2合同補充的內(nèi)容與形式10.3合同變更或補充的生效11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律法規(guī)變更條款11.3其他約定事項的具體內(nèi)容12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署當(dāng)事人13.3簽署方式14.合同生效日期與保存14.1合同生效日期14.2合同保存方式與期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇8.3爭議解決費用的承擔(dān)8.3.1爭議解決費用的一般承擔(dān)8.3.2特殊情況下的費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1解除條件9.1.2解除程序9.2合同終止的條件與程序9.2.1終止條件9.2.2終止程序9.3合同解除或終止后的處理9.3.1雙方權(quán)利義務(wù)的清算9.3.2未履行合同的補償10.合同的變更與補充10.1合同變更的條件與程序10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同補充的內(nèi)容與形式10.2.1補充內(nèi)容10.2.2補充形式10.3合同變更或補充的生效10.3.1生效條件10.3.2生效程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力事件的處理11.2法律法規(guī)變更條款11.2.1法律法規(guī)變更的應(yīng)對11.3其他約定事項的具體內(nèi)容11.3.1其他事項的具體約定12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1產(chǎn)權(quán)證12.1.2土地證12.2付款憑證12.2.1付款收據(jù)12.2.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂前的溝通記錄12.3.2相關(guān)政府部門批文13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.1.1簽署時間13.1.2簽署地點13.2簽署當(dāng)事人13.2.1買方代表13.2.2賣方代表13.3簽署方式13.3.1簽字13.3.2印章14.合同生效日期與保存14.1合同生效日期14.1.1生效日期14.1.2生效條件14.2合同保存方式與期限14.2.1保存方式14.2.2保存期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色1.2.1介方：提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機構(gòu)。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，如法律顧問、評估機構(gòu)。1.2.3代理方：代表一方或多方當(dāng)事人處理合同事務(wù)的第三方，如律師代理。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1合同當(dāng)事人同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2介入程序2.2.1當(dāng)事人書面通知第三方介入。2.2.2第三方接受介入并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。3.1.2第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同當(dāng)事人支付的報酬或服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中獲得的經(jīng)濟利益。3.3.2第三方通過合同履行獲得的良好社會信譽。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，合同當(dāng)事人約定的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。4.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，綜合考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系5.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是合同關(guān)系，合同當(dāng)事人是合同的直接主體。5.1.2第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。5.2第三方與房地產(chǎn)交易市場的責(zé)任劃分5.2.1第三方在房地產(chǎn)交易市場中的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)則進行劃分。5.2.2第三方對房地產(chǎn)交易市場的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性6.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式等的變更。6.2合同變更的程序6.2.1當(dāng)事人書面通知第三方介入。6.2.2第三方接受介入并簽署變更協(xié)議。6.2.3當(dāng)事人依據(jù)變更協(xié)議修改合同。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1當(dāng)事人協(xié)商解決。7.1.2爭議解決機構(gòu)解決。7.2第三方的爭議解決責(zé)任7.2.1第三方應(yīng)在合同約定或法律法規(guī)的框架內(nèi)，協(xié)助當(dāng)事人解決爭議。7.2.2第三方因自身原因?qū)е聽幾h未能解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1合同約定的終止條件成就。8.1.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的程序8.2.1當(dāng)事人書面通知第三方介入。8.2.2第三方接受介入并簽署終止協(xié)議。8.2.3當(dāng)事人依據(jù)終止協(xié)議解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，確保其真實有效。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)屬狀態(tài)和使用權(quán)期限。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，確保交易款項的支付。說明：用于證明買方已按合同約定支付了交易款項。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果公正合理。說明：用于確定房地產(chǎn)的交易價格，作為合同簽訂的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證、戶口簿等。說明：用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，確保交易合法有效。6.房地產(chǎn)驗收報告要求：由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，驗收結(jié)果符合合同約定。說明：用于證明房地產(chǎn)交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明：用于約定合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：包括但不限于政府部門批文、租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付購房款賣方未按時交付房屋買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實違約行為對合同履行的具體影響違約行為的嚴(yán)重程度3.違約責(zé)任示例說明買方未按時支付購房款：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。賣方未按時交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。買賣雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，如未履行，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同：住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)證號2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)用途2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.交房條件及時間4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計算6.5爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同解釋8.4合同生效條件9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件9.3合同生效后的法律效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的法律效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的法律效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易稅費繳納證明12.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的法律效力14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.2合同解除后的費用結(jié)算14.3合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)證號：_______2.5房地產(chǎn)面積：_______平方米2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.7房地產(chǎn)用途：_______2.8房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可進行付款方式的變更；3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買受方應(yīng)向出售方支付_______的違約金。4.交房條件及時間4.1交房時間：_______年_______月_______日4.2交房條件：4.2.1出售方需提供完整的產(chǎn)權(quán)證明；4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律糾紛；4.3交房手續(xù)：4.3.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3.2買受方需繳納相關(guān)稅費；4.4逾期交房責(zé)任：逾期交房的，出售方應(yīng)向買受方支付_______的違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于_______日內(nèi)共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______元，由買受方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險：因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出售方未在約定時間內(nèi)交房；6.1.2買受方未按約定支付購房款；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，可解除合同；6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付_______的違約金；6.4違約金計算：以違約金額的_______%計算；6.5爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構(gòu)：_______；7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。8.其他約定事項8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，并免除違約責(zé)任；8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費繳納證明、合同簽訂雙方身份證復(fù)印件等；8.2.2附件與本合同具有同等法律效力；8.3合同解釋8.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方權(quán)益的原則進行解釋；8.3.2合同解釋權(quán)歸本合同簽訂雙方共同所有；8.4合同生效條件8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.4.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。9.合同生效9.1合同生效時間：_______年_______月_______日9.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_______公證處公證；9.3合同生效后的法律效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.1.2合同依法解除；10.1.3合同期限屆滿；10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同終止后的法律效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但有關(guān)爭議解決、違約責(zé)任等條款仍具有法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出售方或買受方違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜；11.3合同解除后的法律效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但有關(guān)爭議解決、違約責(zé)任等條款仍具有法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易稅費繳納證明12.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件13.合同變更13.1合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容；13.2合同變更程序：雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容；13.3合同變更后的法律效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，返還各自所得的財產(chǎn)；14.2合同解除后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)，包括但不限于購房款、稅費等；14.3合同解除后的爭議解決：如合同解除后發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或進行中介服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、進行專業(yè)評估、見證交易等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入，第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)權(quán)利。17.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方介入時的甲乙雙方額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整；18.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾；18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或故意隱瞞信息導(dǎo)致的損失。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整；18.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻礙或干擾；18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或故意隱瞞信息導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；19.1.2第三方不得向甲方收取任何未經(jīng)甲乙雙方約定的費用；19.1.3第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，超出授權(quán)范圍的行為，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；19.2.2第三方不得向乙方收取任何未經(jīng)甲乙雙方約定的費用；19.2.3第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，超出授權(quán)范圍的行為，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為規(guī)范，如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時采取措施。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，確保其真實、有效。附件說明：證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過程中涉及的所有稅費繳納憑證，確保其完整、準(zhǔn)確。附件說明：證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)，是合同履行的必要條件。3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證復(fù)印件，確保其真實、清晰。附件說明：證明合同簽訂雙方的合法身份，是合同有效性的基礎(chǔ)。4.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，確保其專業(yè)、客觀。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測繪機構(gòu)的測繪報告，確保其準(zhǔn)確、完整。附件說明：證明房地產(chǎn)的實際面積、位置等信息，是合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明，確保其真實、有效。附件說明：證明房地產(chǎn)是否存在抵押情況，對甲乙雙方權(quán)益產(chǎn)生影響。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議，確保其合法、有效。附件說明：證明合同變更內(nèi)容的合法性和有效性，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的爭議解決協(xié)議，確保其合法、有效。附件說明：證明雙方已就爭議解決方式達(dá)成一致，有助于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的第三方介入?yún)f(xié)議，確保其合法、有效。附件說明：證明第三方介入的合法性和有效性，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房，造成乙方損失；乙方未按約定時間支付購房款，造成甲方損失；第三方提供虛假信息或故意隱瞞信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失；甲乙雙方未按約定履行合同，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；第三方提供虛假信息或故意隱瞞信息，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按合同約定于_______年_______月_______日前交房，實際交房時間為_______年_______月_______日，逾期_______天，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；乙方未按合同約定于_______年_______月_______日前支付購房款，實際支付時間為_______年_______月_______日，逾期_______天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；第三方在提供房地產(chǎn)評估報告時，故意隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方購買后遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方在合同履行過程中，因未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方損失_______元，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易合同：住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2.2房地產(chǎn)位置及面積1.2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款時間及方式1.3.3付款條件及違約責(zé)任1.4交房時間及條件1.4.1交房時間1.4.2交房條件1.5房屋交接及產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1房屋交接程序1.5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)1.6附屬設(shè)施及配套設(shè)施1.6.1附屬設(shè)施清單1.6.2配套設(shè)施清單1.7合同解除與違約責(zé)任1.7.1合同解除條件1.7.2違約責(zé)任及賠償1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決機構(gòu)1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10其他約定事項1.10.1合同附件1.10.2合同變更及補充1.10.3合同解除及終止1.11通知與送達(dá)1.11.1通知方式1.11.2送達(dá)地址1.12合同份數(shù)及效力1.12.1合同份數(shù)1.12.2合同效力1.13合同簽訂時間及地點1.13.1簽訂時間1.13.2簽訂地點1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方信息出賣方名稱：________出賣方地址：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系方式：________1.1.2買受方信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系方式：________1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：________房地產(chǎn)所有權(quán)人：________1.2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)建筑面積：________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米1.2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________土地使用年限：________年至________年1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格交易總價款：________元人民幣1.3.2付款時間及方式付款時間：合同簽訂后________日內(nèi)付款方式：________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）1.3.3付款條件及違約責(zé)任買受方應(yīng)按照約定的付款時間及方式支付購房款如買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付________元人民幣的違約金1.4交房時間及條件1.4.1交房時間交房時間：________年________月________日1.4.2交房條件房屋及附屬設(shè)施符合合同約定房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議房屋及附屬設(shè)施不存在質(zhì)量瑕疵1.5房屋交接及產(chǎn)權(quán)過戶1.5.1房屋交接程序雙方在約定時間內(nèi)進行房屋交接交接時，雙方應(yīng)到場，共同驗收房屋及附屬設(shè)施1.5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咿k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費用按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶費用1.6附屬設(shè)施及配套設(shè)施1.6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：________1.6.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱及數(shù)量：________1.7合同解除與違約責(zé)任1.7.1合同解除條件出賣方或買受方在履行合同過程中，出現(xiàn)重大違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行1.7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金及賠償金1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.9.2合同終止條件合同約定的交易目的實現(xiàn)合同約定的解除條件成立因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行1.10其他約定事項1.10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、附屬設(shè)施清單、配套設(shè)施清單、付款憑證等1.10.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效1.10.3合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項1.11通知與送達(dá)1.11.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于：信函、傳真、電子郵件等1.11.2送達(dá)地址出賣方送達(dá)地址：________買受方送達(dá)地址：________1.12合同份數(shù)及效力1.12.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力1.12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力1.13合同簽訂時間及地點1.13.1簽訂時間本合同簽訂時間為：________年________月________日1.13.2簽訂地點本合同簽訂地點為：________1.14合同附件附件一：房屋交接清單附件二：附屬設(shè)施清單附件三：配套設(shè)施清單附件四：付款憑證附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1定義本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1介入條件a.房地產(chǎn)交易涉及融資、擔(dān)保、保險等第三方服務(wù)；b.交易過程中出現(xiàn)爭議，需第三方仲裁或調(diào)解；c.出賣方或買受方無法履行合同義務(wù)，需第三方協(xié)助履行；d.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列明。若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。1.4第三方權(quán)利與義務(wù)1.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的履行，并享有合同約定的權(quán)利。第三方有權(quán)要求合同雙方履行其權(quán)利和義務(wù)，并有權(quán)向違約方追究責(zé)任。1.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保本合同的履行不受影響。1.5第三方介入程序1.5.1介入申請合同雙方或任一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因。1.5.2介入同意對方在收到介入申請后，應(yīng)在________日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方名稱及職責(zé)。1.5.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方要求，積極履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事務(wù)