2024版商業(yè)地產租賃合同模板8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物使用性質3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整幅度5.3.調整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還時間7.租賃物的使用及維護7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.維護責任7.4.維修費用承擔8.物業(yè)管理費用8.1.物業(yè)管理費用標準8.2.物業(yè)管理費用支付方式8.3.物業(yè)管理費用支付時間9.轉租及轉借9.1.轉租條件9.2.轉租程序9.3.轉租通知9.4.轉借條件9.5.轉借程序9.6.轉借通知10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知10.4.解除后果11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.其他約定13.1.知識產權13.2.保密條款13.3.不可抗力13.4.合同生效14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.附屬設施清單14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.聯系地址：__________1.1.4.聯系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.聯系地址：__________1.2.4.聯系電話：__________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：__________2.2.租賃物地址：__________2.3.租賃物面積：__________平方米2.4.租賃物使用性質：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長條件：在租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商一致，辦理延長手續(xù)。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整4.2.租金支付方式：每月____日前，由承租方以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月____日5.租金調整5.1.調整條件：根據市場行情或政策調整，雙方協(xié)商一致后進行調整5.2.調整幅度：調整幅度不超過原租金的____%5.3.調整通知：調整前____個月，出租方應以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣____元整6.2.押金支付方式：簽訂合同之日起____個工作日內，由承租方以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶6.3.押金退還條件：租賃期滿且無違約行為，出租方在____個工作日內退還押金6.4.押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內7.租賃物的使用及維護7.1.使用范圍：租賃物僅限于承租方合法經營使用，不得擅自改變租賃物用途7.2.使用限制：禁止在租賃物內進行違法活動，禁止在租賃物內存放危險品7.3.維護責任：租賃期間，租賃物的日常維護及保養(yǎng)由承租方負責，定期進行清潔、維修，保持租賃物完好7.4.維修費用承擔：租賃期間，因承租方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由承租方承擔8.物業(yè)管理費用8.1.物業(yè)管理費用標準：按照物業(yè)管理公司提供的收費標準執(zhí)行，每月為人民幣____元整8.2.物業(yè)管理費用支付方式：每月與租金同期支付8.3.物業(yè)管理費用支付時間：每月____日9.轉租及轉借9.1.轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租或轉借租賃物9.2.轉租程序：如需轉租，承租方應提前____個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行9.3.轉租通知：承租方應在轉租合同簽訂后____個工作日內通知出租方9.4.轉借條件：租賃物不得轉借給他人使用9.5.轉借程序：如需轉借，承租方應提前____個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行9.6.轉借通知：承租方應在轉借合同簽訂后____個工作日內通知出租方10.合同解除10.1.1.出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物存在重大瑕疵10.1.2.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用10.1.3.承租方違反合同約定的使用規(guī)定或進行違法活動10.2.解除程序：一方提出解除合同，應提前____個月以書面形式通知對方10.3.解除通知：解除合同的通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，以郵戳或快遞單上的日期為送達日期10.4.解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行剩余租金及物業(yè)管理費用的支付義務，并辦理租賃物的交接手續(xù)11.違約責任11.1.違約情形：任何一方違反合同約定的行為均構成違約11.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失11.3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3.爭議解決程序：按照中華人民共和國法律規(guī)定的訴訟程序進行13.其他約定13.1.知識產權：租賃物的知識產權歸出租方所有，承租方在使用過程中不得侵犯出租方的知識產權13.2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失13.4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1.租賃物清單：附本合同之后的租賃物清單，作為合同附件14.2.附屬設施清單：附本合同之后的附屬設施清單，作為合同附件14.3.其他附件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方或單方邀請的，對合同履行具有監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務的外部機構或個人。1.2.1.中介方提供租賃物信息、促成租賃關系建立；1.2.2.專業(yè)評估機構對租賃物進行評估；1.2.3.物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務；1.2.4.法律顧問提供法律意見或協(xié)助解決爭議；1.2.5.其他經合同雙方同意的第三方介入。2.第三方介入的邀請與接受2.1.合同雙方均有權邀請第三方介入合同履行，但應書面通知對方。2.2.第三方在接到邀請后，應在____個工作日內書面回復是否接受邀請。3.第三方的責任限額3.1.第三方介入合同履行過程中，其責任限額由合同雙方在邀請時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.若合同未明確第三方的責任限額，則第三方對合同履行的責任限額最高不超過合同總金額的____%。4.第三方的責權利4.1.第三方有權根據合同約定或委托人的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務。4.2.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。4.3.第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關資料、場地等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關系，第三方對合同履行的責任僅限于其職責范圍內。5.2.第三方對合同雙方的責任承擔，不因合同雙方之間的權利義務關系而改變。5.3.第三方對合同履行的協(xié)助或服務，不影響合同雙方根據合同約定享有的權利和承擔的義務。6.第三方介入的合同變更6.1.第三方介入后，合同雙方如需對合同內容進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2.第三方介入的合同變更，應經合同雙方簽字（或蓋章）后方可生效。7.第三方介入的合同解除7.1.第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生合同解除的情形，合同雙方應書面通知第三方。7.2.第三方在接到合同解除通知后，應在____個工作日內書面回復是否同意解除合同。7.3.若第三方同意解除合同，合同雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，任何一方均有權根據合同約定的爭議解決方式解決爭議。9.第三方介入的費用承擔9.1.第三方介入的費用由合同雙方根據合同約定或協(xié)商確定。9.2.若合同未明確費用承擔，則由委托方承擔第三方介入的費用。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1.第三方介入的，其行為應受本合同及法律法規(guī)的約束。10.2.第三方介入的，其權利義務由合同雙方與第三方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌、購置日期等信息，并附上租賃物的照片或圖紙。附件說明：租賃物清單是租賃物交接的重要依據，有助于雙方明確租賃物的狀況。2.附屬設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列明租賃物附屬設施的種類、數量、功能、使用狀況等信息。附件說明：附屬設施清單是租賃物交接的重要依據，有助于雙方明確附屬設施的歸屬和使用責任。3.租金收據詳細要求和說明：收據應包含支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件說明：租金收據是雙方支付租金的憑證，有助于雙方記錄和核對支付情況。4.物業(yè)管理費用收據詳細要求和說明：收據應包含支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件說明：物業(yè)管理費用收據是雙方支付物業(yè)管理費用的憑證，有助于雙方記錄和核對支付情況。5.押金收據詳細要求和說明：收據應包含支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。附件說明：押金收據是雙方支付押金的憑證，有助于雙方記錄和核對支付情況。6.租賃物維修記錄詳細要求和說明：記錄應包含維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。附件說明：租賃物維修記錄是租賃物維護的重要記錄，有助于雙方了解租賃物的維護狀況。7.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含第三方的名稱、職責、責任限額、費用等內容。附件說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內容進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租方未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月____日前支付租金，如未支付，則每日按未支付租金的____%支付滯納金。2.未按約定使用租賃物責任認定標準：承租方未按約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：承租方不得在租賃物內從事與約定用途不符的經營活動，否則應承擔相應責任。3.未按約定維護租賃物責任認定標準：承租方未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞，視為違約。示例說明：承租方應定期對租賃物進行清潔、維護，如因未維護導致損壞，修復費用由承租方承擔。4.未按約定支付物業(yè)管理費用責任認定標準：承租方未在約定時間內支付物業(yè)管理費用，視為違約。示例說明：承租方應在每月____日前支付物業(yè)管理費用，如未支付，則每日按未支付費用的____%支付滯納金。5.未按約定退還押金責任認定標準：租賃期滿后，承租方未在約定時間內退還押金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租方應在____個工作日內退還押金，如未退還，則每日按押金金額的____%支付滯納金。6.未按約定解除合同責任認定標準：合同雙方未按約定解除合同，視為違約。示例說明：合同雙方應提前____個月書面通知對方解除合同，否則應承擔相應責任。全文完。2024版商業(yè)地產租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房產地址1.5租賃房產面積2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調整條款2.3水電費及其他公共費用承擔2.4押金及退還條件3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2經營許可要求4.合同履行與違約責任4.1合同履行義務4.2違約責任及賠償4.3解除合同的條件5.租賃房產維護與修繕5.1房產維護責任5.2修繕及維修責任5.3維修費用的承擔6.租賃房產保險6.1保險種類及責任6.2保險費用承擔6.3保險單的提供7.租賃房產的轉租與轉借7.1轉租或轉借的禁止7.2特殊情況下轉租或轉借的審批8.租賃房產的退租8.1退租通知期限8.2退租時的房產狀況8.3退租費用的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1租賃房產描述12.2租金支付計劃12.3合同雙方簽字蓋章13.合同解除條件13.1合同解除的情形13.2合同解除的程序14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4租賃房產地址租賃房產位于[租賃房產地址]，具體面積[租賃房產面積]平方米。1.5租賃房產面積租賃房產面積為[租賃房產面積]平方米，以甲方提供的房產證為準。第二條租金及相關費用2.1租金金額及支付方式本合同租賃期間，乙方應支付租金總額為人民幣[租金金額]元，每月[支付日]支付人民幣[每月租金]元。2.2租金調整條款在租賃期間，如遇政策調整，租金可根據政府相關規(guī)定進行調整，調整后的租金應經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.3水電費及其他公共費用承擔租賃期間，租賃房產的水電費及其他公共費用由乙方承擔。2.4押金及退還條件乙方應于簽訂合同之日向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃期滿后，甲方應在乙方履行合同義務的前提下無息退還押金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制乙方租賃房產僅用于[租賃用途]，不得擅自改變租賃用途。3.2經營許可要求如乙方需從事特定經營活動，應依法取得相關經營許可證，并向甲方提供許可證明。第四條合同履行與違約責任4.1合同履行義務雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.2違約責任及賠償如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.3解除合同的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五條租賃房產維護與修繕5.1房產維護責任租賃期間，租賃房產的日常維護由乙方負責，甲方負責房屋主體結構及公共設施的正常運行。5.2修繕及維修責任租賃房產的修繕及維修費用，除合同另有約定外，由乙方承擔。5.3維修費用的承擔因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第六條租賃房產保險6.1保險種類及責任租賃期間，乙方應自行投保財產保險，保險金額應不低于租賃房產的價值。6.2保險費用承擔保險費用由乙方承擔。6.3保險單的提供乙方應于簽訂合同之日起[提供保險單日期]內，向甲方提供保險單副本。第七條租賃房產的轉租與轉借7.1轉租或轉借的禁止未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉租或轉借給他人。7.2特殊情況下轉租或轉借的審批如遇特殊情況下乙方需轉租或轉借，乙方應提前[審批期限]向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。第八部分：租賃房產的退租8.1退租通知期限乙方如需退租，應提前[提前通知期限]日以書面形式通知甲方。8.2退租時的房產狀況退租時，租賃房產應保持與租賃時相同的使用狀態(tài)，乙方需承擔因自身原因造成的損壞修復費用。8.3退租費用的承擔退租時，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，無息退還乙方已支付的押金。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為[仲裁機構名稱]。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十部分：其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃房產描述、租金支付計劃、合同雙方簽字蓋章等。10.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿、解除或終止后自動終止。第十二部分：合同附件12.1租賃房產描述[詳細描述租賃房產的設施、結構、面積等]12.2租金支付計劃[詳細列出租金支付的具體金額和日期]12.3合同雙方簽字蓋章[甲方、乙方雙方簽字蓋章及日期]第十三部分：合同解除條件13.1合同解除的情形甲方未按約定提供租賃房產；乙方未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；違約行為導致合同無法履行。13.2合同解除的程序合同解除前，應提前[解除通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。第十四部分：合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的外部機構或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需第三方介入，必須事先取得雙方的書面同意。2.2第三方介入的同意書應明確第三方的身份、服務內容、責任范圍和費用承擔等。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方在同意第三方介入的書面同意書中約定。3.2第三方的責任限額不得超過其同意書約定的金額。第四條第三方權利和義務4.1第三方在合同關系中的權利：收取約定的服務費用；在其職責范圍內，獲得甲乙雙方提供的必要信息；在合同履行過程中，享有合法的知情權和參與權。4.2第三方的義務：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；在其職責范圍內，確保合同履行的順利進行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任，由甲方根據合同約定和第三方責任限額承擔；第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的責任，由乙方根據合同約定和第三方責任限額承擔；第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與合同履行的關系：第三方介入合同關系，不得影響甲乙雙方的權利和義務；第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方共同行為。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；6.2若合同未約定分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔全部費用。第七條第三方介入的終止7.1當合同履行完畢或第三方介入的目的達到時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構]申請仲裁。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件應包括：第三方介入的同意書；第三方責任限額的約定；第三方權利和義務的約定；第三方介入的費用承擔約定。第十條第三方介入的合同修訂10.1第三方介入的合同修訂，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；10.2修訂后的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產描述要求：詳細描述租賃房產的設施、結構、面積、使用年限、維修記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃房產的具體情況。2.租金支付計劃要求：列出租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的具體細節(jié)。3.第三方介入的同意書要求：明確第三方的身份、服務內容、責任范圍、費用承擔等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的合法性和具體事宜。4.第三方責任限額約定要求：約定第三方在本合同項下承擔的責任限額。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方責任的上限。5.第三方權利和義務約定要求：明確第三方的權利和義務，包括服務內容、保密義務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同關系中的地位和職責。6.第三方介入的費用承擔約定要求：約定第三方介入的費用由哪一方承擔，以及分擔比例。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入費用的分擔方式。7.第三方介入終止后的處理協(xié)議要求：明確第三方介入終止后的處理事宜，包括費用結算、資料移交等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入終止后的后續(xù)處理。8.爭議解決機構選擇協(xié)議要求：明確爭議解決機構的選擇，包括仲裁機構名稱、仲裁規(guī)則等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體機構。9.爭議解決費用承擔協(xié)議要求：明確爭議解決費用的承擔方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決費用的分擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房產；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃用途；乙方未按約定維護租賃房產；第三方未按約定提供服務；雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責任的認定依據合同約定和法律規(guī)定。3.違約責任示例：甲方未按約定提供租賃房產，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；第三方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方退還部分費用。全文完。2024版商業(yè)地產租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結構2.4租賃物設施2.5租賃物使用限制3.租賃物交付與驗收3.1交付時間3.2驗收程序3.3驗收標準3.4驗收爭議解決4.租賃物使用與維護4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物維修責任4.3租賃物保養(yǎng)責任4.4租賃物變更5.租金支付5.1租金支付時間5.2租金支付方式5.3違約責任5.4租金支付爭議解決6.違約責任6.1租賃雙方違約責任6.2違約金計算6.3違約爭議解決7.保險7.1租賃物保險7.2人員保險7.3責任保險8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修訂12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用手冊12.3合同簽訂日期13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數13.3合同保管14.合同簽訂14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第二條合同標的2.1甲方同意將位于____________________的____________________（租賃物名稱）出租給乙方使用。2.2租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，租賃用途為____________________。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。第四條租金及支付方式4.1本合同租金總額為人民幣____________________元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月__日支付甲方上一個月的租金。4.3乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：銀行名稱____________________，賬號____________________。第五條租金調整5.1租賃期限內，如遇國家政策調整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度不超過原租金的__%。第六條租賃物描述6.1租賃物位置：____________________6.2租賃物面積：____________________平方米6.3租賃物結構：____________________6.4租賃物設施：____________________6.5租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。第七條租賃物交付與驗收7.1甲方應于本合同簽訂之日起__日內將租賃物交付乙方使用。7.2乙方應在甲方交付租賃物后__日內完成驗收，并書面通知甲方。7.3驗收標準：租賃物應符合合同約定及國家相關標準，無損壞、缺陷或安全隱患。7.4驗收爭議解決：如乙方對租賃物的驗收結果有異議，應在驗收之日起__日內向甲方提出，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條租賃物使用與維護8.1乙方應按照租賃物的使用性質和甲方提供的相關使用手冊合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。8.2乙方應保持租賃物及其附屬設施的良好狀態(tài)，定期進行清潔和保養(yǎng)，確保租賃物在使用過程中符合安全標準。8.3乙方對租賃物進行任何維修或改動前，應征得甲方書面同意，并承擔所有維修費用。8.4租賃物如因乙方使用不當或故意損壞導致損壞，乙方應負責修復或賠償。第九條租金支付9.1乙方應按照合同約定的租金支付時間、方式和金額，及時足額支付租金。9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項__%的違約金。9.3甲方有權因乙方逾期支付租金而暫停提供租賃物服務，直至乙方支付全部逾期租金。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的__%。10.3如一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。第十一條保險11.1甲方應為其擁有的租賃物投保財產險，并承擔相應的保險費用。11.2乙方應為其在租賃物內從事的業(yè)務活動投保相應的責任險，并承擔相應的保險費用。11.3雙方應確保保險金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。第十二條合同解除12.1.1甲方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需要收回租賃物；12.1.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正；12.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同后，本合同自動終止。14.3合同終止后，乙方應將租賃物恢復原狀并交還甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入原因2.1.1甲方或乙方因故無法履行合同義務；2.1.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助履行合同；2.1.3根據法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方介入合同后，其責任限額應在本合同約定的范圍內。3.2第三方責任限額包括：3.2.1第三方因自身原因導致的違約責任；3.2.2第三方違反合同約定給甲方或乙方造成的損失；3.2.3第三方因履行合同產生的合理費用。4.第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定，參與合同履行，行使合同權利。4.2第三方有權根據本合同約定，對甲方或乙方提出合理要求。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，履行合同義務，承擔相應責任。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。6.第三方與其他方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應根據本合同約定處理。6.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.合同變更7.1合同在第三方介入的情況下，任何一方提出變更合同的，應經對方同意，并書面通知第三方。7.2合同變更后，原有條款與本合同不一致的，以變更后的條款為準。8.合同解除8.1合同在第三方介入的情況下，任何一方提出解除合同的，應經對方同意，并書面通知第三方。8.2合同解除后，各方應按照本合同約定處理相關事宜。9.爭議解決9.1合同在第三方介入的情況下，任何一方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同在第三方介入的情況下，終止條件與本合同約定一致。11.其他11.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、使用狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。說明：本清單作為合同附件，是租賃物交付和驗收的重要依據。2.租賃物使用手冊要求：包含租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等內容。說明：乙方在使用租賃物前應仔細閱讀本手冊，確保正確使用和維護租賃物。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金后，應保存好支付憑證，作為支付證明。說明：支付憑證是證明乙方已支付租金的有效證據。4.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字確認。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的有效證明。5.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂書面協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的重要依據。6.保險單要求：甲方和乙方應各自提供保險單，證明已購買相應保險。說明：保險單是證明保險合同已生效的有效證據。7.合同解除協(xié)議要求：任何合同解除均需簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字確認。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同解除的有效證明。8.合同終止報告要求：合同終止后，雙方應提交合同終止報告，說明終止原因和后續(xù)處理事項。說明：本報告作為合同附件，是合同終止后的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項__%的違約金。示例：若乙方應于每月__日支付租金，但于__日仍未支付，則乙方應支付__%的違約金。2.甲方未按時交付租賃物責任認定：甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付相當于應交付租賃物價值的__%的違約金。示例：若甲方應于本合同簽訂之日起__日內交付租賃物，但未按時交付，則甲方應支付__%的違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，應承擔由此產生的所有損失，并向甲方支付相當于租賃物市場價值的__%的違約金。示例：若乙方未經甲方同意，擅自將租賃物用于其他用途，則乙方應支付__%的違約金。4.甲方未履行維修義務責任認定：甲方未履行維修義務，應承擔由此產生的損失，并向乙方支付相當于損失價值的__%的違約金。示例：若租賃物出現損壞，甲方未及時維修，導致乙方遭受損失，則甲方應支付__%的違約金。5.第三方違反合同約定責任認定：第三方違反合同約定，應承擔相應責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失，則第三方應賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.租賃物概況4.租賃期限與起止日期5.租金及其支付方式6.租金調整與拖欠處理7.租賃物的使用與維護8.附屬設施與設備9.交付與接收10.租賃物的保險11.不可抗力與違約責任12.合同解除與終止13.爭議解決14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2本合同的目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在商業(yè)地產租賃過程中的權利和義務，確保雙方合法權益。第二條定義與解釋2.1“租賃物”是指甲方擁有的、用于商業(yè)經營的房地產，包括房屋、土地、附屬設施等。2.2“租金”是指乙方按照約定向甲方支付的費用，包括但不限于使用費、物業(yè)管理費等。2.3“租賃期限”是指乙方承租租賃物的起止日期，包括但不限于租賃期限的續(xù)約。2.4“附屬設施”是指租賃物內附帶的、供乙方使用的設施，如電梯、消防設施等。2.5“不可抗力”是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或無法按照約定履行的情況。第三條租賃物概況3.1租賃物位于________，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。3.2租賃物現狀：________（如：裝修狀況、設施設備狀況等）。3.3甲方保證租賃物權屬清晰，不存在任何法律糾紛。第四條租賃期限與起止日期4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。第五條租金及其支付方式5.1租金總額為____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。5.2支付方式：____（如：銀行轉賬、現金等）。5.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。第六條租金調整與拖欠處理6.1租金調整：____（如：根據市場行情調整、根據政策調整等）。6.2.1要求乙方立即支付拖欠的租金及滯納金；6.2.2依法解除本合同，乙方應承擔相應的法律責任；6.2.3向乙方收取____%的違約金。第七條租賃物的使用與維護7.1乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。7.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物結構、設施設備。7.3乙方應保持租賃物的整潔，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。7.4乙方應按照約定繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。7.5乙方應配合甲方進行租賃物的檢查、維修等工作。第八條附屬設施與設備8.1租賃物內附屬設施與設備清單如下：8.1.1電梯：____部，品牌：____，使用年限：____年；8.1.2消防設施：____套，包括____；8.1.3公共衛(wèi)生間：____間，位置：____；8.1.4照明設施：____套；8.1.5空調系統(tǒng)：____套；8.2乙方在租賃期間應合理使用附屬設施與設備，不得擅自拆改或損壞。8.3如附屬設施與設備出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在____小時內進行維修或更換。8.4維修費用由責任方承擔，如屬乙方責任，乙方應支付維修費用。第九條交付與接收9.1甲方應在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。9.2乙方應在收到租賃物后____日內進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。9.3如乙方在驗收過程中發(fā)現租賃物存在質量問題或不符合合同約定，乙方應在____日內通知甲方，甲方應在____日內予以修復或更換。第十條租賃物的保險10.1甲方應確保租賃物在租賃期間辦理相應的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。10.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守相關保險條款，不得從事可能導致保險事故的行為。10.3如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并配合甲方進行保險索賠。第十一項不可抗力與違約責任11.1如發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行或無法按照約定履行，雙方互不承擔責任。11.2一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的具體數額由雙方在合同中約定。第十二項合同解除與終止12.1.1一方嚴重違約，經另一方催告后，未在____日內改正；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還、租金結算等事宜。第十三項爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四項其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。第二條第三方職責與權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。2.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供錯誤信息、不當建議等原因導致的損失，其責任限額為____元。3.2如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為服務關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。4.2第三方在提供中介、咨詢等服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在擔保、保險等服務中，應按照合同約定履行職責，保障甲乙雙方的合法權益。第五條第三方介入的具體條款5.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的尋找、談判、簽約等；5.1.2咨詢服務：提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢；5.1.3擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；5.1.4保險服務：為租賃物、人身安全等提供保險保障。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。6.2第三方根據服務協(xié)議，提供相應的服務。6.3甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。第七條第三方介入的終止7.1如第三方服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。7.2第三方服務終止后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商處理剩余服務事宜。第八條第三方介入的風險承擔8.1第三方在提供中介、咨詢等服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。8.2第三方在提供擔保、保險等服務過程中，如因第三方自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。8.3如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第九條第三方介入的爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在提供服務的全過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀照片及設施設備清單要求：照片清晰，顯示租賃物整體及主要設施設備現狀。說明：作為租賃物交付與接收的憑證。2.租賃物產權證明文件要求：產權清晰，無產權糾紛。說明：證明甲方對租賃物的所有權。3.租賃物維修記錄要求：記錄詳細，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：作為租賃物維修情況的記錄。4.租金支付憑證要求：憑證齊全，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明乙方已支付租金。5.租賃物保險單要求：保險單有效，覆蓋范圍符合合同約定。說明：證明租賃物已辦理保險。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，明確雙方權利義務。說明：作為第三方介入的依據。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容合法，明確爭議解決方式。說明：作為解決合同爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付租賃物責任認定：甲方應向乙方支付____元/日的違約金。示例：甲方應于2024年1月1日交付租賃物，實際交付時間為2024年1月5日，甲方應向乙方支付____元/日的違約金。1.2租賃物存在質量問題責任認定：甲方應負責修復或更換，并承擔修復或更換產生的費用。示例：租賃物存在結構性裂縫，甲方應在____日內修復或更換，并承擔修復或更換費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付租金責任認定：乙方應向甲方支付____元/日的違約金。示例：乙方應于每月5日支付租金，實際支付時間為每月10日，乙方應向甲方支付____元/日的違約金。2.2擅自改動租賃物結構責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改動租賃物結構，導致墻體裂縫，乙方應恢復原狀并賠償甲方損失。全文完。2024版商業(yè)地產租賃合同模板4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及相關費用2.1租金金額及支付方式2.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔2.3租金調整機制3.租賃用途3.1租賃用途規(guī)定3.2違反用途的處理4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.房地產交付與驗收5.1房地產交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責任6.2維修費用的承擔6.3損壞賠償7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知與證明9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構或人員10.3爭議解決費用承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1附加條款12.2不可分割條款12.3特殊約定13.合同附件13.1房地產租賃面積測量報告13.2租賃房產照片13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方（出租方）法定代表人：____________________（3）甲方（出租方）地址：____________________（4）甲方（出租方）聯系電話：____________________（5）乙方（承租方）名稱：____________________（6）乙方（承租方）法定代表人：____________________（7）乙方（承租方）地址：____________________（8）乙方（承租方）聯系電話：____________________1.2房地產基本信息（1）房地產名稱：____________________（2）房地產地址：____________________（3）房地產面積：____________________平方米（4）房地產用途：____________________（5）房地產權屬證書編號：____________________1.3租賃期限及起止日期（1）租賃期限：____________________年（2）租賃起止日期：____________________至____________________第二條租金及相關費用2.1租金金額及支付方式（1）租金金額：人民幣____________________元/月（2）支付方式：____________________（如銀行轉賬、現金等）2.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔（1）水電費：____________________（甲方承擔/乙方承擔）（2）物業(yè)管理費：____________________（甲方承擔/乙方承擔）2.3租金調整機制（1）調整條件：____________________（如通貨膨脹、市場行情等）（2）調整頻率：____________________（如每年調整一次）（3）調整幅度：____________________第三條租賃用途3.1租賃用途規(guī)定（1）租賃用途：____________________（2）不得用于：____________________3.2違反用途的處理（1）乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）違約責任：____________________（如賠償損失、支付違約金等）第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式（1）保證金金額：人民幣____________________元（2）繳納方式：____________________4.2保證金退還條件及程序（1）退還條件：____________________（如租賃期滿、合同解除等）（2）退還程序：____________________（如提前通知、核實費用等）第五條房地產交付與驗收5.1房地產交付時間（1）交付時間：____________________5.2驗收標準及程序（1）驗收標準：____________________（2）驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理（1）不合格原因：____________________（2）處理方式：____________________（如修復、更換等）第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物的維護責任（1）乙方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。6.2維修費用的承擔（1）維修費用：____________________（甲方承擔/乙方承擔）6.3損壞賠償（1）損壞原因：____________________（2）賠償方式：____________________（如修復、賠償損失等）第七條違約責任7.1違約行為及認定（1）違約行為：____________________（2）認定方式：____________________7.2違約責任的承擔（1）違約責任：____________________（2）承擔方式：____________________（如支付違約金、賠償損失等）7.3違約金的計算與支付（1）違約金計算標準：____________________（2）支付時間：____________________第八條不可抗力8.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。8.3不可抗力的通知與證明（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應在第一時間內向對方發(fā)出書面通知。（2）提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報道等。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應提前通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應按照約定時間搬離租賃物。（2）甲方退還乙方已繳納的租金和保證金（扣除應分擔的費用）。（3）雙方應妥善處理合同解除后的事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構或人員（1）仲裁委員會：____________________（2）仲裁員：____________________10.3爭議解決費用承擔（1）仲裁費用：____________________（由敗訴方承擔）（2）其他費用：____________________（由雙方協(xié)商分擔）第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿或提前解除合同。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按約定辦理租賃物的交接手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的事宜。第十二條其他約定事項12.1附加條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2不可分割條款（1）本合同中的各項條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨主張權利。12.3特殊約定（1）____________________第十三條合同附件13.1房地產租賃面積測量報告13.2租賃房產照片13.3其他相關文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________14.2簽署地點（1）甲方（出租方）：____________________（2）乙方（承租方）：____________________14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方職責2.1中介機構（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。（2）提供市場信息、政策咨詢等服務。（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務。2.2評估機構（2）對租賃物的狀況進行鑒定，確保租賃物符合合同約定。2.3律師事務所（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。（2）起草、審查合同文本，確保合同合法有效。2.4仲裁機構（1）受理合同糾紛，進行仲裁裁決。（2）監(jiān)督仲裁裁決的執(zhí)行。第三條第三方權利3.1中介機構（1）根據合同約定收取中介服務費。（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。3.2評估機構（1）在合同約定的時間內完成評估工作。（2）對評估結果負責，如評估結果存在重大誤差，應承擔相應責任。3.3律師事務所（1）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。（2）根據委托，參與合同糾紛的調解和仲裁。3.4仲裁機構（1）根據仲裁規(guī)則，獨立、公正地審理合同糾紛。（2）有權對仲裁裁決執(zhí)行情況進行監(jiān)督。第四條第三方義務4.1中介機構（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。4.2評估機構（1）保證評估結果的客觀、公正。（2）對評估過程中獲取的信息負有保密義務。4.3律師事務所（1）維護甲乙雙方的合法權益。（2）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.4仲裁機構（1）保證仲裁程序的公正、透明。（2）對仲裁裁決執(zhí)行過程中獲取的信息負有保密義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。5.2第三方責任限額的確定：（1）根據第三方在合同中的角色和職責，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責任限額的適用：（1）第三方責任限額適用于第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的情況。（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于協(xié)助和監(jiān)督，不承擔甲乙雙方的權利和義務。6.2第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的自主決策和合同履行。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。6.4甲乙雙方在合同履行過程中，應積極配合第三方的協(xié)助和監(jiān)督工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同關系后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，第三方應將介入期間獲取的信息和材料歸還給甲乙雙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產租賃面積測量報告要求：由具有相應資質的測量機構出具，報告應詳細記錄租賃面積、測量方法、測量日期等信息。2.租賃房產照片要求：照片應清晰展示租賃房產的外觀、內部布局、設施設備等，數量不少于10張。3.房地產權屬證書復印件要求：提供租賃房產的產權證書復印件，確保房產權屬清晰。4.房地產租賃合同要求：合同內容應包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物狀況、違約責任等條款。5.租賃保證金收據要求：租賃保證金收據應注明收據日期、收據金額、收據編號等信息。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。7.水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證要求：提供水電費、物業(yè)管理費等費用支付憑證，證明已繳納相關費用。8.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如政府文件、新聞報道等。9.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構或人員等。10.合同解除協(xié)議要求：如合同解除，雙方應簽訂合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、時間、處理方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在合同約定的租金支付日支付租金，構成違約。示例說明：乙方應于每月1日前支付當月租金，如未按時支付，則構成違約。2.甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間交付租賃物，構成違約。示例說明：合同約定甲方應于2024年1月1日交付租賃物，如甲方未按時交付，則構成違約。3.乙方擅自改變租賃用途責任認定標準：乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變租賃用途，構成違約。示例說明：合同約定租賃物用于辦公，如乙方擅自用于商業(yè)用途，則構成違約。4.甲方未履行維修義務責任認定標準：甲方未在租賃期間對租賃物進行必要的維修，構成違約。示例說明：租賃物出現損壞，甲方應在接到乙方通知后7日內進行維修，如未履行維修義務，則構成違約。5.乙方損壞租賃物責任認定標準：乙方在租賃期間損壞租賃物，構成違約。示例說明：乙方在使用過程中導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。全文完。2024版商業(yè)地產租賃合同模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產基本情況2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限類型3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房地產使用及維護5.1房地產使用范圍5.2房地產維護責任5.3房地產裝修5.4房地產損壞賠償6.違約責任6.1承租方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房地產情況說明11.2附件二：租賃合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同份數說明13.2合同保管責任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯系方式：2.房地產基本情況2.1房地產地址：2.2房地產面積：2.3房地產用途：2.4房地產權屬證明：2.4.1房地產權屬證書編號：2.4.2房地產權屬證書復印件：3.租賃期限3.1租賃起止時間：3.2租賃期限類型：3.3租賃期限延長：3.3.1延長期限：3.3.2延長期限條件：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1銀行轉賬：4.2.2現金支付：4.3租金支付時間：4.4租金調整：4.4.1調整頻率：4.4.2調整依據：5.房地產使用及維護5.1房地產使用范圍：5.2房地產維護責任：5.2.1承租方維護責任：5.2.2出租方維護責任：5.3房地產裝修：5.4房地產損壞賠償：5.4.1損壞賠償標準：5.4.2損壞賠償程序：6.違約責任6.1承租方違約責任：6.1.1未按時支付租金：6.1.2租賃房屋用途改變：6.1.3損壞租賃房屋：6.2出租方違約責任：6.2.1未按時交付房屋：6.2.2房屋質量問題：6.3違約金計算：6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：7.2爭議解決機構：7.3爭議解決程序：7.3.1談判解決：7.3.2仲裁解決：7.3.3訴訟解決：8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方單方面解除合同的條件：8.1.2出租方單方面解除合同的條件：8.2合同解除程序8.2.1提前通知期限：8.2.2解除通知方式：8.2.3解除通知送達：8.3合同解除后的處理8.3.1租金退還：8.3.2房屋恢復原狀：8.3.3責任承擔：9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.1.1自然災害：9.1.2政府行為：9.1.3社會事件：9.2不可抗力事件處理9.2.1通知義務：9.2.2證明責任：9.2.3合同暫?；蚪獬?.3不可抗力事件證明9.3.1不可抗力事件證明文件：10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1保密內容：10.1.2保密期限：10.1.3違約責任：10.2法律適用10.2.1適用法律：10.2.2法院管轄：10.3合同生效10.3.1生效條件：10.3.2生效日期：11.合同附件11.1附件一：房地產情況說明11.1.1房地產基本情況：11.1.2使用限制說明：11.1.3違約責任說明：11.2附件二：租賃合同附件11.2.1租金支付計劃：11.2.2維護責任劃分表：11.2.3違約責任細則：12.合同簽署12.1簽署時間：12.2簽署地點：12.3簽署人員12.3.1出租方簽署人員：12.3.2承租方簽署人員：13.合同份數13.1合同份數說明：13.2合同保管責任13.2.1出租方保管份數：13.2.2承租方保管份數：13.2.3第三方保管份數：14.合同生效日期14.1合同生效日期：14.2合同生效條件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方解決合同爭議、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定服務而介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工或關聯方。2.第三方介入的情形2.1合同雙方就合同內容、履行或爭議解決達成一致，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.2合同履行過程中出現合同爭議，需要第三方介入調解或仲裁。2.3合同履行過程中，出現不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)評估和處理建議。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，合同雙方應就第三方的選擇、職責、權限及費用達成一致。3.2合同雙方應書面通知第三方介入，并提供合同副本及相關資料。3.3第三方介入后，合同雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方介入的權利與義務4.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責，提出專業(yè)意見。4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的費用5.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，可包括咨詢費、調解費、仲裁費等。5.2若合同未約定第三方介入費用，由請求方支付。6.第三方介入的合同條款6.1合同雙方應在本合同中明確第三方的職責、權限、費用及責任限額。6.2合同雙方應在本合同中約定第三方介入的程序和條件。7.第三方責任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由法院或仲裁機構根據實際情況確定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方之間，僅存在合同關系，第三方不承擔合同雙方的連帶責任。8.2第三方在履行職責過程中，對合同雙方合法權益的保護，不構成對合同雙方責任的替代。8.3第三方介入合同關系后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得以第三方介入為由免除或減輕其責任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同目標的實現。9.2第三方介入期間，合同雙方應就第三方介入事項及時溝通，確保第三方能夠有效履行職責。10.第三方介入后的合同解除10.1合同雙方在第三方介入期間，如需解除合同，應書面通知第三方，并協(xié)商確定解除事宜。10.