2024版房產(chǎn)購房合同之特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購房合同之特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2買受人1.3項目名稱1.4項目位置1.5項目規(guī)模1.6土地使用權(quán)取得方式1.7容積率1.8綠化率2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價2.2付款方式及期限2.3首付款比例2.4按揭貸款信息2.5額外費用3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.1建筑面積3.2使用面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型4.房產(chǎn)交付標準4.1交付時間4.2交付條件4.3質(zhì)量保證4.4交付手續(xù)5.房產(chǎn)使用及權(quán)益5.1房產(chǎn)用途5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.3房產(chǎn)使用年限5.4房產(chǎn)配套設(shè)施5.5房產(chǎn)維修責任6.旅游地產(chǎn)特色服務(wù)6.1特色小鎮(zhèn)旅游服務(wù)6.2旅游地產(chǎn)項目配套6.3旅游地產(chǎn)項目優(yōu)惠6.4旅游地產(chǎn)項目支持政策7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)面積計算表11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書11.4附件四：旅游地產(chǎn)特色服務(wù)說明12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效時間13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)面積計算表14.3房屋質(zhì)量保證書14.4旅游地產(chǎn)特色服務(wù)說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.3項目名稱：X特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)。1.4項目位置：位于X省X市X區(qū)X街道。1.5項目規(guī)模：占地面積為X平方米，總建筑面積為X平方米。1.6土地使用權(quán)取得方式：甲方通過公開出讓方式取得土地使用權(quán)。1.7容積率：不超過1.5。1.8綠化率：不低于30%。2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價：人民幣X萬元整。2.2付款方式及期限：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前日內(nèi)支付完畢。2.3首付款比例：首付款比例為%，即人民幣X萬元。2.4按揭貸款信息：買受人可選擇銀行按揭貸款方式支付余款，貸款額度不超過房產(chǎn)總價的%，貸款期限為年。2.5額外費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，具體收費標準由甲方另行通知。3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.1建筑面積：買受人購買的房產(chǎn)建筑面積為X平方米。3.2使用面積：買受人購買的房產(chǎn)使用面積為X平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為級。3.4房屋戶型：X戶型，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。4.房產(chǎn)交付標準4.1交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等設(shè)施設(shè)備齊全，達到入住條件。4.3質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。4.4交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房產(chǎn)使用及權(quán)益5.1房產(chǎn)用途：買受人購買的房產(chǎn)僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)使用年限：甲方購買的房產(chǎn)使用年限為年。5.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.5房產(chǎn)維修責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責任。6.旅游地產(chǎn)特色服務(wù)6.1特色小鎮(zhèn)旅游服務(wù)：甲方提供特色小鎮(zhèn)旅游服務(wù)，包括但不限于門票、導游、住宿等。6.2旅游地產(chǎn)項目配套：包括但不限于商業(yè)、娛樂、醫(yī)療等設(shè)施。6.3旅游地產(chǎn)項目優(yōu)惠：甲方為買受人提供購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方案由甲方另行制定。6.4旅游地產(chǎn)項目支持政策：甲方積極爭取政府相關(guān)支持政策，為買受人提供便利。7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的%。7.2買受人違約責任：若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日欠款金額的%。7.3違約金及賠償：違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商或仲裁解決爭議。9.合同解除9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付購房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的任何優(yōu)惠或補貼；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除后的處理：合同解除后，任何一方不得以任何理由要求變更合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)面積計算表11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書11.4附件四：旅游地產(chǎn)特色服務(wù)說明12.合同簽署及生效12.1簽署時間：本合同于2024年月日簽署。12.2簽署地點：X市X區(qū)X街道X號。12.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)面積計算表14.3房屋質(zhì)量保證書14.4旅游地產(chǎn)特色服務(wù)說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入程序：15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.2.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報項目進展情況。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。17.第三方責任17.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和行業(yè)標準提供服務(wù)。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.3第三方的責任限額：17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，責任限額為人民幣萬元。17.3.2第三方因重大過失導致合同無法履行，責任限額為人民幣萬元。17.3.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行，免除其責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及合同以外的其他第三方。18.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細記錄甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)購買的相關(guān)條款，包括價格、交付時間、付款方式等。2.房產(chǎn)面積計算表：提供房產(chǎn)建筑面積、使用面積的計算依據(jù)和結(jié)果。3.房屋質(zhì)量保證書：開發(fā)商對房屋質(zhì)量進行保證的書面文件，包括保修范圍、期限等。4.旅游地產(chǎn)特色服務(wù)說明：詳細說明甲方提供的特色小鎮(zhèn)旅游服務(wù)內(nèi)容、優(yōu)惠政策和項目支持政策。5.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.付款憑證：買受人支付購房款的憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。8.房屋驗收報告：房屋交付時的質(zhì)量驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋總價款的%。房屋質(zhì)量不符合約定：開發(fā)商應(yīng)承擔維修責任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定：未按約定支付購房款：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為每日欠款金額的%。逾期交房：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付逾期交房違約金，違約金為每日房屋總價款的%。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費用的%。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：開發(fā)商未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受人要求開發(fā)商支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，開發(fā)商應(yīng)支付買受人人民幣X萬元的違約金。買受人未按約定支付購房款，開發(fā)商要求買受人支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達成一致，買受人應(yīng)支付開發(fā)商人民幣X萬元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)購房合同之特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2特色小鎮(zhèn)定義1.3旅游地產(chǎn)定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.購房價格與付款方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.交房條件與違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類8.2承擔方式8.3稅費計算9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修費用承擔10.房產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用承擔11.房產(chǎn)交易稅費11.1稅費種類11.2承擔方式11.3稅費計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于特色小鎮(zhèn)內(nèi)的旅游地產(chǎn)項目，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商鋪或其他用途的建筑。1.2特色小鎮(zhèn)定義：特色小鎮(zhèn)是指在一定區(qū)域內(nèi)，以特定產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，融合旅游、文化、生態(tài)、居住等功能，形成的具有獨特風貌和特色的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。1.3旅游地產(chǎn)定義：旅游地產(chǎn)是指以旅游產(chǎn)業(yè)為核心，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)，為游客提供住宿、休閑、娛樂等服務(wù)的房地產(chǎn)項目。2.合同雙方2.1出賣方信息：出賣方全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。2.2買受方信息：買受方全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為_______，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，已取得《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。4.購房價格與付款方式4.1購房總價：購房總價為人民幣_______元整。4.2付款方式：付款方式為分期付款，具體如下：1.首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付購房總價的_______%；2.尾款：房產(chǎn)交付前支付購房總價的_______%；4.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間為合同簽訂后_______日內(nèi)，尾款支付時間為房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋裝修完畢；3.房屋配套設(shè)施齊全；4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.3驗收程序：買受方在收到房產(chǎn)交付通知后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如買受方對房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗收通知發(fā)出后_______日內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶時間：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為_______年_______月_______日。6.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔，具體費用按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。8.房產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等。8.2承擔方式：稅費承擔方式如下：1.契稅：按購房總價的_______%由買受方承擔；2.個人所得稅：按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔；3.印花稅：按購房總價的_______%由買受方承擔；4.土地增值稅：按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔；5.房產(chǎn)稅：按房產(chǎn)評估價值的_______%由買受方承擔；8.3稅費計算：稅費具體計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。9.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1維修責任：房產(chǎn)在正常使用情況下，由買受方負責日常的維修與保養(yǎng)。9.3維修費用承擔：因買受方使用不當或自然災(zāi)害等原因造成的維修費用，由買受方承擔；因出賣方原因造成的維修費用，由出賣方承擔。10.房產(chǎn)保險10.1保險種類：房產(chǎn)保險包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)保險、室內(nèi)裝修保險、家具家電保險等。10.2保險期限：保險期限自房產(chǎn)交付之日起至_______年_______月_______日止。10.3保險費用承擔：保險費用由買受方承擔，具體費用按照保險合同約定執(zhí)行。11.房產(chǎn)交易稅費11.1稅費種類：房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。11.2承擔方式：交易稅費承擔方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。11.3稅費計算：稅費具體計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。12.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院。13.合同解除與終止1.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.買受方未按合同約定支付購房款；3.合同約定的其他解除條件。1.房產(chǎn)交付完成；2.雙方達成終止合同的書面協(xié)議；3.合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等，其參與本合同項下的服務(wù)或活動，需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、房產(chǎn)評估、項目監(jiān)理、法律事務(wù)處理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序：引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責任與義務(wù)17.1責任限額：第三方在履行本合同項下職責時，因自身原因造成的損失，其責任限額為第三方接受委托時約定的金額，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分：第三方在本合同項下的責任，僅限于其職責范圍，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與甲方的責任劃分：1.第三方在履行評估、咨詢等職責時，甲方應(yīng)對其提供的信息負責；2.第三方在履行監(jiān)理職責時，甲方應(yīng)對施工質(zhì)量負責。18.3第三方與乙方的責任劃分：1.第三方在履行交易咨詢、法律事務(wù)處理等職責時，乙方應(yīng)對其提供的信息負責；2.第三方在履行交付驗收職責時，乙方應(yīng)對驗收結(jié)果負責。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。20.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責、服務(wù)費用、責任限額等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點：爭議解決地點為第三方所在地的仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定合同終止后的善后事宜。22.2合同終止后的責任承擔：合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行其職責，直至合同終止事宜處理完畢。23.第三方介入后的保密條款23.1保密義務(wù)：第三方在履行本合同項下職責時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的內(nèi)容。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_______年內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證復印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)平面圖：提供房產(chǎn)平面圖，標明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊，指導買受方進行日常的維修與保養(yǎng)。4.房產(chǎn)保險合同：提供房產(chǎn)保險合同，明確保險種類、保險期限、保險費用等信息。5.第三方合作協(xié)議：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體職責、服務(wù)費用、責任限額等。6.付款憑證：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付購房款。7.稅費繳納憑證：提供稅費繳納憑證，證明買受方已按照合同約定承擔稅費。8.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、地點、機構(gòu)等信息。9.合同變更協(xié)議：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、原因等信息。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或復印件，復印件需加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容需清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件需與合同內(nèi)容相符，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定支付購房款；1.3第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責；1.4任何一方未按照合同約定承擔稅費；1.5任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導致買受方損失的，應(yīng)賠償買受方實際損失；2.2買受方未按合同約定支付購房款，導致出賣方損失的，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方實際損失；2.3第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失；2.4任何一方未按照合同約定承擔稅費，導致對方損失的，應(yīng)支付違約金，并賠償對方實際損失；2.5任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。簡要示例說明：1.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導致買受方無法按期入住，買受方損失了租房費用，出賣方應(yīng)賠償買受方實際損失，包括租房費用。2.買受方未按合同約定支付購房款，導致出賣方無法及時收回資金，買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方實際損失，如利息損失。3.第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，買受方損失了購房款，第三方應(yīng)賠償買受方實際損失。4.任何一方未按照合同約定承擔稅費，導致對方損失了應(yīng)得的利益，未承擔稅費的一方應(yīng)支付違約金，并賠償對方實際損失。全文完。2024版房產(chǎn)購房合同之特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點3.5逾期付款責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3其他費用5.4費用承擔6.房產(chǎn)權(quán)利限制及保證6.1房產(chǎn)權(quán)利限制6.2權(quán)利保證6.3違約責任7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責任8.房產(chǎn)配套及設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施標準8.3配套設(shè)施保修9.特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)服務(wù)9.1旅游地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)期限9.3服務(wù)費用9.4服務(wù)違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）住所地：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______（4）住所地：_______1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：_______（2）代理人身份證號碼：_______（3）代理人聯(lián)系方式：_______（4）代理人授權(quán)范圍：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類型：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_______元整，于合同簽訂當日支付；（2）分期付款：_______期內(nèi)分_______次支付，每次支付人民幣_______元整；3.3付款期限：_______年內(nèi)付清全部款項；3.4付款節(jié)點：_______；3.5逾期付款責任：（1）逾期付款利息：按年利率_______%計算；（2）逾期付款違約金：按逾期付款總額的_______%計算；（3）逾期付款解除合同權(quán)：出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔違約責任。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______4.2交付地點：_______4.3驗收標準：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（2）水電設(shè)施齊全；（3）配套設(shè)施符合約定；4.4驗收程序：（1）買受人于交付前_______日內(nèi)向出賣人提出驗收要求；（2）出賣人于_______日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；4.5驗收期限：_______日內(nèi)。5.房產(chǎn)稅費及費用承擔5.1稅費種類：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費；5.2稅費承擔：（1）買受人承擔上述稅費；（2）稅費繳納時間：_______；5.3其他費用：（1）物業(yè)費；（2）維修基金；（3）其他相關(guān)費用；5.4費用承擔：（1）買受人承擔上述費用；（2）費用繳納時間：_______。6.房產(chǎn)權(quán)利限制及保證6.1房產(chǎn)權(quán)利限制：（1）房產(chǎn)不得用于非法活動；（2）房產(chǎn)不得改變用途；（3）房產(chǎn)不得分割轉(zhuǎn)讓；6.2權(quán)利保證：（1）出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人保證房產(chǎn)已依法登記，并取得相應(yīng)權(quán)屬證書；6.3違約責任：（1）若出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)違約責任；（2）若出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)違約責任。8.房產(chǎn)配套及設(shè)施8.1配套設(shè)施清單（1）小區(qū)綠化面積：_______平方米；（2）健身設(shè)施：_______；（3）兒童游樂場：_______；（4）停車場：_______；（5）物業(yè)管理：_______；（6）其他配套設(shè)施：_______。8.2配套設(shè)施標準（1）綠化率：_______%；（2）健身設(shè)施：符合國家相關(guān)標準；（3）兒童游樂場：安全、環(huán)保；（4）停車場：滿足業(yè)主停車需求；（5）物業(yè)管理：提供24小時安保服務(wù)；（6）其他配套設(shè)施：按照項目規(guī)劃執(zhí)行。8.3配套設(shè)施保修（1）綠化設(shè)施：_______年內(nèi)；（2）健身設(shè)施：_______年內(nèi)；（3）兒童游樂場：_______年內(nèi)；（4）停車場：_______年內(nèi)；（5）物業(yè)管理服務(wù)：_______年內(nèi)；（6）其他配套設(shè)施：_______年內(nèi)。9.特色小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)服務(wù)9.1旅游地產(chǎn)服務(wù)內(nèi)容（1）旅游咨詢服務(wù)；（2）旅游活動組織；（3）旅游產(chǎn)品推薦；（4）旅游宣傳推廣；（5）其他增值服務(wù)。9.2服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3服務(wù)費用人民幣_______元整，于合同簽訂當日支付。9.4服務(wù)違約責任（1）若出賣人未按約定提供旅游地產(chǎn)服務(wù)，買受人有權(quán)要求賠償；（2）若買受人未按約定支付服務(wù)費用，出賣人有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未履行合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。10.3解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1違約行為（1）未按約定支付款項；（2）未按約定交付房產(chǎn)；（3）未按約定提供旅游地產(chǎn)服務(wù)；（4）其他違約行為。11.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為_______；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)；（2）人民法院。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。13.3合同附件（1）房產(chǎn)測繪圖；（2）配套設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。13.4合同解釋14.合同生效及解除14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）支付首付款。14.2合同解除條件（1）合同解除條件；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。14.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、擔保、保險或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)（1）若第三方為中介方，其責任限于促成甲乙雙方達成交易，并按照約定收取中介費用。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.2.2咨詢服務(wù)（1）若第三方為咨詢服務(wù)提供方，其責任限于提供專業(yè)意見或建議。（2）咨詢服務(wù)提供方不對甲乙雙方因采納其意見或建議而產(chǎn)生的后果承擔責任。15.2.3技術(shù)支持（1）若第三方為技術(shù)支持提供方，其責任限于提供技術(shù)解決方案或技術(shù)服務(wù)。（2）技術(shù)支持提供方不對甲乙雙方因技術(shù)問題或技術(shù)服務(wù)不當而產(chǎn)生的后果承擔責任。15.2.4擔保（1）若第三方為擔保方，其責任限于在甲乙雙方約定的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。（2）擔保方應(yīng)按照擔保合同約定履行擔保義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.5保險（1）若第三方為保險公司，其責任限于在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔賠償責任。（2）保險公司應(yīng)按照保險合同約定及時履行賠付義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定是否需要第三方介入，并明確第三方的角色和責任。（2