家庭借名買房合同范本

家庭借名買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出名人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（實(shí)際購(gòu)買人）：________________身份證號(hào)：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)總價(jià)：________________第二條借名購(gòu)買2.1甲方同意以其名義為乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，乙方承認(rèn)甲方為房產(chǎn)登記人，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方所有。2.2乙方承諾在購(gòu)買過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條購(gòu)房款支付3.1乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款。3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方有義務(wù)及時(shí)將購(gòu)房款轉(zhuǎn)交給開發(fā)商或相關(guān)單位。3.3甲方不得以任何理由截留、占用乙方的購(gòu)房款。第四條房產(chǎn)證辦理4.1房產(chǎn)證辦理過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證所需的全部費(fèi)用。4.3房產(chǎn)證辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第五條權(quán)益保障5.1甲方承諾在借名購(gòu)買期間，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等任何處置。5.2乙方承諾在借名購(gòu)買期間，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。5.3乙方應(yīng)確保甲方在借名購(gòu)買期間的合法權(quán)益不受損害。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)減免等相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。7.3甲方違反本合同約定，截留、占用乙方購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條合同解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。8.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出名人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（實(shí)際購(gòu)買人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此證明。見證人：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方身份：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等個(gè)人信息，以確保合同主體的正確性。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)準(zhǔn)確描述房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積及總價(jià)等信息，避免日后因信息不準(zhǔn)確引起的糾紛。3.權(quán)利義務(wù)分明：合同中應(yīng)明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括購(gòu)房款的支付、房產(chǎn)證的辦理、權(quán)益保障等。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)等，以便在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)處理。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出名人（Nominee）：指出借自己名義為他人購(gòu)買房產(chǎn)的人，在本合同中為甲方。2.實(shí)際購(gòu)買人（ActualPurchaser）：指實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)的人，在本合同中為乙方。3.借名購(gòu)買（PurchasinginSomeoneElse'sName）：指出名人以其名義為實(shí)際購(gòu)買人購(gòu)買房產(chǎn)的行為。4.購(gòu)房款（PurchasePrice）：指購(gòu)買房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)證（HouseOwnershipCertificate）：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。8.終止合同（DiscontinuationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，合同因履行完畢或其他原因而自然結(jié)束的行為。9.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過程中，對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。10.法律訴訟（LegalAction）：指依法向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.子女為父母購(gòu)房：補(bǔ)充條款：考慮到甲方（子女）可能出于孝心為乙方（父母）購(gòu)買養(yǎng)老住房，雙方可約定在乙方達(dá)到一定年齡或滿足特定條件后，房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)回乙方名下。2.父母為子女購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方（父母）為乙方（子女）購(gòu)買婚房，雙方可約定在乙方結(jié)婚或達(dá)到一定年齡后，將房產(chǎn)過戶給乙方。3.朋友或親戚間的互助購(gòu)房：補(bǔ)充條款：考慮到甲方（朋友/親戚）幫助乙方（朋友/親戚）購(gòu)房是出于友情或親情，雙方可約定在特定時(shí)間或條件達(dá)成后，乙方有優(yōu)先權(quán)將房產(chǎn)過戶到自己名下。4.投資者代持房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方（投資者）代持房產(chǎn)，雙方可約定在投資回報(bào)達(dá)成或項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，將房產(chǎn)過戶給乙方（實(shí)際投資者）。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的合同補(bǔ)充條款：1.子女為父母購(gòu)房補(bǔ)充條款：“在第______年內(nèi)，甲方同意將房產(chǎn)過戶給乙方，作為乙方養(yǎng)老居住之用?！?.父母為子女購(gòu)房補(bǔ)充條款：“在乙方達(dá)到______歲或結(jié)婚后，甲方應(yīng)無條件將房產(chǎn)過戶給乙方?！?.朋友或親戚間的互助購(gòu)房補(bǔ)充條款：“在第______年后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)無條件配合。”4.投資者代持房產(chǎn)補(bǔ)充條款：“在項(xiàng)目結(jié)束且