2024年度三人合伙投資購置房產(chǎn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三人合伙投資購置房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.投資購置房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)價格2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.投資比例及出資方式3.1投資比例3.2出資方式3.3出資時間3.4出資金額4.房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利與義務4.1合伙人權(quán)利4.2合伙人義務4.3房產(chǎn)購置過程中的決策權(quán)5.房產(chǎn)購置的資金管理5.1資金籌集方式5.2資金使用監(jiān)督5.3資金結(jié)算方式6.房產(chǎn)購置的稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2稅費具體承擔方式6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)購置的風險承擔7.1風險識別與評估7.2風險承擔原則7.3風險應對措施8.房產(chǎn)購置的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.房產(chǎn)購置后的管理9.1房產(chǎn)租賃管理9.2房產(chǎn)維護管理9.3房產(chǎn)收益分配10.房產(chǎn)購置的收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配方式10.4收益分配時間11.合伙人違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.合同爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件及補充條款14.1附件清單14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678），（05679），（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：，，1.4合伙人地址：（省市區(qū)路號），（省市區(qū)路號），（省市區(qū)路號）2.投資購置房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)價格：300萬元2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.投資比例及出資方式3.1投資比例：30%，40%，30%3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4出資金額：90萬元，120萬元，90萬元4.房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利與義務4.1合伙人權(quán)利：了解房產(chǎn)購置的進展情況，參與重大決策，分享房產(chǎn)購置收益4.2合伙人義務：按照約定出資，遵守合同約定，共同承擔房產(chǎn)購置風險4.3房產(chǎn)購置過程中的決策權(quán)：重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意，一般決策可由、、協(xié)商決定5.房產(chǎn)購置的資金管理5.1資金籌集方式：各合伙人按照出資比例提供資金5.2資金使用監(jiān)督：由擔任資金監(jiān)管人，對資金使用情況進行監(jiān)督5.3資金結(jié)算方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.房產(chǎn)購置的稅費承擔6.1稅費承擔原則：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔稅費6.2稅費具體承擔方式：承擔購置稅費10%，承擔購置稅費40%，承擔購置稅費50%6.3稅費繳納時間：自房產(chǎn)購置之日起60日內(nèi)繳納完畢7.房產(chǎn)購置的風險承擔7.1風險識別與評估：合伙人共同對房產(chǎn)購置風險進行識別與評估7.2風險承擔原則：按照投資比例承擔風險7.3風險應對措施：出現(xiàn)風險時，合伙人應共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決8.房產(chǎn)購置的變更與解除8.1合同變更條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導致房產(chǎn)購置項目變更的，經(jīng)全體合伙人一致同意，可變更合同內(nèi)容8.2.1合伙人一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；8.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意，簽訂變更或解除協(xié)議9.房產(chǎn)購置后的管理9.1房產(chǎn)租賃管理：由負責房產(chǎn)租賃事宜，租金收入按投資比例分配9.2房產(chǎn)維護管理：由負責房產(chǎn)的日常維護和管理，費用按投資比例分攤9.3房產(chǎn)收益分配：每年12月31日前，將房產(chǎn)收益按投資比例分配給合伙人10.房產(chǎn)購置的收益分配10.1收益分配原則：按照投資比例進行收益分配10.2收益分配比例：30%，40%，30%10.3收益分配方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬支付10.4收益分配時間：每年1月31日前11.合伙人違約責任11.1違約行為界定：包括但不限于未按約定出資、未履行管理職責、泄露商業(yè)秘密等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔責任，但應及時通知其他合伙人12.合同爭議解決方式12.1爭議解決原則：協(xié)商解決優(yōu)先，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟12.2爭議解決方式：仲裁或訴訟12.3爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自全體合伙人簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除或終止、房產(chǎn)處置完畢等13.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應按照約定處理剩余事宜，包括房產(chǎn)處置、費用結(jié)算等14.合同附件及補充條款14.1附件清單：房產(chǎn)購置合同、房產(chǎn)購置相關(guān)資料、合伙人身份證復印件、出資憑證等14.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的個人或組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、代理、見證等服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的引入：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同的履行。16.2第三方介入的流程：甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項、目的、時間及所需提供的服務。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務17.1甲方的權(quán)利與義務：17.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的必要條件和支持；17.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守本合同的約定；17.1.3甲方可根據(jù)第三方提供的服務質(zhì)量支付相應的費用。17.2乙方的權(quán)利與義務：17.2.1乙方應配合甲方引入第三方介入；17.2.2乙方應提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；17.2.3乙方應確保第三方的工作不違反本合同的約定。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量；18.1.2第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔相應的責任；18.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露商業(yè)秘密。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和難度收取合理的費用。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險進行評估，并在合同中明確；19.1.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應承擔不超過合同約定的責任限額；19.1.3若第三方因不可抗力或甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務合同，甲方對第三方的行為不承擔責任；20.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務合同，乙方對第三方的行為不承擔責任；20.2.2乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務，確保甲乙雙方的權(quán)益；20.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細要求和說明：該附件為甲乙雙方簽訂的正式合同，應包含房產(chǎn)購置的基本信息、投資比例、出資方式、權(quán)利義務等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.房產(chǎn)購置相關(guān)資料詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告、交易合同、付款憑證等，用于證明房產(chǎn)購置的真實性和合法性。3.合伙人身份證復印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方及第三方的身份證復印件，用于證明各方身份的真實性。4.出資憑證詳細要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明各方已按照合同約定出資。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：若引入第三方，應簽訂服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.稅費繳納憑證詳細要求和說明：提供房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，用于證明稅費已繳納完畢。7.房產(chǎn)購置過程中的通訊記錄詳細要求和說明：包括甲乙雙方及第三方之間的通訊記錄，用于證明各方在房產(chǎn)購置過程中的溝通和決策。8.房產(chǎn)購置過程中的會議記錄詳細要求和說明：包括甲乙雙方及第三方參與的會議記錄，用于證明會議內(nèi)容、決策結(jié)果等。9.第三方評估報告詳細要求和說明：若引入第三方評估機構(gòu)，應提供評估報告，用于證明房產(chǎn)的價值。10.補充協(xié)議詳細要求和說明：如有必要，可簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定出資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.未履行管理職責責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若未履行房產(chǎn)維護管理職責，導致房產(chǎn)受損，應承擔維修費用。3.泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。4.未按約定提供信息責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定提供房產(chǎn)購置相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.未按約定提供服務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度三人合伙投資購置房產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.2合伙人出資比例3.投資購置房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)類型、位置、面積、用途3.2房產(chǎn)購置總價及支付方式4.投資資金籌措與分配4.1投資資金的來源4.2投資資金分配方案5.房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利與義務5.1合伙人購房過程中的權(quán)利5.2合伙人購房過程中的義務6.房產(chǎn)購置后的管理6.1房產(chǎn)租賃管理6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)7.收益分配與虧損承擔7.1收益分配方式7.2虧損承擔方式8.房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓8.1出售或轉(zhuǎn)讓的條件8.2出售或轉(zhuǎn)讓的程序9.合伙人退出機制9.1退出條件9.2退出程序10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)購置合同13.2附件二：房產(chǎn)購置相關(guān)證明材料14.合同生效及附件效力14.1合同生效條件14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙人之間關(guān)于投資購置房產(chǎn)的出資、管理、收益分配、風險承擔等方面的權(quán)利義務，確保各方在投資過程中的合法權(quán)益。第二條合伙人基本信息2.1合伙人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式甲方：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式方：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式方：，身份證號碼：05680，聯(lián)系方式：137000000002.2合伙人出資比例甲方出資比例：40%乙方出資比例：30%丙方出資比例：30%第三條投資購置房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)類型、位置、面積、用途房產(chǎn)類型：住宅位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)面積：100平方米用途：自住3.2房產(chǎn)購置總價及支付方式房產(chǎn)購置總價：100萬元支付方式：分期支付，首付30%，剩余70%在房產(chǎn)過戶后一年內(nèi)付清。第四條投資資金籌措與分配4.1投資資金的來源甲方自籌資金30萬元，乙方自籌資金30萬元，丙方自籌資金40萬元。4.2投資資金分配方案甲方出資30萬元，占投資總額的30%，乙方出資30萬元，占投資總額的30%，丙方出資40萬元，占投資總額的40%。第五條房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利與義務5.1合伙人購房過程中的權(quán)利合伙人享有對房產(chǎn)購置的知情權(quán)、參與權(quán)、決策權(quán)。5.2合伙人購房過程中的義務合伙人應按照合同約定履行出資義務，配合辦理房產(chǎn)購置手續(xù)。第六條房產(chǎn)購置后的管理6.1房產(chǎn)租賃管理房產(chǎn)租賃由合伙人共同商定，收益按出資比例分配。6.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)房產(chǎn)維修保養(yǎng)費用由合伙人共同承擔，具體費用按出資比例分擔。第七條收益分配與虧損承擔7.1收益分配方式房產(chǎn)收益按年度進行分配，分配時間為次年1月1日至次年12月31日。7.2虧損承擔方式如發(fā)生虧損，虧損額按合伙人出資比例分擔。第八條房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓8.1出售或轉(zhuǎn)讓的條件1.合伙人一致同意出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；2.出售或轉(zhuǎn)讓的價格應不低于購置時的成本價；3.出售或轉(zhuǎn)讓所得款項應優(yōu)先償還債務和購置房產(chǎn)的相關(guān)費用。8.2出售或轉(zhuǎn)讓的程序1.合伙人應提前30日書面通知其他合伙人出售或轉(zhuǎn)讓的意向；2.其他合伙人在收到通知后15日內(nèi)可提出異議，如無異議，合伙人可進行出售或轉(zhuǎn)讓；3.出售或轉(zhuǎn)讓所得款項應按照原出資比例分配。第九條合伙人退出機制9.1退出條件1.合伙人因故需要退出合伙關(guān)系；2.合伙人無法繼續(xù)履行出資義務；3.合伙人因個人原因無法繼續(xù)參與合伙事務。9.2退出程序1.退出合伙人應提前30日書面通知其他合伙人；2.其他合伙人在收到通知后30日內(nèi)達成一致意見，確定退出方案；3.退出合伙人應按照合同約定退還其他合伙人的出資部分。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件1.合伙人出資全部到位，房產(chǎn)購置完成；2.合伙人一致同意終止合同；3.合同約定的其他終止條件。10.2合同解除的條件1.合伙人一方嚴重違約，經(jīng)其他合伙人書面通知后30日內(nèi)未予糾正；2.合伙人無法繼續(xù)履行合同，且無法通過協(xié)商解決；3.合同約定的其他解除條件。第十一節(jié)違約責任11.1違約行為1.未按時繳納出資；2.未履行合同約定的義務；3.故意泄露合伙商業(yè)秘密；4.其他違約行為。11.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約方應承擔法律規(guī)定的其他責任。第十二節(jié)爭議解決12.1爭議解決方式1.合伙人之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.如有仲裁協(xié)議，爭議應提交仲裁機構(gòu)解決。第十三節(jié)合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)購置合同13.2附件二：房產(chǎn)購置相關(guān)證明材料第十四節(jié)合同生效及附件效力14.1合同生效條件1.合伙人簽字或蓋章；2.合同經(jīng)公證或鑒證。14.2附件效力1.附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同及附件一式三份，合伙人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除合伙人以外的，為合伙事務提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍1.房產(chǎn)購置過程中的中介服務；2.房產(chǎn)租賃、管理、維修保養(yǎng)等事務的代理服務；3.法律、財務、評估等方面的咨詢服務；4.合伙事務的其他輔助服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件1.合伙人一致同意；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方的服務內(nèi)容符合合伙事務的需要。16.2引入程序1.合伙人共同決定引入第三方的具體事宜；2.第三方應向合伙人提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務內(nèi)容說明；3.合伙人與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方的額外義務1.甲方應確保第三方服務的費用合理，并在合同中明確費用支付方式和時間；2.乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保第三方能夠順利完成服務。17.2第三方介入時的責任承擔1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方因自身原因?qū)е潞匣锸聞帐艿綋p失的，應承擔相應的責任；3.第三方應遵守保密義務，不得泄露合伙商業(yè)秘密。18.第三方責任限額的明確18.1責任限額的設(shè)定1.合伙人與第三方在服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額；2.責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風險合理設(shè)定。18.2責任限額的執(zhí)行1.第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成合伙事務損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額；2.合伙人因第三方服務問題要求賠償?shù)?，應向第三方追償，追償金額不得超過責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合伙人的關(guān)系第三方與合伙人之間是服務與被服務的關(guān)系，雙方應按照服務協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務。19.2第三方與其他合伙人的關(guān)系第三方與其他合伙人之間無直接的法律關(guān)系，但第三方應尊重合伙人的合法權(quán)益，不得損害其他合伙人的利益。19.3第三方與房產(chǎn)購置方的責任劃分1.房產(chǎn)購置過程中，第三方應協(xié)助合伙人履行相關(guān)義務，確保房產(chǎn)購置的順利進行；2.如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)購置失敗或產(chǎn)生額外費用，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細要求：包含房產(chǎn)購置的基本信息、價格、付款方式、雙方的權(quán)利義務等。說明：本附件為房產(chǎn)購置的法律文件，需雙方簽字或蓋章