2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施移交方式4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問題處理方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2配套設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________元人民幣3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即__________元人民幣；3.2.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付交易價(jià)格的__________%，即__________元人民幣；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款時(shí)間：__________3.3.2第二次付款時(shí)間：__________4.房產(chǎn)配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單：配套設(shè)施1：__________配套設(shè)施2：__________配套設(shè)施3：__________4.2配套設(shè)施移交方式：__________4.3配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起__________年5.2質(zhì)量保證責(zé)任：5.2.1乙方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題；5.2.2乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3質(zhì)量問題處理方式：5.3.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后__________日內(nèi)通知乙方；5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行處理。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方予以配合；6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；7.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；7.2.2若乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括維修、更換或退還房款；7.3違約金計(jì)算方式：以人民幣_(tái)_________元/天計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)接受爭(zhēng)議解決的申請(qǐng)并按照其規(guī)則進(jìn)行審理；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2甲方按約定支付首期房款；9.2合同終止條件：9.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除條件：9.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)書面通知解除合同；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：__________10.2配套設(shè)施清單：__________10.3其他相關(guān)文件：__________11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：__________11.2簽署地點(diǎn)：__________11.3簽署人員：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方同意變更合同條款；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更申請(qǐng)；12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議；12.3變更效力：12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2解除程序：13.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜；13.3解除效力：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；13.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭(zhēng)議解決而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易安全、公正、高效。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過合同交易價(jià)格的__________%。15.4.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額向第三方追償。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定解決。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害對(duì)方的合法權(quán)益，如有損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方變更17.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。17.2第三方變更不影響本合同的效力。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：作為配套設(shè)施移交的依據(jù)，確保雙方對(duì)配套設(shè)施的移交無異議。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：作為交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于證明交易的合法性和完整性。4.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。5.變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。6.解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：作為合同解除的法律文件，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付首期房款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例：若任何一方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還對(duì)方已支付的全部房款，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房產(chǎn)配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施移交時(shí)間5.4配套設(shè)施驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保證金的退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施移交與驗(yàn)收清單10.3附件三：質(zhì)量保證協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同解除及終止12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，具體門牌號(hào)為______。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為______，具體用途描述詳見附件一。2.4房產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證無任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)登記情況標(biāo)的房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)登記，登記信息如下：登記權(quán)利人：______登記面積：______平方米登記用途：______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)；對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、驗(yàn)收；享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；依法向出賣方追究違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)按合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；按合同約定的時(shí)間、方式辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。3.3賣方權(quán)利收取買方支付的購(gòu)房款；依法向買方追究違約責(zé)任；在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的條件轉(zhuǎn)移標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；按合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；依法承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式首付款：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_____元，于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：______年______月______日；尾款支付時(shí)間：______年______月______日。4.4付款條件買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，出賣方應(yīng)予以確認(rèn)。5.房產(chǎn)配套設(shè)施移交5.1配套設(shè)施清單標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施清單如下：供水設(shè)施：______供電設(shè)施：______供暖設(shè)施：______電梯設(shè)施：______通訊設(shè)施：______其他設(shè)施：______5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)品說明書的要求。5.3配套設(shè)施移交時(shí)間配套設(shè)施移交時(shí)間：______年______月______日。5.4配套設(shè)施驗(yàn)收程序買方應(yīng)在配套設(shè)施移交后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為______年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任出賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量問題處理買方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以處理。6.4質(zhì)量保證金退還在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如無質(zhì)量問題發(fā)生，出賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期滿后______日內(nèi)退還買方已支付的質(zhì)量保證金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：配套設(shè)施移交與驗(yàn)收清單10.3附件三：質(zhì)量保證協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式除本合同另有約定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除及終止本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)于本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)，如條款內(nèi)容不明確，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；2.買賣雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將第三方納入本合同的履行范圍；3.第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入本合同的事宜；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應(yīng)按照第三方的建議和要求，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方自行協(xié)商解決；3.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵的情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有選擇權(quán)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方同意；3.第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有選擇權(quán)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得乙方同意；3.第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與買賣雙方的劃分1.第三方作為中介方，不參與買賣雙方的交易談判和決策；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格及支付方式、房產(chǎn)配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證協(xié)議等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是買賣雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：配套設(shè)施移交與驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單，包括供水、供電、供暖、電梯、通訊等設(shè)施，并標(biāo)注驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施的具體內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：質(zhì)量保證協(xié)議要求：明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、質(zhì)量問題處理及質(zhì)量保證金退還等內(nèi)容。說明：本附件用于保障買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確買賣雙方和第三方在合同履行過程中對(duì)信息保密的義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明材料。說明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；乙方未按合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；甲方或乙方未按合同約定的時(shí)間、方式辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定；損失的賠償范圍包括直接損失和可得利益損失；恢復(fù)原狀是指恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)。3.違約示例說明：甲方未按合同約定的時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金；乙方未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)______%的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及質(zhì)量保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4驗(yàn)收后支付比例4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同備案5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收6.1配套設(shè)施清單6.2移交方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收結(jié)果處理7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.4質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同簽署14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人聯(lián)系方式：1.3.3代理事項(xiàng)：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)、小區(qū)名稱、街道、城市、郵編2.2房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、車庫(kù)、綠化、健身房等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：交易價(jià)格的%3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)3.2.3余款支付方式：銀行貸款、一次性支付等3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)3.3.2余款支付節(jié)點(diǎn)3.3.3驗(yàn)收后支付比例及節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：具體年月日4.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效4.3合同備案：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：賣方配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成過戶5.4過戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用6.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收6.1配套設(shè)施清單：詳見附件6.2移交方式：賣方將配套設(shè)施移交給買方6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)6.5驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起年7.2質(zhì)量保證范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等7.3質(zhì)量保證責(zé)任：賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任7.4質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)8.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息8.1.4買方擅自改變房產(chǎn)用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%8.2.2賣方未交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的%8.2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的%8.2.4買方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的%8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按%計(jì)算8.3.2違約金最高不超過萬元9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件：如貸款協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證等12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更效力12.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1參見第十條合同解除13.2合同終止13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同解除及終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書面通知：通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方地址14.1.2電子郵件通知：通過雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送14.2爭(zhēng)議管轄：合同履行地為法院14.3合同簽署14.3.1雙方代表簽字或蓋章14.3.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。15.3.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：15.3.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.2第三方與賣方的責(zé)任：第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)賣方承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如賣方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.3第三方與買方的責(zé)任：第三方在提供擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)買方承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如買方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第