2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同示范文本18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及雙方當事人1.2合同生效的條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.2賣方的權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3付款擔保5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的時間及地點5.2過戶所需文件及費用5.3過戶過程中的風險承擔6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付的時間、方式及條件6.2房產(chǎn)驗收的標準及程序6.3驗收不合格的處理7.房產(chǎn)相關(guān)費用7.1交易稅費7.2維修基金7.3其他相關(guān)費用8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約糾紛的解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同的后果11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3終止合同的后果13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：____2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____2.6房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制，并承擔房產(chǎn)過戶過程中的一切稅費。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付房款；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）自房產(chǎn)交付之日起承擔房產(chǎn)的一切權(quán)利義務(wù)。3.2賣方的權(quán)利義務(wù)：（1）向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（4）在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整4.2付款方式：____4.3付款期限：____4.4付款擔保：買方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付房款____%，剩余房款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)時間：____年____月____日至____年____月____日5.2過戶手續(xù)地點：____市____區(qū)____路____號5.3過戶所需文件：（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）結(jié)婚證（如有）；（4）戶口簿（如有）；（5）其他相關(guān)文件。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日6.2房產(chǎn)交付方式：____6.3房產(chǎn)交付條件：賣方應在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并保證房產(chǎn)符合交付條件。6.4房產(chǎn)驗收標準：____6.5房產(chǎn)驗收程序：____6.6驗收不合格處理：____8.違約責任8.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責任：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付____元違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失；（3）買方未按約定支付房款，每延遲一日，應向賣方支付____元違約金；（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向賣方支付____元違約金。8.3違約金的支付：違約方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后____日內(nèi)予以回復；（3）雙方簽訂合同解除協(xié)議。10.3解除合同的后果：（1）解除合同后，雙方應按照約定退還已收款項；（2）合同解除后，不影響已發(fā)生的違約責任的追究。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更后的合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件：同10.111.4合同解除程序：同10.212.合同的終止12.1合同終止條件：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。12.2合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3終止合同的后果：終止合同后，雙方應按照約定退還已收款項。13.合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達方式：以書面形式通過約定的地址或電子郵箱送達。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，介入房產(chǎn)買賣交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責任：15.2.1中介機構(gòu)責任：（1）中介機構(gòu)應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；（2）中介機構(gòu)應協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）中介機構(gòu)應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（4）中介機構(gòu)違反上述責任，應承擔相應的法律責任。15.2.2評估機構(gòu)責任：（1）評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估；（2）評估機構(gòu)應提供準確的評估報告；（3）評估機構(gòu)違反上述責任，應承擔相應的法律責任。15.2.3擔保機構(gòu)責任：（1）擔保機構(gòu)應根據(jù)合同約定，為買賣雙方的交易提供擔保；（2）擔保機構(gòu)應確保擔保資金的合法合規(guī)使用；（3）擔保機構(gòu)違反上述責任，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利：（1）中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費用；（2）中介機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利：（1）評估機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明；（2）評估機構(gòu)有權(quán)收取約定的評估費用。15.3.3擔保機構(gòu)權(quán)利：（1）擔保機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明；（2）擔保機構(gòu)有權(quán)收取約定的擔保費用。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序：（1）買賣雙方應書面同意第三方介入；（2）買賣雙方與第三方簽訂相應服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。16.2第三方介入費用：（1）中介機構(gòu)服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）評估機構(gòu)評估費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在評估協(xié)議中明確；（3）擔保機構(gòu)擔保費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在擔保協(xié)議中明確。16.3第三方介入責任限額：16.3.1中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)對因自身過錯導致的損失，責任限額為中介機構(gòu)收取服務(wù)費用的____倍。16.3.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)對因自身過錯導致的損失，責任限額為評估機構(gòu)收取評估費用的____倍。16.3.3擔保機構(gòu)責任限額：擔保機構(gòu)對因自身過錯導致的損失，責任限額為擔保機構(gòu)收取擔保費用的____倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系：第三方應遵守買賣雙方簽訂的合同及服務(wù)協(xié)議，為買方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方應遵守買賣雙方簽訂的合同及服務(wù)協(xié)議，為賣方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方應公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系，維護雙方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應相互尊重，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得相互詆毀或干擾對方業(yè)務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等信息。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等。說明：該附件用于確定房產(chǎn)交易價格，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：包含房產(chǎn)過戶所需材料、辦理流程、費用等。說明：該附件用于指導買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保流程順利。5.附件五：買賣雙方身份證明文件要求：包括身份證、戶口簿等。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費計算表要求：詳細計算房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。說明：該附件用于明確買賣雙方應繳納的稅費，避免糾紛。7.附件七：房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明買賣雙方已繳納房產(chǎn)維修基金。說明：該附件用于確保房產(chǎn)維修基金繳納的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）買方未按約定支付房款；（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）第三方服務(wù)提供者未履行服務(wù)協(xié)議；（6）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付____元違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失；（3）買方未按約定支付房款，每延遲一日，應向賣方支付____元違約金；（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向賣方支付____元違約金；（5）第三方服務(wù)提供者未履行服務(wù)協(xié)議，應承擔相應的法律責任；（6）一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，如賣方拒絕支付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。2.買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，如買方拒絕支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。3.第三方服務(wù)提供者未履行服務(wù)協(xié)議，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣標的及價格5.1買賣標的5.2買賣價格5.3付款方式5.4付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費用7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.房產(chǎn)瑕疵與驗收8.1房產(chǎn)瑕疵8.2驗收時間8.3驗收標準9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施9.2設(shè)備清單10.附屬權(quán)利義務(wù)10.1附屬權(quán)利10.2附屬義務(wù)11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日后簽訂的按揭房產(chǎn)買賣雙方之間的交易。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“買方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。（3）“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人。2.2解釋本合同中的條款、定義和解釋應按照其通常含義進行理解，除非根據(jù)上下文有特殊含義。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證所出售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何爭議。3.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細位置以房產(chǎn)證載明為準。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[具體用途]，不得改變用途。3.5房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方應向買方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條買賣雙方基本信息4.1買方信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。4.2賣方信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。第五條買賣標的及價格5.1買賣標的本合同買賣標的為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。5.2買賣價格買賣價格為人民幣[具體金額]元整，大寫：[大寫金額]。5.3付款方式（1）首付：買方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付人民幣[首付金額]元整；（2）貸款：買方應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整，貸款期限為[貸款期限]年。5.4付款時間（1）首付：買方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付首付；（2）貸款：買方應在貸款批準后[具體時間]內(nèi)支付貸款首付款；（3）余款：買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付剩余款項。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等。6.2過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在買方支付完首付后[具體時間]內(nèi)完成。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。第七條房產(chǎn)交付7.1交付時間房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)。7.2交付條件（1）賣方應確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，無抵押、查封等情況；（2）賣方應確保房產(chǎn)內(nèi)無任何物品、債權(quán)債務(wù)等；（3）賣方應確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準。7.3交付方式賣方應將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交付給買方。第八條房產(chǎn)瑕疵與驗收8.1房產(chǎn)瑕疵（1）房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備損壞；（3）房屋滲漏、漏水；（4）房屋裝修不符合合同約定。8.2驗收時間買方應在房產(chǎn)交付后[具體時間]內(nèi)完成驗收。8.3驗收標準驗收標準應參照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行，買方有權(quán)對房產(chǎn)進行現(xiàn)場查驗。第九條附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施（1）停車位；（2）公共設(shè)施；（3）綠化帶；（4）物業(yè)管理服務(wù)。9.2設(shè)備清單房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備清單如下：（1）家具：[具體家具清單]；（2）電器：[具體電器清單]；（3）其他設(shè)備：[其他設(shè)備清單]。第十條附屬權(quán)利義務(wù)10.1附屬權(quán)利（1）使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（2）享受物業(yè)管理服務(wù)；（3）在合法范圍內(nèi)進行裝修。10.2附屬義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）愛護并妥善保管房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備。第十一條違約責任11.1違約行為（1）賣方未按時交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重瑕疵；（3）買方未按時支付款項；（4）買方擅自改變房產(chǎn)用途。11.2違約責任（1）賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付[具體金額]元違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任；（3）買方未按時支付款項，每延遲一日，應向賣方支付[具體金額]元違約金；（4）買方擅自改變房產(chǎn)用途，應承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)無第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方完全支付房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十四條其他約定事項14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；（3）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，由買賣雙方共同認可的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息、市場咨詢；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評估、鑒定服務(wù)；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應遵守本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。16.2獨立性第三方在提供服務(wù)過程中，應保持獨立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方的責任與義務(wù)17.1責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2義務(wù)（1）第三方應積極配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方應按照約定的時間、方式提供服務(wù)；（3）第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償金額不得超過本合同約定的交易金額的[具體比例]%。18.2免責條款（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任；（3）因甲乙雙方未按時履行合同義務(wù)導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔責任。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)費（1）中介服務(wù)費為交易金額的[具體比例]%，由買方承擔；（2）中介服務(wù)費支付時間為合同簽訂后[具體時間]內(nèi)。19.2評估費用（1）評估費用由買方承擔；（2）評估費用支付時間為評估報告出具后[具體時間]內(nèi)。19.3法律服務(wù)費（1）法律服務(wù)費由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）法律服務(wù)費支付時間為服務(wù)完成后[具體時間]內(nèi)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同約定的交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。20.2終止后果（1）終止中介服務(wù)時，中介服務(wù)費按實際提供的服務(wù)比例支付；（2）終止評估服務(wù)時，評估費用按實際提供的服務(wù)比例支付；（3）終止法律服務(wù)時，法律服務(wù)費按實際提供的服務(wù)比例支付。第二十一條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應向買方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；（2）買方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。21.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應向賣方提供真實、準確、完整的買方信息；（2）賣方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。21.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應費用；（3）第三方應承擔因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件，并附上清晰、完整的復印件。說明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同。4.預約看房記錄要求：記錄看房時間、參與人員、房產(chǎn)情況等。說明：用于證明買賣雙方在交易過程中的溝通和了解。5.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明買方已支付房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。7.房產(chǎn)交房驗收報告要求：記錄房產(chǎn)交房時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：用于證明房產(chǎn)交付質(zhì)量。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付[具體金額]元違約金，每延遲一日增加[具體金額]元。示例：賣方應在合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，每延遲一日，賣方應支付買方人民幣500元違約金。2.違約行為：買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付[具體金額]元違約金，每延遲一日增加[具體金額]元。示例：買方應在合同簽訂后10日內(nèi)支付首付，如未按時支付，每延遲一日，買方應支付賣方人民幣1000元違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重瑕疵責任認定：賣方應承擔修復或更換瑕疵房產(chǎn)的責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重漏水問題，賣方應負責修復漏水，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：買方擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在未征得賣方同意的情況下，將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因房產(chǎn)用途改變而遭受的損失。5.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責任認定：第三方應向甲乙雙方支付[具體金額]元違約金，每延遲一日增加[具體金額]元。示例：第三方應在合同簽訂后15日內(nèi)完成評估報告，如未按時完成，每延遲一日，第三方應支付甲乙雙方人民幣200元違約金。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同示范文本10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶條件6.房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)驗收6.3房產(chǎn)交接手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶申請7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.4產(chǎn)權(quán)過戶條件8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表13.3附件三：房產(chǎn)交接清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指本合同項下買賣的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；（2）“買方”指本合同中購買房產(chǎn)的一方；（3）“賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方；（4）“合同”指本合同及其附件；（5）“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額；（6）“付款方式”指買方支付交易價格的方式；（7）“房產(chǎn)過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方；（8）“交接”指賣方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)交付給買方；1.2解釋（1）合同條款應按照其文字的通常含義進行解釋；（2）合同條款應盡可能使其含義明確，避免歧義；（3）合同條款的解釋應考慮合同的整體目的和上下文。第二條雙方基本信息2.1買方信息（1）買方全稱：__________________（2）買方法定代表人/負責人：__________________（3）買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息（1）賣方全稱：__________________（2）賣方法定代表人/負責人：__________________（3）賣方聯(lián)系方式：__________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：__________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：__________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制。第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：__________________元人民幣。4.2付款方式（1）買方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的_____%作為定金；（2）買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余交易價格的_____%；（3）付款方式：__________________4.3付款時間（1）定金支付時間：__________________（2）剩余款項支付時間：__________________4.4付款條件（1）買方支付款項前，應向賣方提供付款憑證；（2）賣方收到款項后，應向買方出具收款憑證。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請（1）賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請；（2）買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請；5.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用包括但不限于：__________________5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的時間為：__________________5.4過戶條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，賣方不得擅自處分房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。第六條房產(chǎn)交接6.1房產(chǎn)交付賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方；6.2房產(chǎn)驗收（1）買方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；（2）驗收合格后，買方應在驗收單上簽字確認；6.3房產(chǎn)交接手續(xù)房產(chǎn)交接手續(xù)包括但不限于：__________________第七條履約責任與違約責任7.1履約責任（1）賣方應按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方；（2）買方應按照本合同約定，支付交易價格及各項費用；（3）雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責任（1）如賣方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金：__________________元人民幣；（2）如買方未按照本合同約定支付交易價格及各項費用，應向賣方支付違約金：__________________元人民幣；（3）如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的各項條款。8.3爭議解決地點本合同項下的爭議解決地點為：__________________第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的事宜。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）本合同約定的各項權(quán)利、義務(wù)已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。10.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同；（2）合同終止后，雙方應根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的事宜。第十一項合同生效11.1合同生效條件（1）本合同已由雙方簽字蓋章；（2）本合同約定的各項條件已滿足。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二項合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶申請表12.3附件三：房產(chǎn)交接清單第十三項其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的各項權(quán)利、義務(wù)履行完畢之日止。第十四項合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。賣方（簽字）：__________________賣方（蓋章）：__________________日期：__________________買方（簽字）：__________________買方（蓋章）：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易雙方完成合同約定的交易事項而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助交易雙方更好地履行合同義務(wù)，確保交易順利進行；2.3第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責任：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的_____%；4.2若第三方責任超過上述限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和收費標準應在合同中明確；5.2第三方介入的時間節(jié)點應在合同中明確；5.3第三方介入的服務(wù)成果應在合同中明確。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應按照合同約定向甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量進行改進。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應按照合同約定向乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量進行改進。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應同時履行對甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)質(zhì)量進行改進。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和收費標準；（2）變更后的條款應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。7.2第三方介入的終止：（1）合同約定的交易事項完成，第三方介入服務(wù)自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入的服務(wù)；第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改與補充9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進行修改與補充；9.2修改與補充的條款應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。第十條本合同的生效與解釋10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款的解釋以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含本合同的所有條款，包括但不限于雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格與付款方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交接、履約責任與違約責任等。說明：此附件為合同的主要文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、過戶雙方信息、過戶原因等。說明：此附件用于向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶。3.附件三：房產(chǎn)交接清單詳細要求：詳細列明房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的交接情況，包括數(shù)量、狀況等。說明：此附件用于確認房產(chǎn)交接的具體內(nèi)容和狀況。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.附件五：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：包含房產(chǎn)的具體面積、位置等測繪信息。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的面積和位置。6.附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：付款憑證詳細要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款的實際情況。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金的支付。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點等。說明：此附件用于記錄雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易價格。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方未按約定進行房產(chǎn)交接。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按約定支付交易價格，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。雙方未按約定進行房產(chǎn)交接，應根據(jù)實際情況由責任方承擔相應的賠償責任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應根據(jù)合同約定向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。3.違約示例說明：甲方逾期支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的1%。乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的2%。房產(chǎn)交接過程中，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，由賣方負責修復或賠償損失。第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同示范文本11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.按揭貸款事宜5.1貸款機構(gòu)5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款償還方式6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2首付款支付6.3按揭貸款支付6.4交易稅費承擔7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同示范文本》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方根據(jù)本合同約定出售給買受方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“按揭貸款”指買受方為購買房產(chǎn)而向貸款機構(gòu)申請的貸款。1.1.6“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)的總額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如未在本合同中定義，其含義應與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3買受方聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人身份證號碼：____________________2.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________2.3.4代理授權(quán)書：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.5房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施：____________________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣方應配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3出賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方應按照合同約定支付交易價格。4.2.2買受方應按照合同約定辦理按揭貸款手續(xù)。4.2.3買受方應在合同約定的期限內(nèi)接收并使用房產(chǎn)。5.按揭貸款事宜5.1貸款機構(gòu)：____________________5.2貸款金額：____________________5.3貸款利率：____________________5.4貸款期限：____________________5.5貸款償還方式：____________________6.交易價格及支付方式6.1交易價格：____________________6.2首付款支付：____________________6.3按揭貸款支付：____________________6.4交易稅費承擔：____________________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間：____________________7.2過戶費用：____________________7.3過戶手續(xù)：____________________8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定后，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣方違約，應向買受方支付相當于交易價格10%的違約金。8.2.2買受方違約，應向出賣方支付相當于交易價格10%的違約金。8.2.3雙方均違約，應根據(jù)各自違約情況分別承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1出賣方送達地址：____________________10.2.2買受方送達地址：____________________10.3送達方式10.3.1送達方式以實際收到為準。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2買受方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因不可抗力解除。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項二12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項三12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署時間：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同見證人：____________________14.3.1見證人姓名：____________________14.3.2見證人身份證號碼：____________________14.3.3見證人聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或提供擔保的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合法和順利進行。2.第三方介入的條件2.1出賣方或買受方均可邀請第三方介入本合同。2.2第三方介入需取得雙方同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。3.第三方的職責與權(quán)限3.1.1中介方：協(xié)助雙方進行溝通、談判和合同簽訂。3.1.2律師：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法有效。3.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.1.4擔保公司：提供擔保服務(wù)，保障交易安全。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1獲取合同相關(guān)資料和信息的權(quán)利。3.2.2對合同條款提出修改建議的權(quán)利。3.2.3對交易過程進行監(jiān)督的權(quán)利。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與出賣方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1第三方應遵守合同約定，如實提供相關(guān)信息。4.1.2第三方應對出賣方提供的服務(wù)負責，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與買受方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應遵守合同約定，如實提供相關(guān)信息。4.2.2第三方應對買受方提供的服務(wù)負責，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：4.3.1第三方應保持中立，公正地處理合同雙方的爭議。4.3.2第三方應在合同約定的范圍內(nèi)行使職責，不得超越權(quán)限。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過交易價格的10%。5.3若第三方違反合同約定，造成合同雙方損失，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費用可由出賣方、買受方或雙方共同承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入因合同解除或合同期限屆滿而終止。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對合同雙方的信息負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.第三方介入合同的修改9.1合同雙方在第三方介入過程中，如需修改合同條款，應取得第三方同意。9.2合同修改需書面確認，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。10.第三方介入合同的解除10.1合同雙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應取得第三方同意。10.2合同解除需書面確認，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)面積、位置、界限等。說明：用于確定房產(chǎn)的實際面積和位置。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄需詳細記錄房產(chǎn)維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：證明需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明稅費已繳納。5.按揭貸款合同要求：合同需加蓋貸款機構(gòu)公章。說明：用于證明貸款關(guān)系的成立。6.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等。說明：用于證明買賣雙方的身份。7.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于補充合同中未約定的內(nèi)容。8.第三方提供的評估報告、法律意見書等要求：報告或意見書需加蓋第三方公章。說明：用于提供專業(yè)意見和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：支付買受方相當于交易價格10%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付出賣方相當于交易價格10%的違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責任認定：根據(jù)各自違約情況，分別承擔相應的違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定：根據(jù)第三方違約情況，由合同雙方協(xié)商確定責任。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按期入住，則出賣方應支付買受方相當于交易價格10%的違約金。若買受方未按約定時間支付房款，導致出賣方無法按期收到款項，則買受方應支付出賣方相當于交易價格10%的違約金。全文完。2024版按揭房產(chǎn)買賣雙方合同示范文本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款額度3.3貸款利率3.4還款期限3.5還款方式4.房產(chǎn)成交價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔5.3過戶稅費5.4過戶所需資料6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款（如有）8.3訴訟條款（如有）9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2貸款結(jié)清13.3違約金支付13.4爭議處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名（或名稱）1.1.2買方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名（或名稱）1.2.2賣方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）1.2.3賣方聯(lián)系方式1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份證號1.3.3代理人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)2.1.2街道地址2.1.3樓號及門牌號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型2.3.2房屋層數(shù)2.3.3房屋朝向2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)2.4.2房產(chǎn)使用年限2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.1.1銀行名稱3.1.2銀行地址3.2貸款額度3.2.1貸款總額3.2.2貸款比例3.3貸款利率3.3.1貸款基準利率3.3.2貸款實際利率3.4還款期限3.4.1還款年限3.4.2還款起始時間3.5還款方式3.5.1等額本息還款3.5.2等額本金還款4.房產(chǎn)成交價格4.1成交價格4.1.1房產(chǎn)總價4.1.2貨幣類型4.2付款方式4.2.1首付比例4.2.2首付金額4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付支付時間4.3.2剩余款項支付時間4.4付款條件4.4.1付款方式說明4.4.2付款前提條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1過戶手續(xù)辦理期限5.1.2過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶費用承擔5.2.1賣方承擔費用5.2.2買方承擔費用5.3過戶稅費5.3.1稅費種類5.3.2稅費計算標準5.4過戶所需資料5.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.4.2身份證件5.4.3其他相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付期限6.1.2房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗收標準6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2.2房產(chǎn)使用功能6.3驗收流程6.3.1驗收通知6.3.2驗收人員6.3.3驗收結(jié)果確認6.4驗收不合格處理6.4.1不合格原因6.4.2不合格處理方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方單方解除條件8.1.2買方單方解除條件8.1.3雙方協(xié)商解除條件8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約責任8.2.2買方違約責任8.2.3違約金比例8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式8.3.2違約金支付時間9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁條款（如有）9.2.1仲裁機構(gòu)9.2.2仲裁規(guī)則9.2.3仲裁費用承擔9.3訴訟條款（如有）9.3.1訴訟管轄法院9.3.2訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款項10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理10.2合同終止條件10.2.1合同解除10.2.2房產(chǎn)交付完成10.2.3貸款結(jié)清10.3合同解除程序10.3.1提前通知10.3.2解除確認10.3.3解除手續(xù)辦理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1變更請求12.1.2變更協(xié)議12.1.3變更生效12.2合同解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除確認12.2.3解除手續(xù)辦理12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更條款12.3.2變更原因12.3.3變更影響13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件13.1.3傳真13.2送達地址13.2.1買方送達地址13.2.2賣方送達地址13.2.3代理人送達地址13.3送達方式13.3.1直接送達13.3.2代理送達13.3.3郵寄送達14.其他約定事項14.1合同保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.2合同解除后財產(chǎn)處理14.2.1房產(chǎn)退還14.2.2貸款結(jié)清14.2.3違約金支付14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋順序14.4合同份數(shù)14.4.1合同正本份數(shù)14.4.2合同副本份數(shù)14.4.3合同生效時間第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率與質(zhì)量。15.2.2保證合同條款的準確理解和執(zhí)行。15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的申請與確定16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請內(nèi)容應包括第三方介入的必要性、預期目標、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方確定16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。16.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)、經(jīng)驗和專業(yè)能力。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定履行職責，保證提供的服務(wù)符合約定標準。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙任何一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應按照合同約定的時間和方式履行職責。18.第三方責任限額18.1責任限額確定18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行確定。18.1.2責任限額應在合同中明確約定。18.2責任限額執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，超出部分由甲乙雙方自行承擔。18.2.2第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方為甲方提供服務(wù)時，甲方應支付相應的服務(wù)費用。19.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，甲方享有知情權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方為乙方提供服務(wù)時，乙方應支付相應的服務(wù)費用。19.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，乙方享有知情權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。19.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更申請20.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應共同協(xié)商，提出書面變更申請。20.2合同變更生效20.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入后的合同變更內(nèi)容生效。20.3合同變更通知20.3.1甲乙雙方應及時將合同變更內(nèi)容通知第三方，并要求第三方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰復印，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項權(quán)證等所有相關(guān)頁。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實房產(chǎn)的合法性和完整性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置，作為合同附件之一。3.貸款合同要求：清晰復印，包含貸款額度、利率、還款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：作為貸款協(xié)議的附件，用于明確貸款細節(jié)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰復印，包含稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：作為稅費繳納的證明，用于核實稅費是否已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰復印，包含過戶時間、過戶費用、過戶稅費等信息。說明：作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的證明，用于核實過戶手續(xù)是否已辦理完成。6.付款憑證要求：清晰復印，包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：作為付款的證明，用于核實付款是否已按規(guī)定完成。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰復印，包含爭議解決方式、爭議解決期限等信息。說明：作為爭議解決的協(xié)議，用于明確爭議解決的具體條款。8.合同變更協(xié)議要求：清晰復印，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息。說明：作為合同變更的協(xié)議，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰復印，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明：作為第三方服務(wù)的協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。10.其他相關(guān)文件要求：清晰復印，包含與合同履行相關(guān)的所有其他文件。說明：作為合同附件，用于補充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)1.2買方未按合同約定支付房款1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責任認定標準2.1賣方違約：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方違約：買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.4其他違約：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約責任示例3.1賣方違約示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買方支付相當于房價1%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.2買方違約示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向賣方支付相