2024版城市住宅轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)支付時間4.4其他費(fèi)用5.房屋租賃條件5.1租金及支付方式5.2押金及支付方式5.3房屋使用范圍5.4房屋維護(hù)責(zé)任6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1房屋信息發(fā)布6.2客戶接待與咨詢6.3房屋帶看安排6.4合同簽訂與備案6.5房屋租賃糾紛處理7.客戶責(zé)任7.1提供真實信息7.2遵守合同約定7.3房屋使用規(guī)范7.4租金支付義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋信息資料13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理機(jī)構(gòu)信息名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室2.2房屋面積_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)_______2.4房屋設(shè)施1.供暖設(shè)施2.供水設(shè)施3.供電設(shè)施4.衛(wèi)生間設(shè)施5.廚房設(shè)施6.其他設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期_______3.2轉(zhuǎn)租終止日期_______3.3合同續(xù)簽條件1.出租人同意續(xù)簽2.承租人提前一個月提出續(xù)簽申請4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)1.金額：_______元2.支付方式：_______3.支付時間：_______4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式1.預(yù)付：_______元2.每月支付：_______元4.3代理服務(wù)費(fèi)支付時間每月_______日前支付4.4其他費(fèi)用1.房屋維修費(fèi)用2.房屋保險費(fèi)用5.房屋租賃條件5.1租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.支付方式：_______5.2押金及支付方式1.押金金額：_______元2.支付方式：_______5.3房屋使用范圍1.僅限居住2.不得用于商業(yè)用途5.4房屋維護(hù)責(zé)任1.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)2.出租人負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1房屋信息發(fā)布1.通過線上線下渠道發(fā)布房屋租賃信息2.確保信息真實、準(zhǔn)確6.2客戶接待與咨詢1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)2.接待客戶，解答客戶疑問6.3房屋帶看安排1.安排帶看時間2.確保帶看安全6.4合同簽訂與備案1.協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同2.辦理房屋租賃備案手續(xù)6.5房屋租賃糾紛處理1.協(xié)助雙方解決房屋租賃糾紛2.提供法律咨詢7.客戶責(zé)任7.1提供真實信息1.在簽訂合同時提供真實身份信息2.提供真實房屋信息7.2遵守合同約定1.遵守合同條款，履行合同義務(wù)2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3房屋使用規(guī)范1.不得擅自改變房屋用途2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動7.4租金支付義務(wù)1.按時支付租金2.不得拖欠租金8.保密條款8.1保密信息范圍1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.房屋租賃合同及附屬文件中的內(nèi)容8.2保密義務(wù)1.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.保密義務(wù)在合同終止后仍然有效8.3違約責(zé)任1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按時支付租金或押金2.一方違反房屋使用規(guī)范3.一方違反保密條款4.一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失2.違約金金額為_______元，或按實際損失計算9.3違約賠償1.違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方因違約行為造成的直接損失2.賠償金額以實際損失為準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.出租人單方面解除合同，需提前_______天通知承租人3.承租人單方面解除合同，需提前_______天通知出租人和代理機(jī)構(gòu)10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方2.雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議3.解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理剩余事宜10.3合同解除后的責(zé)任1.解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)退還押金及已收取的租金2.解除合同后，代理機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)代理責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.雙方另有約定的，從其約定12.合同生效與終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.代理機(jī)構(gòu)備案12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿2.合同解除3.房屋租賃期滿或提前解除12.3合同終止程序1.雙方協(xié)商終止合同2.簽訂終止合同協(xié)議3.退還押金及剩余租金13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋信息資料13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式1.以書面形式通知對方2.通知送達(dá)對方即視為送達(dá)14.2修改與補(bǔ)充1.合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行2.修改與補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同份數(shù)1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.4合同簽署日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中，基于特定目的，經(jīng)雙方同意參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為中介方1.責(zé)任限額：第三方作為中介方，其責(zé)任限額為合同代理服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的代理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。15.2.2第三方作為擔(dān)保方1.責(zé)任限額：第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)保證擔(dān)保的有效性，并在甲方違約時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.2.3第三方作為評估方1.責(zé)任限額：第三方作為評估方，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的評估服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)合同約定提供評估服務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)保證評估的客觀、公正，并在評估過程中保守客戶秘密。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅基于甲方與乙方之間的合同履行提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。15.3.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅基于甲方與乙方之間的合同履行提供相關(guān)服務(wù)。2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入需求1.甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可提出引入第三方介入的申請。2.甲方或乙方應(yīng)在申請中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.4.2雙方協(xié)商確定第三方1.雙方應(yīng)就第三方的選擇進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.第三方應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.4.3第三方介入合同1.第三方介入后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.5.1第三方介入費(fèi)用的支付1.第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。15.5.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算1.第三方介入費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照雙方簽訂的介入合同約定執(zhí)行。2.第三方介入費(fèi)用結(jié)算后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供結(jié)算憑證。15.6第三方介入合同的終止15.6.1第三方介入合同終止條件1.合同約定的第三方介入期限屆滿2.合同解除或終止3.第三方完成介入任務(wù)15.6.2第三方介入合同終止程序1.第三方介入合同終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供終止合同的通知。2.第三方應(yīng)在收到終止通知后，完成介入任務(wù)的結(jié)算和交付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此合同為房屋租賃的基本法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋信息資料詳細(xì)要求：包括房屋的照片、平面圖、設(shè)施清單、維修記錄等，以證明房屋的基本狀況。3.代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等。說明：此合同為代理機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此合同為第三方參與合同履行的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況，雙方應(yīng)妥善保管。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、服務(wù)費(fèi)等的支付憑證。說明：此憑證為雙方支付款項的證明，雙方應(yīng)妥善保管。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方解決爭議的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為解決雙方爭議的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為合同解除的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金或押金違反房屋使用規(guī)范未履行保密義務(wù)未按合同約定提供真實信息未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例示例一：承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償出租人因違約行為造成的損失。示例二：出租人未按合同約定提供房屋，應(yīng)退還押金_______元，并賠償承租人因違約行為造成的損失。示例三：第三方作為中介方，未提供真實、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)退還代理服務(wù)費(fèi)_______元，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024版城市住宅轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源面積3.3房源結(jié)構(gòu)3.4房源設(shè)施4.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣與宣傳4.2房客尋找與接待4.3房客租賃合同簽訂4.4房客入住與交接4.5房客服務(wù)與溝通5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間6.房客權(quán)益保障6.1房客權(quán)益內(nèi)容6.2房客權(quán)益保障措施6.3爭議解決機(jī)制7.房源權(quán)益保障7.1房源權(quán)益內(nèi)容7.2房源權(quán)益保障措施7.3爭議解決機(jī)制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任主體9.2違約責(zé)任形式9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房源信息表12.2房客信息表12.3服務(wù)費(fèi)用清單13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地點14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方、承租方及代理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保城市住宅轉(zhuǎn)租代理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理方信息代理方名稱：____________________代理方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房源信息3.1房源地址：____________________3.2房源面積：____________________平方米3.3房源結(jié)構(gòu)：____________________3.4房源設(shè)施：____________________4.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣與宣傳代理方應(yīng)通過多種渠道對房源進(jìn)行推廣和宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、社區(qū)公告、張貼海報等。4.2房客尋找與接待代理方負(fù)責(zé)尋找合適的房客，并接待前來咨詢的房客，提供詳細(xì)房源信息。4.3房客租賃合同簽訂代理方協(xié)助出租方與房客簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。4.4房客入住與交接代理方協(xié)助房客辦理入住手續(xù)，并進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接。4.5房客服務(wù)與溝通代理方負(fù)責(zé)與房客保持良好溝通，解決房客在租賃期間遇到的問題。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：____________________元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：代理方服務(wù)費(fèi)用由承租方支付，支付方式為一次性支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。6.房客權(quán)益保障6.1房客權(quán)益內(nèi)容：代理方應(yīng)保障房客的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）租賃房屋符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃房屋配套設(shè)施齊全；（3）租賃期間房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用；（4）租賃合同約定的其他權(quán)益。6.2房客權(quán)益保障措施：（1）對房源進(jìn)行實地考察，確保房源信息真實、準(zhǔn)確；（2）監(jiān)督租賃合同簽訂過程，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（3）在租賃期間，及時解決房客提出的問題；（4）對違約行為進(jìn)行追責(zé)。6.3爭議解決機(jī)制：如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿或一方終止合同的，合同終止。8.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）合同解除或終止后，代理方應(yīng)協(xié)助出租方或承租方處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任主體任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約責(zé)任形式，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將爭議提交協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國人民法院。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。12.合同附件12.1房源信息表12.2房客信息表12.3服務(wù)費(fèi)用清單13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人簽名蓋章出租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________代理方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或推薦，參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）房屋維修；（4）家具家電安裝；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的活動。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。3.2甲乙雙方共同邀請或推薦第三方。3.3第三方接受邀請或推薦，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，并在合同中予以明確。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。5.2甲乙雙方對第三方的指示和安排，應(yīng)當(dāng)明確、具體，避免因指示不明確導(dǎo)致的損失。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，但第三方應(yīng)盡力減少損失。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的情況。8.2合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并取得所有相關(guān)方的同意。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。10.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。12.2合同補(bǔ)充應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并取得所有相關(guān)方的同意。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后，合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議等。13.2合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確房源的基本情況。2.房客信息表要求：詳細(xì)記錄房客的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、租賃需求等信息，并由房客簽字確認(rèn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確房客的基本信息。3.服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明代理方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付方式。4.房客租賃合同要求：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為合同附件，是租賃雙方簽訂的正式租賃合同。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)條款。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。代理方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。出租方未按照合同約定提供符合要求的房源。承租方未按照合同約定使用房屋或違反租賃合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：若代理方未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房源推廣，導(dǎo)致出租方損失，則代理方應(yīng)支付違約金____元，并賠償出租方因此產(chǎn)生的直接損失。示例二：若承租方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版城市住宅轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋租賃期限2.5房屋租金及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理事項3.2甲方配合事項3.3第三方配合事項（如有）4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.房屋轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批程序6.3轉(zhuǎn)租合同簽訂7.房屋租賃關(guān)系7.1房屋租賃合同簽訂7.2房屋租賃合同備案7.3房屋租賃合同變更8.甲方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益概述8.2甲方權(quán)益保障措施9.乙方權(quán)益保障9.1乙方權(quán)益概述9.2乙方權(quán)益保障措施10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任（如有）11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3第三方信息（如有）第三方名稱：________第三方地址：________第三方聯(lián)系人：________第三方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.5房屋租金及支付方式：租金總額：________元支付方式：________（如：按月支付、按季度支付等）首付款：________元，于合同簽訂時支付每期租金：________元，于每期開始前________日內(nèi)支付3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方代理事項：找尋合適的轉(zhuǎn)租承租人協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)租承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同代辦房屋租賃合同備案手續(xù)協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)3.2甲方配合事項：向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件協(xié)助乙方與轉(zhuǎn)租承租人進(jìn)行溝通按時支付代理服務(wù)費(fèi)用3.3第三方配合事項（如有）：第三方需提供的配合事項：________第三方配合方式：________4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：________元4.2費(fèi)用支付方式：________（如：一次性支付、分期支付等）4.3費(fèi)用支付時間：________（如：合同簽訂時支付、每完成一項代理事項后支付等）5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：________年________月________日5.2服務(wù)結(jié)束時間：________年________月________日6.房屋轉(zhuǎn)租條件6.1轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租承租人需符合甲方設(shè)定的條件轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同期限6.2轉(zhuǎn)租審批程序：乙方將轉(zhuǎn)租意向提交給甲方甲方審核轉(zhuǎn)租意向甲方同意轉(zhuǎn)租意向后，乙方與轉(zhuǎn)租承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同6.3轉(zhuǎn)租合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)租承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求7.房屋租賃關(guān)系7.1房屋租賃合同簽訂：甲方與轉(zhuǎn)租承租人簽訂房屋租賃合同乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)7.2房屋租賃合同備案：乙方協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同備案手續(xù)7.3房屋租賃合同變更：如房屋租賃合同需變更，乙方協(xié)助甲方與轉(zhuǎn)租承租人協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)8.甲方權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益概述甲方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租甲方有權(quán)要求乙方提供轉(zhuǎn)租承租人的相關(guān)信息8.2甲方權(quán)益保障措施乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租承租人的身份真實有效乙方應(yīng)協(xié)助甲方在轉(zhuǎn)租過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.乙方權(quán)益保障9.1乙方權(quán)益概述乙方有權(quán)獲得約定的代理服務(wù)費(fèi)用乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助9.2乙方權(quán)益保障措施甲方應(yīng)按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，確保乙方能夠順利完成代理服務(wù)如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付租金或代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%甲方未按約定提供房屋或相關(guān)信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元乙方泄露甲方或轉(zhuǎn)租承租人的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任（如有）第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求13.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項14.1合同附件房屋租賃合同轉(zhuǎn)租合同（如有）其他相關(guān)文件14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型中介方：提供房屋租賃信息、尋找承租人等服務(wù)的第三方。法律顧問：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：提供房屋評估、市場分析等服務(wù)的第三方。其他第三方：根據(jù)合同具體需求可能出現(xiàn)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。若未約定具體限額，第三方責(zé)任限額以本合同約定的甲方或乙方因第三方原因受損的最高賠償額為準(zhǔn)。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，獨(dú)立開展其服務(wù)業(yè)務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方責(zé)任第三方違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方或相關(guān)方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。4.第三方介入條款4.1第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供協(xié)