2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款還款方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款還款方式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱2.1.2房產(chǎn)地址2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.2評(píng)估時(shí)間2.2.3評(píng)估價(jià)值3.抵押擔(dān)保信息3.1抵押擔(dān)保方式3.1.1抵押權(quán)設(shè)立3.1.2抵押權(quán)登記3.1.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.2抵押擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保貸款本金3.2.2擔(dān)保貸款利息3.2.3擔(dān)保貸款違約金3.2.4其他相關(guān)費(fèi)用4.房地產(chǎn)抵押貸款信息4.1貸款本金4.1.1貸款金額4.1.2貸款期限4.1.3還款方式4.2貸款利率4.2.1基準(zhǔn)利率4.2.2浮動(dòng)利率4.2.3利率調(diào)整方式5.還款方式5.1等額本息還款法5.1.1每期還款金額5.1.2每期還款時(shí)間5.1.3總還款金額5.2等額本金還款法5.2.1每期還款金額5.2.2每期還款時(shí)間5.2.3總還款金額5.3按揭組合還款法5.3.1按揭貸款部分5.3.2組合貸款部分5.3.3還款方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢6.1.3貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢6.2合同終止條件6.2.1貸款本金及利息全部還清6.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理注銷6.2.3其他合同約定的終止條件7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.1.1未按期還款7.1.2抵押房產(chǎn)價(jià)值降低7.1.3抵押房產(chǎn)被查封、扣押7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.2.1未按期還款7.2.2貸款用途違規(guī)7.2.3其他違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2法院9.合同附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3抵押權(quán)登記證明9.4貸款合同10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同生效后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1抵押人（甲方）：_______1.3.2被擔(dān)保人（乙方）：_______1.3.3抵押權(quán)人（丙方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)名稱：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______2.2.2評(píng)估時(shí)間：____年____月____日2.2.3評(píng)估價(jià)值：_______元3.抵押擔(dān)保信息3.1抵押擔(dān)保方式3.1.1抵押權(quán)設(shè)立：_______3.1.2抵押權(quán)登記：_______3.1.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：_______3.2抵押擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保貸款本金：_______元3.2.2擔(dān)保貸款利息：_______元3.2.3擔(dān)保貸款違約金：_______元3.2.4其他相關(guān)費(fèi)用：_______元4.房地產(chǎn)抵押貸款信息4.1貸款本金4.1.1貸款金額：_______元4.1.2貸款期限：____年____月4.1.3還款方式：_______4.2貸款利率4.2.1基準(zhǔn)利率：_______%4.2.2浮動(dòng)利率：_______%4.2.3利率調(diào)整方式：_______5.還款方式5.1等額本息還款法5.1.1每期還款金額：_______元5.1.2每期還款時(shí)間：____年____月____日5.1.3總還款金額：_______元5.2等額本金還款法5.2.1每期還款金額：_______元5.2.2每期還款時(shí)間：____年____月____日5.2.3總還款金額：_______元5.3按揭組合還款法5.3.1按揭貸款部分：_______元5.3.2組合貸款部分：_______元5.3.3還款方式：_______6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢6.1.3貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢6.2合同終止條件6.2.1貸款本金及利息全部還清6.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理注銷6.2.3其他合同約定的終止條件7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.1.1未按期還款：_______7.1.2抵押房產(chǎn)價(jià)值降低：_______7.1.3抵押房產(chǎn)被查封、扣押：_______7.2被擔(dān)保人違約責(zé)任7.2.1未按期還款：_______7.2.2貸款用途違規(guī)：_______7.2.3其他違約行為：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.2.2法院：_______人民法院9.合同附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：_______9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______9.3抵押權(quán)登記證明：_______9.4貸款合同：_______10.合同變更10.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容：變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式：送達(dá)應(yīng)以能夠證明已送達(dá)的方式完成。13.合同解釋13.1合同解釋原則：合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的和條款文義為準(zhǔn)。13.2合同解釋方法：合同的解釋應(yīng)采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。14.其他約定14.1合同生效前事項(xiàng)：在合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。14.2合同生效后事項(xiàng)：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持、金融服務(wù)或其他原因而介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定，并承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件。16.2乙方增加條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，以便第三方完成其工作任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的_______%。17.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。18.1.2若第三方與甲方無法達(dá)成一致，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。18.2.2若第三方與乙方無法達(dá)成一致，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方與丙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。18.3.2若第三方與丙方無法達(dá)成一致，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。18.4第三方與所有合同當(dāng)事人的劃分18.4.1第三方與所有合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。18.4.2若第三方與所有合同當(dāng)事人無法達(dá)成一致，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方書面同意終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：此文件為抵押房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性的證明。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的合法性和有效性的證明。4.貸款合同要求：甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是貸款發(fā)放的基礎(chǔ)文件，明確了貸款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議，包括變更條款和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，具有法律效力。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括解除原因和解除日期。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，具有法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按期還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若抵押人連續(xù)三次未按期還款，則構(gòu)成嚴(yán)重違約。2.被擔(dān)保人違約行為貸款用途違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：被擔(dān)保人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若被擔(dān)保人將貸款用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.抵押權(quán)人違約行為未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向被擔(dān)保人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若抵押權(quán)人連續(xù)三次未按期發(fā)放貸款，則構(gòu)成嚴(yán)重違約。5.合同解除違約行為未按合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若一方未按合同約定解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款還款方式1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保證人信息2.4債務(wù)人信息3.房產(chǎn)抵押物描述3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4房產(chǎn)抵押登記4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押擔(dān)保范圍4.2抵押擔(dān)保期限4.3抵押擔(dān)保金額4.4抵押擔(dān)保方式4.5抵押物處置5.房地產(chǎn)抵押貸款條款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5還款計(jì)劃6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更程序7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任計(jì)算9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：貸款合同12.合同解除后的處理12.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)12.2解除合同后的房產(chǎn)處置12.3解除合同后的其他事項(xiàng)13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確抵押人、抵押權(quán)人、保證人及債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于債務(wù)人因購買、建造、翻新、裝修等目的，向抵押權(quán)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。1.4合同生效條件本合同經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、保證人及債務(wù)人四方簽字蓋章后生效，并自抵押物登記之日起生效。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同主體2.1抵押人信息抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________法定代表人：________2.3保證人信息保證人名稱：________保證人住所：________法定代表人：________2.4債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：________債務(wù)人住所：________法定代表人：________第三條房產(chǎn)抵押物描述3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)用途：________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元，評(píng)估日期為________。3.4房產(chǎn)抵押登記抵押人應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押擔(dān)保條款4.1抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保范圍包括但不限于貸款合同項(xiàng)下債務(wù)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自抵押登記之日起至貸款合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日止。4.3抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元，與貸款合同項(xiàng)下債務(wù)本金一致。4.4抵押擔(dān)保方式本合同采用不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。4.5抵押物處置抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)。第五條房地產(chǎn)抵押貸款條款5.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_______元。5.2貸款期限貸款期限為________年。5.3貸款利率貸款利率為________，按年利率計(jì)算，利率調(diào)整按貸款合同約定執(zhí)行。5.4還款方式還款方式為________，具體還款計(jì)劃詳見附件。5.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件（1）債務(wù)人提前償還全部債務(wù)；（2）抵押權(quán)人同意解除本合同；（3）本合同約定的其他解除條件。7.3合同變更程序合同變更需經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、保證人及債務(wù)人四方簽字蓋章后生效。7.4合同解除程序合同解除需經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、保證人及債務(wù)人四方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）債務(wù)人未按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款；（2）抵押人未按照合同約定提供真實(shí)、完整的抵押物信息；（3）抵押權(quán)人未按照合同約定履行抵押權(quán)；（4）保證人未按照合同約定履行保證義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）債務(wù)人未按期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的逾期利率計(jì)算；（2）抵押人提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（3）抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)，抵押人有權(quán)要求其履行或解除合同，并要求賠償損失；（4）保證人未履行保證義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求其履行保證責(zé)任，保證人應(yīng)承擔(dān)全部保證責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因合同簽訂時(shí)無法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（1）掛號(hào)信；（2）特快專遞；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。9.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：抵押人：________抵押權(quán)人：________保證人：________債務(wù)人：________9.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，如因特殊情況導(dǎo)致無法送達(dá)，則以雙方約定的其他方式確認(rèn)送達(dá)時(shí)間。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同簽訂后，各方應(yīng)自合同簽訂之日起至合同解除或終止后________年內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：貸款合同第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即償還貸款合同項(xiàng)下尚未償還的債務(wù)。12.2解除合同后的房產(chǎn)處置抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款合同項(xiàng)下債務(wù)。12.3解除合同后的其他事項(xiàng)合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，抵押人、抵押權(quán)人、保證人及債務(wù)人各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除抵押人、抵押權(quán)人、保證人、債務(wù)人外的任何介入本合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供擔(dān)保等。16.第三方介入的條款16.1第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人、保證人、債務(wù)人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入條件（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）不違反國家法律法規(guī)和本合同約定；（4）經(jīng)各方同意。17.甲乙方的額外條款17.1抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)確保第三方介入不違反本合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方介入的行為，確保其不損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.3保證人責(zé)任保證人應(yīng)確保第三方介入不損害其保證義務(wù)的履行。17.4債務(wù)人責(zé)任債務(wù)人應(yīng)確保第三方介入不損害其還款義務(wù)的履行。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同執(zhí)行；（3）協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）維護(hù)各方合法權(quán)益。18.2權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求各方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對(duì)合同履行中的問題提出意見和建議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義19.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）國家法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方介入的具體情況，由各方協(xié)商確定的責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成各方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1權(quán)利劃分（1）抵押人、抵押權(quán)人、保證人、債務(wù)人享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利。20.2責(zé)任劃分（1）抵押人、抵押權(quán)人、保證人、債務(wù)人承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任；（3）如第三方介入行為違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，造成各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。說明：此證明文件應(yīng)加蓋房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明登記日期。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估抵押物的市場價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：提供抵押人、抵押權(quán)人、債務(wù)人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：貸款合同應(yīng)包括貸款用途、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并加蓋各方公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入本合同的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并加蓋各方公章。5.附件五：抵押物清單詳細(xì)要求：提供抵押物的詳細(xì)清單，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的所有相關(guān)信息，并加蓋抵押人公章。6.附件六：違約通知書詳細(xì)要求：提供違約通知書模板，用于通知各方違約行為和違約責(zé)任。說明：通知書應(yīng)包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、解決方案等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議模板，明確爭議解決方式和爭議解決機(jī)構(gòu)。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按期償還貸款本金或利息；抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物未能及時(shí)處置；保證人未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致貸款合同無法履行；第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和法律依據(jù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本合同約定和法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平合理，充分考慮各方權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說明：抵押人未按期償還貸款本金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)，抵押人有權(quán)要求其履行或解除合同，并要求賠償由此產(chǎn)生的損失；保證人未履行保證義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求其履行保證責(zé)任，保證人應(yīng)承擔(dān)全部保證責(zé)任；第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給各方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同匯編與房地產(chǎn)抵押貸款還款方式2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4貸款人信息1.5貸款機(jī)構(gòu)信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.6抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押擔(dān)保合同條款3.1抵押擔(dān)保合同簽訂日期3.2抵押擔(dān)保合同生效日期3.3抵押擔(dān)保合同期限3.4抵押擔(dān)保合同解除條件3.5抵押擔(dān)保合同變更條件3.6抵押擔(dān)保合同終止條件3.7抵押擔(dān)保合同違約責(zé)任4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利息計(jì)算方式4.5貸款發(fā)放日期5.抵押貸款還款計(jì)劃5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款期限5.4還款方式5.5還款日期6.抵押物處置權(quán)6.1抵押權(quán)人處置權(quán)6.2抵押人處置權(quán)6.3抵押物處置程序6.4抵押物處置收益分配7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)8.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2抵押物評(píng)估方法8.3抵押物價(jià)值確認(rèn)程序8.4抵押物價(jià)值確認(rèn)結(jié)果9.抵押物權(quán)屬變更9.1抵押物權(quán)屬變更條件9.2抵押物權(quán)屬變更程序9.3抵押物權(quán)屬變更通知10.抵押物占用及保管10.1抵押物占用權(quán)10.2抵押物保管責(zé)任10.3抵押物占用及保管費(fèi)用11.抵押物優(yōu)先受償權(quán)11.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)順序11.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)范圍11.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使條件12.合同履行及爭議解決12.1合同履行期限12.2合同履行地點(diǎn)12.3爭議解決方式12.4爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：[抵押人全稱]抵押人法定代表人姓名：[法定代表人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]抵押人住所地：[住所地詳細(xì)地址]抵押人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]抵押人電子郵箱：[電子郵箱]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)人法定代表人姓名：[法定代表人姓名]抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]抵押權(quán)人住所地：[住所地詳細(xì)地址]抵押權(quán)人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]抵押權(quán)人電子郵箱：[電子郵箱]1.3抵押物信息抵押物名稱：[抵押物具體名稱]抵押物地址：[抵押物具體地址]抵押物面積：[抵押物具體面積]抵押物用途：[抵押物具體用途]抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：[抵押物產(chǎn)權(quán)狀況描述]抵押物價(jià)值：[抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果]1.4貸款人信息貸款人名稱：[貸款人全稱]貸款人法定代表人姓名：[法定代表人姓名]貸款人身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]貸款人住所地：[住所地詳細(xì)地址]貸款人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]貸款人電子郵箱：[電子郵箱]1.5貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：[貸款機(jī)構(gòu)全稱]貸款機(jī)構(gòu)法定代表人姓名：[法定代表人姓名]貸款機(jī)構(gòu)身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]貸款機(jī)構(gòu)住所地：[住所地詳細(xì)地址]貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]貸款機(jī)構(gòu)電子郵箱：[電子郵箱]第二條抵押物描述2.1抵押物名稱：[具體房產(chǎn)名稱]2.2抵押物地址：[具體房產(chǎn)地址]2.3抵押物面積：[具體房產(chǎn)面積]2.4抵押物用途：[具體房產(chǎn)用途]2.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：[具體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況，如已登記、未登記等]2.6抵押物價(jià)值評(píng)估：[抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估方法、評(píng)估日期等]第三條抵押擔(dān)保合同條款3.1抵押擔(dān)保合同簽訂日期：[合同簽訂具體日期]3.2抵押擔(dān)保合同生效日期：[合同生效具體日期]3.3抵押擔(dān)保合同期限：[合同期限具體起止日期]3.4抵押擔(dān)保合同解除條件：[具體解除條件描述]3.5抵押擔(dān)保合同變更條件：[具體變更條件描述]3.6抵押擔(dān)保合同終止條件：[具體終止條件描述]3.7抵押擔(dān)保合同違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：[具體貸款金額]4.2貸款期限：[具體貸款期限]4.3還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]4.4利息計(jì)算方式：[具體利息計(jì)算方式]4.5貸款發(fā)放日期：[具體貸款發(fā)放日期]第五條抵押貸款還款計(jì)劃5.1還款頻率：[具體還款頻率，如每月、每季度等]5.2還款金額：[具體每月或每季度還款金額]5.3還款期限：[具體還款期限]5.4還款方式：[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.5還款日期：[具體還款日期]第六條抵押物處置權(quán)6.1抵押權(quán)人處置權(quán)：[抵押權(quán)人具體處置權(quán)描述]6.2抵押人處置權(quán)：[抵押人具體處置權(quán)描述]6.3抵押物處置程序：[具體處置程序描述]6.4抵押物處置收益分配：[具體收益分配描述]第七條抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類：[具體保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等]7.2抵押物保險(xiǎn)金額：[具體保險(xiǎn)金額]7.3抵押物保險(xiǎn)期限：[具體保險(xiǎn)期限]7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]第八條抵押物權(quán)屬變更8.1抵押物權(quán)屬變更條件：[具體權(quán)屬變更條件描述，如抵押物轉(zhuǎn)讓、抵押權(quán)變更等]8.2抵押物權(quán)屬變更程序：[具體變更程序描述，包括申請(qǐng)、批準(zhǔn)、登記等步驟]8.3抵押物權(quán)屬變更通知：[抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)在權(quán)屬變更后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件]第九條抵押物占用及保管9.1抵押物占用權(quán)：[抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占用權(quán)描述，包括占用范圍、用途等]9.2抵押物保管責(zé)任：[抵押人和抵押權(quán)人的具體保管責(zé)任描述，包括保管條件、措施等]9.3抵押物占用及保管費(fèi)用：[占用及保管費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額]第十條抵押物優(yōu)先受償權(quán)10.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)順序：[抵押物優(yōu)先受償權(quán)的具體順序描述，如與普通債權(quán)人相比的優(yōu)先級(jí)]10.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)范圍：[抵押物優(yōu)先受償權(quán)的具體范圍描述，包括可優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)類型]10.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使條件：[抵押物優(yōu)先受償權(quán)行使的具體條件描述，如貸款違約等情況]第十一條合同履行及爭議解決11.1合同履行期限：[合同履行的具體期限描述，包括各個(gè)條款的履行時(shí)間]11.2合同履行地點(diǎn)：[合同履行的具體地點(diǎn)描述，如抵押物所在地、貸款機(jī)構(gòu)所在地等]11.3爭議解決方式：[爭議解決的途徑描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]11.4爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)描述，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：[合同解除的具體條件描述，如一方違約、不可抗力等]12.2合同終止條件：[合同終止的具體條件描述，如貸款全部還清、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等]12.3合同解除及終止程序：[合同解除及終止的具體程序描述，包括通知、生效等]第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容描述，如抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款合同等]13.2補(bǔ)充條款：[合同補(bǔ)充條款的內(nèi)容描述，如雙方約定的特別事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等]第十四條其他14.1本合同一式[份數(shù)]份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自合同約定的抵押物處置完成后終止。14.5本合同由[法律顧問或律師事務(wù)所名稱]出具法律意見。14.6本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1抵押物的評(píng)估和鑒定；2.1.2貸款的發(fā)放和監(jiān)督管理；2.1.3爭議的調(diào)解和仲裁；2.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[具體金額]。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的資料保密。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行職責(zé)；5.2.2對(duì)其履行職責(zé)過程中獲取的信息保密；5.2.3對(duì)其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與其他各