2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同（含裝修款項）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同（含裝修款項）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.裝修情況3.1裝修標準3.2裝修內(nèi)容3.3裝修費用4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.驗房及交付5.1驗房時間5.2驗房內(nèi)容5.3交付時間6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：裝修清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除及終止后的處理事宜14.1履行義務(wù)14.2責任承擔14.3履行期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：西安X區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.裝修情況3.1裝修標準：中等裝修3.2裝修內(nèi)容：墻面、地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等3.3裝修費用：萬元4.交易價格及支付方式4.1交易總價：萬元4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：萬元，于合同簽訂后日內(nèi)支付4.2.2余款：萬元，于房產(chǎn)交付前日內(nèi)支付完畢4.3付款時間：詳見付款方式5.驗房及交付5.1驗房時間：合同簽訂后日內(nèi)5.2驗房內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等5.3交付時間：買受方支付完全部款項后日內(nèi)6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：由雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費承擔：稅費由買受方承擔6.3稅費支付時間：房產(chǎn)過戶前日內(nèi)支付完畢1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.裝修情況3.1裝修標準3.2裝修內(nèi)容3.3裝修費用4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.驗房及交付5.1驗房時間5.2驗房內(nèi)容5.3交付時間6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：裝修清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除及終止后的處理事宜14.1履行義務(wù)14.2責任承擔第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念及范圍8.1.1本合同所述第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。8.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供擔保、評估房產(chǎn)價值、提供法律援助等。8.2第三方責任限額8.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及合同標的的金額等因素。8.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其責任限額不得超過合同標的金額的一定比例，如10%。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。8.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，以保證其能夠勝任相關(guān)工作。9.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1.1甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜。9.1.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的行為不違反國家法律法規(guī)及本合同約定。9.2第三方的責權(quán)利9.2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)標準，履行其職責，確保合同履行過程中不出現(xiàn)瑕疵。9.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)。9.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。9.3第三方與其他各方的劃分說明9.3.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。9.3.2第三方與國家機關(guān)、社會組織的關(guān)系為業(yè)務(wù)往來關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自改變合同內(nèi)容。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定比例承擔，如無約定，由委托方承擔。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，相關(guān)費用由責任方承擔。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.第三方的變更與解除12.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并取得雙方書面同意。12.2第三方變更或解除合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。13.第三方的違約責任13.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2違約責任的具體承擔方式由雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書詳細要求和說明：確認房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。雙方簽字確認，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：裝修清單詳細要求和說明：列明裝修項目、標準、材料、費用等詳細信息。雙方簽字確認，作為合同附件，用于后續(xù)裝修驗收和費用結(jié)算。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：買受方支付款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。作為合同附件，證明付款行為的真實性。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件和手續(xù)，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。5.附件五：稅費繳納憑證詳細要求和說明：稅費繳納的憑證，如完稅證明、繳款書等。作為合同附件，證明稅費已繳納。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方介入的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定不符。買受方未按時支付購房款或支付金額不足。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責任認定標準：出售方違約：賠償買受方因未按時交付房產(chǎn)或交付房產(chǎn)與合同不符而造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。買受方違約：賠償出售方因未按時支付購房款或支付金額不足而造成的損失，包括但不限于違約金、利息等。第三方違約：賠償因第三方服務(wù)問題給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于違約金、維修費用等。3.示例說明：若出售方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計劃入住，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金金額為每日房產(chǎn)市場租金的%。若買受方未按時支付購房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的%。若第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度西安二手房產(chǎn)買賣合同（含裝修款項）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間3.3首付比例及余款支付方式4.裝修款項及支付4.1裝修款項總額4.2裝修款項支付方式4.3裝修款項支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費承擔5.3稅費計算標準6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標準7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更及補充11.1合同變更方式11.2合同補充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1合同解除通知12.2合同解除后的處理13.合同解除后的賠償13.1合同解除賠償標準13.2賠償方式及時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號碼：____________________出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號碼：____________________買受人聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)位置信息所在地區(qū)：____________________所在街道：____________________所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：____________________平方米實際使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)裝修情況精裝修/簡裝修/毛坯：____________________裝修風格：____________________3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間首付款：人民幣____________________元整，于簽訂合同后____________________日內(nèi)支付；余款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付；3.3首付比例及余款支付方式首付比例：____________________%余款支付方式：____________________4.裝修款項及支付4.1裝修款項總額裝修款項總額：人民幣____________________元整4.2裝修款項支付方式裝修款項分期支付，具體支付時間及金額如下：第1期：人民幣____________________元整，于簽訂合同后____________________日內(nèi)支付；第2期：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；第3期：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付；4.3裝修款項支付時間按照第4.2條約定的時間支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人配合提供相關(guān)資料；5.2房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買受人承擔；5.3稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)政策及標準執(zhí)行。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為____________________年____________________月____________________日；6.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為____________________；6.3房產(chǎn)驗收標準買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議視為房屋符合合同約定。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件合同解除條件如下：1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件；7.2違約責任及賠償1）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣____________________元整的違約金；2）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣____________________元整的違約金；3）因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭議解決地點如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同解除條件合同解除條件按照第七條約定執(zhí)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)評估報告；10.3其他相關(guān)證明材料附件三：其他相關(guān)證明材料。11.合同變更及補充11.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效；12.2合同解除后的處理1）出賣人應(yīng)將已收取的款項退還買受人；2）買受人應(yīng)將已支付的款項退還出賣人；3）雙方應(yīng)將已辦理的過戶手續(xù)注銷；4）雙方應(yīng)將合同解除后的其他事宜協(xié)商解決。13.合同解除后的賠償13.1合同解除賠償標準合同解除后，違約方應(yīng)按照第七條約定的違約責任向守約方支付違約金；13.2賠償方式及時間賠償金應(yīng)在合同解除通知生效之日起____________________日內(nèi)支付。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，提供交易輔助服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意任何一方在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)事先取得對方書面同意。16.2第三方選擇第三方的選擇由引入方負責，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。17.第三方責任的界定17.1第三方責任概述第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，其責任由第三方自行承擔。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯而應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由引入方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在合同履行期間如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意并書面確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，按照第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，按照第三方與乙方簽訂的合作協(xié)議執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方可共同追究第三方責任，第三方責任限額為甲乙雙方損失金額之和。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，原合同條款中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進行相應(yīng)變更。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的退出機制20.1第三方退出條件如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出程序第三方退出程序如下：1）甲乙雙方書面通知第三方退出；2）第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)完成退出；3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的法律效力21.1第三方介入的法律效力本合同中關(guān)于第三方介入的約定，符合國家法律法規(guī)的，具有法律效力。21.2第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證及附圖等全部內(nèi)容。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法及評估依據(jù)等。3.其他相關(guān)證明材料