2024年度商業(yè)空間租賃合同終止與租金結(jié)算及物業(yè)交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)空間租賃合同終止與租金結(jié)算及物業(yè)交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃空間位置2.2.租賃空間面積2.3.租賃空間用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金結(jié)算5.1.租金結(jié)算方式5.2.租金結(jié)算時(shí)間5.3.租金結(jié)算地點(diǎn)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任7.物業(yè)交接7.1.物業(yè)交接時(shí)間7.2.物業(yè)交接地點(diǎn)7.3.物業(yè)交接方式8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間12.合同附件12.1.合同附件一：租賃空間平面圖12.2.合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.3.合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1.租金結(jié)算13.2.物業(yè)交接13.3.違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃空間位置：_______2.2.租賃空間面積：_______平方米2.3.租賃空間用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元4.2.租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金5.租金結(jié)算5.1.租金結(jié)算方式：按月結(jié)算5.2.租金結(jié)算時(shí)間：每月_______日前5.3.租金結(jié)算地點(diǎn)：_______6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月_______元6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月_______日前支付，支付至物業(yè)管理處指定賬戶6.3.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付_______元違約金7.物業(yè)交接7.1.物業(yè)交接時(shí)間：_______7.2.物業(yè)交接地點(diǎn)：_______7.3.物業(yè)交接方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并由雙方簽字確認(rèn)物業(yè)交接清單8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2.承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途，或損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.1.3.承租方如提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。8.2.2.出租方如違反合同約定，拒絕承租方合理的使用請(qǐng)求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。10.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2.合同生效時(shí)間11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.合同附件一：租賃空間平面圖12.2.合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.3.合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1.租金結(jié)算13.1.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。13.1.2.合同解除后，剩余租金應(yīng)一次性支付。13.2.物業(yè)交接13.2.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。13.2.2.物業(yè)交接后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。13.3.違約責(zé)任13.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方介入本合同的目的在于協(xié)助履行合同、保障合同雙方的合法權(quán)益，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的合同信息，并有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.5.2.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1.中介方介入16.1.1.如需中介方介入，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.1.2.中介方介入后，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1.責(zé)任劃分17.1.1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。17.1.2.合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，第三方不因此免除其責(zé)任。17.2.權(quán)利劃分17.2.1.第三方在本合同中的權(quán)利僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，不得侵犯合同雙方的權(quán)利。17.2.2.合同雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響，第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利行使。18.第三方介入的費(fèi)用18.1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.如無中介服務(wù)協(xié)議，第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入本合同后，如合同雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。19.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交介入期間的報(bào)告，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的保密20.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃空間平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃空間的位置、面積、用途等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰展示租賃空間的整體布局，包括門窗、隔斷、水電線路等。2.合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修保養(yǎng)規(guī)定等。說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)明確物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利，以及租賃方應(yīng)遵守的規(guī)則。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方的身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。說明：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同的有效補(bǔ)充。4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方介入合同的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同附件五：物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄物業(yè)交接時(shí)租賃空間的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：物業(yè)交接清單是確認(rèn)物業(yè)交接完成的重要憑證，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)。6.合同附件六：違約金計(jì)算方法說明要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計(jì)算方法說明應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠準(zhǔn)確計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途損壞租賃物未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃用途：賠償出租方因此遭受的全部損失。損壞租賃物：賠償出租方修復(fù)或更換租賃物的費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用：賠償出租方因此遭受的全部損失。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用：每逾期一日，支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)總額1%的違約金。3.違約行為示例：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期3日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額3%的違約金。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃空間用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方損失金額。全文完。2024年度商業(yè)空間租賃合同終止與租金結(jié)算及物業(yè)交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃空間基本情況2.1.租賃空間地址2.2.租賃空間面積2.3.租賃空間結(jié)構(gòu)3.租賃期限及終止條件3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更3.4.租賃終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金結(jié)算5.1.租金結(jié)算方式5.2.租金結(jié)算時(shí)間5.3.租金結(jié)算金額6.物業(yè)交接6.1.物業(yè)交接時(shí)間6.2.物業(yè)交接流程6.3.物業(yè)交接責(zé)任7.租賃物品及設(shè)施7.1.租賃物品清單7.2.租賃設(shè)施清單7.3.物品及設(shè)施使用規(guī)范8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1.不可抗力事件9.2.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止程序12.合同附件12.1.附件一：租賃空間平面圖12.2.附件二：租賃物品及設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.合同份數(shù)13.3.合同適用法律14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.聯(lián)系電話：________1.1.4.住所：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.聯(lián)系電話：________1.2.4.住所：________1.2.5.電子郵箱：________2.租賃空間基本情況2.1.租賃空間地址：________2.2.租賃空間面積：________平方米2.3.租賃空間結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限及終止條件3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。3.4.1.租賃期限屆滿；3.4.2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.4.3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止租賃的情形。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日。5.租金結(jié)算5.1.租金結(jié)算方式：租賃方應(yīng)在每月租金支付日將租金支付至出租方指定賬戶。5.2.租金結(jié)算時(shí)間：每月____日。5.3.租金結(jié)算金額：每月租金金額為人民幣_(tái)_______元整。6.物業(yè)交接6.1.物業(yè)交接時(shí)間：租賃期限屆滿或合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2.物業(yè)交接流程：6.2.1.出租方將租賃空間鑰匙交予租賃方；6.2.2.雙方共同對(duì)租賃空間進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)物品及設(shè)施完好；6.2.3.出租方出具物業(yè)交接確認(rèn)書，租賃方簽字確認(rèn)；6.3.物業(yè)交接責(zé)任：6.3.1.出租方負(fù)責(zé)將租賃空間及物品、設(shè)施完好無損地交付給租賃方；6.3.2.租賃方在物業(yè)交接過程中應(yīng)積極配合，并對(duì)物品及設(shè)施進(jìn)行妥善保管。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2.租賃方違反租賃空間的用途規(guī)定；8.1.3.租賃方損壞租賃空間內(nèi)的物品或設(shè)施；8.1.4.出租方未按時(shí)交付租賃空間；8.1.5.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%；8.2.2.租賃方違反租賃空間用途規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3.租賃方損壞租賃空間內(nèi)的物品或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；8.2.4.出租方未按時(shí)交付租賃空間的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%；8.2.5.出租方未履行維修義務(wù)的，租賃方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1.不可抗力事件9.1.1.自然災(zāi)害；9.1.2.政府行為；9.1.3.社會(huì)事件；9.1.4.其他不可抗力事件。9.2.爭(zhēng)議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.合同內(nèi)容完整、合法；10.2.合同變更程序10.2.1.雙方協(xié)商一致；10.2.2.以書面形式簽署變更協(xié)議；10.2.3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致；11.1.2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；11.2.合同終止程序11.2.1.雙方協(xié)商一致；11.2.2.以書面形式通知對(duì)方；11.2.3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)交接。12.合同附件12.1.附件一：租賃空間平面圖12.2.附件二：租賃物品及設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.1.1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；13.1.2.通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2.合同份數(shù)13.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3.合同適用法律13.3.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽訂日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的一方或多方。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、代理人。15.2.第三方介入的方式15.2.1.第三方介入合同關(guān)系，需事先征得甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.3.2.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1.權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2.義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，積極配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1.權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2.義務(wù)：乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，積極配合第三方提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%。17.1.2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入終止條件18.1.1.合同終止；18.1.2.第三方服務(wù)期限屆滿；18.1.3.第三方提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。18.2.第三方介入終止程序18.2.1.第三方介入終止，需甲乙雙方書面確認(rèn)；18.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行物業(yè)交接。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)，不承擔(dān)甲方與其他方之間的合同責(zé)任。19.1.2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)與其他方之間的合同責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)，不承擔(dān)乙方與其他方之間的合同責(zé)任。19.2.2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)與其他方之間的合同責(zé)任。20.特別約定20.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中所有第三方介入的情況。20.2.如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃空間平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃空間的面積、結(jié)構(gòu)、出入口位置等信息。說明：平面圖作為租賃空間的基本情況附件，用于明確租賃空間的具體位置和面積。2.附件二：租賃物品及設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)所有物品及設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：清單作為租賃物品及設(shè)施的基本情況附件，用于明確租賃空間內(nèi)物品及設(shè)施的具體情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入合同關(guān)系的附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、物品及設(shè)施狀況等信息。說明：物業(yè)交接確認(rèn)書作為物業(yè)交接的書面憑證，用于明確物業(yè)交接的具體情況和責(zé)任。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍、計(jì)算公式等內(nèi)容。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為違約責(zé)任認(rèn)定的附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和適用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金1.2.租賃方違反租賃空間用途規(guī)定1.3.租賃方損壞租賃空間內(nèi)的物品或設(shè)施1.4.出租方未按時(shí)交付租賃空間1.5.出租方未履行維修義務(wù)1.6.第三方提供的服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。示例：若每月租金為10000元，滯納金為100元。2.2.租賃方違反租賃空間用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方將租賃空間用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.租賃方損壞租賃空間內(nèi)的物品或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：租賃方損壞租賃空間內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的修復(fù)費(fèi)用。2.4.出租方未按時(shí)交付租賃空間責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：若每日租金為1000元，違約金為100元。2.5.出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。示例：租賃空間內(nèi)的墻面出現(xiàn)裂縫，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的中介服務(wù)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)空間租賃合同終止與租金結(jié)算及物業(yè)交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間4.4.逾期付款責(zé)任5.租金結(jié)算5.1.租金結(jié)算方式5.2.租金結(jié)算時(shí)間5.3.租金結(jié)算金額5.4.租金結(jié)算憑證6.物業(yè)交接6.1.物業(yè)交接時(shí)間6.2.物業(yè)交接地點(diǎn)6.3.物業(yè)交接責(zé)任6.4.物業(yè)交接清單7.物業(yè)使用7.1.物業(yè)使用范圍7.2.物業(yè)使用規(guī)則7.3.物業(yè)使用限制8.物業(yè)維護(hù)8.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.3.物業(yè)維護(hù)時(shí)間9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.3.保險(xiǎn)賠償處理10.違約責(zé)任10.1.違約行為界定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.2.其他約定事項(xiàng)二14.3.其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)空間2.2.租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完畢，具備商業(yè)使用條件3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3.支付時(shí)間：每月1日至10日4.4.逾期付款責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金5.租金結(jié)算5.1.租金結(jié)算方式：按月結(jié)算5.2.租金結(jié)算時(shí)間：每月一個(gè)工作日5.3.租金結(jié)算金額：根據(jù)實(shí)際租賃面積及租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.4.租金結(jié)算憑證：雙方應(yīng)各自保存租金支付憑證，作為雙方結(jié)算依據(jù)6.物業(yè)交接6.1.物業(yè)交接時(shí)間：租賃終止日期前五個(gè)工作日6.2.物業(yè)交接地點(diǎn)：租賃物所在地6.3.物業(yè)交接責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)將物業(yè)完好無損地交付給承租方，承租方應(yīng)在接收后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方6.4.物業(yè)交接清單：雙方應(yīng)共同制定物業(yè)交接清單，明確物業(yè)現(xiàn)狀及損壞情況7.物業(yè)使用7.1.物業(yè)使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2.物業(yè)使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)7.3.物業(yè)使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途8.物業(yè)維護(hù)8.1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.1.2.承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。8.2.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.2.1.物業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.3.物業(yè)維護(hù)時(shí)間8.3.1.出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2.承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)及時(shí)通知出租方。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1.出租方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。9.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。9.3.保險(xiǎn)賠償處理9.3.1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。9.3.2.保險(xiǎn)賠償事宜由保險(xiǎn)公司按合同約定處理。10.違約責(zé)任10.1.違約行為界定10.1.1.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2.違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)等。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。10.2.2.如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失及違約金確定。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.2.2.人民法院應(yīng)在接到申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出判決。11.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2.如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及物業(yè)交接費(fèi)用。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3.合同解除效力13.3.1.合同變更不影響已生效部分的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.其他約定事項(xiàng)二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項(xiàng)三14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入合同履行，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方責(zé)任15.3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。15.3.1.2.第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.1.3.第三方在合同履行過程中，因違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方權(quán)利15.3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。15.3.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。15.3.3.第三方義務(wù)15.3.3.1.第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。15.3.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.需要第三方介入的情形16.1.1.合同履行過程中，因物業(yè)評(píng)估、工程監(jiān)理、糾紛調(diào)解等需要，甲乙雙方可協(xié)商同意第三方介入。16.2.第三方介入的程序16.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)分工、費(fèi)用承擔(dān)等。16