2024版歷史文化街區(qū)拆遷承包維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版歷史文化街區(qū)拆遷承包維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合同雙方基本信息3.拆遷承包范圍與內(nèi)容4.拆遷承包期限與進(jìn)度5.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式6.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與要求7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任與處理方式9.爭(zhēng)議解決與仲裁條款10.合同變更與解除條件11.合同終止后的處理事項(xiàng)12.合同執(zhí)行中的監(jiān)督管理13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合歷史文化街區(qū)實(shí)際情況，為規(guī)范拆遷承包維護(hù)工作，實(shí)現(xiàn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展，特訂立本合同。1.2合同目的：明確拆遷承包方與維護(hù)方在歷史文化街區(qū)拆遷、維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保歷史文化街區(qū)的歷史風(fēng)貌、文化內(nèi)涵得到有效保護(hù)。第二條合同雙方基本信息2.1拆遷承包方：[拆遷承包方全稱]，住所地：[拆遷承包方住所地]，法定代表人：[拆遷承包方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[拆遷承包方聯(lián)系電話]。2.2維護(hù)方：[維護(hù)方全稱]，住所地：[維護(hù)方住所地]，法定代表人：[維護(hù)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[維護(hù)方聯(lián)系電話]。第三條拆遷承包范圍與內(nèi)容3.1拆遷承包范圍：本合同約定的歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆遷工作。3.2拆遷承包內(nèi)容：包括拆遷前調(diào)查、方案制定、實(shí)施拆遷、清場(chǎng)、驗(yàn)收等全過(guò)程。第四條拆遷承包期限與進(jìn)度4.1拆遷承包期限：自合同生效之日起至[拆遷承包期限]止。4.2拆遷進(jìn)度：拆遷承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度要求，分階段完成拆遷工作，具體進(jìn)度如下：4.2.1第一年：完成[拆遷量百分比]%的拆遷工作；4.2.2第二年：完成[拆遷量百分比]%的拆遷工作；4.2.3第三年：完成剩余的拆遷工作。第五條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式5.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，結(jié)合歷史文化街區(qū)的實(shí)際情況，制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.2拆遷補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。第六條維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與要求6.1維護(hù)責(zé)任：維護(hù)方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷后的歷史文化街區(qū)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保街區(qū)風(fēng)貌和功能得到有效保護(hù)。6.2維護(hù)要求：維護(hù)方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，制定維護(hù)保養(yǎng)方案，確保街區(qū)安全、整潔、有序。第七條質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量保證：拆遷承包方應(yīng)保證拆遷工作的質(zhì)量和進(jìn)度，確保按時(shí)完成合同約定的拆遷任務(wù)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，共同對(duì)拆遷工作進(jìn)行驗(yàn)收，確保拆遷質(zhì)量符合要求。第八條違約責(zé)任與處理方式8.1拆遷承包方違約：8.1.1未按合同約定完成拆遷任務(wù)的，每延遲一天，應(yīng)支付違約金[金額]元。8.1.2拆遷過(guò)程中造成文物損毀的，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。8.1.3未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及違約金。8.2維護(hù)方違約：8.2.1未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，每延遲一天，應(yīng)支付違約金[金額]元。8.2.2維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中造成街區(qū)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及違約金。第九條爭(zhēng)議解決與仲裁條款9.1合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同變更與解除條件10.1合同變更：10.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.1.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件：10.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十一條合同終止后的處理事項(xiàng)11.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理移交手續(xù)，包括但不限于資料、設(shè)施、場(chǎng)地等。11.2拆遷承包方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給維護(hù)方。11.3雙方應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。第十二條合同執(zhí)行中的監(jiān)督管理12.1合同雙方應(yīng)按合同約定執(zhí)行，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。12.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1.1拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；13.1.2維護(hù)保養(yǎng)方案；13.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等非直接參與合同標(biāo)的物交付和履行的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；2.2.2監(jiān)理公司；2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.2.4法律顧問(wèn)；2.2.5技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1獲得合同執(zhí)行相關(guān)信息，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；3.1.2提出專業(yè)意見(jiàn)和建議；3.1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.4享有合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的合法收益。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.2.2對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)；3.2.3按時(shí)提交監(jiān)督和評(píng)估報(bào)告。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同標(biāo)的物交付和履行。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同仍適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同終止或其職責(zé)完成。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后的費(fèi)用，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.2第三方介入后的資料和報(bào)告，應(yīng)作為合同執(zhí)行的一部分，由甲乙雙方妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《歷史文化街區(qū)拆遷承包維護(hù)合同》詳細(xì)要求：合同、合同附件、第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，包括所有合同條款、附件和補(bǔ)充協(xié)議。2.《拆遷補(bǔ)償明細(xì)表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明拆遷對(duì)象的名稱、數(shù)量、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w細(xì)節(jié)，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院屯该鞫取?.《維護(hù)保養(yǎng)方案》詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)的具體措施、周期、責(zé)任分工等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)維護(hù)方進(jìn)行街區(qū)維護(hù)保養(yǎng)工作，確保街區(qū)風(fēng)貌和功能的保護(hù)。4.《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)拆遷和維修工作是否符合合同要求，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和職責(zé)，確保第三方介入的有效性。6.《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說(shuō)明：用于記錄合同執(zhí)行過(guò)程中的變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說(shuō)明：用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。8.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：規(guī)定雙方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和保密信息的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同執(zhí)行過(guò)程中的信息安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成拆遷任務(wù)、造成文物損毀、未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若拆遷承包方未按合同約定完成拆遷任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付違約金[金額]元。2.維護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、造成街區(qū)設(shè)施損壞等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若維護(hù)方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中造成街區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額或?qū)嶋H損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版歷史文化街區(qū)拆遷承包維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同目的2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2拆遷方信息2.3維護(hù)方信息3.拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷區(qū)域3.2拆遷對(duì)象3.3拆遷方式4.維護(hù)范圍與內(nèi)容4.1維護(hù)區(qū)域4.2維護(hù)對(duì)象4.3維護(hù)方式5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷計(jì)劃5.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整6.維護(hù)進(jìn)度安排6.1維護(hù)計(jì)劃6.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度調(diào)整7.質(zhì)量要求7.1拆遷質(zhì)量要求7.2維護(hù)質(zhì)量要求8.費(fèi)用與支付8.1拆遷費(fèi)用8.2維護(hù)費(fèi)用8.3支付方式9.期限與期限調(diào)整9.1合同期限9.2期限調(diào)整10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.違約責(zé)任11.1拆遷方違約責(zé)任11.2維護(hù)方違約責(zé)任11.3承包方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指承包方與拆遷方、維護(hù)方就歷史文化街區(qū)拆遷承包維護(hù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂的具有法律約束力的合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“歷史文化街區(qū)”指具有歷史、文化價(jià)值的街區(qū)；（2）“拆遷”指拆除歷史文化街區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等；（3）“維護(hù)”指對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行修繕、保護(hù)和管理；（4）“承包方”指承擔(dān)本合同約定拆遷承包維護(hù)工作的單位或個(gè)人；（5）“拆遷方”指負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)拆遷工作的單位或個(gè)人；（6）“維護(hù)方”指負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)維護(hù)工作的單位或個(gè)人。1.3合同目的本合同目的在于明確各方權(quán)利義務(wù)，確保歷史文化街區(qū)拆遷承包維護(hù)工作順利進(jìn)行，保護(hù)和傳承歷史文化價(jià)值。2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息承包方全稱：____________________承包方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2拆遷方信息拆遷方全稱：____________________拆遷方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3維護(hù)方信息維護(hù)方全稱：____________________維護(hù)方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.拆遷范圍與內(nèi)容3.1拆遷區(qū)域拆遷區(qū)域?yàn)椋篲___________________3.2拆遷對(duì)象拆遷對(duì)象包括：____________________3.3拆遷方式拆遷方式為：____________________4.維護(hù)范圍與內(nèi)容4.1維護(hù)區(qū)域維護(hù)區(qū)域?yàn)椋篲___________________4.2維護(hù)對(duì)象維護(hù)對(duì)象包括：____________________4.3維護(hù)方式維護(hù)方式為：____________________5.拆遷進(jìn)度安排5.1拆遷計(jì)劃拆遷計(jì)劃如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3進(jìn)度調(diào)整如因特殊原因?qū)е逻M(jìn)度調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。6.維護(hù)進(jìn)度安排6.1維護(hù)計(jì)劃維護(hù)計(jì)劃如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.3進(jìn)度調(diào)整如因特殊原因?qū)е逻M(jìn)度調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。7.質(zhì)量要求7.1拆遷質(zhì)量要求（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.2維護(hù)質(zhì)量要求（1）____________________（2）____________________（3）____________________8.費(fèi)用與支付8.1拆遷費(fèi)用拆遷費(fèi)用總額為：____________________元，包括但不限于拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、清理費(fèi)用等。8.2維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用總額為：____________________元，包括但不限于修繕費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。8.3支付方式（1）拆遷費(fèi)用支付：承包方在完成拆遷工作后，拆遷方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付拆遷費(fèi)用總額的____________________%。（2）維護(hù)費(fèi)用支付：維護(hù)方在完成維護(hù)工作后，維護(hù)方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用總額的____________________%。（3）支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。9.期限與期限調(diào)整9.1合同期限本合同期限自雙方簽字蓋章之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.2期限調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е潞贤谙逕o(wú)法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同期限進(jìn)行調(diào)整。10.保密條款10.1保密信息本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等信息均為保密信息。10.2保密義務(wù)各方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外（1）法律、法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方事先書面同意披露的信息；（3）因第三方合法獲取的信息。11.違約責(zé)任11.1拆遷方違約責(zé)任如拆遷方未按合同約定完成拆遷工作，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為拆遷費(fèi)用總額的____________________%。11.2維護(hù)方違約責(zé)任如維護(hù)方未按合同約定完成維護(hù)工作，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用總額的____________________%。11.3承包方違約責(zé)任如承包方未按合同約定完成拆遷或維護(hù)工作，應(yīng)向拆遷方或維護(hù)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.3合同解除與終止程序14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括：____________________14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。任何變更或解除均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立主體。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量；（4）施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)具體實(shí)施拆遷和維護(hù)工作。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工安全；（4）施工隊(duì)伍：按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成拆遷和維護(hù)工作。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（3）監(jiān)理單位：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用；（4）施工隊(duì)伍：有權(quán)根據(jù)合同約定收取施工費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方與承包方：如第三方直接參與施工，其與承包方的關(guān)系由雙方另行約定；（3）第三方與其他第三方：如存在多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）中介方：未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）監(jiān)理單位：未能有效監(jiān)督工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；（4）施工隊(duì)伍：未按時(shí)、保質(zhì)完成拆遷和維護(hù)工作，造成損失。16.2責(zé)任限額（1）中介方：中介費(fèi)用總額的____________________倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的____________________倍；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理費(fèi)用總額的____________________倍；（4）施工隊(duì)伍：施工費(fèi)用總額的____________________倍。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）變更第三方后，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的合同終止（1）如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（2）合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：歷史文化街區(qū)拆遷承包維護(hù)合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件等。說(shuō)明：本合同附件一為合同正式文件，包含所有合同條款及雙方簽字。2.附件二：拆遷方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：拆遷方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備拆遷能力。3.附件三：維護(hù)方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：維護(hù)方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備維護(hù)能力。4.附件四：承包方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：承包方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備承包能力。5.附件五：拆遷計(jì)劃詳細(xì)要求：包括拆遷區(qū)域、拆遷對(duì)象、拆遷方式、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：拆遷計(jì)劃需詳細(xì)列出拆遷工作安排，確保工作有序進(jìn)行。6.附件六：維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維護(hù)區(qū)域、維護(hù)對(duì)象、維護(hù)方式、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：維護(hù)計(jì)劃需詳細(xì)列出維護(hù)工作安排，確保維護(hù)工作有序進(jìn)行。7.附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。8.附件八：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位資質(zhì)證明、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果等。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告需由具備資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，確保工程質(zhì)量。9.附件九：施工隊(duì)伍資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：施工隊(duì)伍需提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備施工能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拆遷方未按合同約定完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定，拆遷方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。如未按時(shí)完成，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為拆遷費(fèi)用總額的____________________%。示例說(shuō)明：拆遷方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，需向承包方支付違約金。2.違約行為：維護(hù)方未按合同約定完成維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定，維護(hù)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作。如未按時(shí)完成，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用總額的____________________%。示例說(shuō)明：維護(hù)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，需向承包方支付違約金。3.違約行為：承包方未按合同約定完成拆遷或維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆遷或維護(hù)工作。如未按時(shí)完成，應(yīng)向拆遷方或維護(hù)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。示例說(shuō)明：承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷或維護(hù)工作，需向拆遷方或維護(hù)方支付違約金。4.違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同中第三方責(zé)任限額規(guī)定。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版歷史文化街區(qū)拆遷承包維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.承包方法定代表人1.3.承包方地址1.4.承包方聯(lián)系方式1.5.拆遷方基本信息1.6.拆遷方法定代表人1.7.拆遷方地址1.8.拆遷方聯(lián)系方式2.拆遷范圍及內(nèi)容2.1.拆遷區(qū)域2.2.拆遷對(duì)象2.3.拆遷范圍2.4.拆遷內(nèi)容3.拆遷期限3.1.拆遷開始時(shí)間3.2.拆遷結(jié)束時(shí)間3.3.拆遷工期調(diào)整4.拆遷費(fèi)用4.1.拆遷費(fèi)用總額4.2.拆遷費(fèi)用支付方式4.3.拆遷費(fèi)用支付時(shí)間4.4.費(fèi)用變更及調(diào)整5.拆遷補(bǔ)償5.1.補(bǔ)償方式5.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3.補(bǔ)償金額5.4.補(bǔ)償支付方式6.拆遷施工管理6.1.施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.2.施工安全措施6.3.施工環(huán)境保護(hù)6.4.施工進(jìn)度管理7.質(zhì)量要求7.1.拆遷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.3.質(zhì)量保修8.合同履行8.1.合同履行主體8.2.合同履行責(zé)任8.3.合同履行期限9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同終止條件12.4.合同終止日期13.合同附件13.1.拆遷工程量清單13.2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.通知及送達(dá)14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息承包方名稱：X歷史文化街區(qū)拆遷工程承包有限公司承包方法定代表人：承包方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.承包方法定代表人承包方法定代表人姓名：承包方法定代表人身份證號(hào)碼：56198001011.3.承包方地址承包方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4.承包方聯(lián)系方式電話：138傳真：075556781.5.拆遷方基本信息拆遷方名稱：歷史文化街區(qū)管理委員會(huì)拆遷方法定代表人：拆遷方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6.拆遷方法定代表人拆遷方法定代表人姓名：拆遷方法定代表人身份證號(hào)碼：561980020223451.7.拆遷方地址拆遷方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.8.拆遷方聯(lián)系方式電話：1395678傳真：0755876543212.拆遷范圍及內(nèi)容2.1.拆遷區(qū)域拆遷區(qū)域：歷史文化街區(qū)A、B、C、D四個(gè)區(qū)域2.2.拆遷對(duì)象拆遷對(duì)象：房屋、附屬設(shè)施、戶外廣告等2.3.拆遷范圍拆遷范圍：包括拆除建筑物、清理場(chǎng)地、拆除附屬設(shè)施等2.4.拆遷內(nèi)容拆遷內(nèi)容：包括拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施、清理場(chǎng)地等3.拆遷期限3.1.拆遷開始時(shí)間拆遷開始時(shí)間：2024年1月1日3.2.拆遷結(jié)束時(shí)間拆遷結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日3.3.拆遷工期調(diào)整因不可抗力等原因?qū)е虏疬w工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整拆遷工期4.拆遷費(fèi)用4.1.拆遷費(fèi)用總額拆遷費(fèi)用總額：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30000000.00）4.2.拆遷費(fèi)用支付方式拆遷費(fèi)用支付方式：分階段支付4.3.拆遷費(fèi)用支付時(shí)間拆遷費(fèi)用支付時(shí)間：每完成一定工作量后支付相應(yīng)費(fèi)用4.4.費(fèi)用變更及調(diào)整因不可抗力等原因?qū)е虏疬w費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整拆遷費(fèi)用5.拆遷補(bǔ)償5.1.補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償5.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積、附屬設(shè)施價(jià)值等因素確定5.3.補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷評(píng)估結(jié)果確定5.4.補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償支付方式：一次性支付6.拆遷施工管理6.1.施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)管理：承包方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全、文明、有序6.2.施工安全措施施工安全措施：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工人員安全6.3.施工環(huán)境保護(hù)施工環(huán)境保護(hù)：采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響6.4.施工進(jìn)度管理施工進(jìn)度管理：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程進(jìn)度7.質(zhì)量要求7.1.拆遷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆遷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求7.2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：雙方共同參與，確保拆遷質(zhì)量符合要求7.3.質(zhì)量保修質(zhì)量保修：承包方提供一年內(nèi)的質(zhì)量保修服務(wù)8.合同履行8.1.合同履行主體承包方負(fù)責(zé)拆遷工程的全面實(shí)施，包括施工、管理、協(xié)調(diào)等拆遷方負(fù)責(zé)提供拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息和必要的支持8.2.合同履行責(zé)任承包方保證按期、按質(zhì)完成拆遷工程，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任拆遷方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方的施工過(guò)程，確保合同履行8.3.合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至拆遷工程完工之日止9.違約責(zé)任9.1.違約情形承包方未按合同約定的時(shí)間完成拆遷工程承包方施工質(zhì)量不符合合同約定拆遷方未按合同約定提供必要的信息和支持9.2.違約責(zé)任承擔(dān)承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失拆遷方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失9.3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1.合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜11.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和款項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的工作順利進(jìn)行12.合同生效及終止12.1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效12.2.合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起12.3.合同終止條件合同履行完畢合同解除12.4.合同終止日期合同終止日期：合同履行完畢或合同解除之日起13.合同附件13.1.拆遷工程量清單包含拆遷工程的具體項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)13.2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議包含拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和金額13.3.其他相關(guān)文件包含合同簽訂前后的相關(guān)文件、協(xié)議、通知等14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)14.2.通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方指定的地址14.3.合同附件清單合同附件清單應(yīng)列明所有合同附件的名稱和數(shù)量第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的非合同主體。第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方介入條件第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)確保其工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。第三方有權(quán)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方職責(zé)的性質(zhì)和重要性，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。責(zé)任限額不得低于法定最低賠償限額。17.3.責(zé)任限額調(diào)整因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和審核。第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。18.2.第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督和審核。第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。18.3.第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但不影響甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)。第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。19.2.第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.3.第三方介入?yún)f(xié)