2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商的租賃合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商的租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及法定代表人1.2開發(fā)商名稱及法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1教室的具體位置及面積2.2教室的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3教室的使用功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及頻率4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率及條件5.2調(diào)整幅度及計算方法5.3調(diào)整通知及生效日期6.租金減免6.1減免條件6.2減免幅度及期限6.3減免通知及生效日期7.租賃用途7.1教室使用范圍7.2不得用于的用途7.3違反用途的處理8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)8.4報修程序及期限9.保險9.1甲方責(zé)任險9.2乙方責(zé)任險9.3保險費用承擔(dān)10.使用費及配套設(shè)施10.1使用費標(biāo)準(zhǔn)及支付10.2配套設(shè)施維護(hù)及費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算及支付12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效及修改14.4合同份數(shù)及保管14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2法定代表人：1.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4法定代表人：1.5雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1教室的具體位置：位于小區(qū)棟層2.2教室面積：共計100平方米2.3教室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，室內(nèi)墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚鋪設(shè)2.4教室設(shè)施：配備黑板、課桌椅、講臺、多媒體設(shè)備等2.5教室使用功能：用于日常教學(xué)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年8月31日3.3租賃期限的續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2支付時間及頻率：每月1日前支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶4.4逾期支付的處理：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率及條件：自合同簽訂之日起，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整條件為物價指數(shù)變化5.2調(diào)整幅度及計算方法：調(diào)整幅度根據(jù)上一年度物價指數(shù)變化率計算，不得低于0%，不得高于5%5.3調(diào)整通知及生效日期：調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前一個月以書面形式通知對方，自通知送達(dá)之日起生效6.租金減免6.1減免條件：因不可抗力等原因?qū)е陆淌覠o法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免租金6.2減免幅度及期限：減免幅度根據(jù)實際影響程度確定，減免期限最長不超過3個月6.3減免通知及生效日期：減免通知應(yīng)在減免前一個月以書面形式通知對方，自通知送達(dá)之日起生效7.租賃用途7.1教室使用范圍：僅限于教學(xué)活動，不得用于商業(yè)、居住或其他非法用途7.2不得用于的用途：不得用于舉辦商業(yè)活動、展覽、演出等非教學(xué)活動7.3違反用途的處理：若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)教室主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)8.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)教室內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于課桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等8.3維修費用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)的維修費用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修費用由乙方承擔(dān)8.4報修程序及期限：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后24小時內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前通知乙方9.保險9.1甲方責(zé)任險：甲方應(yīng)投保建筑意外險，保險金額不低于房屋價值的100%9.2乙方責(zé)任險：乙方應(yīng)投保教學(xué)活動責(zé)任險，保險金額根據(jù)實際需求確定9.3保險費用承擔(dān)：保險費用由雙方各自承擔(dān)，但具體投保事宜由乙方負(fù)責(zé)10.使用費及配套設(shè)施10.1使用費標(biāo)準(zhǔn)及支付：乙方使用教室外的配套設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間等）時，應(yīng)按開發(fā)商制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付使用費10.2配套設(shè)施維護(hù)及費用：配套設(shè)施的維護(hù)費用由開發(fā)商承擔(dān)，使用費由乙方支付11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反租賃用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算，并賠償守約方因此遭受的損失11.3違約金計算及支付：違約金按每日租金的1%計算，累計至違約行為終止之日，違約金應(yīng)一次性支付12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無13.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等14.2合同附件：包括租賃物清單、租金支付計劃、保險單等14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽訂補充協(xié)議14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.5合同簽署日期：本合同簽訂日期為2024年8月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本或資產(chǎn)總額的一定比例。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取合理的報酬和費用。5.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議，履行其提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并積極配合第三方履行其職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同的一方當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持或安全保障等，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供中介服務(wù)、技術(shù)支持或安全保障等，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如甲乙雙方和第三方均希望繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議，續(xù)簽合同。13.第三方介入后的合同終止后的責(zé)任13.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理其遺留問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.第三方介入后的合同解除后的責(zé)任14.1第三方介入后，如合同解除，第三方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理其遺留問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.第三方介入后的合同終止或解除后的費用結(jié)算15.1第三方介入后，如合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用，包括但不限于服務(wù)費、違約金等。16.第三方介入后的合同終止或解除后的其他事宜16.1第三方介入后，如合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物的移交、租金結(jié)算等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括教室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及使用功能等。附件說明：作為租賃標(biāo)的物的重要附件，用于明確雙方權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付計劃詳細(xì)要求：列出每月租金金額、支付時間、支付方式及逾期支付的處理。附件說明：用于明確租金支付的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。3.保險單詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期間及保險費用。附件說明：作為合同的一部分，明確雙方在保險方面的責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，保障合同履行。5.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、續(xù)簽等內(nèi)容。附件說明：用于對合同進(jìn)行補充和修改，確保合同內(nèi)容的完整性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決費用。附件說明：明確爭議解決的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。7.租賃合同終止或解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止或解除的條件、程序及后續(xù)事宜。附件說明：明確合同終止或解除的相關(guān)事宜，保障雙方的權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方、乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，按每日租金的1%支付滯納金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金的滯納金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變教室用途或用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方將教室用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若乙方損壞教室設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。4.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)維修教室設(shè)施，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)費用。5.爭議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭議解決過程中，未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致爭議無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若雙方在爭議解決過程中，未及時提供相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致爭議無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商的租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和意義2.租賃雙方基本信息2.1學(xué)?；拘畔?.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1教室的具體位置和面積3.2教室設(shè)施和設(shè)備清單4.租賃期限與起止時間4.1租賃期限的具體約定4.2租賃合同的生效時間5.租金及支付方式5.1租金金額及計算方式5.2租金支付的時間節(jié)點5.3支付方式及賬戶信息6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整的條件和程序6.2違約責(zé)任及處理方式7.使用要求與限制7.1教室使用范圍的約定7.2教室使用規(guī)則的制定7.3使用限制條款8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1房地產(chǎn)開發(fā)商的維修保養(yǎng)責(zé)任8.2學(xué)校的維修保養(yǎng)責(zé)任9.裝修與改動9.1裝修許可及審批流程9.2教室改動限制10.水電及物業(yè)管理10.1水電費用的承擔(dān)10.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式的選擇12.2爭議解決的具體程序13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同的生效與解除條件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2本合同訂立的目的在于明確學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商之間教室租賃的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保教育活動的正常開展。2.租賃雙方基本信息2.1學(xué)校名稱：[學(xué)校全稱]2.1.1學(xué)校地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]2.1.2學(xué)校法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]2.2.1開發(fā)商地址：[開發(fā)商詳細(xì)地址]2.2.2開發(fā)商法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物描述3.1租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，教室編號為[教室編號]，占地面積為[面積]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，室內(nèi)設(shè)施包括[設(shè)施清單]。3.2教室內(nèi)的教學(xué)設(shè)備、家具及其他物品清單詳見附件一。4.租賃期限與起止時間4.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.租金及支付方式5.1租金金額為每月[租金金額]，總計[租金總額]元。5.2租金支付方式為每月[支付日期]前，將租金匯入[收款賬戶]。5.3學(xué)校應(yīng)在每月[支付日期]前，向房地產(chǎn)開發(fā)商提供支付憑證。6.租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金調(diào)整需提前[調(diào)整提前通知期]個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2若學(xué)校未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付[違約金比例]的違約金。7.使用要求與限制7.1學(xué)校應(yīng)按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。7.2學(xué)校在租賃期間，不得擅自進(jìn)行室內(nèi)裝修或改動結(jié)構(gòu)。7.3學(xué)校應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得造成浪費或損壞。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其符合使用要求。8.2學(xué)校負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如教室內(nèi)墻壁、地板、門窗等。8.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃標(biāo)的物的使用安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告對方并采取相應(yīng)措施。9.裝修與改動9.1學(xué)校如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前[裝修申請?zhí)崆巴ㄖ赸個月向房地產(chǎn)開發(fā)商提出書面申請，并附上裝修方案。9.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對裝修申請進(jìn)行審核，審核通過后方可進(jìn)行裝修。9.3裝修完成后，學(xué)校應(yīng)將裝修方案及驗收報告報送房地產(chǎn)開發(fā)商備案。10.水電及物業(yè)管理10.1水電費用按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)由學(xué)校承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費用由學(xué)校按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。11.合同解除與終止11.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定；11.1.2租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財產(chǎn)返還等。12.合同爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入范圍限于本合同的履行過程中，涉及但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決、資產(chǎn)評估等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等達(dá)成一致。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方（如甲乙雙方、其他第三方）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則，并明確各自的權(quán)益和義務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和支持。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的職責(zé)范圍；7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的報酬及支付方式；7.1.5第三方的保密義務(wù)；7.1.6第三方的解除合同的條件及程序。8.第三方介入的合同變更8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商對第三方介入的具體條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件或補充協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2如第三方因不可抗力原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并免除第三方的責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等。說明：本清單作為租賃標(biāo)的物的交付和驗收依據(jù)。2.附件二：租賃使用規(guī)則要求：明確租賃標(biāo)的物的使用范圍、使用時間、使用方式、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本規(guī)則作為租賃雙方使用租賃標(biāo)的物的行為準(zhǔn)則。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、報酬及支付方式等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行過程中的行為準(zhǔn)則。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：本記錄作為租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的行為準(zhǔn)則。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同變更的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確違約行為的定義和類型。說明：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、解除合同等。示例說明：違約行為：學(xué)校未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]計算。違約行為：學(xué)校擅自改變租賃標(biāo)的物用途。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償房地產(chǎn)開發(fā)商因此遭受的損失。違約行為：學(xué)校損壞租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：學(xué)校應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商的租賃合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)開發(fā)商名稱、地址、聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1教室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2教室配套設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1教室使用范圍6.2不得使用范圍7.教室維護(hù)與保養(yǎng)7.1學(xué)校的維護(hù)責(zé)任7.2開發(fā)商的維護(hù)責(zé)任7.3教室損壞賠償8.教室使用規(guī)范8.1學(xué)校的使用規(guī)定8.2開發(fā)商的協(xié)助義務(wù)9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：教室租賃合同附件13.2附件二：教室配套設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：市區(qū)路號1.4開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5開發(fā)商地址：市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1教室的具體位置：學(xué)校教學(xué)樓二樓2.2教室面積：100平方米2.3教室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層建筑2.4教室配套設(shè)施：課桌椅、黑板、多媒體教學(xué)設(shè)備、衛(wèi)生間、飲水機(jī)等2.5教室設(shè)備清單：課桌椅：50套黑板：1塊多媒體教學(xué)設(shè)備：1套（包括電腦、投影儀、音響等）衛(wèi)生間：2間飲水機(jī)：1臺3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃終止日期：2028年8月31日4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月前5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至開發(fā)商指定賬戶4.3支付時間：每月5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知學(xué)校，雙方協(xié)商一致后生效5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整至少提前一個月通知學(xué)校6.租賃用途6.1教室使用范圍：僅限作為教學(xué)使用，不得用于商業(yè)活動或非法用途6.2不得使用范圍：不得在教室內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)宣傳、廣告或娛樂活動7.教室維護(hù)與保養(yǎng)7.1學(xué)校的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)教室日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)7.2開發(fā)商的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)教室的設(shè)施設(shè)備維修、更換和更新7.3教室損壞賠償：因?qū)W校使用不當(dāng)造成的教室損壞，由學(xué)校承擔(dān)賠償責(zé)任8.教室使用規(guī)范8.1學(xué)校的使用規(guī)定：學(xué)校應(yīng)合理使用教室，確保教室設(shè)施設(shè)備的安全與完好學(xué)校應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)教育、消防安全等規(guī)定學(xué)校應(yīng)對學(xué)生進(jìn)行安全教育，防止意外事故發(fā)生8.2開發(fā)商的協(xié)助義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保教室設(shè)施設(shè)備的正常運行開發(fā)商應(yīng)定期對教室進(jìn)行安全檢查，及時排除安全隱患9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：學(xué)校如需轉(zhuǎn)租，需事先獲得開發(fā)商的書面同意轉(zhuǎn)租對象應(yīng)具備合法的教育資質(zhì)和良好信譽9.2轉(zhuǎn)租審批：學(xué)校向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租對象的基本信息、租賃期限等開發(fā)商收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)借條件：教室不得轉(zhuǎn)借給任何第三方使用學(xué)校因特殊原因需臨時借用教室，需事先獲得開發(fā)商的書面同意9.4轉(zhuǎn)借審批：學(xué)校向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)借申請，包括借用原因、期限等開發(fā)商收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約行為出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除或終止合同的通知：合同解除或終止的通知應(yīng)書面通知對方，并注明解除或終止的原因解除或終止合同的通知應(yīng)至少提前一個月送達(dá)對方11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按合同約定支付租金未按合同約定使用教室故意損壞教室設(shè)施設(shè)備11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等違約金的計算方式：每月租金的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.合同附件13.1附件一：教室租賃合同附件13.2附件二：教室配套設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署地點：市區(qū)路號14.4合同附件及補充協(xié)議：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同事項時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)，并履行相應(yīng)的法律義務(wù)。2.第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入的具體事項、權(quán)限和期限應(yīng)在甲、乙雙方的書面協(xié)議中明確。2.3第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：對甲、乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失對教室設(shè)施設(shè)備造成的損壞對第三方的違法行為造成的損失4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)補充協(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助收取合理的服務(wù)費用4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照補充協(xié)議的約定履行職責(zé)對甲、乙雙方的信息保密對其行為造成的后果承擔(dān)責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨立的，不構(gòu)成任何形式的合作關(guān)系或雇傭關(guān)系。5.2第三方不得直接與教室設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、施工單位等發(fā)生交易或簽訂合同，所有交易均需通過甲、乙雙方進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂，并收取中介服務(wù)費用。中介方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)費用及因中介服務(wù)引起的損失。6.2顧問：顧問負(fù)責(zé)提供專業(yè)的意見或建議，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過程中的問題。顧問的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其意見或建議引起的損失。6.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估，為甲、乙雙方提供評估報告。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于評估費用及評估報告引起的損失。6.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對教室建設(shè)或改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。監(jiān)理單位的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于監(jiān)理費用及因監(jiān)理不善造成的損失。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容需書面通知第三方。7.2第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：教室租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、租賃用途、教室維護(hù)與保養(yǎng)、教室使用規(guī)范、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、合同附件及其他約定等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：教室配套設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明教室內(nèi)的課桌椅、黑板、多媒體教學(xué)設(shè)備、衛(wèi)生間、飲水機(jī)等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：本附件為教室配套設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入的相關(guān)協(xié)議，與合同具有同等法律效力。4.附件四：補充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。附件說明：本附件為合同履行過程中的補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為爭議解決的相關(guān)協(xié)議，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金未按合同約定使用教室故意損壞教室設(shè)施設(shè)備未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)違反教室使用規(guī)范未按合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：每月租金的10%。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。乙方故意損壞教室設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損失確定。甲乙雙方在轉(zhuǎn)租過程中，違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商的租賃合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1教室的具體位置2.2教室的面積和結(jié)構(gòu)2.3教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.租賃費用及稅金6.1水電費等公共費用的承擔(dān)6.2稅金及其他費用的承擔(dān)7.教室的維護(hù)與管理7.1教室的使用規(guī)則7.2教室的維護(hù)責(zé)任7.3教室的裝修與改造8.乙方使用義務(wù)8.1使用目的8.2使用范圍8.3使用限制9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1教室的提供9.2教室的維修9.3教室的保險10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔W(xué)校名稱：學(xué)校學(xué)校地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678法定代表人：法定代表人身份證號碼：510108197901011.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)商地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678法定代表人：趙六法定代表人身份證號碼：510108198001012.租賃標(biāo)的物描述2.1教室的具體位置：市區(qū)街道號棟層2.2教室的面積和結(jié)構(gòu)：教室總面積為100平方米，為單層結(jié)構(gòu)，室內(nèi)凈高3.5米。2.3教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：配備黑板、講臺、課桌椅、多媒體教學(xué)設(shè)備、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年8月31日3.3租賃期限的延長條件：如需延長租賃期限，雙方需在租賃期滿前一個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付時間：每月租金應(yīng)在每月的10日前支付，逾期未支付按日計算滯納金。4.3支付方式及賬戶信息：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銀行名稱：銀行賬號：056785.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件：如遇國家政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整的計算方法：租金調(diào)整的計算方法以政府公布的最新政策為準(zhǔn)。5.3租金調(diào)整的通知期限：租金調(diào)整應(yīng)在調(diào)整前一個月通知對方。6.租賃費用及稅金6.1水電費等公共費用的承擔(dān)：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費用由乙方承擔(dān)。6.2稅金及其他費用的承擔(dān)：乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。7.教室的維護(hù)與管理7.1教室的使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度，合理使用教室。7.2教室的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持教室的整潔與完好，對教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。7.3教室的裝修與改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對教室進(jìn)行任何形式的裝修與改造。8.乙方使用義務(wù)8.1使用目的：乙方租賃教室用于教育教學(xué)活動。8.2使用范圍：乙方僅限于在租賃的教室內(nèi)進(jìn)行教育教學(xué)活動，不得改變教室用途。8.3使用限制：乙方不得在教室內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品，不得進(jìn)行任何違法活動。9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1教室的提供：甲方應(yīng)保證教室的合法使用，并確保教室符合使用要求。9.2教室的維修：甲方負(fù)責(zé)教室的日常維修，如遇重大維修，應(yīng)在乙方知曉后盡快進(jìn)行。9.3教室的保險：甲方應(yīng)依法為教室投保相關(guān)保險，以保障乙方在使用過程中可能發(fā)生的意外損失。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供教室或未及時維修教室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%；如乙方擅自改變教室用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決期限：仲裁期限為自仲裁申請之日起60日內(nèi)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃教室的平面圖、設(shè)施清單等。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書中的約定為準(zhǔn)，但不得超過乙方應(yīng)付甲方租金總額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行本合同時，享有其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書中約定的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或委托書約定，甲方對第三方在履行本合同時的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或委托書約定，乙方對第三方在履行本合同時的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同時，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋履行情況，確保本合同的履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：中介方在本合同中的角色為促成甲乙雙方簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)由中介協(xié)議約定。19.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為對租賃物進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)，其責(zé)任限額按評估協(xié)議約定。19.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為監(jiān)督施工質(zhì)量，其權(quán)利義務(wù)由監(jiān)理協(xié)議約定。19.4維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在本合同中的角色為提供維修服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由維修服務(wù)協(xié)議約定。19.5法律顧問：法律顧問在本合同中的角色為提供法律意見，其權(quán)利義務(wù)由法律顧問協(xié)議約定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方需書面同意第三方介入，并提交第三方介入申請。20.2第三方介入審核：甲乙雙方對第三方介入申請進(jìn)行審核，同意后簽訂相關(guān)協(xié)議或委托書。20.3第三方介入實施：第三方按照協(xié)議或委托書約定履行職責(zé)，甲乙雙方予以配合。20.4第三方介入結(jié)束：第三方完成工作任務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室平面圖詳細(xì)要求：清晰展示教室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施布局。說明：平面圖作為租賃標(biāo)的物的直觀展示，需精確標(biāo)注尺寸和設(shè)施位置。2.教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出教室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量及狀態(tài)。說明：設(shè)施清單是雙方確認(rèn)教室現(xiàn)狀的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃物驗收報告詳細(xì)要求：記錄租賃物交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備完好程度、損壞情況等。說明：驗收報告作為交接雙方確認(rèn)租賃物狀況的憑證，需雙方簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額及支付方式。說明：支付憑證作為租金支付的證據(jù)，需保留完整。5.甲方維修記錄詳細(xì)要求：記錄甲方對教室進(jìn)行維修的時間、項目及費用。說明：維修記錄作為甲方履行維修義務(wù)的證明，需及時更新。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及期限。說明：協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時間及雙方簽字。說明：協(xié)議作為合同修改的證明，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供教室或未及時維修教室。責(zé)任認(rèn)定：甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供教室，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變教室用途、存放危險物品等。責(zé)任認(rèn)定：乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%；造成損失，賠償甲方全部損失。示例：乙方擅自改變教室用途，導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、損害甲乙雙方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：第三方自行承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。示例：因地震導(dǎo)致教室損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同終止。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商的租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱1.2學(xué)校地址1.3開發(fā)商名稱1.4開發(fā)商地址2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置2.2教室面積2.3教室配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4漲租條款5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍6.1教室使用目的6.2使用限制6.3使用權(quán)限7.修繕與維護(hù)7.1教室維修責(zé)任7.2教室維修費用7.3教室日常維護(hù)8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險金額8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后履行13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：中學(xué)1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號1.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4開發(fā)商地址：省市區(qū)路號2.租賃標(biāo)的物2.1教室具體位置：中學(xué)教學(xué)樓二層2號教室2.2教室面積：80平方米2.3教室配套設(shè)施：課桌椅、黑板、多媒體設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)接口3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年8月31日3.3租賃期限續(xù)簽：如需續(xù)租，雙方應(yīng)在合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前將租金匯入開發(fā)商指定賬戶4.3租金支付時間：每年租金在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)一次性支付4.4漲租條款：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.租金押金5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，教室設(shè)施無損壞，且無欠費情況5.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后的15個工作日內(nèi)6.使用范圍6.1教室使用目的：用于中學(xué)日常教育教學(xué)活動6.2使用限制：禁止用于商業(yè)活動、非法活動或任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為6.3使用權(quán)限：中學(xué)享有對租賃教室的獨立使用權(quán)，但需遵守開發(fā)商的合理規(guī)定7.修繕與維護(hù)7.1教室維修責(zé)任：租賃期間，教室的正常維修由中學(xué)負(fù)責(zé)，但需提前通知開發(fā)商7.2教室維修費用：中學(xué)承擔(dān)維修費用，但如因開發(fā)商原因?qū)е聯(lián)p壞，由開發(fā)商負(fù)責(zé)7.3教室日常維護(hù)：中學(xué)負(fù)責(zé)保持教室的整潔和衛(wèi)生，確保設(shè)施設(shè)備正常運行8.保險8.1保險責(zé)任：雙方應(yīng)分別投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，確保租賃期間財產(chǎn)安全，保險費用各自承擔(dān)8.2保險金額：教室及其配套設(shè)施的保險金額應(yīng)不低于合同租金的五倍8.3保險費用：保險費用由各自承擔(dān)，保險合同應(yīng)在租賃合同簽訂前生效9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際損失和約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效后履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)12.其他約定12.1合同附件：包括租賃房屋平面圖、租賃物清單、租金支付憑證等12.2合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則解釋12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自2024年8月1日起至2024年8月31日止13.2簽署地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室13.3簽署代表：中學(xué)代表：，職務(wù)：校長房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代表：，職務(wù)：總經(jīng)理14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同份數(shù)：共兩份14.3合同留存：中學(xué)留存一份，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司留存一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方：中學(xué)，乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的介入條件16.1介入前提：在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)服務(wù)時，甲乙雙方均可邀請第三方介入。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)范圍提出合理化建議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由邀請方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。18.2費用結(jié)算：第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后由邀請方支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2保險：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但不得影響甲方與乙方的合同關(guān)系。20.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但不得影響乙方與甲方的合同關(guān)系。20.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：精確標(biāo)注教室位置、面積、配套設(shè)施等信息。說明：作為租賃標(biāo)的物的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.教室設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效憑證，應(yīng)妥善保管。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分。5.保險合同要求：包括保險責(zé)任、保險金額、保險費用等。說明：保險合同是雙方承擔(dān)風(fēng)險的重要保障。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方意見等。說明：合同變更協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和修改。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是解決違約糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃用途1.3損壞租賃物1.4未經(jīng)許可擅自進(jìn)入租賃物1.5未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)1.6違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)和每日違約金計算。2.2擅自改變租賃用途：根據(jù)合同約定和實際損失賠償。2.3損壞租賃物：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用賠償。2.4未經(jīng)許可擅自進(jìn)入租賃物：根據(jù)實際損失賠償。2.5未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用賠償。2.6違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定和實際損失賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付租金：甲方逾期支付租金5天，每日違約金為租金的0.5%，甲方應(yīng)支付違約金250元。3.2乙方擅自改變租賃用途：乙方將租賃教室用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.3乙方損壞租賃物：乙方損壞教室內(nèi)的課桌椅，修復(fù)費用為500元，乙方應(yīng)賠償500元。全文完。2024版教室租賃合同：學(xué)校與房地產(chǎn)開發(fā)商的租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物具體位置2.3租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃費用及其他費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.租賃用途6.1租賃用途概述6.2允許使用范圍6.3限制使用范圍7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費用9.租賃標(biāo)的物損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償責(zé)任9.3賠償方式10.租賃合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：_______1.1.2學(xué)校地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6法定代表人身份證號碼：_______1.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：_______1.2.2開發(fā)商地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6法定代表人身份證號碼：_______第二條租賃標(biāo)的物及位置2.1租賃標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱：教室2.1.2標(biāo)的物數(shù)量：_______間2.1.3標(biāo)的物面積：_______平方米2.2租賃標(biāo)的物具體位置2.2.1標(biāo)的物所在建筑物：_______樓2.2.2標(biāo)的物所在樓層：_______層2.2.3標(biāo)的物具體房間號：_______2.3租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明2.3.1產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)證明文件類型：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長3.3.1延長方式：_______3.3.2延長程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：_______日4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：_______4.4.2調(diào)整程序：_______第五條租賃費用及其他費用5.1水電費5.1.1水電費用承擔(dān)方：_______5.1.2水電費用結(jié)算方式：_______5.2物業(yè)管理費5.2.1物業(yè)管理費用承擔(dān)方：_______5.2.2物業(yè)管理費用結(jié)算方式：_______5.3其他費用5.3.1其他費用承擔(dān)方：_______5.3.2其他費用結(jié)算方式：_______第六條租賃用途6.1租賃用途概述6.1.1租賃用途：用于_______6.2允許使用范圍6.2.1允許使用的功能：_______6.2.2允許使用的設(shè)備：_______6.3限制使用范圍6.3.1限制使用的功能：_______6.3.2限制使用的設(shè)備：_______第七條租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金退還條件7.2.1保證金退還條件：_______7.2.2保證金退還程序：_______第八條租賃標(biāo)的物維護(hù)及保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任8.1.1學(xué)校在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全及基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1學(xué)校應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)定期檢查租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。8.3維修及保養(yǎng)費用8.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費用由學(xué)校承擔(dān)。8.3.2大修費用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第九條租賃標(biāo)的物損壞及賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1損壞認(rèn)定由雙方共同協(xié)商，必要時可委托第三方鑒定。9.2賠償責(zé)任9.2.1學(xué)校因故意或重大過失造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3賠償方式9.3.1賠償金額按實際損失計算。9.3.2賠償金支付方式：_______第十條租賃合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄并作為合同附件。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2有下列情況之一，任何一方可單方面解除合同：a)違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；b)因不可抗力致使合同無法履行；c)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。10.3解除合同的通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.3.2解除合同的通知應(yīng)在_______日前送達(dá)對方。第十一條規(guī)定：違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未按約定使用租賃標(biāo)的物、損壞租賃標(biāo)的物等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額包括違約金和實際損失。11.3.2賠償金支付方式：_______第十二條規(guī)定：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向_______提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十三條規(guī)定：合同生效及終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因租賃期限屆滿、提前解除或雙方協(xié)商一致而終止。13.3合同解除13.3.1合同解除按第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條規(guī)定：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入范圍1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供輔助服務(wù)或參與特定事項的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍a)租賃標(biāo)的物的鑒定、評估；b)爭議解決；c)合同履行過程中的技術(shù)咨詢；d)租賃標(biāo)的物的安裝、維修等。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方的額外條款2.1.1甲方向第三方支付的費用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，由乙方承擔(dān)。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的意見和建議。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的賠償責(zé)任，以合同約定的金額為限。4.1.2若第三方責(zé)任超出合同約定限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)。第六條第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇6.1.1第三方的選擇由甲方提出，經(jīng)乙方同意后確定。6.2第三方的更換6.2.1第三方更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知合同其他各方。第七條第三方的資質(zhì)要求7.1第三方資質(zhì)要求7.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2資質(zhì)審核7.2.1甲方負(fù)責(zé)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。第八條第三方的服務(wù)期限8.1第三方的服務(wù)期限8.1.1第三方的服務(wù)期限與合同履行期限一致。8.2服務(wù)期限變更8.2.1第三方的服務(wù)期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知合同其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明文件有效期限。2.附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上相關(guān)照片。3.附件三：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：物業(yè)管理費支付憑證要求：提供物業(yè)管理費支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等