2024版商業(yè)綜合體租賃合同共同招商與品牌入駐3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體租賃合同共同招商與品牌入駐本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商業(yè)綜合體概況2.1商業(yè)綜合體名稱及位置2.2商業(yè)綜合體面積及規(guī)劃2.3商業(yè)綜合體配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.招商與品牌入駐4.1招商政策及要求4.2品牌入駐流程4.3品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)5.租賃范圍及使用性質(zhì)5.1租賃范圍5.2使用性質(zhì)6.租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金繳納8.2保證金退還9.商業(yè)綜合體管理9.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.2管理費(fèi)用及支付10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施范圍10.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方注冊(cè)地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方電子郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方注冊(cè)地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方電子郵箱：___________2.商業(yè)綜合體概況2.1商業(yè)綜合體名稱及位置2.1.1商業(yè)綜合體名稱：___________2.1.2商業(yè)綜合體位置：___________2.2商業(yè)綜合體面積及規(guī)劃2.2.1商業(yè)綜合體總建筑面積：___________平方米2.2.2商業(yè)綜合體規(guī)劃布局：___________2.3商業(yè)綜合體配套設(shè)施2.3.1停車設(shè)施：___________2.3.2公共設(shè)施：___________2.3.3電梯及扶梯：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.1.3租賃期限共計(jì)：___________年3.2租金計(jì)算及支付方式3.2.1租金計(jì)算方式：___________3.2.2租金總額：___________元3.2.3支付方式：___________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整頻率：___________3.3.2調(diào)整依據(jù)：___________3.3.3調(diào)整幅度：___________4.招商與品牌入駐4.1招商政策及要求4.1.1招商范圍：___________4.1.2招商標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2品牌入駐流程4.2.1入駐申請(qǐng)：___________4.2.2審核及批準(zhǔn)：___________4.2.3簽訂入駐協(xié)議：___________4.3品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)4.3.1品牌知名度：___________4.3.2品牌形象：___________4.3.3品牌經(jīng)營能力：___________5.租賃范圍及使用性質(zhì)5.1租賃范圍5.1.1租賃區(qū)域：___________5.1.2租賃面積：___________平方米5.2使用性質(zhì)5.2.1允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：___________5.2.2不得經(jīng)營業(yè)態(tài)：___________8.租賃保證金8.1保證金繳納8.1.1保證金金額：___________元8.1.2繳納時(shí)間：___________8.1.3繳納方式：___________8.2保證金退還8.2.1退還條件：___________8.2.2退還時(shí)間：___________8.2.3退還方式：___________9.商業(yè)綜合體管理9.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)9.1.1管理機(jī)構(gòu)名稱：___________9.1.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：___________9.2管理費(fèi)用及支付9.2.1管理費(fèi)用構(gòu)成：___________9.2.2支付時(shí)間：___________9.2.3支付方式：___________10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施范圍10.1.1附屬設(shè)施清單：___________10.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)10.2.1服務(wù)內(nèi)容：___________10.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：___________11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：___________12.2合同附件12.2.1附件名稱：___________12.2.2附件內(nèi)容：___________13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1簽署日期：___________13.2生效日期13.2.1生效日期：___________14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)綜合體平面圖14.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：招商政策及標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲、乙雙方共同確定第三方介入的必要性及范圍；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；2.2.3雙方簽署合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.4第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2對(duì)甲、乙雙方違反合同約定或造成第三方損失的行為，有權(quán)要求賠償；3.2.3享有根據(jù)合作協(xié)議約定的報(bào)酬。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，不得超過合作協(xié)議約定的金額。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議生效后，原合同中與第三方介入相關(guān)的條款自動(dòng)失效。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：7.2.1由甲、乙雙方按比例分擔(dān)；7.2.2由甲、乙雙方各自承擔(dān)；7.2.3由第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如甲、乙雙方同意解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。9.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.本合同中涉及第三方的相關(guān)條款，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本修正條款執(zhí)行，以確保合同履行過程中第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體平面圖詳細(xì)要求：提供商業(yè)綜合體的詳細(xì)平面布局圖，包括各樓層、店鋪、通道、電梯等位置和尺寸。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，以便承租方了解租賃區(qū)域的具體情況。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)本合同未盡事宜或特殊情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.附件三：招商政策及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出商業(yè)綜合體招商政策，包括品牌入駐標(biāo)準(zhǔn)、招商流程、租金政策等。說明：招商政策應(yīng)有利于商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營和發(fā)展。4.附件四：商業(yè)綜合體配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉商業(yè)綜合體內(nèi)的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、公共衛(wèi)生間、休息區(qū)等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、數(shù)量和位置。5.附件五：租賃費(fèi)用及支付方式說明詳細(xì)要求：說明租金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等相關(guān)細(xì)節(jié)。說明：支付方式應(yīng)明確，確保租金的及時(shí)收取。6.附件六：管理費(fèi)用及支付方式說明詳細(xì)要求：說明管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等相關(guān)細(xì)節(jié)。說明：管理費(fèi)用應(yīng)合理，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保第三方履行職責(zé)。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介詳細(xì)要求：介紹爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、聯(lián)系方式等。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、權(quán)威。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定履行支付租金義務(wù)；1.2甲、乙雙方未按合同約定履行支付管理費(fèi)用義務(wù)；1.3承租方未按合同約定使用租賃區(qū)域；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5甲、乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1甲、乙雙方未按合同約定支付租金，逾期超過30天，甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；3.2承租方擅自改變租賃區(qū)域用途，導(dǎo)致商業(yè)綜合體形象受損，乙方有權(quán)要求承租方賠償損失，損失包括但不限于形象損失、客戶流失等；3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)綜合體運(yùn)營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體租賃合同共同招商與品牌入駐1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.共同招商與品牌入駐8.1招商管理8.2品牌入駐8.3招商費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“共同招商”指甲方與乙方共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行招商活動(dòng)；“品牌入駐”指將符合條件的品牌引入場(chǎng)地經(jīng)營；“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；“招商費(fèi)用”指乙方為共同招商活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用；“違約責(zé)任”指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任；“保險(xiǎn)”指對(duì)租賃物進(jìn)行的保險(xiǎn)保障。1.2解釋本合同中對(duì)任何術(shù)語的解釋，如未在本合同中明確界定，應(yīng)按照通常的商業(yè)含義理解。2.雙方基本信息2.1租賃方信息甲方名稱：（租賃方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（租賃方地址）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2承租方信息乙方名稱：（承租方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物概述3.1租賃物名稱場(chǎng)地3.2租賃物位置（租賃物地址）3.3租賃物面積（租賃物面積）4.租賃期限4.1租賃起始日期（租賃起始日期）4.2租賃終止日期（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額（租金金額）5.2支付方式乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按市場(chǎng)租金水平變化幅度進(jìn)行調(diào)整的方式，具體調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。7.租賃物使用7.1使用范圍乙方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)從事（經(jīng)營業(yè)務(wù)類型）。7.2使用限制危害公共安全或違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；影響其他租賃戶或場(chǎng)地方便使用的活動(dòng)；未經(jīng)甲方同意的任何商業(yè)活動(dòng)；任何可能對(duì)場(chǎng)地造成損害的活動(dòng)。8.共同招商與品牌入駐8.1招商管理甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地整體招商策劃與管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的招商工作，包括但不限于提供招商所需的信息和數(shù)據(jù)。8.2品牌入駐8.2.1甲方有權(quán)根據(jù)招商計(jì)劃邀請(qǐng)品牌入駐場(chǎng)地，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地展示、接待品牌方等。8.2.2甲方與入駐品牌簽訂的租賃合同中，應(yīng)包含乙方作為共同招商方的權(quán)益，包括但不限于招商費(fèi)用分成等。8.2.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)立與自己直接競(jìng)爭(zhēng)的品牌，如發(fā)現(xiàn)此類情況，甲方有權(quán)終止其租賃合同。8.3招商費(fèi)用8.3.1招商費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方在招商過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可從招商費(fèi)用中扣除。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定；甲方未按時(shí)交付租賃物；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。10.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)10.1維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的操作規(guī)程。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的租賃物損失。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)。12.合同解除與終止12.1解除條件合同到期；雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的情形。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前（解除提前通知期限）書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止條件合同解除；租賃期滿；租賃物被依法收回。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件租賃物清單；招商計(jì)劃；乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高工作效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明介入的具體目的和需求。15.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方介入的合適人選或機(jī)構(gòu)。15.3.3第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議界定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議界定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的配合和支持。18.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方在介入租賃物相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；第三方嚴(yán)重違約。20.2終止程序合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第13.1條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同第13.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。要求租賃物清單需與實(shí)際交付的租賃物相符。2.招商計(jì)劃包括招商目標(biāo)、招商策略、招商進(jìn)度安排等。要求招商計(jì)劃需具備可操作性，并符合市場(chǎng)實(shí)際情況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。要求復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。要求合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.保險(xiǎn)單據(jù)租賃物保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。要求保險(xiǎn)單據(jù)覆蓋租賃物在整個(gè)租賃期間。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。要求復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。7.合同簽訂證明甲乙雙方簽訂本合同的證明文件。要求證明文件包括簽字蓋章的合同文本和合同簽訂日期。8.合同履行情況報(bào)告定期提交的合同履行情況報(bào)告。要求報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、全面、客觀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定。甲方未按時(shí)交付租賃物。一方嚴(yán)重違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定：乙方需承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方需向乙方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。一方嚴(yán)重違約：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：如約定每月租金為10萬元，逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付1000元的違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用和賠償甲方遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體租賃合同共同招商與品牌入駐2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)綜合體1.3租賃物1.4招商與品牌入駐2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金與支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付日期3.4逾期支付4.招商與品牌入駐原則4.1招商政策4.2品牌入駐條件4.3入駐程序4.4合同簽訂5.招商與品牌入駐費(fèi)用5.1招商費(fèi)用5.2入駐費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4逾期支付6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范6.4使用變更7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修責(zé)任8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)責(zé)任免除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：指擁有商業(yè)綜合體所有權(quán)的法人、其他組織或者自然人。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同的法人、其他組織或者自然人。1.1.3商業(yè)綜合體：指出租方擁有的、用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物或建筑群。1.1.4租賃物：指商業(yè)綜合體中可供承租方使用的具體部位或空間。1.1.5招商與品牌入駐：指出租方在商業(yè)綜合體內(nèi)部進(jìn)行的市場(chǎng)推廣和品牌引入活動(dòng)。1.2商業(yè)綜合體1.2.1商業(yè)綜合體的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商業(yè)綜合體詳細(xì)信息》。1.2.2商業(yè)綜合體的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括零售、餐飲、娛樂、辦公等。1.3租賃物1.3.1租賃物為商業(yè)綜合體內(nèi)指定的具體部位或空間，具體信息詳見附件一《商業(yè)綜合體詳細(xì)信息》。1.3.2租賃物應(yīng)保持原狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。1.4招商與品牌入駐1.4.1出租方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商與品牌入駐工作。1.4.2承租方應(yīng)積極配合出租方的招商與品牌入駐工作，不得阻撓或干擾。2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日。2.2租賃終止日期：____年____月____日。2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.租金與支付3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3支付日期：每月____日為租金支付日。3.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.招商與品牌入駐原則4.1招商政策：出租方將根據(jù)市場(chǎng)情況和商業(yè)綜合體的定位制定招商政策。4.2品牌入駐條件：品牌入駐方需滿足出租方設(shè)定的入駐條件，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營能力等。4.3入駐程序：品牌入駐方需按照出租方規(guī)定的入駐程序進(jìn)行申請(qǐng)和審核。4.4合同簽訂：經(jīng)審核通過的入駐方與出租方簽訂《品牌入駐協(xié)議》。5.招商與品牌入駐費(fèi)用5.1招商費(fèi)用：招商費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2入駐費(fèi)用：品牌入駐方需支付____%的入駐費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：入駐費(fèi)用應(yīng)在簽訂《品牌入駐協(xié)議》后____日內(nèi)支付。5.4逾期支付：如入駐方逾期支付入駐費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的使用規(guī)范，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。6.4使用變更：如需變更租賃物的使用，承租方應(yīng)提前____日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的商業(yè)綜合體投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與雙方協(xié)商一致，并在保險(xiǎn)合同中明確。8.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定及時(shí)報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和處理。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付。8.4保險(xiǎn)責(zé)任免除8.4.1因承租方故意或重大過失造成的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4.2因不可抗力造成的損失，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未履行招商與品牌入駐義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。10.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響爭(zhēng)議解決的行為。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和招商與品牌入駐事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余租金和費(fèi)用。11.3.2合同解除后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，并退還給出租方。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和招商與品牌入駐事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，并退還給出租方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括《商業(yè)綜合體詳細(xì)信息》、《品牌入駐協(xié)議》等。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件效力與本合同效力相同，雙方應(yīng)共同遵守。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4.2合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在商業(yè)綜合體租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的作用和責(zé)任應(yīng)明確約定，并納入合同附件。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、工作內(nèi)容、報(bào)告提交等應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確區(qū)分。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，所有交易均需通過合同約定的方式進(jìn)行。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。16.1.2通知應(yīng)包括第三方的身份、職責(zé)、預(yù)期工作成果等信息。16.2合作義務(wù)16.2.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地、資料、人員等。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)。17.3責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.3.2責(zé)任限額的變更不影響第三方在合同履行期間的責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或合同約定原因退出時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。18.1.2第