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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同公證服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2抵押權(quán)人1.3抵押人1.4抵押物1.5抵押合同1.6公證服務(wù)1.7合同當事人1.8合同生效1.9合同解除1.10合同變更2.合同簽訂2.1簽訂方式2.2簽訂地點2.3簽訂日期2.4合同生效條件3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押登記4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍4.2抵押權(quán)效力4.3抵押權(quán)優(yōu)先級5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押貸款額度6.1貸款額度確定6.2貸款利率6.3貸款期限7.抵押合同公證7.1公證機構(gòu)選擇7.2公證程序7.3公證費用8.抵押合同登記8.1登記機構(gòu)8.2登記程序8.3登記費用9.抵押合同履行9.1貸款發(fā)放9.2還款責任9.3違約責任10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押是指抵押人將其名下的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔保,抵押權(quán)人取得對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.2抵押權(quán)人是指取得抵押權(quán)的債權(quán)人。1.3抵押人是指將其房產(chǎn)作為抵押物的債務(wù)人。1.4抵押物是指抵押人提供的房產(chǎn)。1.5抵押合同是指抵押人和抵押權(quán)人之間訂立的關(guān)于抵押權(quán)設(shè)定的書面協(xié)議。1.6公證服務(wù)是指公證機構(gòu)對抵押合同的公證服務(wù)。1.7合同當事人是指抵押人和抵押權(quán)人。1.8合同生效是指抵押合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.9合同解除是指合同當事人協(xié)商一致或因法定事由而終止合同關(guān)系。1.10合同變更是指合同當事人對原合同內(nèi)容的修改。2.合同簽訂2.1簽訂方式:合同當事人應(yīng)當采用書面形式簽訂本合同,并由雙方當事人簽字或蓋章。2.2簽訂地點:合同簽訂地點為本抵押物所在地。2.3簽訂日期:合同簽訂日期為____年____月____日。2.4合同生效條件:合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后,自簽訂之日起生效。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息:抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明:抵押人須提供房產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)利證明。3.3房產(chǎn)抵押登記:抵押人須在簽訂本合同前,向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)范圍:抵押權(quán)人取得抵押物所設(shè)定的全部抵押權(quán),包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2抵押權(quán)效力:抵押權(quán)自登記之日起生效,抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級:抵押權(quán)在抵押物優(yōu)先受償權(quán)中享有最高優(yōu)先級。5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)選擇:雙方共同選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行抵押物價值評估。5.2評估方法:采用市場比較法、成本法、收益法等方法進行評估。5.3評估結(jié)果:抵押物評估價值為____元。6.抵押貸款額度6.1貸款額度確定:根據(jù)抵押物評估價值,抵押貸款額度最高為抵押物評估價值的____%。6.2貸款利率:貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.3貸款期限:貸款期限為____年。7.抵押合同公證7.1公證機構(gòu)選擇:雙方共同選擇具有資質(zhì)的公證機構(gòu)進行抵押合同的公證。7.2公證程序:按照公證機構(gòu)的規(guī)定進行公證。7.3公證費用:公證費用由抵押人承擔。8.抵押合同登記8.1登記機構(gòu):抵押人應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi),向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記。8.2登記程序:抵押人需提交房產(chǎn)所有權(quán)證、抵押合同、評估報告等相關(guān)材料,按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理登記手續(xù)。8.3登記費用:抵押登記費用由抵押人承擔,具體費用按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.抵押合同履行9.1貸款發(fā)放:抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記完成后____個工作日內(nèi),將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。9.2還款責任:抵押人應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款,如發(fā)生逾期,抵押人應(yīng)支付逾期利息。9.3違約責任:若抵押人違反本合同約定,抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究抵押人的違約責任。10.抵押權(quán)實現(xiàn)10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件:在抵押人違約或合同約定的其他條件下,抵押權(quán)人可依法實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序:抵押權(quán)人可通過拍賣、折價、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán),具體程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用:抵押權(quán)實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費用由抵押人承擔。11.合同解除11.1.1雙方同意解除合同;11.1.2出現(xiàn)不可抗力;11.1.3合同目的不能實現(xiàn);11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序:合同解除需雙方書面通知對方,并自通知到達對方之日起解除。11.3解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式:合同當事人發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu):仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁委員會另有規(guī)定。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿;13.1.2合同解除;13.1.3抵押權(quán)實現(xiàn);13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2終止程序:合同終止需雙方書面通知對方,并自通知到達對方之日起終止。13.3終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他14.1合同附件:本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、抵押合同、評估報告等。14.2合同修改:對本合同的任何修改,必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解釋:本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方是指除合同當事人甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1合同當事人認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù);15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入;15.2.3合同當事人協(xié)商一致同意第三方介入。16.第三方責任16.1第三方責任限額:第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任,其責任限額由合同當事人另行約定,并在合同中明確。16.2第三方責任承擔:第三方在履行職責過程中,因自身原因造成合同當事人損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責任;16.3.2因合同當事人提供的信息不準確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的責任;16.3.3因合同當事人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同當事人提供的相關(guān)資料和信息;17.1.2對合同當事人提供的信息進行核實;17.1.3按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,獨立行使職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分:18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,向甲方提供專業(yè)服務(wù);18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責,提供必要的協(xié)助;18.1.3第三方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分:18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,向乙方提供專業(yè)服務(wù);18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責,提供必要的協(xié)助;18.2.3第三方對乙方提供的信息負有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任:18.3.1第三方在履行職責過程中,應(yīng)確保其行為符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定;18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責,確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款:19.1.1第三方介入的期限;19.1.2第三方介入的費用及支付方式;19.1.3第三方介入的結(jié)果及責任承擔。19.2說明:合同當事人應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款,并在必要時簽訂補充協(xié)議,以保障各方權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更:若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,合同當事人應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。20.2說明:合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)利證明要求:提供原件及復(fù)印件,確保信息準確無誤。說明:用于證明抵押物的權(quán)屬情況。2.抵押合同要求:提供雙方簽字或蓋章的原件及復(fù)印件。說明:抵押合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.評估報告要求:提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告原件及復(fù)印件。說明:評估報告用于確定抵押物的價值。4.公證文書要求:提供由公證機構(gòu)出具的公證文書原件及復(fù)印件。說明:公證文書用于證明抵押合同的合法性和真實性。5.抵押登記證明要求:提供由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押登記證明原件及復(fù)印件。說明:抵押登記證明用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。6.貸款合同要求:提供貸款合同原件及復(fù)印件。說明:貸款合同是抵押貸款的依據(jù)。7.還款計劃表要求:提供還款計劃表原件及復(fù)印件。說明:還款計劃表用于明確還款時間、金額及方式。8.爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明:爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明:第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的范圍、費用及責任。10.合同變更協(xié)議要求:提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。說明:合同變更協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二:違約行為及責任認定:1.抵押人違約行為及責任認定違約行為:未按時還款、未按約定使用抵押物、隱瞞抵押物真實情況等。責任認定:抵押人應(yīng)支付逾期利息、賠償?shù)盅簷?quán)人損失,并承擔相應(yīng)的法律責任。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為:未按時發(fā)放貸款、違反合同約定使用抵押權(quán)、濫用抵押權(quán)等。責任認定:抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金、賠償?shù)盅喝藫p失,并承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按時提供專業(yè)服務(wù)、提供虛假信息、泄露保密信息等。責任認定:第三方應(yīng)承擔違約責任,賠償合同當事人損失,并承擔相應(yīng)的法律責任。4.示例說明:示例一:抵押人未按時還款,應(yīng)支付逾期利息,并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例二:抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款,應(yīng)支付違約金,并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例三:第三方未按時提供專業(yè)服務(wù),應(yīng)承擔違約責任,賠償合同當事人損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同公證服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記2.2合同公證2.3法律咨詢3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費用4.1費用金額4.2付款方式4.3付款時間5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物性質(zhì)6.抵押權(quán)人信息6.1抵押權(quán)人名稱6.2抵押權(quán)人地址6.3聯(lián)系方式7.債務(wù)人信息7.1債務(wù)人名稱7.2債務(wù)人地址7.3聯(lián)系方式8.合同生效條件8.1合同簽署8.2抵押物登記8.3合同公證9.違約責任9.1債務(wù)人違約9.2抵押權(quán)人違約9.3服務(wù)方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4法律適用14.5合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方(抵押權(quán)人)與乙方(債務(wù)人)以及丙方(服務(wù)方)之間就乙方以其房產(chǎn)為抵押物向甲方提供貸款,并由丙方提供房產(chǎn)抵押合同公證服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“甲方”指抵押權(quán)人;“乙方”指債務(wù)人;“丙方”指提供房產(chǎn)抵押合同公證服務(wù)的服務(wù)方;“抵押物”指乙方名下的房產(chǎn);“貸款”指甲方提供給乙方的借款;“服務(wù)方”指具有相應(yīng)資質(zhì)的公證機構(gòu)或律師事務(wù)所以及相關(guān)法律服務(wù)機構(gòu)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物在相關(guān)登記機關(guān)的抵押登記手續(xù),確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。2.2合同公證丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準,對甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同進行公證,保證合同的真實性和合法性。2.3法律咨詢丙方應(yīng)向甲方和乙方提供關(guān)于房產(chǎn)抵押合同及相關(guān)法律法規(guī)的法律咨詢服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1開始日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方收到乙方全部還款及利息之日止。4.服務(wù)費用4.1費用金額丙方提供的服務(wù)費用為人民幣_____元。4.2付款方式服務(wù)費用由乙方在合同簽訂后支付,可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。5.抵押物信息5.1抵押物名稱抵押物名稱:_______5.2抵押物地址抵押物地址:_______5.3抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì):住宅/商業(yè)/工業(yè)等6.抵押權(quán)人信息6.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人名稱:_______6.2抵押權(quán)人地址抵押權(quán)人地址:_______6.3聯(lián)系方式抵押權(quán)人聯(lián)系方式:_______7.債務(wù)人信息7.1債務(wù)人名稱債務(wù)人名稱:_______7.2債務(wù)人地址債務(wù)人地址:_______7.3聯(lián)系方式債務(wù)人聯(lián)系方式:_______8.合同生效條件8.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,且丙方確認服務(wù)費用收到后,視為合同生效。8.2抵押物登記抵押物登記手續(xù)辦理完畢,抵押權(quán)設(shè)立,合同生效。8.3合同公證甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同經(jīng)丙方公證后,合同生效。9.違約責任9.1債務(wù)人違約若乙方未按約定履行還款義務(wù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2抵押權(quán)人違約若甲方未按約定提供貸款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.3服務(wù)方違約若丙方未按約定提供合同公證服務(wù),每逾期一日,應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決請求。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密均為保密信息,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責任任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件合同一方嚴重違約;不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方,并在收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)生效。12.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù),并妥善處理剩余事宜。13.合同變更13.1變更程序本合同變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。13.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。13.3變更通知變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效,并應(yīng)及時通知對方。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知,可采用書面形式,通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)相互理解,并采取必要措施減輕損失。14.3合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方和丙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行,提高合同履行的效率和安全性,以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式提供專業(yè)服務(wù),如評估、擔保等;作為調(diào)解人或仲裁人,協(xié)助解決爭議;監(jiān)督合同履行,確保各方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方在第三方介入前,應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責任甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任范圍,包括但不限于:第三方提供的服務(wù)質(zhì)量;第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失;第三方違反合同約定應(yīng)承擔的責任。16.3第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失,其應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設(shè)定第三方的資質(zhì)和能力;第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍;合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險。17.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間,如因特殊情況需要調(diào)整第三方的責任限額,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式作出調(diào)整。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定,向甲方提供必要的服務(wù),并承擔相應(yīng)的責任。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和服務(wù)報告。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供必要的服務(wù),并承擔相應(yīng)的責任。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和服務(wù)報告。18.3第三方與丙方第三方應(yīng)與丙方保持溝通,確保丙方了解其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。丙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和服務(wù)報告。19.第三方介入的終止19.1終止條件合同履行完畢;雙方協(xié)商一致終止;第三方無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序第三方介入終止需書面通知甲乙雙方和丙方,并在收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)生效。19.3終止后果第三方介入終止后,甲乙雙方和丙方應(yīng)按照合同約定,妥善處理剩余事宜。第三方應(yīng)向甲乙雙方和丙方提供終止介入的書面報告。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求:該合同應(yīng)由甲乙雙方簽署,明確貸款金額、還款期限、利率等條款。說明:此合同為本合同附件,是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.抵押物評估報告詳細要求:由第三方評估機構(gòu)出具,包括抵押物價值、市場行情等。說明:此報告用于確定抵押物的價值,作為貸款金額的依據(jù)。3.抵押登記證明詳細要求:由相關(guān)登記機關(guān)出具,證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明:此證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。4.合同公證證明詳細要求:由丙方出具的公證證明,證明合同的真實性和合法性。說明:此證明用于證明合同的法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方介入的目的、范圍和責任。說明:此協(xié)議為本合同附件,用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求:甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確爭議解決方式、地點和期限。說明:此協(xié)議為本合同附件,用于解決合同履行過程中的爭議。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求:甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方的責任限額。說明:此協(xié)議為本合同附件,用于明確第三方在履行合同過程中的責任范圍。8.通知文件詳細要求:甲乙雙方與第三方之間的通知文件,包括合同變更、解除、終止等通知。說明:此文件用于雙方之間的信息傳遞和記錄。說明二:違約行為及責任認定:1.乙方違約行為未按時還款:乙方應(yīng)承擔逾期還款的違約金,按每日_____%計算。示例:若乙方逾期還款10000元,逾期一日應(yīng)支付100元違約金。未按時提供抵押物:乙方應(yīng)承擔違約責任,賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方未按時提供抵押物,導(dǎo)致甲方無法放貸,乙方應(yīng)賠償甲方因貸款利息損失造成的5000元損失。2.甲方違約行為未按時放貸:甲方應(yīng)承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于貸款利息損失。示例:若甲方逾期放貸10000元,逾期一日應(yīng)支付100元違約金。未按時辦理抵押登記:甲方應(yīng)承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失。示例:若甲方未按時辦理抵押登記,導(dǎo)致乙方無法按期取得貸款,甲方應(yīng)賠償乙方因貸款利息損失造成的5000元損失。3.丙方違約行為未按時提供合同公證服務(wù):丙方應(yīng)承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若丙方未按時提供合同公證服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方無法按期取得合同效力,丙方應(yīng)賠償雙方因利息損失共計10000元。提供的服務(wù)不符合約定:丙方應(yīng)承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若丙方提供的合同公證服務(wù)不符合約定,導(dǎo)致合同無效,丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因貸款利息損失共計10000元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同公證服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3公證機構(gòu)信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押合同公證服務(wù)內(nèi)容5.1公證服務(wù)范圍5.2公證服務(wù)流程5.3公證服務(wù)費用6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權(quán)人違約責任7.3公證機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)抵押合同12.2附件二:貸款合同12.3附件三:公證機構(gòu)資質(zhì)證明13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋(1)“抵押人”指提供抵押物作為擔保的一方,即甲方;(2)“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為擔保的一方,即乙方;(3)“抵押物”指甲方提供的房產(chǎn);(4)“貸款”指乙方向甲方提供的抵押貸款;(5)“公證服務(wù)”指丙方提供的合同公證服務(wù);(6)“合同”指本合同及所有附件。第二條合同雙方2.1抵押人信息甲方全稱:_________________________甲方地址:_________________________甲方法定代表人:_____________________2.2抵押權(quán)人信息乙方全稱:_________________________乙方地址:_________________________乙方法定代表人:_____________________2.3公證機構(gòu)信息丙方全稱:_________________________丙方地址:_________________________丙方法定代表人:_____________________第三條抵押物描述3.1房產(chǎn)基本信息抵押物位于:_________________________房產(chǎn)證號:_________________________房產(chǎn)面積:_________________________平方米房產(chǎn)用途:_________________________3.2房產(chǎn)位置與面積抵押物具體位置:_____________________房產(chǎn)建筑面積:______________________平方米房產(chǎn)土地使用權(quán)類型:_____________________第四條抵押貸款信息4.1貸款金額貸款本金總額:______________________元4.2貸款期限貸款期限自:______________________至______________________4.3貸款利率貸款利率為:______________________%第五條抵押合同公證服務(wù)內(nèi)容5.1公證服務(wù)范圍丙方負責對本合同及附件的真實性、合法性進行公證,并出具公證證明。5.2公證服務(wù)流程(1)雙方簽訂本合同;(2)丙方對合同進行審核;(3)丙方出具公證證明;(4)丙方將公證證明交付雙方。5.3公證服務(wù)費用公證服務(wù)費用為:______________________元,由甲方支付。第六條合同履行與變更6.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.3合同解除條件(1)一方嚴重違約,經(jīng)對方催告后仍未糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條違約責任7.1抵押人違約責任(1)甲方未按時償還貸款本息,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計算;(2)甲方未按約定提供抵押物,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔違約責任;(3)甲方違反保密條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2抵押權(quán)人違約責任(1)乙方未按時放款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算;(2)乙方違反保密條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3公證機構(gòu)違約責任(1)丙方未按照約定提供公證服務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;(2)丙方違反保密條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議,應(yīng)選擇中國仲裁委員會作為仲裁機構(gòu),按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用(1)若通過協(xié)商解決,相關(guān)費用由責任方承擔;(2)若通過訴訟解決,訴訟費用由敗訴方承擔;(3)若通過仲裁解決,仲裁費用由雙方協(xié)商分擔,或由仲裁庭根據(jù)具體情況決定。第九條保密條款9.1保密信息定義本合同中的保密信息是指任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息。9.2保密義務(wù)(1)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露;(2)保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效,除非法律規(guī)定或雙方另有約定。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對方遭受損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,包括但不限于賠償損失。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)合同約定的貸款期限屆滿;(2)抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán);(3)雙方協(xié)商一致解除本合同;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件(1)抵押人嚴重違約,抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同;(2)抵押權(quán)人未按時放款,抵押人有權(quán)解除本合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條通知與送達11.1通知方式(1)郵寄至對方提供的地址;(2)專人送達;(3)電子郵件;(4)傳真。11.2送達地址(1)甲方送達地址:_________________________(2)乙方送達地址:_________________________(3)丙方送達地址:_________________________11.3送達時間(1)郵寄送達:以郵戳日期為準;(2)專人送達:以送達人簽收日期為準;(3)電子郵件送達:以發(fā)送人發(fā)送日期為準;(4)傳真送達:以發(fā)送人發(fā)送日期為準。第十二條合同附件12.1附件一:房產(chǎn)抵押合同12.2附件二:貸款合同12.3附件三:公證機構(gòu)資質(zhì)證明第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份,甲乙丙三方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙丙三方分別妥善保管,任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方及丙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍(1)提供中介服務(wù),協(xié)助甲乙雙方達成交易;(2)對抵押物進行評估,提供評估報告;(3)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù);(4)提供審計、財務(wù)咨詢等服務(wù);(5)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系,第三方應(yīng)遵守本合同的約定,并接受甲乙雙方的監(jiān)督。2.2獨立性第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨立性,不得偏袒任何一方,確保服務(wù)的客觀、公正。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1責任范圍第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任,包括但不限于:(1)提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準;(2)保證服務(wù)過程中信息的保密性;(3)確保服務(wù)的質(zhì)量,對服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏負責;(4)按照約定的時間和標準完成服務(wù)。3.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,及時、準確地履行服務(wù)義務(wù),并積極配合甲乙雙方的工作。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定(1)第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定,并在合同中明確;(2)如無特殊約定,第三方責任限額為人民幣______元。4.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的全部責任,包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分(1)第三方在履行服務(wù)過程中,若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失,由第三方承擔相應(yīng)責任;(2)若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失,由甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責任;(3)若因不可抗力導(dǎo)致第三方遭受損失,雙方互不承擔責任。5.2權(quán)利劃分(1)第三方在提供服務(wù)過程中,享有依法享有的權(quán)利,包括但不限于獲取報酬、使用相關(guān)資料等;(2)甲乙雙方有權(quán)對第三方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督,并提出合理要求;(3)丙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行審核,確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項。6.2第三方介入審批(1)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入
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