2024版房地產經紀實務第二十六講經紀人員職業(yè)素養(yǎng)提升合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產經紀實務第二十六講經紀人員職業(yè)素養(yǎng)提升合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2專業(yè)術語解釋2.合同雙方信息2.1房地產經紀機構信息2.2經紀人員信息3.職業(yè)素養(yǎng)要求3.1基本職業(yè)素養(yǎng)3.2專業(yè)能力要求3.3道德規(guī)范4.培訓內容4.1素質教育4.2專業(yè)技能培訓4.3案例分析5.培訓方式與時間安排5.1培訓形式5.2培訓時間5.3培訓地點6.考核與評估6.1考核方式6.2評估標準6.3成績評定7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)約8.費用及支付方式8.1培訓費用8.2支付時間8.3付款方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2專業(yè)術語解釋房地產經紀機構：指從事房地產經紀業(yè)務，具有合法資質的企業(yè)或機構。經紀人員：指在房地產經紀機構從事經紀活動，具備相應職業(yè)資格的人員。2.合同雙方信息2.1房地產經紀機構信息名稱：________法定代表人：________注冊地址：________2.2經紀人員信息姓名：________身份證號碼：________聯系電話：________3.職業(yè)素養(yǎng)要求3.1基本職業(yè)素養(yǎng)愛崗敬業(yè)，勤奮工作，不斷提升自身業(yè)務水平。3.2專業(yè)能力要求熟悉房地產經紀相關法律法規(guī)和政策。掌握房地產經紀業(yè)務流程和操作規(guī)范。3.3道德規(guī)范誠實守信，公正公平，不泄露客戶隱私。維護客戶權益，不得損害客戶利益。4.培訓內容4.1素質教育道德修養(yǎng)、職業(yè)操守、法律意識等方面的教育。4.2專業(yè)技能培訓4.3案例分析結合實際案例，提高經紀人員的解決實際問題的能力。5.培訓方式與時間安排5.1培訓形式線上培訓、線下培訓、實操演練等。5.2培訓時間培訓周期為________個月。5.3培訓地點線上培訓：通過網絡平臺進行。線下培訓：在房地產經紀機構指定的培訓場地進行。6.考核與評估6.1考核方式理論考核、實操考核、案例分析等。6.2評估標準6.3成績評定由培訓教師根據考核結果進行評定。7.合同期限7.1合同起始日期本合同自________年________月________日起生效。7.2合同終止日期本合同期限為________個月，自合同生效之日起計算。7.3合同續(xù)約經雙方協商一致，可對本合同進行續(xù)約。8.費用及支付方式8.1培訓費用本合同培訓費用總額為人民幣________元。8.2支付時間經紀人員應在培訓開始前支付全部培訓費用。8.3付款方式經紀人員可通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付培訓費用。9.保密條款9.1保密內容房地產經紀機構及其客戶的商業(yè)秘密、個人信息等。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為________年。9.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金人民幣________元。10.違約責任10.1違約情形房地產經紀機構未按照約定提供培訓服務。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金金額為人民幣________元，賠償金額根據實際損失確定。11.解除合同11.1合同解除條件雙方協商一致解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用，并各自承擔相應的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構無。12.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在________日內協商解決。13.法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋合同條款如有歧義，按通常理解予以解釋。14.其他14.1通知與送達任何通知或送達均應以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于培訓計劃、考核標準等。14.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于鑒定機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因介入合同關系而可能產生的責任，其賠償總額不超過________元。16.2責任限額計算1.以第三方介入的具體事項為依據；2.結合第三方介入的難度、風險等因素；17.第三方權利義務17.1第三方權利第三方有權根據合同約定和自身職責，獨立開展相關工作。第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。17.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在履行合同過程中，應尊重甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為合同關系中的獨立主體，各自承擔相應的法律責任。第三方在介入合同關系時，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款甲方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。甲方應配合第三方開展工作，提供必要的協助。19.2乙方額外條款乙方應接受第三方的服務，并按照合同約定支付相關費用。乙方應配合第三方開展工作，提供必要的協助。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，書面修改合同。20.2合同變更程序合同變更需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同變更不影響已履行部分的權利義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第12條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機構爭議解決機構仍為合同簽訂地人民法院。21.3爭議解決期限爭議解決期限仍為第12條“爭議解決期限”條款規(guī)定的期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.培訓計劃詳細說明培訓內容、時間安排、考核方式等。2.考核標準列出考核的具體標準和評分細則。3.培訓費用明細列出培訓費用的構成，包括但不限于師資費、場地費、資料費等。4.第三方資質證明第三方介入時，需提供其資質證明文件。5.保密協議第三方介入時，雙方需簽訂保密協議，明確保密內容和期限。6.合同變更協議合同變更時，雙方需簽訂變更協議，明確變更內容。7.爭議解決協議明確爭議解決方式和機構。8.第三方介入費用明細列出第三方介入的費用構成，包括但不限于服務費、咨詢費等。9.付款憑證經紀人員支付培訓費用的憑證。10.第三方工作成果第三方介入后，提供的工作成果及相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為房地產經紀機構未按照約定提供培訓服務。第三方未按照合同約定履行職責。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶隱私。任何一方未按照合同約定支付費用。2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據違約行為的嚴重程度和造成的損失確定。3.違約責任示例說明示例一：經紀人員未按時參加培訓，經提醒后仍未改正，視為違約。違約金為培訓費用的________%。示例二：房地產經紀機構未按照約定提供培訓服務，導致經紀人員無法正常參加培訓。違約金為培訓費用的________%。示例三：第三方未按照合同約定履行職責，導致工作成果不符合要求。違約金為第三方介入費用的________%。示例四：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或客戶隱私，承擔相應的法律責任，并支付賠償金人民幣________元。示例五：任何一方未按照合同約定支付費用，應支付滯納金，滯納金比例為________%。全文完。2024版房地產經紀實務第二十六講經紀人員職業(yè)素養(yǎng)提升合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的形式1.3合同訂立的時間1.4合同訂立的效力2.房地產經紀人員的職業(yè)素養(yǎng)2.1職業(yè)道德規(guī)范2.2職業(yè)行為準則2.3職業(yè)形象塑造2.4職業(yè)技能提升3.房地產經紀人員的職業(yè)資格3.1職業(yè)資格的分類3.2職業(yè)資格考試3.3職業(yè)資格證書管理3.4職業(yè)資格證書的效力4.房地產經紀人員的職業(yè)責任4.1責任范圍4.2責任承擔4.3責任免除4.4責任追究5.房地產經紀人員的職業(yè)權利5.1權利范圍5.2權利行使5.3權利保護5.4權利轉讓6.房地產經紀人員的職業(yè)培訓6.1培訓內容6.2培訓方式6.3培訓考核6.4培訓證書7.房地產經紀人員的職業(yè)紀律7.1紀律要求7.2紀律監(jiān)督7.3紀律處分7.4紀律教育8.房地產經紀人員的職業(yè)風險防范8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制8.4風險承擔9.房地產經紀人員的職業(yè)糾紛處理9.1糾紛類型9.2糾紛解決途徑9.3糾紛調解9.4糾紛仲裁10.房地產經紀人員的職業(yè)發(fā)展10.1職業(yè)晉升通道10.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃10.3職業(yè)榮譽體系10.4職業(yè)轉型與就業(yè)11.房地產經紀人員的職業(yè)權益保障11.1權益保障范圍11.2權益保障措施11.3權益救濟途徑11.4權益保障監(jiān)督12.房地產經紀人員的職業(yè)培訓與考核12.1培訓計劃12.2考核標準12.3考核程序12.4考核結果13.房地產經紀人員的職業(yè)責任與權益13.1責任與權益的關系13.2責任與權益的平衡13.3責任與權益的銜接13.4責任與權益的保障14.房地產經紀人員的職業(yè)素養(yǎng)提升措施14.1素養(yǎng)提升目標14.2提升措施與方法14.3提升效果評估14.4提升成果應用第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件（1）甲乙雙方具有完全民事行為能力；（2）甲乙雙方就合同內容達成一致意見；（3）合同內容不違反法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益；（4）合同內容符合房地產經紀行業(yè)的規(guī)范要求。1.2合同訂立的形式（1）采用書面形式；（2）合同內容應當明確、具體；（3）合同應當加蓋雙方公章或合同專用章；（4）合同應當一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.3合同訂立的時間（1）合同訂立時間以雙方簽字、蓋章的時間為準；（2）合同訂立時間不得早于甲乙雙方達成一致意見的時間；（3）合同訂立時間不得晚于合同履行期限的開始時間。1.4合同訂立的效力（1）合同自雙方簽字、蓋章之日起生效；（2）合同生效后，甲乙雙方應當按照合同約定履行各自的權利和義務；（3）合同履行過程中，如遇不可抗力因素，甲乙雙方應協商解決，合同效力不受影響。2.房地產經紀人員的職業(yè)素養(yǎng)2.1職業(yè)道德規(guī)范（1）誠實守信，公平交易；（2）尊重客戶，維護客戶合法權益；（3）保守客戶秘密，不得泄露客戶信息；（4）遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。2.2職業(yè)行為準則（1）遵守行業(yè)規(guī)范，遵循市場規(guī)律；（2）不得進行虛假宣傳，誤導消費者；（3）不得利用職務之便謀取不正當利益；（4）不得參與不正當競爭，損害同業(yè)利益。2.3職業(yè)形象塑造（3）積極參加行業(yè)活動，提升個人品牌；（4）關注行業(yè)動態(tài)，提高自身綜合素質。2.4職業(yè)技能提升（1）掌握房地產經紀業(yè)務知識，提高業(yè)務能力；（2）參加職業(yè)技能培訓，獲取相關證書；（3）關注行業(yè)新技術、新方法，不斷更新知識體系；（4）加強與同行的交流與合作，共同提高行業(yè)水平。3.房地產經紀人員的職業(yè)資格3.1職業(yè)資格的分類（1）初級房地產經紀人；（2）中級房地產經紀人；（3）高級房地產經紀人。3.2職業(yè)資格考試（1）考試科目：房地產經紀基礎知識、房地產經紀實務、法律法規(guī)等；（2）考試方式：筆試；（3）考試時間：每年舉行兩次；（4）考試地點：全國各考點。3.3職業(yè)資格證書管理（1）資格證書由房地產經紀行業(yè)管理部門頒發(fā)；（2）資格證書有效期為三年；（3）證書遺失或損壞，應及時補辦；（4）證書持有者應按時參加繼續(xù)教育。3.4職業(yè)資格證書的效力（1）資格證書是房地產經紀人員從業(yè)的必備條件；（2）資格證書是衡量房地產經紀人員職業(yè)素養(yǎng)的重要依據；（3）資格證書持有人享有相應的職業(yè)權利和職業(yè)義務；（4）資格證書持有者應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.房地產經紀人員的職業(yè)責任4.1責任范圍（1）為客戶提供房地產經紀服務；（2）維護客戶合法權益；（3）保守客戶秘密；（4）履行法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2責任承擔（1）因經紀人員自身原因導致客戶損失，由經紀人員承擔相應責任；（2）因第三方原因導致客戶損失，經紀人員應積極協助客戶維權；（3）經紀人員違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔相應法律責任；（4）經紀人員應積極配合相關部門的調查和處理。4.3責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，經紀人員免責；（2）因客戶原因導致合同無法履行，經紀人員免責；（3）因法律法規(guī)變動導致合同無法履行，經紀人員免責；（4）經紀人員已盡合理注意義務，仍無法避免損失，經紀人員免責。4.4責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，經紀人員免責；（2）因客戶原因導致合同無法履行，經紀人員免責；（3）因法律法規(guī)變動導致合同無法履行，經紀人員免責；（4）經紀人員已盡合理注意義務，仍無法避免損失，經紀人員免責。5.房地產經紀人員的職業(yè)權利5.1權利范圍（1）根據合同約定，收取經紀服務費用；（2）要求客戶提供真實、準確、完整的房地產信息；（3）了解客戶需求，提供專業(yè)建議；（4）維護自身合法權益。5.2權利行使（1）在合同約定的范圍內行使權利；（2）尊重客戶意愿，不得強迫客戶；（3）不得濫用權利，損害客戶利益；（4）行使權利時，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3權利保護（1）在合同履行過程中，客戶應保護經紀人員的合法權益；（2）客戶不得以任何方式限制經紀人員行使權利；（3）如經紀人員權利受到侵害，客戶應提供協助；（4）如客戶侵害經紀人員權利，經紀人員可依法維權。5.4權利轉讓（1）經紀人員有權將部分權利轉讓給他人；（2）轉讓權利時，應取得客戶同意；（3）轉讓權利后，原經紀人員仍對客戶承擔相應責任；（4）轉讓權利不得損害客戶利益。8.房地產經紀人員的職業(yè)培訓8.1培訓內容（1）房地產經紀基礎知識；（2）房地產法律法規(guī)；（3）房地產交易流程；（4）房地產經紀實務操作；（5）職業(yè)道德與職業(yè)素養(yǎng)。8.2培訓方式（1）集中授課；（2）線上培訓；（3）案例研討；（4）實地考察；（5）實踐操作。8.3培訓考核（1）考核形式：筆試、口試、實操；（2）考核內容：理論知識、實務操作、職業(yè)道德；（3）考核標準：合格分數線由行業(yè)管理部門制定；（4）考核不合格者，可重新參加培訓。8.4培訓證書（1）培訓合格者頒發(fā)《房地產經紀人員培訓證書》；（2）證書有效期與職業(yè)資格證書一致；（3）證書遺失或損壞，應及時補辦；（4）證書持有人應按時參加繼續(xù)教育。9.房地產經紀人員的職業(yè)紀律9.1紀律要求（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）遵守行業(yè)規(guī)范；（3）遵守公司規(guī)章制度；（4）保守客戶秘密。9.2紀律監(jiān)督（1）公司內部設立紀律監(jiān)督部門；（2）設立舉報電話和郵箱；（3）對違反紀律的行為進行調查和處理；（4）對舉報人進行保密。9.3紀律處分（1）警告；（2）罰款；（3）停職檢查；（4）解除勞動合同。9.4紀律教育（1）定期開展紀律教育；（2）組織觀看警示教育片；（3）開展案例分析討論；（4）加強職業(yè)道德培訓。10.房地產經紀人員的職業(yè)風險防范10.1風險識別（1）識別潛在的法律風險；（2）識別潛在的業(yè)務風險；（3）識別潛在的客戶風險；（4）識別潛在的市場風險。10.2風險評估（1）評估風險發(fā)生的可能性和影響程度；（2）確定風險等級；（3）制定風險應對措施；（4）建立風險預警機制。10.3風險控制（1）制定風險控制方案；（2）實施風險控制措施；（3）定期檢查風險控制效果；（4）調整風險控制方案。10.4風險承擔（1）明確風險承擔主體；（2）制定風險承擔原則；（3）落實風險承擔責任；（4）建立風險承擔機制。11.房地產經紀人員的職業(yè)糾紛處理11.1糾紛類型（1）合同糾紛；（2）服務糾紛；（3）權益糾紛；（4）職業(yè)道德糾紛。11.2糾紛解決途徑（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.3糾紛調解（1）設立糾紛調解委員會；（2）調解程序：申請、受理、調解、裁決；（3）調解協議的履行；（4）調解協議的生效。11.4糾紛仲裁（1）仲裁委員會的設立；（2）仲裁程序：申請、受理、仲裁、裁決；（3）仲裁裁決的履行；（4）仲裁裁決的生效。12.房地產經紀人員的職業(yè)發(fā)展12.1職業(yè)晉升通道（1）初級→中級→高級；（2）業(yè)務骨干→部門經理→總經理；（3）專業(yè)培訓→項目管理→團隊管理。12.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃（1）根據個人興趣和特長制定；（2）結合公司發(fā)展戰(zhàn)略；（3）定期評估和調整發(fā)展計劃。12.3職業(yè)榮譽體系（1）設立榮譽獎項；（2）評選標準：業(yè)績、貢獻、創(chuàng)新、團隊協作；（3）頒發(fā)榮譽證書；（4）表彰優(yōu)秀員工。12.4職業(yè)轉型與就業(yè)（1）提供職業(yè)轉型咨詢；（2）組織職業(yè)培訓；（3）推薦就業(yè)機會；（4）建立職業(yè)發(fā)展通道。13.房地產經紀人員的職業(yè)權益保障13.1權益保障范圍（1）工資待遇；（2）社會保險；（3）勞動保護；（4）職業(yè)培訓。13.2權益保障措施（1）簽訂勞動合同；（2）繳納社會保險；（3）提供勞動保護；（4）實施職業(yè)培訓計劃。13.3權益救濟途徑（1）內部投訴；（2）外部投訴；（3）法律援助；（4）勞動仲裁。13.4權益保障監(jiān)督（1）設立權益保障監(jiān)督部門；（2）定期檢查權益保障情況；（3）接受員工監(jiān)督；（4）公布權益保障結果。14.房地產經紀人員的職業(yè)素養(yǎng)提升措施14.1素養(yǎng)提升目標（1）提高職業(yè)道德水平；（2）增強業(yè)務能力；（3）提升職業(yè)形象；（4）加強團隊協作。14.2提升措施與方法（1）開展職業(yè)道德教育；（2）組織業(yè)務培訓；（3）實施形象塑造計劃；（4）加強團隊建設。14.3提升效果評估（1）定期進行職業(yè)道德、業(yè)務能力、職業(yè)形象、團隊協作等方面的評估；（2）根據評估結果調整提升措施；（3）建立激勵機制，鼓勵員工提升素養(yǎng)。14.4提升成果應用（1）將提升成果應用于實際工作中；（2）提高服務質量，增強客戶滿意度；（3）提升公司在行業(yè)內的競爭力；（4）促進房地產經紀行業(yè)的健康發(fā)展。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢機構、保險公司等。15.2第三方的定義第三方是指獨立于甲乙雙方，為提供專業(yè)服務或協助合同履行而介入合同關系的第三方主體。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或協助對合同履行有實質性幫助。16.2程序（1）甲乙雙方協商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協議；（3）甲乙雙方與第三方共同制定介入方案；（4）第三方按照介入方案履行職責。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應當遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應當對其提供的服務或協助的真實性、準確性、完整性負責；（3）第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應當承擔相應的責任。17.2權利（1）第三方有權根據服務協議獲得報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲方的關系是服務提供者與接受者的關系，甲方作為合同的一方，有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.2與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與乙方的關系同樣是服務提供者與接受者的關系，乙方作為合同的一方，有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。18.3與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方均為獨立第三方，甲乙雙方應各自對第三方提供的服務或協助進行獨立評價，并承擔相應的風險。19.第三方的責任限額19.1限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的具體服務或協助的性質、范圍和風險程度，由甲乙雙方在服務協議中約定。19.2限額實施（1）第三方在履行職責過程中，其責任限額應按照服務協議執(zhí)行；（2）如第三方責任超出了約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據合同約定分擔；（3）如第三方責任未達到約定的限額，甲方和乙方應根據各自過錯程度分擔損失。20.第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方提供的服務或協助已達到預期目標；（3）甲乙雙方協商一致同意終止第三方介入。20.2后續(xù)處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算；（2）第三方應將其在介入過程中獲得的信息和資料歸檔，并按照約定予以銷毀；（3）如第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同書詳細要求：合同書應包括合同訂立的基本原則、合同標的、合同履行期限、違約責任等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同書是合同的主體文件，具有法律效力。2.服務協議詳細要求：服務協議應詳細規(guī)定第三方的服務內容、服務標準、服務費用、責任限額等內容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：服務協議是第三方介入合同關系的依據。3.職業(yè)資格證書詳細要求：職業(yè)資格證書應真實有效，由房地產經紀行業(yè)管理部門頒發(fā)。說明：職業(yè)資格證書是房地產經紀人員從業(yè)的必備條件。4.培訓證書詳細要求：培訓證書應真實有效，由培訓機構頒發(fā)。說明：培訓證書是證明房地產經紀人員接受過專業(yè)培訓的憑證。5.紀律處分決定書詳細要求：紀律處分決定書應明確處分原因、處分措施、處分期限等內容，并由公司紀律監(jiān)督部門簽署。說明：紀律處分決定書是對違反紀律的經紀人員實施處分的依據。6.風險控制方案詳細要求：風險控制方案應包括風險識別、風險評估、風險控制措施等內容。說明：風險控制方案是預防和應對風險的重要工具。7.糾紛調解協議詳細要求：糾紛調解協議應包括糾紛解決方式、協議履行期限、違約責任等內容，并由甲乙雙方和調解機構簽字蓋章。說明：糾紛調解協議是解決糾紛的書面文件。8.仲裁裁決書詳細要求：仲裁裁決書應包括裁決結果、裁決依據、裁決日期等內容，并由仲裁委員會簽署。說明：仲裁裁決書是仲裁機構對糾紛作出的具有法律效力的裁決。9.訴訟判決書詳細要求：訴訟判決書應包括判決結果、判決依據、判決日期等內容，并由人民法院簽署。說明：訴訟判決書是人民法院對糾紛作出的具有法律效力的判決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務示例說明：甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付違約金。2.第三方未按服務協議履行職責責任認定標準：第三方未按服務協議履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。示例說明：第三方未按約定提供準確的服務，導致甲方遭受損失，應向甲方賠償損失。3.經紀人員違反職業(yè)道德和紀律責任認定標準：經紀人員違反職業(yè)道德和紀律，損害客戶利益或公司利益的，應承擔相應責任，包括但不限于警告、罰款、解除勞動合同等。示例說明：經紀人員泄露客戶隱私，應被警告，并可能面臨解除勞動合同。4.第三方介入過程中出現爭議責任認定標準：第三方介入過程中出現爭議，應先由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應先協商解決，協商不成的，可向法院提起訴訟。全文完。2024版房地產經紀實務第二十六講經紀人員職業(yè)素養(yǎng)提升合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1經紀人員職業(yè)素養(yǎng)的定義1.2本合同適用范圍1.3相關術語解釋2.經紀人員職業(yè)素養(yǎng)提升目標2.1提升道德素養(yǎng)2.2提升業(yè)務能力2.3提升團隊協作能力3.提升計劃3.1提升內容3.2提升時間表3.3提升方式4.提升措施4.1培訓課程4.2實踐經驗4.3考核評估5.培訓課程安排5.1課程內容5.2課程時間5.3課程地點5.4課程講師6.實踐經驗安排6.1實踐項目6.2實踐時間6.3實踐地點6.4實踐指導7.考核評估標準7.1考核方式7.2評估指標7.3評估結果8.費用及支付8.1培訓費用8.2實踐費用8.3支付方式8.4付款時間9.合同期限9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1經紀人員職業(yè)素養(yǎng)的定義本合同中，經紀人員職業(yè)素養(yǎng)是指經紀人員在從事房地產經紀業(yè)務過程中應具備的道德品質、業(yè)務能力、團隊協作能力、溝通能力、創(chuàng)新能力等方面的綜合素質。1.2本合同適用范圍本合同適用于2024版房地產經紀實務第二十六講經紀人員職業(yè)素養(yǎng)提升培訓項目，包括但不限于培訓課程、實踐經驗、考核評估等。1.3相關術語解釋本合同中涉及的相關術語，如“經紀人員”、“培訓課程”、“實踐經驗”等，均按照《房地產經紀管理辦法》及相關法律法規(guī)進行解釋。第二條經紀人員職業(yè)素養(yǎng)提升目標2.1提升道德素養(yǎng)通過培訓和實踐，使經紀人員樹立正確的職業(yè)道德觀念，遵守行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為客戶提供優(yōu)質服務。2.2提升業(yè)務能力通過系統(tǒng)培訓，使經紀人員掌握房地產經紀業(yè)務的基本理論、操作流程和法律法規(guī)，提高業(yè)務處理能力和工作效率。2.3提升團隊協作能力通過團隊培訓和實踐活動，培養(yǎng)經紀人員的團隊意識，提高團隊協作能力，促進團隊整體實力的提升。第三條提升計劃3.1提升內容提升內容包括但不限于：職業(yè)道德教育、業(yè)務知識培訓、實踐經驗分享、團隊協作訓練等。3.2提升時間表提升時間表如下：第一季度：職業(yè)道德教育、業(yè)務知識培訓第二季度：實踐經驗分享、團隊協作訓練第三季度：綜合考核評估3.3提升方式提升方式包括但不限于：線上培訓、線下講座、實踐項目、團隊活動等。第四條提升措施4.1培訓課程培訓課程包括但不限于：房地產法律法規(guī)、業(yè)務操作流程、市場營銷策略、客戶服務技巧等。4.2實踐經驗實踐經驗包括但不限于：參與實際項目、跟崗實習、模擬演練等。4.3考核評估考核評估包括但不限于：筆試、實操考核、團隊協作考核等。第五條培訓課程安排5.1課程內容課程內容如下：房地產法律法規(guī)業(yè)務操作流程市場營銷策略客戶服務技巧5.2課程時間課程時間如下：每周一次，每次2小時5.3課程地點課程地點如下：公司培訓室5.4課程講師課程講師如下：公司內部專業(yè)講師外部專業(yè)培訓機構講師第六條實踐經驗安排6.1實踐項目實踐項目如下：參與公司實際項目跟崗實習模擬演練6.2實踐時間實踐時間如下：第一季度：每月2天第二季度：每月3天6.3實踐地點實踐地點如下：公司項目現場公司實習基地6.4實踐指導實踐指導如下：項目負責人經驗豐富的經紀人員第七條考核評估標準7.1考核方式考核方式如下：筆試實操考核團隊協作考核7.2評估指標評估指標如下：知識掌握程度業(yè)務處理能力團隊協作能力溝通能力7.3評估結果評估結果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。根據評估結果，對經紀人員進行相應的獎勵或處罰。第八條費用及支付8.1培訓費用培訓費用總額為人民幣______元，包括但不限于課程資料費、講師費、場地費等。8.2實踐費用實踐經驗費用總額為人民幣______元，包括但不限于實習補貼、交通補貼、項目材料費等。8.3支付方式培訓費用和實踐費用均采用銀行轉賬方式支付，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號：______8.4付款時間培訓費用和實踐費用應在合同簽訂后______個工作日內支付，逾期未支付，每逾期一日，應向甲方支付______%的滯納金。第九條合同期限9.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.經紀人員因個人原因提出解除合同；2.甲方因故提前終止培訓項目；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽期限為______年，續(xù)簽條件及條款與本合同相同。第十條違約責任10.1違約行為1.甲方未按合同約定提供培訓和服務；2.乙方未按合同約定支付費用；3.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔1.向守約方支付違約金，違約金為______；2.恢復守約方因違約所遭受的損失；3.合同約定的其他違約責任。10.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于培訓費用、實踐經驗費用等。第十一條保密條款11.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、公司內部信息等，均為保密內容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。11.3違反保密責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.出現合同約定的解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應提前______個工作日書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知后______個工作日內完成合同解除手續(xù)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余費用、知識產權等事宜。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：培訓課程安排表、實踐經驗安排表、考核評估標準等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務、咨詢、技術支持或其他協助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高服務質量，降低風險，促進甲乙雙方的共同利益。第二條第三方責任2.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的具體服務內容，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。2.2第三方責任限額2.2.1第三方對其提供的服務的直接責任，包括但不限于因疏忽、過失、違反合同約定等原因造成的損失，責任限額為人民幣______元。2.2.2第三方對于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因造成的損失，不承擔任何責任。第三條第三方權利3.1第三方權利行使第三方在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、信息、場地等。3.2第三方權利限制第三方在行使權利時，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得超出合同約定的范圍。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的委托協議或服務合同約定。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的委托協議或服務合同約