2024年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2房地產(chǎn)投資方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的保密義務(wù)4.信息提供與保密4.1信息提供4.2保密條款4.3信息使用限制5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)6.服務(wù)質(zhì)量與糾紛解決6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2糾紛解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件7.3不可抗力處理8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同爭(zhēng)議的管轄與法律適用11.1管轄法院11.2法律適用12.合同附件12.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.2.1“房地產(chǎn)”指甲方擬投資的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。1.2.2“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的信息搜集、項(xiàng)目推薦、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。1.2.3“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的報(bào)酬。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供符合甲方投資要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目談判，包括但不限于價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜。2.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)方的溝通。2.2服務(wù)方式2.2.1乙方通過(guò)電話、郵件、面對(duì)面等方式與甲方保持溝通。2.2.2乙方定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.3服務(wù)期限2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成初步的項(xiàng)目推薦。2.3.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目確定后60日內(nèi)完成談判及合同簽訂。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目成交價(jià)的1%。2.4.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。3.1.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。3.2房地產(chǎn)投資方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.3甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密。4.信息提供與保密4.1信息提供4.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。4.1.2乙方應(yīng)在提供信息前核實(shí)信息的準(zhǔn)確性。4.2保密條款4.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。4.3信息使用限制4.3.1甲方使用項(xiàng)目信息僅限于本合同約定的目的。4.3.2甲方不得將項(xiàng)目信息用于與合同目的無(wú)關(guān)的用途。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可5.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)5.3.1若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.服務(wù)質(zhì)量與糾紛解決6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.1.1乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2糾紛解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除條件8.3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.3.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1本合同中的違約是指任何一方違反合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1如因違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同約定的違約金。9.3.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同爭(zhēng)議的管轄與法律適用11.1管轄法院11.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：保密協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入合同履行的情況包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資金監(jiān)管、提供擔(dān)保、參與項(xiàng)目評(píng)估等。15.3第三方介入的程序15.3.1任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額按照其協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同和相應(yīng)的協(xié)議履行其義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲方和乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不因第三方的介入而免除。18.1.2第三方僅就其自身的行為和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲方和乙方享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不受第三方介入的影響。18.2.2第三方不享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同和相應(yīng)的協(xié)議。19.1.2任何一方違反本合同或協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2協(xié)調(diào)機(jī)制19.2.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括定期會(huì)議、信息共享、問(wèn)題解決等。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方變更時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方書面同意。20.2退出20.2.1第三方退出合同履行時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行交接。20.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1甲方、乙方和第三方間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2法律適用21.2.1甲方、乙方和第三方間的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于基本費(fèi)用、附加服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表需作為合同附件，甲方和乙方共同確認(rèn)。2.附件二：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的保密信息范圍，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議需作為合同附件，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目介紹、合同變更協(xié)議、第三方合作協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況添加，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定提供服務(wù)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)任何一方違反保密義務(wù)任何一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金數(shù)額根據(jù)合同約定執(zhí)行，或根據(jù)實(shí)際情況合理確定。違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即支付欠款。示例二：乙方未按約定完成項(xiàng)目推薦，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因乙方違約造成的損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行資金監(jiān)管職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方采取措施糾正。示例四：任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，包括賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方住所地1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2居間方信息1.2.1居間方名稱1.2.2居間方法定代表人1.2.3居間方住所地1.2.4居間方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目概述2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)2.3投資項(xiàng)目規(guī)模2.4投資項(xiàng)目性質(zhì)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與提供3.2項(xiàng)目評(píng)估與推薦3.3投資咨詢與服務(wù)3.4項(xiàng)目談判與簽約4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1項(xiàng)目介紹13.2投資協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2居間方信息1.2.1居間方名稱：X房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司1.2.2居間方法定代表人：1.2.3居間方住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條合同標(biāo)的2.1投資項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目為位于省市區(qū)的一處住宅開發(fā)項(xiàng)目，占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米。2.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3投資項(xiàng)目規(guī)模：住宅樓10棟，商業(yè)配套1棟。2.4投資項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合開發(fā)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與提供：居間方負(fù)責(zé)搜集投資項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、預(yù)售許可等，并及時(shí)提供給投資方。3.2項(xiàng)目評(píng)估與推薦：居間方根據(jù)搜集到的信息，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并向投資方推薦符合其投資要求的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。3.3投資咨詢與服務(wù)：居間方為投資方提供專業(yè)的投資咨詢服務(wù)，協(xié)助投資方進(jìn)行投資決策。3.4項(xiàng)目談判與簽約：居間方代表投資方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判，協(xié)助投資方簽訂投資協(xié)議。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式：居間方在簽訂合同后，投資方支付50%作為預(yù)付款；項(xiàng)目成功簽約后，支付剩余50%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)；項(xiàng)目簽約后的支付時(shí)間為項(xiàng)目簽約后的10個(gè)工作日內(nèi)。第五條居間服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限無(wú)法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)服務(wù)期限。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供居間服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除合同的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。9.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理未履行部分的債權(quán)債務(wù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還保證金等。第十一條其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目介紹、投資協(xié)議等。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員：投資方代表：；居間方代表：。第十三條合同附件13.1項(xiàng)目介紹：附件一為投資項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，包括項(xiàng)目概況、地理位置、配套設(shè)施等。13.2投資協(xié)議：附件二為投資方與項(xiàng)目方簽訂的投資協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件：附件三為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或涉及的其他相關(guān)文件。第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。14.2備案時(shí)間：本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。14.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料，辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理公司等。第二條第三方介入的同意2.2第三方的引入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得違反本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)限于其提供的服務(wù)范圍和本合同的具體約定。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。4.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；4.3.3第三方的資產(chǎn)狀況和財(cái)務(wù)能力。第五條第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的變更7.1如第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或費(fèi)用等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。7.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，且不得違反本合同的約定。第八條第三方的退出8.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止相關(guān)服務(wù)。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理其遺留問(wèn)題。第九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定來(lái)確定。9.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和賠償義務(wù)。9.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由其自行協(xié)商解決，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的監(jiān)督10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。10.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問(wèn)題。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、地理位置、配套設(shè)施、項(xiàng)目進(jìn)展、預(yù)期收益等。說(shuō)明：項(xiàng)目介紹應(yīng)全面、客觀地反映項(xiàng)目的基本情況和投資價(jià)值。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方與項(xiàng)目方之間的權(quán)利義務(wù)，包括投資金額、投資方式、投資期限、退出機(jī)制等。說(shuō)明：投資協(xié)議是投資方與項(xiàng)目方之間具有法律約束力的文件。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方與投資方之間簽訂的，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與投資方或居間方之間簽訂的，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效條件、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是用于變更合同內(nèi)容的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是用于解除合同關(guān)系的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致投資方遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：居間方未按約定搜集項(xiàng)目信息，導(dǎo)致投資方錯(cuò)失投資機(jī)會(huì)，居間方應(yīng)賠償投資方的損失。2.投資方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償居間方的損失。示例：投資方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求投資方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方泄露了投資方的商業(yè)計(jì)劃，投資方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的處理事宜。示例：地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)建設(shè)，雙方協(xié)商解除合同，并處理未履行部分的債權(quán)債務(wù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資居間服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2居間方信息第二條投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2投資方義務(wù)3.3居間方權(quán)利3.4投資方權(quán)利第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第五條居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限5.2居間服務(wù)終止條件5.3居間服務(wù)期限屆滿后的處理第六條保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的處理第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2居間方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同修改程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1投資方權(quán)利義務(wù)11.2居間方權(quán)利義務(wù)第十二條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2其他費(fèi)用結(jié)算第十三條合同解除后的保密義務(wù)13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3違反保密義務(wù)的處理第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所地：____________________1.1.4投資方聯(lián)系電話：____________________1.1.5投資方電子郵箱：____________________1.2居間方信息1.2.1居間方名稱：____________________1.2.2居間方法定代表人：____________________1.2.3居間方住所地：____________________1.2.4居間方聯(lián)系電話：____________________1.2.5居間方電子郵箱：____________________第二條投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置：____________________2.3項(xiàng)目類型：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米2.5項(xiàng)目投資總額：____________________元第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目信息及咨詢3.1.2協(xié)助投資方進(jìn)行項(xiàng)目考察3.1.3協(xié)助投資方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判3.1.4協(xié)助投資方完成項(xiàng)目投資手續(xù)3.2投資方義務(wù)3.2.1向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目需求信息3.2.2按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2.3按照居間方的要求配合項(xiàng)目考察和談判3.3居間方權(quán)利3.3.1收取居間服務(wù)費(fèi)用3.3.2要求投資方提供必要的信息和資料3.4投資方權(quán)利3.4.1要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息3.4.2對(duì)居間方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第五條居間服務(wù)期限及終止條件5.1居間服務(wù)期限：____________________5.2居間服務(wù)終止條件5.2.1投資方明確表示解除居間服務(wù)協(xié)議5.2.2居間方未能履行居間服務(wù)義務(wù)5.3居間服務(wù)期限屆滿后的處理：____________________第六條保密條款6.1保密信息：____________________6.2保密義務(wù)：____________________6.3違反保密義務(wù)的處理：____________________第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：____________________7.1.2提供虛假信息：____________________7.2居間方違約責(zé)任7.2.1未履行居間服務(wù)義務(wù)：____________________7.2.2泄露保密信息：____________________7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金的計(jì)算方式：____________________7.3.2違約金的支付方式：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同修改程序9.3.1本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同10.1.2發(fā)生本合同約定的解除條件10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的處理10.3.1履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行10.3.2未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十一條合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1投資方權(quán)利義務(wù)11.1.1投資方有權(quán)要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用11.1.2投資方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用11.2居間方權(quán)利義務(wù)11.2.1居間方有權(quán)要求投資方支付已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用11.2.2居間方應(yīng)退還投資方提供的押金或保證金第十二條合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按照已實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算12.1.2未發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用不予結(jié)算12.2其他費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用第十三條合同解除后的保密義務(wù)13.1保密信息13.1.1合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，對(duì)保密信息予以保密13.2保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中關(guān)于保密條款的約定13.3違反保密義務(wù)的處理13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1居間服務(wù)期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方合同終止14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.3合同終止后的處理14.3.1履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行14.3.2未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、審計(jì)、法律服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的項(xiàng)目需求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.1以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；3.1.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；3.1.3若本合同未約定責(zé)任限額，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)協(xié)議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并符合行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6