2024版學(xué)校教育用地場地承包合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校教育用地場地承包合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.承包土地的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)3.3承包方違約責(zé)任4.承包方投入及收益分配4.1承包方投入4.2收益分配比例4.3收益分配方式5.土地使用管理5.1土地使用要求5.2土地使用監(jiān)管5.3土地使用變更6.土地使用期間相關(guān)費用的支付6.1土地使用稅6.2土地使用費6.3其他相關(guān)費用7.土地使用期間的維護保養(yǎng)7.1土地使用期間的維護保養(yǎng)責(zé)任7.2土地使用期間的維護保養(yǎng)費用8.土地使用期間的設(shè)施建設(shè)8.1設(shè)施建設(shè)要求8.2設(shè)施建設(shè)費用8.3設(shè)施建設(shè)驗收9.土地使用期間的糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的方式12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償方式14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：ED20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1承包方名稱：學(xué)校1.3.2承包方地址：市區(qū)路號1.3.3出讓方名稱：教育局1.3.4出讓方地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號學(xué)校會議室2.承包土地的基本情況2.1土地位置：市區(qū)路號，具體坐標為N.X，E.X。2.2土地面積：10畝，約6666.67平方米。2.3土地用途：教育用地，用于學(xué)校教學(xué)、科研、實驗、文體活動等。2.4土地使用年限：自2024年1月1日起，至2044年12月31日止。3.承包土地的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1在規(guī)定年限內(nèi)，對土地享有使用權(quán)、收益權(quán)。3.1.2依法對土地進行合理開發(fā)、利用、改造。3.1.3享有土地使用權(quán)證書。3.2承包方的義務(wù)3.2.1嚴格遵守國家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。3.2.2按時繳納土地使用稅及有關(guān)費用。3.2.3對土地進行必要的維護和保養(yǎng)。3.3承包方違約責(zé)任3.3.1如承包方未按合同約定繳納土地使用稅及有關(guān)費用，應(yīng)按日向出讓方支付滯納金。3.3.2如承包方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.承包方投入及收益分配4.1承包方投入4.1.1承包方需在合同簽訂之日起一個月內(nèi)，向出讓方支付土地承包金人民幣萬元。4.1.2承包方需在土地開發(fā)過程中，投入相應(yīng)的人、財、物力。4.2收益分配比例4.2.1土地使用權(quán)收益按承包方80%，出讓方20%的比例進行分配。4.3收益分配方式4.3.1收益分配以年度為單位，于次年3月31日前完成。5.土地使用管理5.1土地使用要求5.1.1承包方須按照國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。5.1.2不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)出讓方同意。5.2土地使用監(jiān)管5.2.1出讓方對承包方的土地使用情況進行定期檢查。5.2.2承包方應(yīng)積極配合出讓方的監(jiān)督檢查工作。5.3土地使用變更5.3.1如承包方需變更土地用途，應(yīng)提前一個月向出讓方提出申請，經(jīng)批準后方可實施。6.土地使用期間相關(guān)費用的支付6.1土地使用稅6.1.1承包方應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地使用稅。6.2土地使用費6.2.1承包方應(yīng)按合同約定繳納土地使用費。6.3其他相關(guān)費用6.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，按國家規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.土地使用期間的維護保養(yǎng)7.1土地使用期間的維護保養(yǎng)責(zé)任7.1.1承包方負責(zé)土地使用期間的維護保養(yǎng)工作。7.1.2維護保養(yǎng)費用由承包方承擔(dān)。7.2土地使用期間的維護保養(yǎng)費用7.2.1維護保養(yǎng)費用包括土地的平整、綠化、排水等。7.2.2具體費用標準由雙方協(xié)商確定。8.土地使用期間的設(shè)施建設(shè)8.1設(shè)施建設(shè)要求8.1.1承包方應(yīng)按照合同約定的用途進行設(shè)施建設(shè)。8.1.2設(shè)施建設(shè)應(yīng)遵循安全、環(huán)保、美觀的原則。8.1.3設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。8.2設(shè)施建設(shè)費用8.2.1承包方承擔(dān)設(shè)施建設(shè)的全部費用。8.2.2設(shè)施建設(shè)費用包括設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等費用。8.3設(shè)施建設(shè)驗收8.3.1設(shè)施建設(shè)完成后，承包方應(yīng)組織驗收。8.3.2驗收合格后，出具驗收報告，并報出讓方備案。9.土地使用期間的糾紛處理9.1糾紛處理原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決糾紛。9.1.2遵循法律規(guī)定，尊重事實，維護雙方合法權(quán)益。9.2糾紛處理方式9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同終止條件10.2.1土地使用年限屆滿。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除或終止的程序10.3.1提前三十日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同補充的方式11.2.1以書面形式補充。11.2.2補充內(nèi)容作為合同不可分割的一部分。12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同履行期限12.2.1自合同生效之日起至土地使用年限屆滿之日止。12.3合同履行方式12.3.1按合同約定的條款履行。12.3.2遵守誠實信用原則。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2賠償方式13.2.1按照實際損失進行賠償。13.2.2如有約定違約金，按約定支付。14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。14.2合同附件14.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易行為。15.1.2土地使用權(quán)變更登記。15.1.3土地使用權(quán)糾紛調(diào)解。15.1.4土地使用權(quán)相關(guān)的評估、審計、咨詢等業(yè)務(wù)。16.第三方的定義16.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保其行為符合合同約定和法律法規(guī)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職權(quán)。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，收取合理的服務(wù)費用。18.第三方的資質(zhì)要求18.1.1具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。18.1.2具備與業(yè)務(wù)相關(guān)的專業(yè)知識和技能。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過合同總金額的%。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不負賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同關(guān)系后，與其他各方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方與出讓方之間沒有直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序如下：21.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。21.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。21.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。21.1.4第三方履行職責(zé)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件如下：22.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。22.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。22.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：23.1.1第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。23.1.2第三方服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付或按服務(wù)進度支付。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)的法律憑證，用于證明雙方的土地使用權(quán)關(guān)系。2.土地使用協(xié)議詳細要求：提供土地使用協(xié)議的原文，并加蓋雙方公章。說明：作為土地使用的基礎(chǔ)性文件，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原文，并加蓋雙方及第三方公章。說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。4.土地使用規(guī)劃方案詳細要求：提供土地使用規(guī)劃方案的文本和圖紙，并加蓋雙方公章。說明：作為土地使用的重要依據(jù)，明確土地使用的具體規(guī)劃。5.土地使用費用支付憑證詳細要求：提供土地使用費用支付憑證的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為土地使用費用支付的證明，用于確認雙方的費用結(jié)算。6.土地使用維護保養(yǎng)記錄詳細要求：提供土地使用維護保養(yǎng)記錄的文本和圖片，并加蓋雙方公章。說明：作為土地使用維護保養(yǎng)的記錄，用于證明雙方履行維護保養(yǎng)義務(wù)的情況。7.土地使用糾紛處理記錄詳細要求：提供土地使用糾紛處理記錄的文本和證據(jù)，并加蓋雙方公章。說明：作為土地使用糾紛處理的記錄，用于證明雙方解決糾紛的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時繳納土地使用費用。1.2未按約定用途使用土地。1.3擅自改變土地用途。1.4未按約定進行土地維護保養(yǎng)。1.5未按約定進行設(shè)施建設(shè)。1.6違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。1.7其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式：按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%。2.3賠償損失的計算方式：按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為示例說明：3.1示例一：承包方未按時繳納土地使用費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例二：承包方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.3示例三：承包方未按約定進行土地維護保養(yǎng)，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版學(xué)校教育用地場地承包合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2出讓方信息2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.承包目的和用途3.1承包目的3.2承包用途4.承包期限和起止時間4.1承包期限4.2起始日期4.3截止日期5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.土地使用及管理6.1土地使用規(guī)則6.2土地管理責(zé)任6.3環(huán)境保護要求7.土地維護和建設(shè)7.1土地維護標準7.2建設(shè)規(guī)劃及審批7.3建設(shè)進度要求8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地使用規(guī)劃圖12.2附件二：承包費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2特別約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方法定代表人1.1.3承包方聯(lián)系方式1.1.4承包方注冊地址1.2出讓方信息1.2.1出讓方名稱1.2.2出讓方法定代表人1.2.3出讓方聯(lián)系方式1.2.4出讓方注冊地址2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.1.1經(jīng)緯度坐標2.1.2具體地址2.2土地面積2.2.1土地總面積2.2.2土地分塊面積2.3土地性質(zhì)2.3.1土地用途分類2.3.2土地權(quán)屬性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.4.1土地權(quán)屬證明文件2.4.2土地權(quán)屬登記信息3.承包目的和用途3.1承包目的3.1.1教育用地建設(shè)3.1.2設(shè)施完善3.2承包用途3.2.1教學(xué)設(shè)施建設(shè)3.2.2生活設(shè)施建設(shè)3.2.3公共設(shè)施建設(shè)4.承包期限和起止時間4.1承包期限4.1.1承包起始日期4.1.2承包終止日期4.2起始日期4.2.1合同簽署后4.2.2具體起始時間4.3截止日期4.3.1承包期限到期4.3.2具體終止時間5.承包費用及支付方式5.1承包費用總額5.1.1承包費用構(gòu)成5.1.2承包費用總額5.2付款方式5.2.1一次性支付5.2.2分期支付5.3付款時間5.3.1首付款支付時間5.3.2余款支付時間6.土地使用及管理6.1土地使用規(guī)則6.1.1土地使用范圍6.1.2土地使用限制6.2土地管理責(zé)任6.2.1承包方管理責(zé)任6.2.2出讓方管理責(zé)任6.3環(huán)境保護要求6.3.1環(huán)保標準6.3.2環(huán)保設(shè)施要求8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1未按時支付承包費用8.1.2未按合同約定使用土地8.1.3未按期完成土地建設(shè)8.1.4環(huán)保設(shè)施不達標8.1.5未經(jīng)同意擅自變更土地用途8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請求仲裁機構(gòu)仲裁8.3.3依法向人民法院提起訴訟9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力因素9.1.3法律法規(guī)變更9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3合同目的無法實現(xiàn)9.3合同變更或解除的程序9.3.1提出變更或解除要求9.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容9.3.3簽署變更或解除協(xié)議10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同履行條件11.1.3法律法規(guī)要求11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同目的無法實現(xiàn)11.3合同終止后的處理11.3.1土地恢復(fù)原狀11.3.2費用結(jié)算11.3.3法律責(zé)任追償12.合同附件12.1附件一：土地使用規(guī)劃圖12.1.1規(guī)劃圖內(nèi)容12.1.2規(guī)劃圖審核12.2附件二：承包費用明細表12.2.1費用構(gòu)成12.2.2費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1法定代表人身份證明12.3.2土地權(quán)屬證明文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1雙方代表簽字日期13.1.2簽署地點13.2生效日期13.2.1合同簽署之日13.2.2合同履行條件滿足之日14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1保密條款14.1.2不可抗力條款14.2特別約定事項14.2.1爭議解決地點14.2.2爭議解決語言第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、監(jiān)理或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，根據(jù)實際需要引入第三方，并需書面通知對方。2.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量3.1.2第三方提供的咨詢意見3.1.3第三方在合同履行過程中的行為4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方職責(zé)包括但不限于：4.2.1提供專業(yè)咨詢和意見4.2.2進行項目監(jiān)理4.2.3協(xié)助合同履行4.2.4按照合同約定進行中介服務(wù)5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中的決策和建議，需經(jīng)甲乙雙方共同認可。6.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入的條件和程序7.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利7.1.3第三方責(zé)任限額8.第三方介入的協(xié)議8.1.1第三方介入的背景和目的8.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利8.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)8.1.4第三方的責(zé)任限額8.1.5第三方介入的費用和支付方式8.1.6第三方介入的期限和終止條件8.1.7第三方介入的爭議解決方式9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2第三方介入的變更和解除，不影響原合同的有效性。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。11.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入的法律適用和爭議解決12.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循原合同約定的法律適用原則。12.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循原合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖詳細要求：規(guī)劃圖需清晰標注土地使用范圍、建筑布局、設(shè)施分布等詳細信息。附件說明：本附件為土地使用規(guī)劃的具體體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：承包費用明細表詳細要求：明細表需詳細列出各項費用名稱、金額、支付時間等。附件說明：本附件為承包費用支付的詳細清單，是雙方結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地權(quán)屬證書、土地登記證明等文件。附件說明：本附件為土地權(quán)屬的證明，確保土地使用的合法性。4.附件四：法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：本附件用于證明法定代表人的身份，確保合同簽署的有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方介入的具體約定，確保第三方行為的規(guī)范。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為雙方保密責(zé)任的約定，確保商業(yè)秘密的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付承包費用未按合同約定使用土地未按期完成土地建設(shè)環(huán)保設(shè)施不達標未經(jīng)同意擅自變更土地用途2.責(zé)任認定標準：違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定比例計算。賠償損失：根據(jù)實際損失，由違約方承擔(dān)。法律責(zé)任：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認定示例：示例一：若承包方未按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付合同金額的1%作為違約金。示例二：若承包方未經(jīng)同意擅自變更土地用途，造成出讓方損失的，承包方應(yīng)全額賠償損失。示例三：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版學(xué)校教育用地場地承包合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點2.承包方義務(wù)2.1土地使用范圍2.2土地使用年限2.3土地使用方式2.4土地用途2.5土地使用條件2.6土地使用費用及支付方式2.7土地使用過程中環(huán)境保護要求3.學(xué)校方義務(wù)3.1土地權(quán)屬及使用權(quán)提供3.2土地使用權(quán)變更及終止3.3土地使用過程中學(xué)校設(shè)施維護3.4土地使用過程中學(xué)校相關(guān)活動安排4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行地點4.4合同履行條件4.5合同履行變更及終止5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2學(xué)校方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.4違約責(zé)任賠償標準7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同續(xù)簽9.1合同續(xù)簽條件9.2合同續(xù)簽程序9.3合同續(xù)簽期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力證明及通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效范圍12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說明13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版學(xué)校教育用地場地承包合同1.2合同編號：SC20240011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1承包方：教育科技有限公司1.4.2學(xué)校方：市學(xué)校1.5合同簽訂地點：市學(xué)校行政樓會議室2.承包方義務(wù)2.1土地使用范圍：合同約定的學(xué)校教育用地，具體范圍詳見附件一《土地使用范圍圖》。2.2土地使用年限：自合同生效之日起，承包期限為10年。2.3土地使用方式：僅限教育用地，不得改變土地用途。2.4土地用途：用于建設(shè)及運營教育培訓(xùn)設(shè)施。2.5土地使用條件：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行學(xué)校規(guī)定的各項規(guī)章制度。2.6土地使用費用及支付方式：2.6.1土地使用費按年度繳納，每年金額為人民幣萬元。2.6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，于每年1月15日前支付當(dāng)年土地使用費。2.7土地使用過程中環(huán)境保護要求：嚴格按照國家環(huán)保標準執(zhí)行，確保土地使用過程中不對環(huán)境造成污染。3.學(xué)校方義務(wù)3.1土地權(quán)屬及使用權(quán)提供：學(xué)校方保證提供合法的土地使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.2土地使用權(quán)變更及終止：如因國家政策調(diào)整或?qū)W校發(fā)展需要，學(xué)校方有權(quán)提前終止合同，并按合同約定進行賠償。3.3土地使用過程中學(xué)校設(shè)施維護：學(xué)校方負責(zé)對場地內(nèi)的學(xué)校設(shè)施進行日常維護，確保其正常使用。3.4土地使用過程中學(xué)校相關(guān)活動安排：學(xué)校方有權(quán)在場地內(nèi)舉辦相關(guān)教育活動，承包方應(yīng)予以配合。4.合同履行4.1合同履行期限：自合同生效之日起至2024年4月1日止。4.2合同履行方式：承包方應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3合同履行地點：市學(xué)校教育用地。4.4合同履行條件：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。4.5合同履行變更及終止：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法解除合同。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。5.3爭議解決程序：按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用。6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任：6.1.1未按時繳納土地使用費，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校方支付滯納金人民幣元。6.1.2擅自改變土地用途，應(yīng)賠償學(xué)校方因此遭受的全部損失。6.2學(xué)校方違約責(zé)任：6.2.1未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)賠償承包方因此遭受的全部損失。6.2.2未按時進行學(xué)校設(shè)施維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.4違約責(zé)任賠償標準：按實際情況及法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1承包方嚴重違反合同約定的使用條件，經(jīng)學(xué)校方書面通知后仍未整改。8.1.2學(xué)校方因國家政策調(diào)整或?qū)W校發(fā)展需要，提前終止合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后天內(nèi)未表示異議，視為同意解除。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2學(xué)校方應(yīng)退還承包方已支付的土地使用費，扣除未使用期限的費用。8.3.3承包方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如造成損害應(yīng)賠償。9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同約定的承包期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3合同因違約而解除。9.2合同終止程序：9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。9.2.2合同因違約而終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同終止后果：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2承包方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如造成損害應(yīng)賠償。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件：10.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同。10.1.2合同約定的承包期限即將屆滿。10.2合同續(xù)簽程序：10.2.1雙方應(yīng)在合同到期前個月內(nèi)開始協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.2協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面續(xù)簽協(xié)議。10.3合同續(xù)簽期限：10.3.1續(xù)簽期限最長不超過10年。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理方式：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明及通知：11.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。11.3.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效時間：12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效范圍：12.3.1合同對雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1附件一：《土地使用范圍圖》13.1.2附件二：《土地使用條件說明》13.2合同附件說明：13.2.1附件一為合同有效履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并執(zhí)行。13.2.2附件二為土地使用過程中的具體條件說明，雙方應(yīng)共同遵守。14.其他約定14.1合同解釋：14.1.1合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同修改：14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同補充：14.3.1如合同內(nèi)容有遺漏或未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方介入合同是指合同雙方同意將某些合同義務(wù)或權(quán)利委托給第三方執(zhí)行或行使。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備履行合同義務(wù)或行使合同權(quán)利的能力和資質(zhì)。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)。15.3.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方協(xié)議生效后，合同相應(yīng)條款的執(zhí)行權(quán)或義務(wù)轉(zhuǎn)移至第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，如未約定，則以合同總價的一定比例（如5%）作為責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因其違約行為可能給合同雙方造成的直接經(jīng)濟損失。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1如因法律法規(guī)變更或市場條件變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)執(zhí)行合同義務(wù)或行使合同權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求