第二章 建筑裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成與預(yù)算編制教案

課程名稱裝飾工程預(yù)算課題第二章建筑裝飾工程費(fèi)用構(gòu)成與預(yù)算編制授課班級(jí)建筑裝飾12屆授課日期2014/3/52014/3/6授課時(shí)數(shù)4學(xué)時(shí)教學(xué)類型一體化授課教學(xué)方法講解法建筑裝飾工程概預(yù)算教學(xué)目標(biāo)1．掌握建筑裝飾工程費(fèi)用的組成及其內(nèi)容。2．掌握建筑裝飾工程費(fèi)用計(jì)算程序的含義和地區(qū)計(jì)費(fèi)程序表的形式，能按地區(qū)計(jì)費(fèi)程序要求計(jì)算裝飾工程總造價(jià)。3．掌握建筑裝飾工程預(yù)算書的內(nèi)容組成、編制依據(jù)和編制步驟，能結(jié)合工程實(shí)際編制裝飾工程預(yù)算。教學(xué)重難點(diǎn)及化解方法教學(xué)重點(diǎn)及化解方法：建筑裝飾工程費(fèi)用的組成及其內(nèi)容的含義及地區(qū)計(jì)費(fèi)程序表中的費(fèi)用含義和費(fèi)用計(jì)算順序。通過教師示范講解。教學(xué)難點(diǎn)及化解方法：建筑裝飾工程預(yù)算書的內(nèi)容組成、編制依據(jù)和編制步驟。通過教師示范講解。教學(xué)對(duì)象分析通過對(duì)班級(jí)的了解，該班級(jí)有接觸過施工工藝，但未了解清楚工程概預(yù)算的基礎(chǔ)知識(shí)。建筑裝飾工程概預(yù)算工作任務(wù)情景描述核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。也為今后懂得建筑裝飾工程投資的構(gòu)成及各分項(xiàng)工程成本計(jì)算與控制打下基礎(chǔ)。提高學(xué)生對(duì)建筑裝飾工程概預(yù)算的方法及文件編制的掌握。教學(xué)內(nèi)容概要1、建筑裝飾工程費(fèi)用及其組成內(nèi)容建筑裝飾工程費(fèi)用計(jì)算程序建筑裝飾工程預(yù)算編制建筑裝飾工程預(yù)算編制教學(xué)反思教學(xué)活動(dòng)教學(xué)流程內(nèi)容教學(xué)手段教師活動(dòng)和學(xué)生活動(dòng)評(píng)價(jià)方法與評(píng)價(jià)材料時(shí)間分配組織教學(xué)清點(diǎn)人數(shù)，整頓課堂紀(jì)律號(hào)召組織教師清點(diǎn)人數(shù)，整頓課堂紀(jì)律。點(diǎn)名、考勤表5分鐘課題引入1、通過復(fù)習(xí)上節(jié)課內(nèi)容,加強(qiáng)學(xué)生對(duì)經(jīng)濟(jì)概念及各分項(xiàng)工程成本計(jì)算與控制概念的印象，引入新課題。教師進(jìn)行講解教師進(jìn)行講解、學(xué)生聽講根據(jù)學(xué)生回答的問題15分鐘講解解決任務(wù)知識(shí)要點(diǎn)一、建筑裝飾工程費(fèi)用的組成及其內(nèi)容（一）建筑裝飾工程費(fèi)用的組成根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部及財(cái)政部20XX年10月15日聯(lián)合頒發(fā)的建標(biāo)［2003］206號(hào)文件的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四部分組成。建筑裝飾工程費(fèi)用也同樣由這四部分組成，具體費(fèi)用項(xiàng)目組成如書中圖4-1所示。1、直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

1.直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。(1)人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。(2)材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。(3)施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。

2.措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括：(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)(2)文明施工費(fèi)(3)安全施工費(fèi)(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(5)夜間施工費(fèi)(6)二次搬運(yùn)費(fèi)(7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)(9)腳手架費(fèi)(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)(11)施工排水、降水費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。1.規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括：

(1)工程排污費(fèi)

(2)工程定額測(cè)定費(fèi)(3)社會(huì)保障費(fèi)

1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)(4)住房公積金(5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)2.企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。包括：(1)管理人員工資(2)辦公費(fèi)(3)差旅交通費(fèi)(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)(5)工具用具使用費(fèi)(6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)(7)工會(huì)經(jīng)費(fèi)(8)職工教育經(jīng)費(fèi)(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(10)財(cái)務(wù)費(fèi)(11)稅金(12)其他3、利潤

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

4、稅金

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。1.營業(yè)稅是指國家依據(jù)稅法,對(duì)從事商業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的單位和個(gè)人，按營業(yè)額收征的一種稅。2.城市維護(hù)建設(shè)稅是指為加強(qiáng)城市維護(hù)建設(shè)，增加和擴(kuò)大城市維護(hù)建設(shè)基金的來源，按營業(yè)稅實(shí)交稅額的一定比例征收，專用于城市維護(hù)建設(shè)的一種稅。3.教育費(fèi)附加是指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)大地方教育經(jīng)費(fèi)來源，按實(shí)交營業(yè)稅的一定比例征收，專用于改善地方中小學(xué)辦學(xué)條件的一種費(fèi)用。4.2建筑裝飾工程費(fèi)用計(jì)算程序4.2.1建筑裝飾工程費(fèi)用計(jì)算程序所謂建筑裝飾工程計(jì)費(fèi)程序是指確定建筑裝飾工程各項(xiàng)費(fèi)用的有規(guī)律的計(jì)算順序。不過盡管各地的計(jì)算裝飾工程造價(jià)的方法和順序各有差異，但本質(zhì)上的費(fèi)用還是由上述四塊內(nèi)容（即直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金）組成。下面就廣州市建筑裝飾工程造價(jià)計(jì)算程序作一介紹。根據(jù)《廣東省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)辦法（20XX年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（20XX年）》的有關(guān)規(guī)定，廣州市工程造價(jià)管理部門制定了廣州地區(qū)裝飾裝修工程定額計(jì)價(jià)程序表。4.2.2建筑裝飾工程費(fèi)用計(jì)算說明4.2.2.1注意事項(xiàng)在應(yīng)用廣州地區(qū)裝飾裝修工程定額計(jì)價(jià)程序計(jì)算裝飾工程造價(jià)時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.適用范圍該計(jì)價(jià)程序只適用于在廣州地區(qū)單獨(dú)承包的裝飾裝修工程，應(yīng)與《廣東省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)辦法（20XX年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（20XX年）》一起配套使用。建筑企業(yè)承擔(dān)連同主體一起施工的裝飾任務(wù)時(shí)，不能使用該計(jì)價(jià)程序，而應(yīng)隨同建筑工程一起執(zhí)行廣州地區(qū)建筑工程定額計(jì)價(jià)程序。裝飾工程中的水、電等安裝執(zhí)行廣東省安裝工程綜合定額及相應(yīng)的計(jì)價(jià)程序。2.費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)確定的方法計(jì)算管理費(fèi)時(shí)要按《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（20XX年）》劃分的地區(qū)類別取費(fèi)。如廣州就屬于一類地區(qū)。利潤率可由承包商根據(jù)企業(yè)自主情況確定。3.費(fèi)用的含義在4-1表中的出現(xiàn)的“子目基價(jià)”是指為完成廣東省裝飾裝修工程綜合定額中的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目中所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)之和。從中可以發(fā)現(xiàn)廣東省將直接工程費(fèi)、管理費(fèi)和利潤合到一起納入到分部分項(xiàng)工程費(fèi)中，而沒有出現(xiàn)直接費(fèi)。表4-1中序號(hào)3其他項(xiàng)目費(fèi)根據(jù)擬建工程具體情況列項(xiàng)計(jì)算。通常是由預(yù)留金、材料的購置費(fèi)、總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等組成。4.關(guān)于建設(shè)工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)在編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算時(shí)，可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)之和乘以0.3%進(jìn)行參考計(jì)算，列入其他項(xiàng)目費(fèi)中；在編制竣工結(jié)算、工程造價(jià)鑒定時(shí)，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，列入其他項(xiàng)目費(fèi)中；招投標(biāo)工程應(yīng)將建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)要求列入招標(biāo)文件，材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)費(fèi)由施工單位參考以上標(biāo)準(zhǔn)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮。4.3建筑裝飾工程預(yù)算編制建筑裝飾裝修工程預(yù)算是根據(jù)建筑裝飾施工圖以及有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖、現(xiàn)行裝飾工程預(yù)算定額或單位估價(jià)表，以及招標(biāo)文件或工程承包合同、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、有關(guān)的計(jì)價(jià)文件、當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的裝飾材料單價(jià)等預(yù)先計(jì)算和編制確定裝飾裝修工程所需要的全部預(yù)算造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。在裝飾裝修工程實(shí)踐中，人們常將建筑裝飾裝修工程施工圖預(yù)算稱為建筑裝飾裝修工程預(yù)算。本節(jié)主要介紹定額計(jì)價(jià)模式下建筑裝飾工程預(yù)算的編制。建筑裝飾裝修工程預(yù)算書一般由下列內(nèi)容組成：1.封面一般應(yīng)有工程名稱、建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、工程造價(jià)、單方造價(jià)、編制單位、編制人、負(fù)責(zé)人、編制時(shí)間等內(nèi)容。見表4-3。2.編制說明主要說明所編預(yù)算在預(yù)算表中無法表達(dá)而又需要相關(guān)單位人員必須了解的內(nèi)容。編制說明填寫實(shí)例如表4-4。3.單位工程總價(jià)表通常是指根據(jù)當(dāng)?shù)氐难b飾工程計(jì)價(jià)程序計(jì)算構(gòu)成裝飾工程造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用及裝飾工程總造價(jià)。4.分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)表指定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)匯總表。其中包括定額編號(hào)、各分部分項(xiàng)工程名稱、工程數(shù)量、單位基價(jià)、各分部分項(xiàng)工程合價(jià)等，見表4-6。5.措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表主要反映措施項(xiàng)目費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價(jià)及合價(jià)，見表4-7。6.其他項(xiàng)目費(fèi)匯總表主要反映其他項(xiàng)目費(fèi)的名稱及合價(jià)，見表4-8。7.規(guī)費(fèi)計(jì)算表主要反映規(guī)費(fèi)的名稱、計(jì)算式、費(fèi)率和金額。見表4-9。8.價(jià)差表反映人工材料機(jī)械價(jià)差情況，見表4-10。9.補(bǔ)充子目單位估價(jià)表針對(duì)定額中缺項(xiàng)，反映補(bǔ)充項(xiàng)目的基價(jià)以及人工材料機(jī)械消耗量及其單價(jià)等有關(guān)主要數(shù)據(jù)。10.工料機(jī)匯總表反映裝飾工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗總量。見表4-11。11.工程量計(jì)算表該表格要根據(jù)工程具體情況和要求，納入裝飾工程預(yù)算書中。教師進(jìn)行講解教師進(jìn)