第二章 建筑裝飾工程費用構(gòu)成與預(yù)算編制教案

課程名稱裝飾工程預(yù)算課題第二章建筑裝飾工程費用構(gòu)成與預(yù)算編制授課班級建筑裝飾12屆授課日期2014/3/52014/3/6授課時數(shù)4學(xué)時教學(xué)類型一體化授課教學(xué)方法講解法建筑裝飾工程概預(yù)算教學(xué)目標(biāo)1．掌握建筑裝飾工程費用的組成及其內(nèi)容。2．掌握建筑裝飾工程費用計算程序的含義和地區(qū)計費程序表的形式，能按地區(qū)計費程序要求計算裝飾工程總造價。3．掌握建筑裝飾工程預(yù)算書的內(nèi)容組成、編制依據(jù)和編制步驟，能結(jié)合工程實際編制裝飾工程預(yù)算。教學(xué)重難點及化解方法教學(xué)重點及化解方法：建筑裝飾工程費用的組成及其內(nèi)容的含義及地區(qū)計費程序表中的費用含義和費用計算順序。通過教師示范講解。教學(xué)難點及化解方法：建筑裝飾工程預(yù)算書的內(nèi)容組成、編制依據(jù)和編制步驟。通過教師示范講解。教學(xué)對象分析通過對班級的了解，該班級有接觸過施工工藝，但未了解清楚工程概預(yù)算的基礎(chǔ)知識。建筑裝飾工程概預(yù)算工作任務(wù)情景描述核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。也為今后懂得建筑裝飾工程投資的構(gòu)成及各分項工程成本計算與控制打下基礎(chǔ)。提高學(xué)生對建筑裝飾工程概預(yù)算的方法及文件編制的掌握。教學(xué)內(nèi)容概要1、建筑裝飾工程費用及其組成內(nèi)容建筑裝飾工程費用計算程序建筑裝飾工程預(yù)算編制建筑裝飾工程預(yù)算編制教學(xué)反思教學(xué)活動教學(xué)流程內(nèi)容教學(xué)手段教師活動和學(xué)生活動評價方法與評價材料時間分配組織教學(xué)清點人數(shù)，整頓課堂紀(jì)律號召組織教師清點人數(shù)，整頓課堂紀(jì)律。點名、考勤表5分鐘課題引入1、通過復(fù)習(xí)上節(jié)課內(nèi)容,加強(qiáng)學(xué)生對經(jīng)濟(jì)概念及各分項工程成本計算與控制概念的印象，引入新課題。教師進(jìn)行講解教師進(jìn)行講解、學(xué)生聽講根據(jù)學(xué)生回答的問題15分鐘講解解決任務(wù)知識要點一、建筑裝飾工程費用的組成及其內(nèi)容（一）建筑裝飾工程費用的組成根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部及財政部20XX年10月15日聯(lián)合頒發(fā)的建標(biāo)［2003］206號文件的規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成。建筑裝飾工程費用也同樣由這四部分組成，具體費用項目組成如書中圖4-1所示。1、直接費直接費由直接工程費和措施費組成。

1.直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。(1)人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。(2)材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。(3)施工機(jī)械使用費：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安拆費和場外運費。

2.措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括：(1)環(huán)境保護(hù)費(2)文明施工費(3)安全施工費(4)臨時設(shè)施費(5)夜間施工費(6)二次搬運費(7)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(9)腳手架費(10)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(11)施工排水、降水費間接費間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。1.規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括：

(1)工程排污費

(2)工程定額測定費(3)社會保障費

1)養(yǎng)老保險費2)失業(yè)保險費3)醫(yī)療保險費(4)住房公積金(5)危險作業(yè)意外傷害保險2.企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括：(1)管理人員工資(2)辦公費(3)差旅交通費(4)固定資產(chǎn)使用費(5)工具用具使用費(6)勞動保險費(7)工會經(jīng)費(8)職工教育經(jīng)費(9)財產(chǎn)保險費(10)財務(wù)費(11)稅金(12)其他3、利潤

利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

4、稅金

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。1.營業(yè)稅是指國家依據(jù)稅法,對從事商業(yè)、交通運輸業(yè)和各種服務(wù)業(yè)的單位和個人，按營業(yè)額收征的一種稅。2.城市維護(hù)建設(shè)稅是指為加強(qiáng)城市維護(hù)建設(shè)，增加和擴(kuò)大城市維護(hù)建設(shè)基金的來源，按營業(yè)稅實交稅額的一定比例征收，專用于城市維護(hù)建設(shè)的一種稅。3.教育費附加是指為加快發(fā)展地方教育事業(yè)，擴(kuò)大地方教育經(jīng)費來源，按實交營業(yè)稅的一定比例征收，專用于改善地方中小學(xué)辦學(xué)條件的一種費用。4.2建筑裝飾工程費用計算程序4.2.1建筑裝飾工程費用計算程序所謂建筑裝飾工程計費程序是指確定建筑裝飾工程各項費用的有規(guī)律的計算順序。不過盡管各地的計算裝飾工程造價的方法和順序各有差異，但本質(zhì)上的費用還是由上述四塊內(nèi)容（即直接費、間接費、利潤和稅金）組成。下面就廣州市建筑裝飾工程造價計算程序作一介紹。根據(jù)《廣東省裝飾裝修工程計價辦法（20XX年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（20XX年）》的有關(guān)規(guī)定，廣州市工程造價管理部門制定了廣州地區(qū)裝飾裝修工程定額計價程序表。4.2.2建筑裝飾工程費用計算說明4.2.2.1注意事項在應(yīng)用廣州地區(qū)裝飾裝修工程定額計價程序計算裝飾工程造價時，應(yīng)注意以下事項：1.適用范圍該計價程序只適用于在廣州地區(qū)單獨承包的裝飾裝修工程，應(yīng)與《廣東省裝飾裝修工程計價辦法（20XX年）》、《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（20XX年）》一起配套使用。建筑企業(yè)承擔(dān)連同主體一起施工的裝飾任務(wù)時，不能使用該計價程序，而應(yīng)隨同建筑工程一起執(zhí)行廣州地區(qū)建筑工程定額計價程序。裝飾工程中的水、電等安裝執(zhí)行廣東省安裝工程綜合定額及相應(yīng)的計價程序。2.費率標(biāo)準(zhǔn)確定的方法計算管理費時要按《廣東省裝飾裝修工程綜合定額（20XX年）》劃分的地區(qū)類別取費。如廣州就屬于一類地區(qū)。利潤率可由承包商根據(jù)企業(yè)自主情況確定。3.費用的含義在4-1表中的出現(xiàn)的“子目基價”是指為完成廣東省裝飾裝修工程綜合定額中的分部分項工程項目中所需的人工費、材料費、機(jī)械費、管理費之和。從中可以發(fā)現(xiàn)廣東省將直接工程費、管理費和利潤合到一起納入到分部分項工程費中，而沒有出現(xiàn)直接費。表4-1中序號3其他項目費根據(jù)擬建工程具體情況列項計算。通常是由預(yù)留金、材料的購置費、總承包服務(wù)費、零星工作項目費等組成。4.關(guān)于建設(shè)工程材料進(jìn)場檢驗費在編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算時，可按分部分項工程費與措施項目費之和乘以0.3%進(jìn)行參考計算，列入其他項目費中；在編制竣工結(jié)算、工程造價鑒定時，應(yīng)按實際發(fā)生費用計算，列入其他項目費中；招投標(biāo)工程應(yīng)將建筑材料進(jìn)場檢驗要求列入招標(biāo)文件，材料進(jìn)場檢驗費由施工單位參考以上標(biāo)準(zhǔn)在投標(biāo)報價時綜合考慮。4.3建筑裝飾工程預(yù)算編制建筑裝飾裝修工程預(yù)算是根據(jù)建筑裝飾施工圖以及有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖、現(xiàn)行裝飾工程預(yù)算定額或單位估價表，以及招標(biāo)文件或工程承包合同、施工組織設(shè)計或施工方案、有關(guān)的計價文件、當(dāng)?shù)禺?dāng)時的裝飾材料單價等預(yù)先計算和編制確定裝飾裝修工程所需要的全部預(yù)算造價的經(jīng)濟(jì)文件。在裝飾裝修工程實踐中，人們常將建筑裝飾裝修工程施工圖預(yù)算稱為建筑裝飾裝修工程預(yù)算。本節(jié)主要介紹定額計價模式下建筑裝飾工程預(yù)算的編制。建筑裝飾裝修工程預(yù)算書一般由下列內(nèi)容組成：1.封面一般應(yīng)有工程名稱、建設(shè)單位名稱、施工單位名稱、工程造價、單方造價、編制單位、編制人、負(fù)責(zé)人、編制時間等內(nèi)容。見表4-3。2.編制說明主要說明所編預(yù)算在預(yù)算表中無法表達(dá)而又需要相關(guān)單位人員必須了解的內(nèi)容。編制說明填寫實例如表4-4。3.單位工程總價表通常是指根據(jù)當(dāng)?shù)氐难b飾工程計價程序計算構(gòu)成裝飾工程造價的各項費用及裝飾工程總造價。4.分部分項工程計價表指定額分部分項工程費匯總表。其中包括定額編號、各分部分項工程名稱、工程數(shù)量、單位基價、各分部分項工程合價等，見表4-6。5.措施項目費匯總表主要反映措施項目費用的名稱、數(shù)量、單價及合價，見表4-7。6.其他項目費匯總表主要反映其他項目費的名稱及合價，見表4-8。7.規(guī)費計算表主要反映規(guī)費的名稱、計算式、費率和金額。見表4-9。8.價差表反映人工材料機(jī)械價差情況，見表4-10。9.補(bǔ)充子目單位估價表針對定額中缺項，反映補(bǔ)充項目的基價以及人工材料機(jī)械消耗量及其單價等有關(guān)主要數(shù)據(jù)。10.工料機(jī)匯總表反映裝飾工程的人工、材料和機(jī)械臺班的消耗總量。見表4-11。11.工程量計算表該表格要根據(jù)工程具體情況和要求，納入裝飾工程預(yù)算書中。教師進(jìn)行講解教師進(jìn)