2024年度別墅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估結(jié)果4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保期限5.抵押物權(quán)益及義務(wù)5.1抵押人權(quán)益5.2抵押人義務(wù)5.3抵押權(quán)人權(quán)益5.4抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押物使用及管理6.1抵押物使用6.2抵押物管理6.3抵押物維護(hù)7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓7.2抵押物處置8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)類型8.2抵押物保險(xiǎn)期限8.3抵押物保險(xiǎn)金額9.抵押物償還及利息9.1償還方式9.2償還期限9.3利息計(jì)算及支付10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________抵押人法定代表人：___________抵押人身份證號(hào)碼：___________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所：___________抵押權(quán)人法定代表人：___________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：___________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：___________抵押物地址：___________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________抵押物用途：___________抵押物面積：___________抵押物權(quán)屬情況：___________2.抵押物描述2.1抵押物名稱具體描述抵押物的名稱，例如：位于___________的別墅。2.2抵押物地址詳細(xì)列出抵押物的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。2.3抵押物面積抵押物的建筑面積，例如：300平方米。2.4抵押物用途抵押物目前的用途，例如：自用住宅。3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，例如：___________。3.2評估時(shí)間評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的具體時(shí)間，例如：2024年1月1日。3.3評估結(jié)果評估機(jī)構(gòu)對抵押物的評估價(jià)值，例如：人民幣_(tái)__________元。4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保的總金額，例如：人民幣_(tái)__________元。4.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保的有效期限，例如：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.抵押物權(quán)益及義務(wù)5.1抵押人權(quán)益抵押人在抵押期間對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。5.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途等。5.3抵押權(quán)人權(quán)益抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.4抵押權(quán)人義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物。6.抵押物使用及管理6.1抵押物使用抵押人在抵押期間對抵押物的合理使用。6.2抵押物管理抵押人對抵押物的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。6.3抵押物維護(hù)抵押人對抵押物進(jìn)行定期維護(hù)，確保抵押物的完好。7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。7.2抵押物處置抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可依法處置抵押物，但不得損害抵押人的合法權(quán)益。8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)類型抵押物保險(xiǎn)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2抵押物保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自2024年1月1日至2025年12月31日。8.3抵押物保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押物評估價(jià)值的全額，即人民幣_(tái)__________元。9.抵押物償還及利息9.1償還方式抵押擔(dān)保金額的償還采用分期付款方式，具體還款計(jì)劃如下：第一期還款：人民幣_(tái)__________元，于2024年6月30日前支付；第二期還款：人民幣_(tái)__________元，于2024年12月31日前支付；第三期還款：人民幣_(tái)__________元，于2025年6月30日前支付；第四期還款：人民幣_(tái)__________元，于2025年12月31日前支付。9.2償還期限抵押擔(dān)保金額的償還期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。9.3利息計(jì)算及支付利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每年支付一次，于每年的1月1日前支付。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定償還抵押擔(dān)保金額，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未償還金額的千分之五，并承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的合理費(fèi)用。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定妥善保管抵押物，或擅自處置抵押物，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的千分之五，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對方指定的地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人給予書面通知后，抵押人未在合理期限內(nèi)糾正；抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，抵押人給予書面通知后，抵押權(quán)人未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件抵押擔(dān)保金額全部償還；抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物被處置；雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對方同意。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的損害，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并對第三方提供必要的協(xié)助。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：提供的服務(wù)或咨詢存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并提供必要的咨詢和服務(wù)。19.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，具體金額和支付方式在合同中明確。19.2評估服務(wù)19.2.1評估方職責(zé)評估方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。19.2.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，具體金額和支付方式在合同中明確。19.3監(jiān)理服務(wù)19.3.1監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督合同履行過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保合同按約定執(zhí)行。19.3.2監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，具體金額和支付方式在合同中明確。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更如因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、抵押物信息等。說明：此附件用于證明抵押物的合法性和存在性。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，包括評估時(shí)間、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每期還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：此附件用于明確還款計(jì)劃，確保合同履行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，減少合同履行過程中的糾紛。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、通知函等。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)償還抵押擔(dān)保金額：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未償還金額的千分之五。示例：抵押人應(yīng)于2024年6月30日前支付人民幣10萬元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。未按時(shí)支付利息：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未支付利息金額的千分之五。示例：抵押人應(yīng)于每年1月1日前支付利息人民幣1萬元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣50元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)履行保管抵押物義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的千分之五。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)履行保管抵押物的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。擅自處置抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的千分之五，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金人民幣5000元，并賠償損失人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供的服務(wù)或咨詢存在重大錯(cuò)誤或遺漏：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣5萬元，則第三方應(yīng)賠償損失人民幣5萬元。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償損失人民幣10萬元。全文完。2024年度別墅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵債人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物用途2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估日期3.3評估價(jià)值4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置期限6.抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管方式6.3保管費(fèi)用7.抵押合同簽訂及生效7.1合同簽訂日期7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.抵押物過戶9.1過戶條件9.2過戶程序9.3過戶費(fèi)用10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵債人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系方式：_____________________1.2抵債人基本信息抵債人名稱：________________________抵債人地址：________________________抵債人法定代表人：____________________抵債人聯(lián)系方式：_____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：_________________________抵押物權(quán)屬證明：_____________________抵押物登記情況：_____________________2.抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于：________________________2.2抵押物面積抵押物總面積：_____________________2.3抵押物用途抵押物用途：________________________2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：________________________3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：________________________3.2評估日期評估日期：________________________3.3評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：_____________________4.抵押貸款金額4.1貸款金額抵押貸款金額：_____________________4.2貸款利率貸款利率：_________________________4.3還款期限還款期限：_________________________5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：_____________________5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：_____________________5.3抵押物處置期限抵押物處置期限：_____________________6.抵押物保管6.1保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：_____________________6.2保管方式抵押物保管方式：_____________________6.3保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：_____________________7.抵押合同簽訂及生效7.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________________________7.2合同生效條件合同生效條件：________________________7.3合同生效日期合同生效日期：________________________8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：抵押物的火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故造成的損失。8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自抵押合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定確定。9.抵押物過戶9.1過戶條件在抵押貸款全部清償后，抵押人有權(quán)要求將抵押物過戶至其名下。9.2過戶程序過戶程序按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押物所在地的具體規(guī)定執(zhí)行。9.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在抵押貸款逾期未償還的情況下，抵債人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押物所在地的具體規(guī)定執(zhí)行。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押貸款逾期之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)抵押物所在地的法律法規(guī)確定。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵債人支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五每日計(jì)算。11.2抵債人違約責(zé)任抵債人如未按約定履行保管、維護(hù)抵押物的義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押物評估價(jià)值的萬分之五每日計(jì)算。11.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅汉贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押物所在地的具體規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押物所在地的具體規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定內(nèi)容本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定效力本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及抵押物所在地的具體規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）合同中明確約定第三方介入的條款；（2）甲乙雙方達(dá)成一致意見，同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知對方，明確第三方介入的意愿及目的；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和條件；（3）甲乙雙方對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后，簽訂三方協(xié)議；（4）三方協(xié)議生效后，第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)龋唬?）責(zé)任限額應(yīng)以貨幣形式表示，并明確計(jì)算方式。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）過錯(cuò)責(zé)任原則：第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）連帶責(zé)任原則：甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）甲方在履行合同過程中，因第三方原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（3）甲方與第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）乙方在履行合同過程中，因第三方原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（3）乙方與第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由各自承擔(dān)。20.第三方退出合同20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。20.2退出程序（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方在收到申請后，經(jīng)協(xié)商一致，可同意第三方退出；（3）三方協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人身份證明文件詳細(xì)要求：提供抵押人有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明抵押人身份的真實(shí)性和合法性。2.抵債人身份證明文件詳細(xì)要求：提供抵債人有效身份證明文件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明抵債人身份的真實(shí)性和合法性。3.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。4.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供抵押物評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，包括評估日期、評估價(jià)值等。附件說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等。附件說明：用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方有效資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的三方協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說明：用于明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的復(fù)印件。附件說明：用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵債人支付逾期還款的違約金，違約金按貸款金額的萬分之五每日計(jì)算。示例：抵押人逾期還款10天，應(yīng)支付違約金100元。（2）抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵債人支付抵押物保管費(fèi)用的賠償金。示例：抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)支付賠償金500元。2.抵債人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵債人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵債人應(yīng)向抵押人支付逾期還款的違約金，違約金按貸款金額的萬分之五每日計(jì)算。示例：抵債人逾期還款5天，應(yīng)支付違約金50元。（2）抵債人未按約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵債人應(yīng)向抵押人支付抵押物保管費(fèi)用的賠償金。示例：抵債人未妥善保管抵押物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)支付賠償金300元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金100元。（2）第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，應(yīng)支付賠償金5000元。全文完。2024年度別墅房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵債人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1物權(quán)證書2.2房屋坐落2.3土地面積2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋用途2.7房屋現(xiàn)狀3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估金額3.4評估依據(jù)4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額4.2抵押擔(dān)保比例4.3抵押擔(dān)保期限5.抵押物使用5.1抵押物使用范圍5.2抵押物使用限制5.3抵押物使用費(fèi)用6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)6.2抵押物保險(xiǎn)6.3抵押物登記7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.抵押合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵債人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2抵押擔(dān)保解除13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：_______1.1.2抵押人地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2抵債人信息1.2.1抵債人名稱：_______1.2.2抵債人地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3抵押物信息1.3.1物權(quán)證書編號(hào)：_______1.3.2房屋坐落：_______1.3.3土地面積：_______平方米1.3.4建筑面積：_______平方米1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.6房屋用途：_______1.3.7房屋現(xiàn)狀：_______2.抵押物描述2.1物權(quán)證書2.1.1抵押人持有的房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書2.1.2證書編號(hào)：_______2.2房屋坐落2.2.1詳細(xì)地址：_______2.3土地面積2.3.1實(shí)際測量面積：_______平方米2.4建筑面積2.4.1實(shí)際測量面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1建筑結(jié)構(gòu)類型：_______2.6房屋用途2.6.1房屋用途類型：_______2.7房屋現(xiàn)狀2.7.1房屋目前狀況：_______3.抵押物評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：_______3.2評估時(shí)間3.2.1評估時(shí)間：_______3.3評估金額3.3.1評估金額：_______元3.4評估依據(jù)3.4.1評估依據(jù)：_______4.抵押擔(dān)保金額4.1抵押擔(dān)保金額4.1.1抵押擔(dān)保金額：_______元4.2抵押擔(dān)保比例4.2.1抵押擔(dān)保比例：_______4.3抵押擔(dān)保期限4.3.1抵押擔(dān)保期限：_______5.抵押物使用5.1抵押物使用范圍5.1.1抵押物使用范圍：_______5.2抵押物使用限制5.2.1抵押物使用限制：_______5.3抵押物使用費(fèi)用5.3.1抵押物使用費(fèi)用：_______元/年6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)6.1.1抵押物維護(hù)責(zé)任：_______6.2抵押物保險(xiǎn)6.2.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任：_______6.3抵押物登記6.3.1抵押物登記手續(xù)：_______8.抵押合同變更8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；8.1.2法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；8.1.3抵押物狀況發(fā)生重大變化，需要調(diào)整抵押擔(dān)保金額或期限的。8.2變更程序8.2.1變更方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垼?.2.2雙方應(yīng)在收到變更申請之日起_______日內(nèi)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；8.2.3達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.3變更通知8.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)第三方；8.3.2變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至相關(guān)第三方。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向抵債人支付_______的違約金；9.1.2抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)謧艘虼嗽馐艿膿p失。9.2抵債人違約責(zé)任9.2.1抵債人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付_______的違約金；9.2.2抵債人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約行為導(dǎo)致抵押合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方。12.合同生效12.1生效條件12.1.1合同雙方簽署完畢，并加蓋公章或合同專用章；12.1.2合同經(jīng)抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期：_______12.3生效范圍12.3.1合同生效后，對合同雙方具有法律約束力。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.1.1合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵債人；13.1.2抵押物返還前，抵押人應(yīng)確保抵押物無任何權(quán)利瑕疵。13.2抵押擔(dān)保解除13.2.1合同解除后，抵押擔(dān)保自動(dòng)解除；13.2.2抵押擔(dān)保解除后，抵債人不再承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3.2合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1合同雙方的任何通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址：_______14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：_______14.4合同解釋14.4.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與抵押人和抵債人之間，不存在直接的合同關(guān)系；15.4.2第三方與抵押人和抵債人的關(guān)系，是基于本合同的約定和委托。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1抵押人16.1.1抵押人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2抵押人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方完成其職責(zé)。16.2抵債人16.2.1抵債人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.2.2抵債人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定，或由第三方在其服務(wù)協(xié)議中明確；17.1.2若第三方責(zé)任限額低于合同要求，合同雙方應(yīng)在合同中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成抵押人或抵債人損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)；17.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成抵押人或抵債人損失的，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入的程序18.1抵押人或抵債人需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?8.1.1申請應(yīng)包括介入的原因、目的、第三方的基本信息等；18.1.2雙方應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。18.2第三方介入的確認(rèn)18.2.1第三方介入事宜達(dá)成一致后，合同雙方應(yīng)書面通知第三方；18.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)其參與介入事宜。18.3第三