2024版二手房租賃買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房租賃買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋所有權證號第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條：房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍5.2租賃期間房屋維修責任第六條：房屋設施設備6.1房屋內(nèi)設施設備清單6.2設施設備維護責任第七條：租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.2承租方的權利和義務第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：其他約定11.1房屋保險11.2房屋出租期間的稅費11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃合同附件第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第拾層（10層）1.5房屋所有權證號：京X字第號第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結束日期：2029年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名：X，賬號：X，開戶行：銀行分行第四條：押金4.1押金金額：人民幣捌萬元整（￥80000）4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同解除后，扣除應付款項后，押金將在扣除費用后七個工作日內(nèi)無息退還至承租方支付賬戶。第五條：房屋使用及維修5.1租賃期間房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途5.2租賃期間房屋維修責任：出租方負責租賃期間的房屋及附屬設施的正常維護和維修，但因承租方使用不當造成的損壞除外。第六條：房屋設施設備6.1房屋內(nèi)設施設備清單：家具、家電等設施設備清單詳見附件6.2設施設備維護責任：承租方應合理使用房屋及附屬設施設備，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如需更換或維修，承租方應及時通知出租方，并承擔相應費用。第七條：租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.1.1出租方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備居住條件。7.1.2出租方應按照合同約定提供房屋及附屬設施設備，并保證其正常使用。7.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住生活，不得隨意提高租金。7.2承租方的權利和義務7.2.1承租方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2.2承租方應合理使用房屋及附屬設施設備，并負責日常的維護和保養(yǎng)。7.2.3承租方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金，并按照約定方式支付。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.1.2合同變更需在合同有效期內(nèi)且變更后的租賃期限不得超過原合同約定的租賃期限。8.2合同解除條件8.2.1出租方解除合同的條件：（1）承租方嚴重違反合同約定，影響出租方或他人的合法權益；（2）承租方未經(jīng)出租方同意，改變房屋結構和用途；（3）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）合同約定的其他解除條件。8.2.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施設備，影響承租方的正常居?。唬?）出租方未經(jīng)承租方同意，擅自提高租金；（3）出租方明確表示或?qū)嶋H行為表明不履行合同主要義務；（4）合同約定的其他解除條件。第九條：違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施設備的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2出租方未按照約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2承租方未按照約定使用房屋及附屬設施設備的，應承擔相應的維修費用。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2爭議解決地點：北京市海淀區(qū)人民法院。第十一條：其他約定11.1房屋保險：雙方同意共同購買房屋保險，保險費用由承租方承擔。11.2房屋出租期間的稅費：出租方應承擔租賃期間的相關稅費。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權利，應提前三個月通知出租方，并征得出租方書面同意。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除條件：合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃合同附件第十四條：其他14.1雙方簽字蓋章頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為租賃房屋權屬的證明，附件一應隨合同一并提交。附件二：租賃合同附件附件要求：詳細記錄租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付等信息。附件說明：附件二是對合同條款的補充和具體化，應詳細填寫各項內(nèi)容。附件三：家具、家電等設施設備清單附件要求：列出所有家具、家電等設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：附件三用于明確租賃房屋內(nèi)設施設備的狀況，以便于租賃期間的維護和保養(yǎng)。附件四：房屋維修記錄附件要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、責任方等信息。附件說明：附件四用于記錄房屋維修的歷史，便于租賃雙方了解房屋的維護狀況。附件五：租金支付記錄附件要求：記錄每次租金支付的時間、金額、方式等信息。附件說明：附件五用于記錄租金支付情況，以備核查和追溯。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施設備。2.出租方未按照約定履行維修義務。3.出租方未按照合同約定支付租金。4.出租方干涉承租方的正常居住生活。5.出租方隨意提高租金。6.承租方未按照合同約定支付租金。7.承租方未按照約定使用房屋及附屬設施設備。8.承租方擅自改變房屋結構和用途。9.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。10.承租方未按照約定時間通知出租方解除合同。違約責任認定：1.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設施設備的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未能在租賃開始日期提供合同約定的家具，導致承租方無法正常居住，出租方應承擔相應的違約責任。2.出租方未按照約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用。示例說明：出租方未能在租賃期間對損壞的廚房設備進行維修，導致承租方生活不便，出租方應承擔維修費用。3.出租方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：出租方未能按時支付租金，導致承租方遭受經(jīng)濟損失，出租方應承擔相應的違約責任。4.出租方干涉承租方的正常居住生活的，應承擔相應的違約責任。示例說明：出租方頻繁打擾承租方正常居住，影響承租方的生活質(zhì)量，出租方應承擔相應的違約責任。5.出租方隨意提高租金的，應承擔相應的違約責任。示例說明：出租方在合同履行期間未經(jīng)協(xié)商擅自提高租金，承租方有權要求出租方退還多收的租金。6.承租方未按照合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：承租方未能按時支付租金，導致出租方遭受經(jīng)濟損失，承租方應承擔相應的違約責任。7.承租方未按照約定使用房屋及附屬設施設備的，應承擔相應的維修費用。示例說明：承租方使用房屋內(nèi)的家電不當，導致設備損壞，承租方應承擔維修費用。8.承租方擅自改變房屋結構和用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意將陽臺改造成房間使用，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。9.承租方未經(jīng)出