土地抵押借款變更協(xié)議（2024年版）

土地抵押借款變更協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“借款人”）與乙方（以下簡稱“抵押權人”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就借款人以其擁有的土地使用權作為抵押物向抵押權人借款事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確借款人以其土地使用權作為抵押物向抵押權人借款的抵押借款合同，并就借款變更事宜進行約定。

二、簽訂背景

借款人因資金周轉需要，向抵押權人申請借款人民幣______元，抵押權人同意提供借款，雙方于______年______月______日簽訂了抵押借款合同。現(xiàn)因借款人資金需求發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，對本抵押借款合同進行變更。

三、合同內容

（一）借款金額：借款人向抵押權人借款人民幣______元。

（二）借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

（三）借款利率：按照雙方約定的利率執(zhí)行。

（四）還款方式：借款人應按約定的還款方式、期限向抵押權人償還借款本金及利息。

（五）抵押物：借款人以其擁有的土地使用權作為抵押物。

（六）抵押權人權利：抵押權人有權在借款人逾期償還借款本金及利息的情況下，依法處置抵押物。

（七）其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

四、違約責任

（一）借款人未按約定償還借款本金及利息的，應向抵押權人支付逾期利息。

（二）抵押權人未按約定處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押權人住所地人民法院提起訴訟。

主要條款內容：

一、服務內容

1.借款人同意向抵押權人借款人民幣______元，用于______（具體用途）。

2.抵押權人同意按照借款合同約定，向借款人提供借款。

二、質量標準

1.借款人應保證借款用于合法、合規(guī)的項目，不得用于非法活動。

2.借款人應按照約定的用途合理使用借款，不得挪用或用于其他用途。

3.借款人應保證借款項目的實施符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。

三、價格支付

1.借款人應按照約定的利率支付利息，利息支付方式為______。

2.借款人應按照約定的還款計劃償還本金，還款方式為______。

3.逾期還款的，借款人應向抵押權人支付逾期利息，逾期利息計算方式為______。

四、抵押物的權利和義務

1.借款人應將土地使用權作為抵押物，抵押權人有權對抵押物進行監(jiān)管。

2.抵押權人在借款期限內，不得對抵押物進行處分，但有權要求借款人提供其他擔保。

3.借款人轉讓抵押物的，應事先征得抵押權人書面同意。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容以及借款人項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款合同終止后______年止。

六、違約責任

1.借款人未按約定償還借款本金及利息的，應向抵押權人支付______%的違約金。

2.抵押權人未按約定提供借款的，應向借款人支付______%的違約金。

3.借款人未按約定用途使用借款的，抵押權人有權解除本協(xié)議，并要求借款人償還全部借款及利息。

4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人住所地人民法院提起訴訟。

八、通知與送達

1.雙方應按照本協(xié)議約定的地址進行通知和送達。

2.任何一方變更地址的，應及時通知對方。

九、合同的生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.任何一方違反本協(xié)議約定的，對方有權解除本協(xié)議。

十、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，雙方不承擔責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十一、合同解除后的處理

1.合同解除后，借款人應立即向抵押權人償還全部借款及利息。

2.抵押權人應返還借款人提供的抵押物。

十二、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改、補充或解除，應以書面形式進行。

十三、合同份數

本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、借款人權利與義務

1.權利：

（1）有權按照約定用途使用借款。

（2）有權在抵押權人同意的情況下，轉讓或出租抵押物。

（3）有權在合同約定的條件下，提前償還全部或部分借款。

2.義務：

（1）按照約定用途合理使用借款，不得挪用或用于其他用途。

（2）按照約定的還款計劃償還借款本金及利息。

（3）保證抵押物的安全，未經抵押權人同意，不得對抵押物進行處分。

（4）在借款期限內，不得擅自變更抵押物。

（5）按照約定的時間和方式，向抵押權人提供借款項目的進展情況和財務報表。

（6）在合同約定的保密期限內，對項目信息保密。

二、抵押權人權利與義務

1.權利：

（1）有權按照約定收取借款利息。

（2）有權在借款人違約的情況下，要求借款人提前償還全部或部分借款。

（3）有權在借款人違約的情況下，依法處置抵押物。

（4）有權監(jiān)督借款人的資金使用情況。

2.義務：

（1）按照約定時間和金額提供借款。

（2）在借款人按時償還借款的情況下，不得無故解除本協(xié)議。

（3）在借款人提前償還借款的情況下，按照約定退還剩余借款本金及利息。

（4）在借款人違約的情況下，按照法定程序和條件處置抵押物。

（5）在合同約定的保密期限內，對借款人項目信息保密。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.借款人權利：

（1）在借款期限內，有權要求抵押權人按照約定提供借款。

（2）在抵押權人未按照約定提供借款的情況下，有權解除本協(xié)議。

（3）在抵押權人違約的情況下，有權要求抵押權人承擔違約責任。

2.借款人義務：

（1）在借款期限內，應按照約定的用途合理使用借款。

（2）在借款期限內，應按照約定的還款計劃償還借款本金及利息。

（3）在抵押權人要求的情況下，提供借款項目的進展情況和財務報表。

（4）在合同約定的保密期限內，對項目信息保密。

3.抵押權人權利：

（1）在借款期限內，有權監(jiān)督借款人的資金使用情況。

（2）在借款人違約的情況下，有權要求借款人提前償還借款。

（3）在借款人違約的情況下，有權依法處置抵押物。

4.抵押權人義務：

（1）按照約定時間和金額提供借款。

（2）在借款人按時償還借款的情況下，不得無故解除本協(xié)議。

（3）在借款人提前償還借款的情況下，按照約定退還剩余借款本金及利息。

（4）在借款人違約的情況下，按照法定程序和條件處置抵押物。

（5）在合同約定的保密期限內，對借款人項目信息保密。

四、合作方式

1.雙方應按照本協(xié)議約定，通過書面形式進行溝通和協(xié)商。

2.雙方應定期召開會議，討論借款項目的進展情況和存在的問題。

3.雙方應相互配合，共同確保借款項目的順利實施。

4.雙方應按照約定的時間和方式，向對方提供項目信息和相關資料。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.本協(xié)議的有效期自借款人收到抵押權人提供的借款之日起開始計算。

3.在本協(xié)議有效期內，如借款人未按時償還借款本金及利息，抵押權人有權終止本協(xié)議。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同終止條件

1.借款人按照約定的還款計劃全部償還借款本金及利息。

2.抵押權人依法解除本協(xié)議，包括但不限于借款人違約、抵押物被依法處置等情況。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

四、合同的解除

1.在本協(xié)議有效期內，任何一方有權在提前______日書面通知對方的情況下，解除本協(xié)議。

2.借款人連續(xù)______次未按約定償還借款本金及利息，抵押權人有權解除本協(xié)議。

3.如一方違反本協(xié)議的保密條款，另一方有權解除本協(xié)議。

五、爭議解決機制

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人住所地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，均應提交抵押權人住所地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構成本協(xié)議的任何部分或條款的解釋。

雙方需要準備的附件：

1.借款人身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.抵押物所有權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。

3.借款項目相關資料，如項目可行性研究報告、立項批準文件、相關合同等。

4.借款人財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。

5.抵押權人授權委托書，如委托代理人參與合同簽訂、履行等事宜。

6.任何其他雙方認為需要提供的文件或資料，包括但不限于：

-借款人提供的借款用途證明；

-抵押權人同意抵押物轉讓、出租等變更的書面文件；

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