土地轉(zhuǎn)讓合同書

土地轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）使用權，乙方有意購買該土地使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的轉(zhuǎn)讓土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權，并支付相應的轉(zhuǎn)讓費用。

二、合同背景

1.甲方為轉(zhuǎn)讓土地的使用權人，擁有該土地的使用權。

2.乙方有意購買轉(zhuǎn)讓土地使用權，并已充分了解轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀、權屬及相關法律法規(guī)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、權屬等基本情況如下：

（1）位置：__________市__________區(qū)__________路__________號；

（2）面積：__________平方米；

（3）用途：__________；

（4）權屬：甲方享有該土地的使用權。

2.乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元（大寫：__________元整），該費用包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓費、稅費等。

3.甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費用后__________個工作日內(nèi)，向乙方辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權的過戶手續(xù)。

4.雙方應依法辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權的登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。

四、違約責任

1.甲方未在約定時間內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權的過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有法律約束力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

主要條款：

第一條服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓土地，并按照本合同約定的條件支付轉(zhuǎn)讓費用。

1.3本合同服務內(nèi)容限于甲方將轉(zhuǎn)讓土地的使用權轉(zhuǎn)移給乙方，不包括土地的物理狀態(tài)、附屬設施、自然資源等。

第二條質(zhì)量標準

2.1轉(zhuǎn)讓土地應當符合國家關于土地使用權轉(zhuǎn)讓的相關法律法規(guī)及政策要求。

2.2轉(zhuǎn)讓土地應當不存在權屬糾紛，且甲方有權依法轉(zhuǎn)讓。

2.3甲方應保證轉(zhuǎn)讓土地的地理位置、面積、用途等符合乙方需求。

第三條價格支付

3.1乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓費用人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3余款__________元（大寫：__________元整）應在甲方辦理完轉(zhuǎn)讓土地使用權的過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付完畢。

第四條交付與接收

4.1甲方應在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓費用后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的權屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到甲方交付的權屬證明文件后__________個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓土地進行現(xiàn)場查驗，并確認無誤。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權的過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的損失。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及轉(zhuǎn)讓土地的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

第十條甲方的權利與義務

10.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的條件支付轉(zhuǎn)讓費用。

10.2甲方有義務向乙方提供真實、完整、有效的轉(zhuǎn)讓土地權屬證明文件。

10.3甲方有義務在乙方支付首期轉(zhuǎn)讓費用后__________個工作日內(nèi)，辦理完成轉(zhuǎn)讓土地使用權的過戶手續(xù)，并將過戶后的權屬證明文件交付乙方。

10.4甲方有義務在合同履行過程中，按照法律法規(guī)和本合同約定，保障乙方的合法權益。

10.5甲方有義務在合同履行過程中，及時解決乙方提出的合理要求。

第十一條乙方的權利與義務

11.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件辦理轉(zhuǎn)讓土地使用權的過戶手續(xù)。

11.2乙方有權在收到甲方交付的權屬證明文件后進行現(xiàn)場查驗，并確認無誤。

11.3乙方有義務按照本合同約定的時間和條件支付轉(zhuǎn)讓費用。

11.4乙方有義務在收到甲方交付的權屬證明文件后，按照法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關手續(xù)。

11.5乙方有義務在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。

第十二條合同執(zhí)行過程中的合作方式

12.1雙方應本著平等、互利的原則，共同推進合同履行。

12.2甲方應在合同履行過程中，及時向乙方通報轉(zhuǎn)讓土地使用權的過戶進展情況。

12.3乙方應在合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。

12.4雙方應建立溝通機制，對于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應及時協(xié)商解決。

12.5雙方應定期召開會議，對合同履行情況進行評估，確保合同目標達成。

第十三條合同變更與解除

13.1本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或不可抗力因素，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行變更或解除。

13.2本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。

13.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

第十四條合同解除后的處理

14.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。

14.2雙方應相互返還因合同履行所獲得的利益，并承擔相應的費用。

14.3合同解除后，任何一方不得要求對方承擔解除合同前的損失。

第十五條合同的終止

15.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。

15.2合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第十六條合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

16.2合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。

第十七條合同變更

17.1本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

17.2合同變更應采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。

17.3本合同變更部分與本合同原文具有同等法律效力。

第十八條合同解除

18.1本合同在有效期內(nèi)，如因以下原因，可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。

18.2合同解除應采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。

18.3合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。

第十九條合同終止條件

19.1本合同在以下條件下終止：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）合同履行完畢；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）合同因法定事由而終止。

19.2合同終止后，雙方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。

第二十條爭議解決機制

20.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

20.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條法律適用和管轄法院

21.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

21.2本合同簽訂地所在的人民法院為本合同爭議解決的第一審法院。

第二十二條合同效力

22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

22.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方不得以任何理由要求修改、撤銷或解除本合同。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

22.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體如下：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字、蓋章位置：

（此處填寫甲方法定代表人或授權代表簽字）

（此處加蓋