店面租賃協(xié)議書范例

店面租賃協(xié)議書范例合同編號：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的店面，愿意將該店面出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店面用于經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方同意將位于_______的店面出租給乙方使用，租賃物包括但不限于店面及附屬設(shè)施。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租賃用途

乙方租賃該店面用于經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為_______。

四、租賃費用

1.本協(xié)議租賃費用為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租賃費用。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，依法納稅。

五、交付與驗收

1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。

六、維修與保養(yǎng)

1.乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。

2.如乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。

3.如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保租賃店面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件。

2.甲方應(yīng)保證店面在租賃期間保持完好，不得擅自改動店面結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安全巡邏等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃店面應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證使用安全、舒適。

2.甲方應(yīng)定期對租賃店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保經(jīng)營活動的合法性和安全性。

三、價格支付

1.租賃費用按月計算，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租賃費用。

2.租賃費用包括但不限于店面租金、物業(yè)管理費等。

3.如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，租賃費用可按約定進(jìn)行調(diào)整。

四、租賃保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還保證金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等）。

五、租賃期限及續(xù)租

1.本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本協(xié)議內(nèi)容。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

b.租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

c.未經(jīng)乙方同意擅自改動店面結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

2.乙方違約：

a.未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；

b.使用過程中違反國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

c.未經(jīng)甲方同意擅自改動店面結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常經(jīng)營，不得影響各自合法權(quán)益。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的約定，包括但不限于租賃期限、租賃用途、租賃費用等。

b.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

c.甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，終止租賃合同并收回租賃物。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照約定時間和條件，將租賃物交付給乙方使用。

b.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在使用過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。

c.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的合理使用和保養(yǎng)。

d.甲方應(yīng)及時維修和保養(yǎng)租賃物，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

e.甲方應(yīng)按約定收取租賃費用，并按時向乙方提供租金收據(jù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，開展合法經(jīng)營活動。

b.乙方有權(quán)要求甲方履行租賃協(xié)議約定的義務(wù)，如提供必要的物業(yè)管理服務(wù)等。

c.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按約定獲得租賃保證金退還。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定的時間和條件，向甲方支付租賃費用。

b.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

c.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動店面結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

e.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。

f.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定將租賃物交還給甲方，并保持其原狀。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解乙方在租賃過程中的需求和問題，并提供必要的幫助。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的使用價值，確保租賃物的長期穩(wěn)定使用。

4.乙方在租賃期間，如需變更經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。

5.甲方和乙方應(yīng)共同遵守租賃協(xié)議的約定，如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可按照本協(xié)議約定的續(xù)租條件自動續(xù)約。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更均應(yīng)不影響雙方的合法權(quán)益，并需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議可視為終止。

4.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)終止本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租賃費用；

b.乙方違反租賃協(xié)議約定，嚴(yán)重影響甲方利益；

c.乙方經(jīng)營活動中存在違法行為。

5.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)終止本協(xié)議：

a.甲方未按約定交付租賃物或提供物業(yè)管理服務(wù)；

b.甲方違反租賃協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方利益。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為_______，雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)提交_______人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲方蓋章：_