2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀授權(quán)代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀授權(quán)代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目3.2代理范圍4.代理費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.代理職責6.1甲方職責6.2乙方職責7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同簽署14.6合同法律適用14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“甲方”指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人；1.1.2本合同中“乙方”指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)；1.1.3本合同中“房地產(chǎn)項目”指甲方委托乙方的具體房地產(chǎn)開發(fā)項目；1.1.4本合同中“代理范圍”指乙方在合同約定的范圍內(nèi)代理甲方的房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)；1.1.5本合同中“代理費用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費用；1.1.6本合同中“保密信息”指乙方在代理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；1.1.7本合同中“違約責任”指合同一方違反本合同約定應(yīng)承擔的法律責任。1.2定義1.2.1“房地產(chǎn)銷售代理”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方銷售房地產(chǎn)項目；1.2.2“房地產(chǎn)租賃代理”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代理甲方出租房地產(chǎn)項目；1.2.3“代理期限”指本合同約定的乙方代理甲方房地產(chǎn)項目的起止時間；1.2.4“解除合同”指在合同有效期內(nèi)，任何一方按照合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________；2.1.2甲方法定代表人：____________________；2.1.3甲方住所地：____________________。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________；2.2.2乙方法定代表人：____________________；2.2.3乙方住所地：____________________。3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目3.1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________；3.1.2房地產(chǎn)項目地點：____________________；3.1.3房地產(chǎn)項目類型：____________________。3.2代理范圍3.2.1乙方負責代理甲方的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)；3.2.2乙方負責代理甲方的房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)；3.2.3乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)與第三方進行談判、簽訂合同等。4.代理費用及支付方式4.1費用構(gòu)成4.1.1代理費用包括但不限于傭金、服務(wù)費等；4.1.2代理費用具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在達成銷售或租賃合同后，向甲方收取代理費用；4.2.2代理費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在達成銷售或租賃合同后的5個工作日內(nèi)收取代理費用；4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法票據(jù)后5個工作日內(nèi)支付代理費用。5.代理期限5.1代理起始時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____年。5.2代理終止時間5.2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.代理職責6.1甲方職責6.1.1甲方應(yīng)提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用；6.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行市場推廣和客戶洽談。6.2乙方職責6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，進行市場調(diào)研和客戶推廣；6.2.2乙方應(yīng)與客戶進行洽談，促成房地產(chǎn)項目的銷售或租賃；6.2.3乙方應(yīng)按照合同約定收取代理費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費用的；8.1.2乙方未按約定履行代理職責，導(dǎo)致甲方遭受損失的；8.1.3乙方泄露甲方保密信息的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任8.2.1對于甲方未按約定支付代理費用的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日支付欠款金額的千分之五作為違約金；8.2.2對于乙方未按約定履行代理職責，導(dǎo)致甲方遭受損失的情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；8.2.3對于乙方泄露甲方保密信息的情況，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2合同期滿，雙方均未提出續(xù)約要求的；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；9.2.2收到解除通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)回復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。12.2變更程序12.2.1一方提出變更要求，另一方應(yīng)在收到要求之日起五個工作日內(nèi)回復(fù)；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；13.2.2收到解除通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)回復(fù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目介紹、代理費用明細等。14.5合同簽署14.5.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表于____年____月____日簽署。14.6合同法律適用14.6.1本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同解釋權(quán)14.7.1本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托、推薦或合作而參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或合作伙伴。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等；2.1.2甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，共同開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)；2.1.3第三方作為擔保人或保證人參與合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責和可能承擔的風險進行明確。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合作協(xié)議或委托書中予以確認。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.第三方責任界定5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責。5.2第三方違反合同約定或因過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方的責任范圍應(yīng)限于其參與合同履行的職責范圍內(nèi)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)通過合作協(xié)議或委托書予以明確。6.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責的能力和條件；7.1.2甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；7.1.3甲方或乙方應(yīng)承擔第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用。8.第三方權(quán)利8.1.1獲得甲方或乙方提供的必要信息；8.1.2請求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；8.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲方或乙方的行為提出意見和建議。9.第三方義務(wù)9.1.1按照合同約定履行職責，確保合同目標的實現(xiàn)；9.1.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；9.1.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可按合同約定解除合同；12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹詳細要求：包括項目概況、地理位置、配套設(shè)施、戶型設(shè)計、價格體系等。附件說明：用于乙方了解項目詳情，制定銷售策略。2.代理費用明細詳細要求：列出各項費用的構(gòu)成、金額、支付方式等。附件說明：作為甲乙雙方結(jié)算依據(jù)。3.甲方授權(quán)委托書詳細要求：明確甲方授權(quán)乙方的事項、權(quán)限、期限等。附件說明：證明乙方有權(quán)代表甲方履行合同。4.乙方服務(wù)承諾書詳細要求：列出乙方提供的各項服務(wù)內(nèi)容、標準、期限等。附件說明：作為乙方履行合同義務(wù)的承諾。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方參與合同履行的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。附件說明：作為第三方參與合同履行的法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、生效時間、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除原因、生效時間、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同解除的法律文件。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際需要，提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證等。附件說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.3甲方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定履行代理職責，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定收取代理費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方違反合作協(xié)議或委托書約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方泄露甲方或乙方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。2.乙方違約：乙方未按約定履行代理職責，導(dǎo)致甲方項目銷售受阻，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方在合作協(xié)議中承諾保密，但泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀授權(quán)代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理授權(quán)范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2地域范圍3.3服務(wù)項目4.代理期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3續(xù)約條款5.代理費用及支付方式5.1費用標準5.2支付方式5.3支付時間6.代理職責與義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.代理成果與獎勵8.1成果定義8.2獎勵標準8.3獎勵發(fā)放9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)10.3仲裁程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同終止后的處理12.1財務(wù)結(jié)算12.2信息交接12.3責任承擔13.合同生效與失效13.1生效條件13.2生效日期13.3失效日期14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指乙方作為甲方授權(quán)代理的各類住宅、商業(yè)、工業(yè)等物業(yè)。1.1.2“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。1.1.3“授權(quán)期限”指本合同約定的乙方代理甲方房地產(chǎn)的起始日期至終止日期。1.1.4“代理費用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。1.2合同解釋1.2.1本合同所稱“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀授權(quán)代理協(xié)議》。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋權(quán)歸甲方所有。2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.代理授權(quán)范圍3.1房地產(chǎn)類型3.1.1乙方代理甲方出售、出租的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等物業(yè)。3.1.2乙方不得超出甲方授權(quán)范圍，擅自代表甲方進行房地產(chǎn)交易活動。3.2地域范圍3.2.1乙方代理甲方房地產(chǎn)的地域范圍為____________________。3.2.2乙方不得超出地域范圍，擅自代表甲方進行房地產(chǎn)交易活動。3.3服務(wù)項目3.3.1乙方為甲方提供的服務(wù)項目包括但不限于：

a.發(fā)布廣告；

b.接待客戶；

c.組織看房；

d.協(xié)商交易；

e.簽訂合同；

f.辦理過戶手續(xù)。4.代理期限4.1開始日期4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為____________________。4.2結(jié)束日期4.2.1本合同代理期限屆滿后，如無特殊約定，自動終止。4.3續(xù)約條款4.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在代理期限屆滿前30日書面通知對方，續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。5.代理費用及支付方式5.1費用標準5.1.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易，按照成交金額的____________________收取代理費用。5.2支付方式5.2.1代理費用應(yīng)在交易成交后____________________日內(nèi)支付。5.3支付時間5.3.1代理費用支付時間為每月的____________________日。6.代理職責與義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成代理工作。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定，履行代理職責。6.2.2乙方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。7.保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中的保密信息包括但不限于甲方的房地產(chǎn)信息、交易信息、商業(yè)秘密等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外7.3.1下列情況不視為違約：

a.法律、法規(guī)要求公開的；

b.依法接受司法、行政調(diào)查或仲裁的；

c.遵循行業(yè)慣例或經(jīng)雙方同意公開的。8.代理成果與獎勵8.1成果定義8.1.1“代理成果”指乙方在授權(quán)期限內(nèi)，按照甲方要求成功促成房地產(chǎn)交易的行為。8.1.2成果確認需甲方提供相關(guān)交易證明文件。8.2獎勵標準8.2.2成交金額超過100萬元的部分，獎勵比例為成交金額的0.5%。8.3獎勵發(fā)放8.3.1獎勵在交易完成后30日內(nèi)支付。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的獎勵申請及相關(guān)證明文件后的15日內(nèi)支付獎勵。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費用的；9.1.2乙方未按約定履行代理職責，造成甲方損失的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為未履行部分代理費用或造成損失金額的20%。9.3爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)為____________________。10.3仲裁程序10.3.1仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2解除條件11.2.1合同期限屆滿，合同自動解除。11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。12.合同終止后的處理12.1財務(wù)結(jié)算12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。12.1.2結(jié)算包括但不限于代理費用的結(jié)算和獎勵的結(jié)算。12.2信息交接12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將代理過程中獲得的甲方信息進行交接。12.2.2交接信息應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)信息、交易信息等。12.3責任承擔12.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任。13.合同生效與失效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，合同自簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2004年1月1日起生效。13.3失效日期13.3.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后失效。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房地產(chǎn)信息清單、代理費用明細表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他形式的介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能提供相關(guān)證明文件。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場調(diào)研、法律咨詢、技術(shù)支持、營銷策劃等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面邀請，邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方或乙方提交服務(wù)方案及報價。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責。15.4.2第三方在執(zhí)行過程中若出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額為本合同代理費用總額的10%。16.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲方責任17.1.1甲方負責與第三方簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。17.2乙方責任17.2.1乙方負責協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系，確保第三方提供的服務(wù)符合甲方的需求。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時向甲方報告。17.3第三方與其他各方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.3.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方協(xié)助其開展工作。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)各方簽署確認。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入合同期滿或因故終止，應(yīng)提前30日通知甲方、乙方。21.第三方介入后的后續(xù)事宜處理21.1后續(xù)事宜處理21.1.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將工作成果和資料移交給甲方或乙方。21.1.2甲方或乙方應(yīng)按合同約定支付第三方剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)信息清單

詳細要求：包含甲方擁有的所有房地產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等。

附件說明：本清單作為乙方開展代理工作的基礎(chǔ)資料，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.乙方服務(wù)方案

詳細要求：乙方根據(jù)甲方需求制定的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、時間安排、預(yù)期效果等。

附件說明：本方案作為乙方工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)詳細具體，便于甲方監(jiān)督和評估。3.代理費用明細表

詳細要求：列明代理服務(wù)的具體費用項目、收費標準、支付時間等。

附件說明：本表格作為雙方費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。4.第三方服務(wù)合同

詳細要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。

附件說明：本合同作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.第三方財務(wù)報告

詳細要求：第三方在合同終止后提交的財務(wù)報告，包括服務(wù)費用、支出、結(jié)余等。

附件說明：本報告作為第三方費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保財務(wù)清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為

甲方未按約定支付代理費用的，視為違約。

乙方未按約定履行代理職責，造成甲方損失的，視為違約。

第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。2.責任認定標準

甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付代理費用的20%。

乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為造成損失金額的20%。

第三方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為造成損失金額的20%，但最高不超過合同代理費用總額的10%。3.違約示例說明

甲方未按約定支付代理費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，金額為未支付代理費用的20%。

乙方未按約定組織看房，導(dǎo)致甲方錯過最佳交易機會，造成損失10萬元。乙方應(yīng)支付違約金，金額為10萬元的20%，即2萬元。

第三方未按約定提供市場調(diào)研報告，導(dǎo)致甲方交易決策失誤，造成損失20萬元。第三方應(yīng)支付違約金，金額為20萬元的20%，即4萬元，但最高不超過合同代理費用總額的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀授權(quán)代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息3.房地產(chǎn)經(jīng)紀授權(quán)范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代理權(quán)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代理權(quán)限3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代理期限4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)職責4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)標準4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)流程5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付比例5.3服務(wù)費用支付時間5.4服務(wù)費用支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.終止條款9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責任10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同解除12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點12.3合同生效日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員授權(quán)書13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽署14.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的開展，保障雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊資本：________營業(yè)執(zhí)照號碼：________住所地：________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息乙方姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________執(zhí)業(yè)資格證書號碼：________第三條房地產(chǎn)經(jīng)紀授權(quán)范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代理權(quán)乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)以甲方名義開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，代理甲方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代理權(quán)限乙方代理權(quán)限包括但不限于：（1）接受客戶委托，提供房地產(chǎn)信息查詢、咨詢等服務(wù)；（2）代客戶與第三方進行房地產(chǎn)交易談判；（3）代理簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃合同；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員代理期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)職責（1）維護甲方形象，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）為客戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；（3）保守客戶商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息；（4）協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相關(guān)的其他事宜。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)標準（1）提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)；（3）尊重客戶意愿，維護客戶權(quán)益；（4）及時反饋客戶需求，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)流程（1）接受客戶委托，了解客戶需求；（2）提供房地產(chǎn)信息查詢、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助客戶與第三方進行交易談判；（4）代理簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同；（5）協(xié)助辦理房地產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)；（6）合同履行過程中的跟蹤服務(wù)；（7）合同履行完畢后的后續(xù)服務(wù)。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定收取服務(wù)費用，服務(wù)費用包括但不限于：（1）傭金；（2）服務(wù)費；（3）其他費用。5.2服務(wù)費用支付比例（1）傭金：______；（2）服務(wù)費：______；（3）其他費用：______。5.3服務(wù)費用支付時間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間節(jié)點，向甲方提供收費依據(jù)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.4服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式為：______。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）不得泄露對方商業(yè)秘密；（2）不得泄露客戶信息；（3）不得泄露協(xié)議內(nèi)容。6.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起____年有效。6.3違約責任如有違反本保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向守約方支付違約金____元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按本協(xié)議規(guī)定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務(wù)職責；（2）乙方泄露甲方或客戶商業(yè)秘密；（3）乙方違反保密條款；（4）乙方未按約定支付服務(wù)費用；（5）乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（6）乙方其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付違約金____元；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。8.3違約賠償（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，賠償因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）乙方應(yīng)承擔因違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟損失及合理的律師費、訴訟費等。第九條終止條款9.1終止條件（1）本協(xié)議期滿；（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方解除本協(xié)議。9.2終止程序（1）本協(xié)議期滿前，甲方或乙方需提前____日書面通知對方；（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.3終止后的責任（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理甲方開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付已收取但未結(jié)算的服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。10.3合同修改程序（1）本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改后的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員授權(quán)書、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議。11.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同解除（1）本協(xié)議解除前，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。12.2合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為________。12.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員授權(quán)書附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員授權(quán)書13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議第十四條合同簽署14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽署甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日14.2房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽署乙方（簽字）：身份證號碼：____日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.4技術(shù)支持服務(wù)提供商；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1需要進行房地產(chǎn)評估；2.1.2需要辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)；2.1.3需要法律咨詢或訴訟代理；2.1.4需要技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1.1依法依規(guī)開展其職責范圍內(nèi)的服務(wù)；3.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.1.4在其職責范圍內(nèi)獨立作出判斷和決策。3.2.1按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；3.2.4在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方負責。第四條第三方的責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1直接經(jīng)濟損失；4.2.2間接經(jīng)濟損失；4.2.3合理的律師費、訴訟費等費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅在其職責范圍內(nèi)負責；5.1.3第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；5.1.4第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方的更換與終