2024年度個(gè)人房屋抵押擔(dān)保消費(fèi)貸款合同樣本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋抵押擔(dān)保消費(fèi)貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息1.4保證人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款期限7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利息計(jì)算8.3逾期貸款催收措施9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)處置程序9.3抵押權(quán)處置收益分配10.保證責(zé)任10.1保證范圍10.2保證方式10.3保證期間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名/名稱(chēng)：1.1.2抵押人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3抵押人住所地：1.1.4抵押人聯(lián)系電話(huà)：1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人姓名/名稱(chēng)：1.2.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3抵押權(quán)人住所地：1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：1.3貸款人基本信息1.3.1貸款人姓名/名稱(chēng)：1.3.2貸款人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3貸款人住所地：1.3.4貸款人聯(lián)系電話(huà)：1.4保證人基本信息1.4.1保證人姓名/名稱(chēng)：1.4.2保證人身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.4.3保證人住所地：1.4.4保證人聯(lián)系電話(huà)：2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款方式2.3.1貸款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為抵押人名下的房屋，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。3.1.2抵押物所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物的所有權(quán)證明文件。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1抵押人需向抵押權(quán)人提供抵押物的所有權(quán)證明文件。4.1.2抵押權(quán)人需對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查勘，確認(rèn)抵押物的實(shí)際情況。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)人需在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)齊全。5.1.2貸款人符合貸款條件。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1貸款人向抵押權(quán)人提交貸款申請(qǐng)。5.2.2抵押權(quán)人審核貸款申請(qǐng)，確定貸款金額和期限。5.2.3貸款人簽訂貸款合同，辦理貸款手續(xù)。5.3貸款使用范圍5.3.1貸款用于抵押人合法的經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途。6.還款計(jì)劃與方式6.1還款計(jì)劃6.1.1貸款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本金及利息。6.2還款方式6.2.1貸款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向抵押權(quán)人指定的賬戶(hù)償還貸款。6.3還款期限6.3.1貸款人應(yīng)按照合同約定的還款期限，在每月____日前償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.1.1本合同項(xiàng)下，自約定的還款日次日起至實(shí)際還款日止，貸款人未按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的行為，視為逾期貸款。8.2逾期貸款利息計(jì)算8.2.1逾期貸款利息按日計(jì)收，利率為_(kāi)___%，逾期期間利息按復(fù)利計(jì)算。8.3逾期貸款催收措施8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段催收逾期貸款，包括但不限于電話(huà)催收、書(shū)面催收、上門(mén)催收等。8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人支付逾期貸款產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催收后仍逾期未還。9.2抵押權(quán)處置程序9.2.1抵押權(quán)人可自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的處置。9.2.2抵押物的處置應(yīng)當(dāng)公開(kāi)進(jìn)行，并按照市場(chǎng)行情合理定價(jià)。9.3抵押權(quán)處置收益分配9.3.1抵押物的處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。9.3.2剩余款項(xiàng)按合同約定的比例分配給抵押人和抵押權(quán)人。10.保證責(zé)任10.1保證范圍10.1.1保證人保證在貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)償還全部或部分貸款本金及利息的責(zé)任。10.2保證方式10.2.1保證人提供連帶責(zé)任保證。10.3保證期間10.3.1保證期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1貸款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部清償。13.2.2合同約定的其他終止條件成就。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1.1直接送達(dá)；14.1.1.2郵寄；14.1.1.3傳真；14.1.1.4電子郵件；14.1.2通知送達(dá)日期以送達(dá)方提供的送達(dá)回證或郵政回執(zhí)上的日期為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，抵押人、抵押權(quán)人、貸款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1抵押物權(quán)屬證明文件；14.3.1.2貸款申請(qǐng)表；14.3.1.3還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保其真實(shí)性。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方的工作成果，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的職責(zé)。17.1.2甲方的其他責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的職責(zé)。17.2.2乙方的其他責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任僅限于其在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的職責(zé)。17.3.2抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。17.4第三方與保證人的劃分17.4.1第三方對(duì)保證人的責(zé)任僅限于其在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的職責(zé)。17.4.2保證人的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.第三方的退出18.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。18.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。18.3第三方的退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方的變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及所有相關(guān)方。19.2更換第三方不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說(shuō)明：該文件需為原件或經(jīng)抵押人簽字蓋章的復(fù)印件。2.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括貸款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表需為原件，并由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。3.還款計(jì)劃表要求：根據(jù)合同約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需為原件，并由貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需為原件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需為原件，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需為原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致后簽署的變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議需為原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致后簽署的解除協(xié)議。說(shuō)明：合同解除協(xié)議需為原件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.通知文件要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，相互發(fā)送的通知文件。說(shuō)明：通知文件需為原件，并由發(fā)送方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按合同約定償還貸款本金及利息。未按合同約定使用貸款資金。未按合同約定提供抵押物。虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。敗壞抵押物價(jià)值。負(fù)債超過(guò)其償還能力。責(zé)任認(rèn)定：抵押人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押人未按期償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按合同約定發(fā)放貸款。未按合同約定提供貸款服務(wù)。未按合同約定履行抵押權(quán)。未按合同約定處理抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按合同約定發(fā)放貸款，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金，并追究其違約責(zé)任。3.貸款人違約行為未按合同約定履行還款義務(wù)。未按合同約定使用貸款資金。未按合同約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：貸款人未按期償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人支付逾期利息，并追究其違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押擔(dān)保消費(fèi)貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率3.抵押物的基本情況3.1抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置方式4.1抵押物的保管4.2抵押物的處置條件4.3抵押物的處置方式5.貸款用途5.1貸款的合法用途5.2貸款用途的變更6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3違約責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1抵押物的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2貸款用途證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同的解釋和適用法律14.3合同的簽訂和生效第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址乙方（貸款人）：金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，注冊(cè)號(hào)，住所地1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.3合同簽訂的目的甲方為滿(mǎn)足個(gè)人消費(fèi)需求，向乙方申請(qǐng)辦理房屋抵押擔(dān)保消費(fèi)貸款。2.貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣_(tái)_元整。2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起__年，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。2.3還款方式：等額本息/等額本金，每月還款日為_(kāi)_日。2.4貸款利率：年利率為_(kāi)_%，具體利率調(diào)整按照乙方規(guī)定的利率調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。3.抵押物的基本情況3.1抵押物的名稱(chēng)：位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)的房屋。3.2抵押物的權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證書(shū)。3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)乙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_元整。4.抵押物處置方式4.1抵押物的保管：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全。4.2抵押物的處置條件：在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.3抵押物的處置方式：乙方將抵押物依法拍賣(mài)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)每铐?xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。5.貸款用途5.1貸款的合法用途：甲方使用貸款用于個(gè)人合法的消費(fèi)目的，包括但不限于購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、裝修等。5.2貸款用途的變更：甲方如需變更貸款用途，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月指定還款日按時(shí)足額還款。6.2還款金額：甲方每月應(yīng)還款金額為_(kāi)_元整，包括本金和利息。6.3違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)足額還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__計(jì)收。7.保險(xiǎn)條款7.1抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。7.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等導(dǎo)致抵押物損失的險(xiǎn)種。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1.1甲方未按約定用途使用貸款；9.1.2甲方未按時(shí)償還貸款本息；9.1.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4乙方根據(jù)法律或政策規(guī)定，有權(quán)解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。自通知到達(dá)之日起，合同解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：甲方未履行本合同約定的任何義務(wù)，均視為違約行為。10.2.1支付違約金，違約金按未償還貸款本金的一定比例計(jì)算；10.2.2支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用；10.2.3乙方有權(quán)依法采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押物，以追償債務(wù)。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1貸款本息全部清償；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件：甲方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.2貸款用途證明文件：甲方提供的貸款用途相關(guān)證明材料。12.3其他相關(guān)文件：本合同簽訂過(guò)程中雙方交換的其他相關(guān)文件。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的條件：任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：本合同項(xiàng)下，甲方享有使用貸款的權(quán)利，并承擔(dān)還款義務(wù)；乙方享有貸款發(fā)放、收回的權(quán)利，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。14.2合同的解釋和適用法律：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同條款如有歧義，以乙方解釋為準(zhǔn)。14.3合同的簽訂和生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.2.1抵押物評(píng)估；2.2.2貸款擔(dān)保；2.2.3法律咨詢(xún)；2.2.4爭(zhēng)議解決；2.2.5其他合同履行所需的協(xié)助。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，對(duì)所提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的五倍；5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，免責(zé)。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。6.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展工作。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。7.2若第三方介入的費(fèi)用在合同中未明確規(guī)定，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的目的達(dá)成或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同修正，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，為乙方提供抵