2024版房地產(chǎn)項目融資居間服務(wù)合同協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目融資居間服務(wù)合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.融資項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目投資方4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息搜集與提供4.2融資方案設(shè)計4.3融資渠道拓展4.4融資談判與協(xié)調(diào)4.5融資文件審核4.6融資進度跟蹤5.居間服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：融資項目信息表11.2附件二：居間服務(wù)費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同文本12.3通知方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，需要融資支持，乙方作為專業(yè)融資服務(wù)提供商，愿意為甲方提供融資居間服務(wù)。2.2簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目融資居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保融資活動順利進行。第三條融資項目基本情況3.1項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]3.2項目地點[項目具體地址]3.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]3.5項目投資方[項目投資方名稱]第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息搜集與提供乙方負責(zé)搜集并整理與融資相關(guān)的政策、市場、融資渠道等信息，并及時提供給甲方。4.2融資方案設(shè)計乙方根據(jù)甲方項目特點和融資需求，設(shè)計合理的融資方案，包括融資額度、期限、利率等。4.3融資渠道拓展乙方積極拓展融資渠道，尋找潛在投資者，為甲方提供融資機會。4.4融資談判與協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方與投資者進行融資談判，協(xié)調(diào)雙方利益，確保融資順利進行。4.5融資文件審核乙方對甲方提供的融資文件進行審核，確保文件符合融資要求。4.6融資進度跟蹤乙方跟蹤融資進度，及時向甲方報告融資進展情況。第五條居間服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額[居間服務(wù)費用總額]5.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間[具體付款時間節(jié)點]5.4違約責(zé)任若乙方未按時提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至融資項目完成之日止。6.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同期限及終止7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至融資項目完成之日止。7.2合同終止條件7.2.1融資項目完成；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；7.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4合同終止后果7.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費用；7.4.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付融資居間服務(wù)費用；8.1.2乙方未按約定提供融資居間服務(wù)；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致融資活動受阻或終止。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.4如違約金不足以彌補損失，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算基數(shù)為違約行為發(fā)生時服務(wù)費用總額；8.3.2違約金的計算公式為：違約金=服務(wù)費用總額×違約比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[選擇爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會]9.2.2[選擇爭議解決機構(gòu)，如人民法院]9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作；9.3.3爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律作出公正裁決。第十條合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十一條合同附件11.1附件一：融資項目信息表11.2附件二：居間服務(wù)費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3通知方式12.3.1以書面形式；12.3.2以信函、傳真、電子郵件等可記錄的方式。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除情形；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方簽訂合同解除協(xié)議；13.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除后果13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費用；13.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起簽署。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指在融資居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入的，為融資活動提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1融資顧問；1.2.2法務(wù)顧問；1.2.3財務(wù)顧問；1.2.4投資者；1.2.5會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的部分，且不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額約定2.2.1第三方應(yīng)在接受委托時明確約定其責(zé)任限額；2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以其實際收取的報酬或服務(wù)費用為基數(shù)，按一定比例確定；2.2.3第三方責(zé)任限額的具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對融資方案提出建議；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，收取約定的報酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，認真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方提供融資居間服務(wù)，不直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得擅自改變?nèi)谫Y方案；4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或歪曲事實。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；5.1.2甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請函，明確介入目的、期限和責(zé)任。5.2第三方介入的確認5.2.1第三方在收到邀請函后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認是否接受邀請；5.2.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2費用承擔(dān)方式6.2.1若第三方僅提供咨詢服務(wù)，其費用由甲方承擔(dān)；6.2.2若第三方參與融資談判等實質(zhì)性工作，其費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1融資活動完成；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方簽訂終止協(xié)議；7.2.2第三方在終止協(xié)議生效后，應(yīng)立即停止介入工作。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1[選擇爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會]8.2.2[選擇爭議解決機構(gòu)，如人民法院]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資項目信息表要求：詳細列出融資項目的名稱、地點、規(guī)模、類型、投資方等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確融資項目的具體內(nèi)容，為后續(xù)融資活動提供依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)費用清單要求：列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、付款方式、付款時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式，確保雙方權(quán)益。3.附件三：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確居間服務(wù)的具體條款，確保雙方履行合同義務(wù)。4.附件四：融資方案要求：詳細列出融資方案的設(shè)計思路、融資額度、期限、利率等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確融資方案的具體內(nèi)容，為融資活動提供指導(dǎo)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、介入期限、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的條款，確保第三方參與融資活動的合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、溝通記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付融資居間服務(wù)費用；1.2乙方未按約定提供融資居間服務(wù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反保密條款；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致融資活動受阻或終止。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計算：按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算；2.2損害賠償：賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額以其實際收取的報酬或服務(wù)費用為基數(shù)，按一定比例確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付融資居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；3.2乙方未按約定提供融資居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；3.4任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致融資活動受阻或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資居間服務(wù)合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3居間服務(wù)方信息3.融資項目概述3.1項目背景3.2項目規(guī)模3.3項目地點3.4項目用途3.5項目投資估算4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1融資方案設(shè)計4.2融資渠道拓展4.3融資談判與協(xié)調(diào)4.4融資文件準(zhǔn)備4.5融資項目風(fēng)險管理5.居間服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起止時間6.2居間服務(wù)延長條件7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出借方責(zé)任與義務(wù)7.2借款方責(zé)任與義務(wù)7.3居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密范圍9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算13.2合同解除與終止后的文件歸檔13.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)項目融資居間服務(wù)合同”是指居間服務(wù)方根據(jù)出借方和借款方的需求，提供房地產(chǎn)項目融資方案設(shè)計、融資渠道拓展、融資談判與協(xié)調(diào)、融資文件準(zhǔn)備及融資項目風(fēng)險管理等居間服務(wù)，并按照約定收取居間服務(wù)費用的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，若合同中無特別定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1出借方信息出借方名稱：（全稱）出借方住所：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2借款方信息借款方名稱：（全稱）借款方住所：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：（全稱）居間服務(wù)方住所：（詳細地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）第三條融資項目概述3.1項目背景（此處填寫項目背景信息，如項目名稱、投資方背景等）3.2項目規(guī)模（此處填寫項目規(guī)模信息，如項目總投資、建筑面積等）3.3項目地點（此處填寫項目地點信息，如所在城市、具體地址等）3.4項目用途（此處填寫項目用途信息，如住宅、商業(yè)、辦公等）3.5項目投資估算（此處填寫項目投資估算信息，如總投資、預(yù)計回報等）第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1融資方案設(shè)計居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)出借方和借款方的需求，設(shè)計符合項目特點的融資方案。4.2融資渠道拓展居間服務(wù)方應(yīng)積極拓展融資渠道，為借款方提供多元化的融資選擇。4.3融資談判與協(xié)調(diào)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助出借方和借款方進行融資談判，協(xié)調(diào)雙方利益，確保融資順利進行。4.4融資文件準(zhǔn)備居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助出借方和借款方準(zhǔn)備融資所需文件，包括但不限于融資申請報告、財務(wù)報表、擔(dān)保文件等。4.5融資項目風(fēng)險管理居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助出借方和借款方識別、評估和控制融資項目風(fēng)險。第五條居間服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費（2）差旅費（3）其他費用5.2費用支付方式居間服務(wù)費用應(yīng)按照本合同約定方式支付，具體支付方式為：（1）分期支付（2）一次性支付5.3費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間應(yīng)按照本合同約定，具體支付時間為：（1）居間服務(wù)開始后（2）融資成功后第六條居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起止時間居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至融資成功之日止。6.2居間服務(wù)延長條件如需延長居間服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條履約責(zé)任與義務(wù)7.1出借方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定提供融資資金；（2）配合居間服務(wù)方完成融資談判與協(xié)調(diào)；（3）按照約定支付居間服務(wù)費用；（4）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.2借款方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定使用融資資金；（2）配合居間服務(wù)方完成融資談判與協(xié)調(diào)；（3）按照約定支付居間服務(wù)費用；（4）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。7.3居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照約定收取居間服務(wù)費用；（4）遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任與處理8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付居間服務(wù)費用的義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行融資義務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行部分居間服務(wù)費用的百分比計算，最高不超過合同總金額的10%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密義務(wù)（1）任何一方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的信息負有保密義務(wù)；（2）保密義務(wù)不因合同終止而終止。9.2保密范圍（1）融資項目相關(guān)信息；（2）居間服務(wù)過程中獲取的商業(yè)秘密；（3）合同條款及履行情況。9.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后5年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違反保密條款。11.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù)。12.2合同變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更程序（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）變更協(xié)議的履行應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容進行。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，雙方應(yīng)將相關(guān)款項支付給對方。13.2合同解除與終止后的文件歸檔（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件歸檔；（2）歸檔文件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。13.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）如存在未了債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項目融資居間服務(wù)過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入對項目的影響程度；（3）第三方介入的風(fēng)險評估。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式約定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供項目相關(guān)信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供項目相關(guān)信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與居間服務(wù)方的劃分：（1）居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的關(guān)系，確保第三方工作順利進行；（2）居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，對第三方工作提出意見和建議；（3）居間服務(wù)方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入的附加條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方工作順利進行。6.3第三方介入后，居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，對第三方工作提出意見和建議。6.4第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入的爭議解決，如涉及第三方與其他方的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭議。8.3第三方介入的爭議解決，如涉及第三方與居間服務(wù)方的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助居間服務(wù)方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目融資居間服務(wù)合同詳細要求：本合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、融資項目概述、居間服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、期限、責(zé)任與義務(wù)、違約責(zé)任與處理、保密條款、爭議解決、合同解除與終止等條款。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入條件、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利、與其他各方的劃分說明等條款。說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。3.附件三：融資方案詳細要求：方案應(yīng)包含融資項目背景、規(guī)模、地點、用途、投資估算、融資渠道、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：本附件為融資項目的具體方案，需居間服務(wù)方提供。4.附件四：融資談判記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含談判時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。說明：本附件為融資談判的書面記錄，需居間服務(wù)方提供。5.附件五：融資文件詳細要求：文件應(yīng)包含融資申請報告、財務(wù)報表、擔(dān)保文件等。說明：本附件為融資過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，需居間服務(wù)方提供。6.附件六：居間服務(wù)費用結(jié)算清單詳細要求：清單應(yīng)包含費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為居間服務(wù)費用的結(jié)算清單，需居間服務(wù)方提供。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決時的補充協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付居間服務(wù)費用；（2）未按約定提供融資資金；（3）未按約定使用融資資金；（4）違反保密條款；（5）未按約定履行融資談判與協(xié)調(diào)；（6）未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)；（7）因第三方介入導(dǎo)致的違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按未履行部分居間服務(wù)費用的百分比計算，最高不超過合同總金額的10%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，最高不超過合同總金額的10%；（2）乙方未按約定使用融資資金，應(yīng)向出借方支付違約金，最高不超過融資資金總額的10%；（3）居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方介入導(dǎo)致違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目融資居間服務(wù)合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1融資居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的方式及期限2.3居間服務(wù)費用的計算及支付方式3.居間服務(wù)范圍3.1融資項目的具體范圍3.2居間服務(wù)涉及的房地產(chǎn)項目類型3.3居間服務(wù)涉及的地區(qū)范圍4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方的責(zé)任4.2委托方的責(zé)任4.3第三方的責(zé)任5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的提交時間5.2居間服務(wù)成果的質(zhì)量要求5.3居間服務(wù)成果的保密義務(wù)6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用的計算方式6.2居間服務(wù)費用的支付時間6.3居間服務(wù)費用的調(diào)整機制7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)期限的具體規(guī)定7.2居間服務(wù)期限的延長條件7.3居間服務(wù)期限的終止條件8.居間服務(wù)成果的驗收8.1居間服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2居間服務(wù)成果的驗收程序8.3居間服務(wù)成果的驗收期限9.居間服務(wù)成果的運用9.1居間服務(wù)成果的運用范圍9.2居間服務(wù)成果的運用方式9.3居間服務(wù)成果的運用責(zé)任10.居間服務(wù)成果的保密10.1居間服務(wù)成果的保密要求10.2居間服務(wù)成果的保密期限10.3居間服務(wù)成果的保密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任11.2委托方的違約責(zé)任11.3第三方的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.合同終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同清算的程序14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方住所：____________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4居間服務(wù)方名稱：____________________1.1.5居間服務(wù)方住所：____________________1.1.6居間服務(wù)方法定代表人：____________________1.2合同簽訂的時間、地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1融資居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的融資渠道，包括但不限于銀行貸款、私募基金、信托等。2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方與融資方進行洽談，提供專業(yè)的融資方案和建議。2.1.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助委托方準(zhǔn)備融資申請材料，并確保材料的完整性和準(zhǔn)確性。2.2居間服務(wù)的方式及期限2.2.1居間服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合。2.2.2居間服務(wù)期限：自合同生效之日起____個月。2.3居間服務(wù)費用的計算及支付方式2.3.1居間服務(wù)費用：按融資額的____%收取。2.3.2居間服務(wù)費用的支付方式：在融資成功后，委托方支付居間服務(wù)費用。3.居間服務(wù)范圍3.1融資項目的具體范圍3.1.1本合同所述融資項目指委托方擬進行的房地產(chǎn)項目融資。3.1.2融資項目包括但不限于土地購置、房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)等。3.2居間服務(wù)涉及的房地產(chǎn)項目類型3.2.1居間服務(wù)涉及的房地產(chǎn)項目類型包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.3居間服務(wù)涉及的地區(qū)范圍3.3.1居間服務(wù)涉及的地區(qū)范圍為全國范圍內(nèi)。4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方的責(zé)任4.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2居間服務(wù)方應(yīng)對委托方提供的資料進行保密，不得泄露給任何第三方。4.2委托方的責(zé)任4.2.1委托方應(yīng)向居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的融資項目資料。4.2.2委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任，不得損害委托方和居間服務(wù)方的合法權(quán)益。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的提交時間5.1.1居間服務(wù)成果應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前____個工作日內(nèi)提交給委托方。5.2居間服務(wù)成果的質(zhì)量要求5.2.1居間服務(wù)成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2居間服務(wù)成果應(yīng)具有可操作性和可行性。5.3居間服務(wù)成果的保密義務(wù)5.3.1居間服務(wù)成果的保密期限為自合同簽訂之日起____年。5.3.2居間服務(wù)成果的保密義務(wù)適用于委托方、居間服務(wù)方及其關(guān)聯(lián)方。6.居間服務(wù)費用6.1居間服務(wù)費用的計算方式6.1.1居間服務(wù)費用按融資額的____%計算，計算公式為：融資額×____%。6.2居間服務(wù)費用的支付時間6.2.1居間服務(wù)費用應(yīng)在融資成功后____個工作日內(nèi)支付。6.3居間服務(wù)費用的調(diào)整機制6.3.1在居間服務(wù)過程中，如遇融資額變動，居間服務(wù)費用應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。7.居間服務(wù)期限7.1居間服務(wù)期限的具體規(guī)定7.1.1本合同居間服務(wù)期限為____個月。7.1.2居間服務(wù)期限自合同生效之日起計算。7.2居間服務(wù)期限的延長條件7.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限未能按期完成的，居間服務(wù)期限可相應(yīng)延長。7.3居間服務(wù)期限的終止條件（1）融資成功，居間服務(wù)目的達成；（2）居間服務(wù)期限屆滿，但融資未成功；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除。8.居間服務(wù)成果的驗收8.1居間服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1居間服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量要求。8.1.2居間服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：融資方案的科學(xué)性、可行性、完整性等。8.2居間服務(wù)成果的驗收程序8.2.1委托方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后____個工作日內(nèi)進行驗收。8.2.2驗收過程中，委托方有權(quán)要求居間服務(wù)方對成果進行解釋和說明。8.3居間服務(wù)成果的驗收期限8.3.1居間服務(wù)成果的驗收期限為自委托方收到成果之日起____個工作日。9.居間服務(wù)成果的運用9.1居間服務(wù)成果的運用范圍9.1.1居間服務(wù)成果的運用范圍限于委托方在房地產(chǎn)項目融資過程中的決策和操作。9.2居間服務(wù)成果的運用方式9.2.1委托方應(yīng)根據(jù)居間服務(wù)成果制定具體的融資計劃和策略。9.3居間服務(wù)成果的運用責(zé)任9.3.1居間服務(wù)方不對委托方運用居間服務(wù)成果后的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。10.居間服務(wù)成果的保密10.1居間服務(wù)成果的保密要求10.1.1居間服務(wù)方和委托方均應(yīng)遵守保密協(xié)議，對居間服務(wù)成果進行保密。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于融資方案、商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2居間服務(wù)成果的保密期限10.2.1居間服務(wù)成果的保密期限自合同終止之日起____年。10.3居間服務(wù)成果的保密責(zé)任10.3.1居間服務(wù)方和委托方均應(yīng)對其員工、代理人和其他相關(guān)人員履行保密義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1居間服務(wù)方的違約責(zé)任11.1.1居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的____%。11.2委托方的違約責(zé)任11.2.1委托方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。11.3第三方的違約責(zé)任11.3.1第三方違約導(dǎo)致委托方或居間服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.3合同變更與解除的程序13.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.合同終止與清算14.1合同終止的條件14.1.1合同終止條件包括但不限于：居間服務(wù)期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。14.2合同清算的程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，清算內(nèi)容包括但不限于：費用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。14.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得追究對方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和居間服務(wù)方以外的，為完成本合同約定的居間服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的引入15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的保密權(quán)利；（3）在履行合同過程中，享有合法的合法權(quán)益。15.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，完成相應(yīng)的居間服務(wù)；（2）對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)委托方和居間服務(wù)方同意，不得泄露；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.第三方介入后的額外條款16.1委托方與第三方的額外條款16.1.1委托方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2委托方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。16.2居間服務(wù)方與第三方的額外條款16.2.1居間服務(wù)方應(yīng)