2024版房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請2.2抵押登記辦理2.3抵押登記查詢2.4抵押登記變更2.5抵押登記注銷3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓人權(quán)利義務(wù)3.2受讓人權(quán)利義務(wù)3.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.4抵押債務(wù)人權(quán)利義務(wù)4.抵押物及抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物的描述4.2抵押權(quán)的設(shè)定條件4.3抵押權(quán)的登記5.抵押登記費(fèi)用及支付方式5.1抵押登記費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行與期限6.1履行地點(diǎn)6.2履行期限6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押登記申請書11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語言第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出讓人與受讓人在房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保抵押登記的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請出讓人應(yīng)向受讓人提供真實(shí)、完整的抵押物信息，受讓人在收到信息后應(yīng)及時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請。2.2抵押登記辦理受讓人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件，配合辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押登記查詢受讓人有權(quán)要求出讓人提供抵押登記情況查詢服務(wù)。2.4抵押登記變更如抵押物信息發(fā)生變化，出讓人應(yīng)及時(shí)通知受讓人，并辦理抵押登記變更手續(xù)。2.5抵押登記注銷抵押權(quán)消滅或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)時(shí)，受讓人應(yīng)協(xié)助出讓人辦理抵押登記注銷手續(xù)。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓人權(quán)利義務(wù)出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定提供房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2受讓人權(quán)利義務(wù)受讓人有義務(wù)按照約定提供房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求出讓人提供抵押物信息，并有權(quán)監(jiān)督抵押登記的辦理過程。3.4抵押債務(wù)人權(quán)利義務(wù)抵押債務(wù)人應(yīng)按照約定履行債務(wù)，并保證抵押物的安全。4.抵押物及抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物的描述抵押物應(yīng)為出讓人名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件。4.2抵押權(quán)的設(shè)定條件抵押權(quán)的設(shè)定需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。4.3抵押權(quán)的登記抵押權(quán)登記應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求辦理，受讓人應(yīng)協(xié)助出讓人完成登記手續(xù)。5.抵押登記費(fèi)用及支付方式5.1抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用按登記機(jī)關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用應(yīng)在抵押登記申請?zhí)峤缓笪鍌€(gè)工作日內(nèi)支付。6.合同履行與期限6.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。6.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。6.3履行方式雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，除非合同另有約定，所有爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決程序若雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同履行成為非法。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還已收款項(xiàng)；（2）賠償因合同解除造成的損失；（3）辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、價(jià)格等信息。11.2抵押登記申請書抵押登記申請書應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并由出讓人和受讓人簽字（或蓋章）。11.3其他相關(guān)文件合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證等。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）雙方提出變更要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）履行變更后的合同。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同履行成為非法。13.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）作為甲乙雙方的代理人參與合同談判和簽訂；（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.3第三方的權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的部分，對于第三方服務(wù)之外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；（3）因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他服務(wù)提供方等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方不承擔(dān)其他各方之間的責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入申請。19.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入申請后，按照約定提供服務(wù)。19.4第三方介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告。20.第三方介入的變更20.1第三方介入變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入變更程序（1）提出變更要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）實(shí)施變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、價(jià)格、位置等信息。2.抵押登記申請書按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、債務(wù)人信息等。3.合同簽訂證明證明合同已簽訂，包括簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）等信息。4.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明抵押登記費(fèi)用已支付。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)服務(wù)已完成。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)說明合同解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如法律意見書、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照約定提供抵押物信息，導(dǎo)致抵押登記無法辦理。（2）乙方未按照約定提交抵押登記申請，導(dǎo)致抵押登記無法辦理。（3）第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。（4）甲方或乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（5）甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方或乙方未按照約定提供抵押物信息，導(dǎo)致抵押登記無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按照約定提交抵押登記申請，導(dǎo)致抵押登記無法辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）甲方或乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息。（5）甲方或乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未提供抵押物信息，導(dǎo)致抵押登記無法辦理，乙方因此遭受損失10000元，甲方應(yīng)賠償乙方10000元。（2）乙方未提交抵押登記申請，導(dǎo)致甲方遭受損失20000元，乙方應(yīng)賠償甲方20000元。（3）第三方未提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失30000元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方30000元。（4）甲方未支付服務(wù)費(fèi)用10000元，應(yīng)支付逾期付款利息，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（5）乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失50000元，乙方應(yīng)賠償甲方50000元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押登記申請事項(xiàng)2.1抵押登記范圍2.2抵押登記期限2.3抵押登記費(fèi)用3.抵押登記手續(xù)及流程3.1抵押登記申請手續(xù)3.2抵押登記審查手續(xù)3.3抵押登記登記手續(xù)4.抵押登記權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押權(quán)人權(quán)利4.3抵押物權(quán)利5.抵押登記變更及解除5.1抵押登記變更5.2抵押登記解除6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1抵押登記申請書9.2抵押物評估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署方式10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案手續(xù)12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：抵押人住所地：抵押人聯(lián)系方式：1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：抵押權(quán)人住所地：抵押權(quán)人聯(lián)系方式：1.3抵押物基本信息抵押物名稱：抵押物位置：抵押物類型：抵押物面積：抵押物價(jià)值：第二條抵押登記申請事項(xiàng)2.1抵押登記范圍抵押登記范圍為抵押物所在地的房地產(chǎn)抵押登記。2.2抵押登記期限抵押登記期限自合同生效之日起至抵押權(quán)人取得抵押登記證明之日止。2.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用按抵押物所在地的房地產(chǎn)抵押登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第三條抵押登記手續(xù)及流程3.1抵押登記申請手續(xù)抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押登記申請書、抵押物所有權(quán)證明、抵押人身份證明等文件。3.2抵押登記審查手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押人提供的全部文件后五個(gè)工作日內(nèi)完成審查。3.3抵押登記登記手續(xù)抵押權(quán)人審查通過后，應(yīng)及時(shí)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請。第四條抵押登記權(quán)利義務(wù)4.1抵押人權(quán)利抵押人享有抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，但不得單獨(dú)處分抵押物。4.3抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利在抵押期間受法律保護(hù)，抵押權(quán)人不得侵犯抵押物的合法權(quán)益。第五條抵押登記變更及解除5.1抵押登記變更抵押登記變更包括抵押物權(quán)利人變更、抵押登記期限變更等。5.2抵押登記解除抵押登記解除條件包括抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)、抵押登記期限屆滿等。第六條違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行抵押登記義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金。6.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)、抵押登記期限屆滿、合同約定的解除條件成就等。8.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。第九條合同附件9.1抵押登記申請書抵押登記申請書應(yīng)包含抵押人、抵押權(quán)人、抵押物基本信息，以及雙方約定的其他內(nèi)容。9.2抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：抵押物所有權(quán)證明、抵押人身份證明、抵押權(quán)人身份證明等。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署方式本合同由抵押人和抵押權(quán)人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同備案手續(xù)抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同保密12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息為保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起三年。12.3違約責(zé)任違反保密約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以雙方簽字（或蓋章）的書面文件為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人之外，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行評估、出具法律意見、提供擔(dān)保等。2.2介入程序第三方介入前，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限于其合同約定范圍內(nèi)。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由抵押人和抵押權(quán)人在第三方合同中約定，最高不超過抵押物價(jià)值的10%。3.3責(zé)任免除因不可抗力或抵押人和抵押權(quán)人自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人支付約定的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系由雙方簽訂的第三方合同約定，第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。5.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由雙方簽訂的第三方合同約定，第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同約定。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1合同變更第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人及第三方協(xié)商一致。6.2合同解除第三方介入合同解除條件由雙方在合同中約定，解除合同需書面通知抵押人和抵押權(quán)人。第七條第三方介入合同的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式由雙方在合同中約定，可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定，可以是仲裁委員會(huì)或人民法院。第八條第三方介入合同的其他條款8.1合同保密第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露。8.2合同終止第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料歸還原主，并按照約定處理剩余事宜。第九條第三方介入合同的法律適用9.1法律適用第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同中的法律解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含抵押人、抵押權(quán)人、抵押物基本信息，雙方約定的抵押登記事項(xiàng)，以及雙方簽字（或蓋章）。說明：抵押登記申請書是抵押人和抵押權(quán)人向抵押登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記的必備文件。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)能明確抵押物的所有權(quán)歸屬，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：抵押物所有權(quán)證明是抵押登記機(jī)構(gòu)審查抵押物所有權(quán)的重要依據(jù)。3.抵押人身份證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)能證明抵押人的身份，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：抵押人身份證明是抵押登記機(jī)構(gòu)核實(shí)抵押人身份的必要文件。4.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)能證明抵押權(quán)人的身份，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：抵押權(quán)人身份證明是抵押登記機(jī)構(gòu)核實(shí)抵押權(quán)人身份的必要文件。5.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、有效。說明：抵押物評估報(bào)告是抵押登記機(jī)構(gòu)確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。6.第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：第三方合同是明確第三方在本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的必備文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是雙方對合同進(jìn)行解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押人未按約定履行抵押登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。示例：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)提交抵押登記申請，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣1000元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押人支付違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金金額由雙方在第三方合同中約定。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報(bào)告，應(yīng)向抵押人和抵押權(quán)人支付違約金人民幣500元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例：因地震導(dǎo)致抵押登記機(jī)構(gòu)無法正常工作，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)抵押登記基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)定情況2.3抵押登記目的3.抵押登記費(fèi)用及支付方式3.1抵押登記費(fèi)用明細(xì)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.抵押登記辦理流程4.1抵押登記申請4.2材料審核及登記申請4.3登記結(jié)果通知4.4登記證書領(lǐng)取5.抵押登記期限5.1抵押登記期限起始時(shí)間5.2抵押登記期限終止時(shí)間5.3期限延長及變更6.抵押登記變更及解除6.1抵押登記變更6.2抵押登記解除6.3變更及解除的條件6.4變更及解除的程序7.違約責(zé)任7.1逾期辦理抵押登記責(zé)任7.2逾期付款責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)利證書11.2抵押登記申請書11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息房地產(chǎn)權(quán)利人名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______聯(lián)系電話：_______住所地址：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證件號碼：_______聯(lián)系電話：_______代理事項(xiàng)：_______2.房地產(chǎn)抵押登記基本信息2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：_______房地產(chǎn)權(quán)證號：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______2.2抵押權(quán)設(shè)定情況抵押權(quán)人：_______抵押債務(wù)金額：_______元抵押期限：_______2.3抵押登記目的為擔(dān)保抵押債務(wù)的履行3.抵押登記費(fèi)用及支付方式3.1抵押登記費(fèi)用明細(xì)抵押登記費(fèi)：_______元其他相關(guān)費(fèi)用：_______元3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：抵押登記申請之日起_______日內(nèi)支付方式：_______3.3逾期付款責(zé)任逾期支付抵押登記費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失4.抵押登記辦理流程4.1抵押登記申請房地產(chǎn)權(quán)利人向抵押權(quán)人提交抵押登記申請4.2材料審核及登記申請抵押權(quán)人對申請材料進(jìn)行審核，審核無誤后提交登記機(jī)關(guān)4.3登記結(jié)果通知登記機(jī)關(guān)完成登記后，向抵押權(quán)人發(fā)出登記結(jié)果通知4.4登記證書領(lǐng)取抵押權(quán)人憑登記結(jié)果通知和身份證件領(lǐng)取抵押登記證書5.抵押登記期限5.1抵押登記期限起始時(shí)間抵押登記期限自抵押登記證書簽發(fā)之日起計(jì)算5.2抵押登記期限終止時(shí)間抵押登記期限至抵押債務(wù)履行完畢之日止5.3期限延長及變更抵押權(quán)人與房地產(chǎn)權(quán)利人協(xié)商一致，可以延長抵押登記期限6.抵押登記變更及解除6.1抵押登記變更抵押權(quán)人與房地產(chǎn)權(quán)利人協(xié)商一致，可以申請變更抵押登記6.2抵押登記解除抵押債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人申請解除抵押登記6.3變更及解除的條件變更及解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定6.4變更及解除的程序按照抵押登記辦理流程進(jìn)行7.違約責(zé)任7.1逾期辦理抵押登記責(zé)任房地產(chǎn)權(quán)利人逾期辦理抵押登記，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.2逾期付款責(zé)任逾期支付抵押登記費(fèi)用，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.3其他違約責(zé)任雙方違約責(zé)任按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明9.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件抵押債務(wù)履行完畢合同約定的解除條件成就依法被解除10.3合同解除條件違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)利證書房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件11.2抵押登記申請書抵押登記申請書原件11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，抵押權(quán)人執(zhí)_______份，房地產(chǎn)權(quán)利人執(zhí)_______份12.2合同效力各合同份數(shù)具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______13.2合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日13.3簽署人身份證明簽署人身份證明：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的約定2.1合同雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入需簽訂專門的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的_______%。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失、因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失等。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合作協(xié)議，與合同本身的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。7.2第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中，如對合同雙方造成損害，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。8.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保第三方提供的服務(wù)符合約定。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，損失由責(zé)任方