2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及維修基金管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及維修基金管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.居住權(quán)使用4.1居住權(quán)使用范圍4.2居住權(quán)使用限制4.3居住權(quán)使用期限5.維修基金管理5.1維修基金繳納5.2維修基金使用5.3維修基金結(jié)余6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理過戶手續(xù)6.2支付相關(guān)稅費6.3領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款項7.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式7.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付時間7.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付地點8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署人14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)：個人所有，房產(chǎn)證號為X2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)2.5房屋用途：居住3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。3.1.2買方保證具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源。3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起，買方取得居住權(quán)至年月日止。3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣萬元整。4.居住權(quán)使用4.1居住權(quán)使用范圍：買方可在房屋內(nèi)進行居住、生活等活動。4.2居住權(quán)使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行商業(yè)經(jīng)營。4.3居住權(quán)使用期限：與第3.2條所述期限一致。5.維修基金管理5.1維修基金繳納：買方在簽訂本合同時一次性繳納維修基金人民幣萬元整。5.2維修基金使用：維修基金用于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護。5.3維修基金結(jié)余：維修基金結(jié)余部分歸賣方所有。6.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方在協(xié)議期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.2支付相關(guān)稅費：買方負(fù)責(zé)支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費。6.3領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書：買方在房屋過戶手續(xù)完成后，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。7.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款項7.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給賣方。7.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。7.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付地點：賣方指定的銀行賬戶。8.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項。8.1.2若賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定時間支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款違約金。8.2.2若買方未按約定使用房屋，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2買方支付全部款項后，協(xié)議正式生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2.3出現(xiàn)本合同第8條規(guī)定的違約情況，非違約方有權(quán)解除協(xié)議。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項三11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：年月日13.2協(xié)議簽署地點：省市區(qū)13.3協(xié)議簽署人賣方簽字/蓋章：買方簽字/蓋章：14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)：共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)其專業(yè)能力，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的咨詢和建議。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明，以便第三方完成其服務(wù)任務(wù)。16.3第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不得受甲乙雙方或任何一方利益的影響。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)介入17.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前完成房屋的實地查看和評估，并向甲乙雙方提供書面報告。17.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的中介服務(wù)費。17.1.3中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.2評估機構(gòu)介入17.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對房屋進行評估，并提供評估報告。17.2.3評估機構(gòu)在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在潛在風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲乙雙方。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和起草、審核法律文件的服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保甲乙雙方在合同中的合法權(quán)益得到保障。17.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在服務(wù)過程中，維護合同的合法性和有效性。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同標(biāo)的金額的%。18.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確約定。19.第三方的變更與退出19.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天向甲乙雙方發(fā)出書面通知。19.3第三方的變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并加蓋雙方及見證人（如有）簽字或蓋章。說明：作為雙方簽訂的買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。4.維修基金繳納證明要求：繳納證明應(yīng)顯示維修基金的繳納時間、金額及繳納機構(gòu)信息。說明：證明維修基金已繳納，是房屋交接的重要條件。5.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的物品及設(shè)施，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：交接清單是確認(rèn)房屋物品及設(shè)施完好無損的依據(jù)。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)顯示過戶手續(xù)的辦理時間、辦理機構(gòu)及過戶情況。說明：證明房屋過戶手續(xù)已完成，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.相關(guān)稅費繳納證明要求：證明應(yīng)顯示相關(guān)稅費的繳納時間、金額及繳納機構(gòu)信息。說明：證明相關(guān)稅費已繳納，是房屋過戶的必要條件。8.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時間交付房屋或提供虛假房屋信息擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項，賠償損失。示例：賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方賠償因逾期入住造成的損失。2.買方違約行為未按約定時間支付款項未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款違約金，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買方未按約定時間支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同標(biāo)的金額的%。示例：評估機構(gòu)評估報告失實，導(dǎo)致甲乙雙方交易價格不合理，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及維修基金管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居住權(quán)使用人信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.居住權(quán)的定義及范圍3.1居住權(quán)的含義3.2居住權(quán)的范圍3.3居住權(quán)的期限4.居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件4.2轉(zhuǎn)讓的程序4.3轉(zhuǎn)讓的稅費4.4轉(zhuǎn)讓的禁止事項5.維修基金的管理5.1維修基金的定義5.2維修基金的籌集5.3維修基金的支出5.4維修基金的結(jié)余5.5維修基金的退還6.居住權(quán)的權(quán)利和義務(wù)6.1居住權(quán)人的權(quán)利6.2居住權(quán)人的義務(wù)6.3居住權(quán)人的責(zé)任7.居住權(quán)的租賃7.1租賃的條件7.2租賃的程序7.3租賃的租金7.4租賃的期限7.5租賃的禁止事項8.居住權(quán)的繼承8.1繼承的條件8.2繼承的程序8.3繼承的份額8.4繼承的禁止事項9.居住權(quán)的終止9.1終止的條件9.2終止的程序9.3終止的補償10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償10.4違約責(zé)任的減免11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同的生效與解除12.1合同的生效12.2合同的解除12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.4附件四：維修基金管理協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3居住權(quán)使用人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________3.居住權(quán)的定義及范圍3.1居住權(quán)的含義：指買方及其家庭成員在房屋內(nèi)享有居住的權(quán)利。3.2居住權(quán)的范圍：包括房屋本體及附屬設(shè)施。3.3居住權(quán)的期限：自本合同生效之日起，至____________________止。4.居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓的條件：買方在居住權(quán)期限內(nèi)，經(jīng)賣方同意，可將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓的程序：買方應(yīng)提前一個月書面通知賣方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方身份證明。4.3轉(zhuǎn)讓的稅費：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由受讓方承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)讓的禁止事項：禁止將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給未成年人或禁止居住權(quán)的用途。5.維修基金的管理5.1維修基金的定義：指用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的資金。5.2維修基金的籌集：按房屋面積計算，由買方一次性繳納____________________元。5.3維修基金的支出：用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。5.4維修基金的結(jié)余：結(jié)余部分可用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。5.5維修基金的退還：買方在居住權(quán)終止時，可申請退還剩余維修基金。6.居住權(quán)的權(quán)利和義務(wù)6.1居住權(quán)人的權(quán)利：在房屋內(nèi)享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利。6.2居住權(quán)人的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及共用設(shè)施設(shè)備，合理使用房屋。6.3居住權(quán)人的責(zé)任：因自身原因造成房屋及共用設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.居住權(quán)的租賃7.1租賃的條件：買方在居住權(quán)期限內(nèi)，經(jīng)賣方同意，可將居住權(quán)出租給第三方。7.2租賃的程序：買方應(yīng)提前一個月書面通知賣方，并提交租賃協(xié)議及承租方身份證明。7.3租賃的租金：____________________元/月。7.4租賃的期限：____________________年。7.5租賃的禁止事項：禁止將居住權(quán)出租給未成年人或禁止居住權(quán)的用途。8.居住權(quán)的繼承8.1繼承的條件：買方去世后，其居住權(quán)可依法繼承。8.2繼承的程序：繼承人應(yīng)向賣方提供死亡證明及繼承關(guān)系證明，辦理居住權(quán)繼承手續(xù)。8.3繼承的份額：繼承人按法定繼承份額享有居住權(quán)。8.4繼承的禁止事項：禁止將居住權(quán)繼承給未成年人或禁止居住權(quán)的用途。9.居住權(quán)的終止9.1終止的條件：居住權(quán)期限屆滿、房屋被征收、房屋滅失、居住權(quán)人放棄居住權(quán)等情況。9.2終止的程序：居住權(quán)終止前，居住權(quán)人應(yīng)提前一個月書面通知賣方。9.3終止的補償：因房屋征收或房屋滅失導(dǎo)致居住權(quán)終止的，賣方應(yīng)給予居住權(quán)人相應(yīng)的補償。9.4終止的禁止事項：禁止居住權(quán)人擅自終止居住權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約的定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的賠償：賠償金額根據(jù)違約行為及造成的損失確定。10.4違約責(zé)任的減免：因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，可酌情減免違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行。11.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同的生效與解除12.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除：雙方協(xié)商一致，可解除本合同；因法定事由解除的，應(yīng)依法辦理。12.3合同解除的條件：包括但不限于房屋被征收、房屋滅失、居住權(quán)人放棄居住權(quán)等。12.4合同解除的程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.4附件四：維修基金管理協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值的評估、法律咨詢、合同起草與審核等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于人民幣____________________元。18.第三方介入時甲乙雙方的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向乙方提供第三方合作協(xié)議的副本。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。18.1.3甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。18.2乙方的額外條款：18.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供第三方合作協(xié)議的副本。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。18.2.3乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。20.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的規(guī)則進行。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在第三方介入的情況下，對本合同進行必要的變更，但應(yīng)取得第三方的書面同意。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止：在第三方介入的情況下，若出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除：在第三方介入的情況下，若出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容與原件一致，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：用于明確房屋交付時的配套設(shè)施情況。3.附件三：居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等，并由轉(zhuǎn)讓雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于居住權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。4.附件四：維修基金管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定維修基金的籌集、支出、結(jié)余和退還等事項，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于管理維修基金的具體約定。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于規(guī)范第三方介入時的合作關(guān)系。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：房屋驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時的狀況。8.附件八：維修基金收支明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄維修基金的收支情況，包括但不限于維修項目、費用等。說明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間、地點、方式交付或接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定繳納維修基金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補繳維修基金，并支付滯納金。示例：若乙方未按時繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方補繳，并支付相應(yīng)滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評估過程中，因失誤導(dǎo)致評估價值不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行居住權(quán)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方在爭議解決過程中，一方拒絕履行仲裁裁決，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房居住權(quán)買賣及維修基金管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2居住權(quán)使用5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金用途7.維修基金管理7.1維修基金繳納7.2維修基金使用7.3維修基金余額8.交付與驗收8.1房屋交付8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出賣人”指房屋所有權(quán)人，即甲方；（2）本合同中，“買受人”指購買房屋居住權(quán)的人，即乙方；（3）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（4）“居住權(quán)”指乙方在房屋所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下，依法享有在房屋內(nèi)居住的權(quán)利；（5）“維修基金”指由業(yè)主繳納用于房屋維修和公共設(shè)施維護的資金；1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指本協(xié)議；（2）本合同中的“雙方”指甲方和乙方；（3）本合同中的“約定”指雙方在本合同中達成的各項條款。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息（1）姓名：[甲方姓名]（2）身份證號碼：[甲方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2買受人信息（1）姓名：[乙方姓名]（2）身份證號碼：[乙方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三條房屋基本情況3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋用途居住第四條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用4.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在支付約定的購房款后，享有在房屋內(nèi)居住的權(quán)利。4.2居住權(quán)使用乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格本合同約定的房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為[購房款金額]元。5.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付總價款的[比例]作為定金；（2）剩余款項在房屋交付前支付完畢；5.3付款時間（1）定金支付時間：[具體時間]（2）剩余款項支付時間：[具體時間]第六條履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為[保證金金額]元。6.2保證金退還（1）在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同解除或終止后[具體時間]內(nèi)無息退還保證金；（2）如有違約行為，保證金不予退還。6.3保證金用途保證金用于保證雙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、維修基金繳納等。第七條維修基金管理7.1維修基金繳納乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，按照[繳納比例]向甲方繳納維修基金；7.2維修基金使用維修基金的使用應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進行，甲方負(fù)責(zé)維修基金的管理和監(jiān)督；7.3維修基金余額維修基金余額由甲方負(fù)責(zé)記錄，并定期向乙方提供查詢。第八條交付與驗收8.1房屋交付甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備居住條件，且符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀應(yīng)完好無損；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全可靠；（4）房屋周邊環(huán)境符合約定；8.3驗收程序（1）乙方在收到房屋后[具體時間]內(nèi)進行驗收；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方提出；（3）甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對乙方提出的問題進行整改。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款；9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序（1）書面申請；（2）提交證據(jù)；（3）法院審理；（4）法院判決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，履行完畢的條款繼續(xù)有效。11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)；（2）解除合同后，已支付的款項不予退還；（3）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）履行完合同約定的相關(guān)手續(xù)；12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2合同解除（1）合同解除條件同本合同第十一條；（2）合同解除程序同本合同第十一條。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。2.2第三方責(zé)任限額的約定不影響其因故意或重大過失造成的損失承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、過戶登記等；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；（4）公證機構(gòu)：對合同進行公證。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實履行職責(zé)，確保合同履行過程合法、合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同價格。第九條第三方介入的解除9.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致