2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及院落基本信息1.2交易雙方基本信息2.房產(chǎn)及院落交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款憑證3.房產(chǎn)及院落交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收流程4.房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)及院落售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2院落權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案費(fèi)用13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及院落基本信息1.1.1房產(chǎn)座落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5院落面積：_______平方米1.1.6院落用途：_______1.2交易雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）名稱：_______1.2.2甲方（出賣方）法定代表人：_______1.2.3甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方（買受方）名稱：_______1.2.5乙方（買受方）法定代表人：_______1.2.6乙方（買受方）聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)及院落交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2付款時(shí)間及方式：2.2.1首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.2尾款：甲方應(yīng)于房產(chǎn)及院落交付后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.2.4付款憑證：付款后，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.房產(chǎn)及院落交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)及院落交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房產(chǎn)及院落應(yīng)無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房產(chǎn)及院落應(yīng)無(wú)影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。3.3驗(yàn)收流程：3.3.1乙方在交付日期前_______日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)于乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)安排驗(yàn)收。3.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)于交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2.2院落過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)：4.3.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、院落權(quán)屬證明等相關(guān)文件。4.3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)及院落售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容：5.1.1房產(chǎn)及院落質(zhì)量問(wèn)題處理。5.1.2房產(chǎn)及院落設(shè)施設(shè)備維修。5.2售后服務(wù)期限：自交付之日起_______年內(nèi)。5.3售后服務(wù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用另計(jì)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落。6.1.2甲方提供的房產(chǎn)及院落存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。6.1.3乙方未按約定支付房款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3違約金：6.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿前支付。6.3.2違約金支付后，不影響本合同其他條款的履行。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落，且超過(guò)合同約定的寬限期。8.1.2乙方未按約定支付房款，且超過(guò)合同約定的寬限期。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。8.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。8.3解除合同后的處理8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)及院落。8.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的其他問(wèn)題。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2甲方按照合同約定支付首付款。9.1.3乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)及院落驗(yàn)收手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同解除。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3.2雙方應(yīng)互相提供相關(guān)文件和證明材料。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2院落權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、解除合同協(xié)議等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。11.2簽署地點(diǎn)：_______。11.3簽署人：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_______。12.2備案時(shí)間：_______年_______月_______日。12.3備案費(fèi)用：_______元。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同以書面形式為準(zhǔn)。13.2合同解釋順序：如有不一致之處，以本合同條款為準(zhǔn)。13.3合同解釋效力：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的程序及方式2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽署三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。2.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.3.3第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任和限制。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，但不得超過(guò)合同交易價(jià)格的_______%。3.3若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲方、乙方可另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不涉及合同本身的履行。4.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，如涉及違約責(zé)任，應(yīng)按合同約定承擔(dān)。4.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和各方權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同解除6.1.1第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。6.1.2第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定。6.1.3第三方嚴(yán)重?fù)p害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。8.2合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同解除或終止后的后續(xù)處理10.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)及院落的交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)等。10.2甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的處理順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)座落地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.院落權(quán)屬證明要求：提供院落權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、院落所有權(quán)證等，證明甲方對(duì)院落擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)院落擁有合法的處分權(quán)。3.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照合同約定支付房款。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)及院落驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由甲方或第三方驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)及院落的交付是否符合合同約定。5.解除合同協(xié)議要求：提供雙方簽署的解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間和處理事宜。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已解除合同。6.三方協(xié)議要求：提供甲方、乙方和第三方簽署的三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入合同履行過(guò)程，并明確各方的責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期和各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明合同已根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落。1.2甲方提供的房產(chǎn)及院落存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。1.3乙方未按約定支付房款。1.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.3第三方違約：應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落，超過(guò)合同約定的寬限期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。3.2乙方未按約定支付房款，超過(guò)合同約定的寬限期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3院落位置2.4院落面積2.5房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)及院落交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂單位14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期：____年____月____日。2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3院落位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.4院落面積：____平方米。2.5房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1甲方將房產(chǎn)及院落交付乙方前，乙方應(yīng)支付總價(jià)款的____%；3.2.2甲方將房產(chǎn)及院落交付乙方后____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總價(jià)款的____%；3.2.3房產(chǎn)及院落交付滿____年后，乙方應(yīng)支付總價(jià)款的____%。3.3付款方式：3.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)；3.3.2款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.4.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部款項(xiàng)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：乙方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)及院落過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。5.房產(chǎn)及院落交付5.1交付時(shí)間：____年____月____日。5.2交付條件：5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；5.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及院落無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；5.2.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及院落無(wú)任何法律限制。5.3交付手續(xù)：5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及院落過(guò)戶手續(xù)；5.3.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件后____日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：6.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)及院落的相關(guān)使用說(shuō)明書；6.1.2甲方應(yīng)在交付后____年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)及院落進(jìn)行免費(fèi)保修；6.1.3乙方在正常使用過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，可向甲方提出維修申請(qǐng)。6.2售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)及院落交付之日起____年內(nèi)。6.3售后服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落的；7.1.2甲方提供的房產(chǎn)及院落存在權(quán)利瑕疵或法律限制的；7.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；7.1.4乙方在正常使用過(guò)程中，故意損壞房產(chǎn)及院落的；7.1.5雙方約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%；7.3.2違約金計(jì)算方式：違約金額=違約金比例×合同總價(jià)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于舉證、質(zhì)證、辯論等環(huán)節(jié)。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1甲方或乙方違約，對(duì)方給予合理期限仍未履行；9.1.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法定程序處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照約定或法定程序處理未履行的合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更情形：10.1.1雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；10.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期和生效日期；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更后的處理：10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)；10.3.2合同變更不影響已履行合同義務(wù)的效力。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方已按照合同約定簽署合同；11.1.2合同已滿足法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件；11.1.3合同經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同自合同約定的生效日期起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除與終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定或法定程序處理合同解除或終止后的事宜；12.3.2雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)；12.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3付款憑證；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.2合同簽訂單位：甲方、乙方。14.3合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1甲方或乙方在交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；16.1.3法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。17.第三方介入的程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；17.1.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和職責(zé)；17.1.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；17.1.4第三方介入合同履行過(guò)程。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的職責(zé)：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；18.1.3在必要時(shí)提出建議或報(bào)告；18.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；18.2.2請(qǐng)求甲方和乙方配合其履行職責(zé)；18.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的劃分：19.1.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；19.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職責(zé)。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：19.2.1第三方介入不影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)；19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，應(yīng)立即通知雙方。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：20.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.1.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的____%，最高不超過(guò)____元；20.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額=責(zé)任比例×合同總價(jià)。21.第三方責(zé)任認(rèn)定21.1第三方責(zé)任認(rèn)定：21.1.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律；21.1.2第三方責(zé)任認(rèn)定由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定；21.1.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方職責(zé)已履行完畢；22.1.3第三方主動(dòng)退出；22.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提交終止介入的書面報(bào)告；22.2.2雙方應(yīng)按照約定或法定程序辦理第三方介入的終止手續(xù)；22.2.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定或法定程序處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密23.1第三方保密義務(wù)：23.1.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；23.1.2第三方在合同履行過(guò)程中獲取的任何信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的權(quán)屬。3.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房產(chǎn)及院落相關(guān)使用說(shuō)明書說(shuō)明：提供房產(chǎn)及院落的相關(guān)使用說(shuō)明書，以指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房產(chǎn)及院落。5.售后服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：簽訂售后服務(wù)協(xié)議，明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和期限。6.合同變更協(xié)議說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.保密協(xié)議說(shuō)明：如涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保信息保密。10.合同解除協(xié)議說(shuō)明：如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除條件和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，最高不超過(guò)____元。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)及院落交付乙方，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，最高不超過(guò)____元。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)及院落無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方擅自改變房產(chǎn)及院落的使用用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體交易及售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4院落面積2.5院落用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)范圍6.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用7.4過(guò)戶爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)資料12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱：甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________________2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________2.4院落面積：________________________2.5院落用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于房產(chǎn)及院落交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：________________________3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：________________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交付條件：房產(chǎn)及院落應(yīng)符合合同約定，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.4驗(yàn)收方式：________________________5.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限：_______年6.2售后服務(wù)范圍：________________________6.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________6.4售后服務(wù)費(fèi)用：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落；8.1.2乙方違約：未按約定支付房款；8.1.3其他違約情形：________________________8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元；8.2.3其他違約責(zé)任：________________________8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4其他法定或約定解除情形；10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；10.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并退還已交付的房產(chǎn)及院落。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或約定終止情形；11.3合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)資料；12.2附件二：付款憑證；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同補(bǔ)充條款：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：________________________14.2其他約定事項(xiàng)二：________________________14.3其他約定事項(xiàng)三：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)及院落交易過(guò)程中的中介服務(wù)；15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；15.2.3代理方：代甲乙雙方辦理房產(chǎn)及院落交易的各項(xiàng)手續(xù)；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要介入的其他服務(wù)提供方。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并保障甲乙雙方合法權(quán)益；15.3.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，但不對(duì)咨詢結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；15.3.3代理方責(zé)任：代理方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)范圍，代為辦理房產(chǎn)及院落交易手續(xù)，確保手續(xù)合法有效；15.3.4其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入的目的和范圍，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和授權(quán)，以確保第三方能夠有效履行職責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的_____%；17.2第三方責(zé)任免除：第三方因