樓道安全隱患排查

樓道安全隱患排查一、目的

本制度的目的是為了加強樓道安全管理，預防和減少樓道安全事故的發(fā)生，保障人民群眾的生命財產安全，提升樓道安全使用水平。通過建立健全的樓道安全隱患排查治理體系，明確排查流程、責任主體和整改措施，確保樓道安全問題的及時發(fā)現(xiàn)、及時處理和及時整改，從而為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。

二、適用范圍

1.本制度適用于本區(qū)域內所有居民樓、商住樓、辦公樓等建筑物的樓道安全管理。

2.本制度適用于樓道內的設施設備、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、用電安全、結構安全等方面的隱患排查和治理。

3.本制度適用于樓道安全管理的相關部門、單位以及樓道使用人。

4.本制度適用于樓道安全檢查、隱患整改、事故處理等環(huán)節(jié)。

三、職責

1.管理部門職責：

（1）制定樓道安全隱患排查治理管理制度，明確排查標準、流程和責任；

（2）組織、協(xié)調、監(jiān)督樓道安全隱患排查治理工作的實施；

（3）定期開展樓道安全隱患排查培訓，提高相關人員的安全意識；

（4）對排查出的隱患進行整改，確保整改措施到位；

（5）對樓道安全事故進行調查、處理，總結事故原因，制定預防措施。

2.單位職責：

（1）按照樓道安全隱患排查治理管理制度，開展樓道安全隱患排查工作；

（2）對排查出的隱患及時進行整改，確保整改效果；

（3）定期對樓道安全設施設備進行檢查、維護，確保設施設備正常運行；

（4）加強樓道安全管理，提高員工安全意識，預防安全事故的發(fā)生。

3.使用人職責：

（1）遵守樓道安全管理規(guī)定，自覺維護樓道安全秩序；

（2）發(fā)現(xiàn)樓道安全隱患及時報告，配合相關部門進行排查和整改；

（3）不隨意損壞樓道設施設備，保持樓道環(huán)境衛(wèi)生；

（4）掌握基本的樓道安全知識，提高自身安全防范意識。

四、隱患排查范圍

1.樓道基礎設施排查：

（1）樓道地面、墻面、天花板是否有裂縫、脫落、滲水等安全隱患；

（2）樓梯扶手、欄桿是否牢固，有無破損、銹蝕現(xiàn)象；

（3）樓道照明是否充足，照明設施是否正常工作；

（4）樓道內消防設施是否齊全，包括滅火器、消防栓等是否在有效期內，是否易于訪問和使用；

（5）樓道緊急疏散指示標志是否明顯，疏散通道是否暢通。

2.消防安全排查：

（1）消防通道是否暢通，無障礙物堆放；

（2）消防設施設備是否定期檢查，消防控制系統(tǒng)是否正常運行；

（3）消防應急預案是否制定并更新，相關人員進行消防演練的情況。

3.電氣安全排查：

（1）樓道內電線、插座、開關是否老化，是否存在亂拉亂接現(xiàn)象；

（2）電氣箱是否封閉，電氣設備是否有過載保護措施；

（3）緊急斷電裝置是否易于操作，是否定期進行檢查。

4.環(huán)境衛(wèi)生排查：

（1）樓道內是否保持清潔，無垃圾堆放；

（2）樓道內是否定期進行消殺，防止病蟲害的發(fā)生；

（3）樓道內是否設置足夠的垃圾桶，并定期清理。

5.結構安全排查：

（1）樓板、梁、柱等承重構件是否存在裂縫、變形等安全隱患；

（2）樓道內是否有私自改動結構的行為，如亂鑿亂敲；

（3）檢查房屋沉降、傾斜等結構安全問題。

6.特殊情況排查：

（1）針對老舊樓道，應增加排查頻次，重點關注基礎設施的老化情況；

（2）對居民反映的安全問題，及時組織排查，確保問題得到妥善處理；

（3）在極端天氣后，對樓道進行特別排查，防止自然災害引發(fā)的安全隱患。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.組織專門的檢查團隊，由物業(yè)管理、安全管理部門、工程技術人員及居民代表組成。

2.定期對樓道進行全面檢查，包括基礎設施、消防安全、電氣安全、環(huán)境衛(wèi)生和結構安全等各個方面。

3.檢查前制定詳細的檢查計劃，明確檢查內容、標準和流程。

4.檢查后形成綜合檢查報告，對發(fā)現(xiàn)的問題進行分類、記錄，并提出整改建議。

（二）專業(yè)檢查

1.邀請具有資質的專業(yè)機構或人員對樓道進行專業(yè)檢查。

2.專業(yè)檢查主要包括建筑結構安全、電氣系統(tǒng)安全、消防設施有效性等方面的檢測。

3.專業(yè)檢查應按照國家相關標準和規(guī)范進行，確保檢查結果的準確性和權威性。

4.對檢查結果進行分析，針對專業(yè)問題提出專業(yè)的整改方案。

（三）季節(jié)性檢查

1.根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點，進行針對性的樓道安全檢查。

2.春季關注樓道綠化、排水系統(tǒng)；夏季重點關注防暑降溫、防雷設施；秋季檢查防火措施；冬季關注防寒保暖、防滑措施。

3.季節(jié)性檢查應結合當?shù)貧夂驐l件和樓道實際情況，及時調整檢查內容。

（四）節(jié)假日檢查

1.節(jié)假日期間，由于居民活動增多，樓道使用頻率提高，應加強安全檢查。

2.重點檢查疏散通道、消防設施、電氣設備等關鍵部位的安全狀況。

3.節(jié)假日前發(fā)布安全提示，提醒居民注意樓道安全，避免發(fā)生安全事故。

（五）日常檢查和定期檢查

1.日常檢查由樓道安全管理員負責，每天對樓道進行巡視，及時發(fā)現(xiàn)并處理小隱患。

2.定期檢查根據(jù)實際情況制定檢查周期，一般每月至少一次，對樓道進行全面檢查。

3.日常檢查和定期檢查應做好記錄，建立檢查檔案，便于跟蹤整改情況。

4.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知相關部門或人員進行整改，確保樓道安全。

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.長假前對樓道內的工業(yè)設施進行全面的安全檢查，包括但不限于電梯、管道、通風系統(tǒng)等。

2.檢查工業(yè)設施是否正常運行，是否存在異常磨損、泄漏、震動等跡象。

3.檢查工業(yè)設施的安全防護裝置是否完好，如限位器、安全閥、防護罩等。

4.確認緊急停機裝置的有效性，確保在緊急情況下能迅速切斷設備電源或停止設備運行。

5.檢查工業(yè)設備的維護保養(yǎng)記錄，確保長假期間設備處于良好狀態(tài)。

6.對工業(yè)設備操作人員進行安全培訓，強調長假期間的安全操作規(guī)程和應急響應措施。

7.檢查樓道內的工業(yè)用電安全，包括電線、電纜的絕緣狀況，以及配電箱、開關箱的安全防護。

8.確保樓道內的工業(yè)廢物得到妥善處理，不會對環(huán)境造成污染或對人員健康構成威脅。

9.在長假期間，安排專人值班，負責監(jiān)控工業(yè)設施的安全運行，及時處理可能出現(xiàn)的緊急情況。

10.長假結束后，對長假期間的安全檢查和值班情況進行總結，對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改，并記錄在案，為下一次長假期間的安全檢查提供參考。

（二）交通安全

1.長假前對樓道內的交通設施進行檢查，包括樓梯、電梯、通道等，確保無障礙物，通道暢通。

2.檢查樓道內的安全指示標志是否完好，如緊急出口指示、安全通道指示等，確保標識清晰可見。

3.對樓道內的交通警示標志進行檢查，如禁止通行、注意安全等標志，確保標志設置合理，易于理解。

4.檢查樓道內的照明系統(tǒng)，確保照明充足，無死角，特別是在夜間或緊急情況下，能保證人員安全疏散。

5.對樓道內的消防設施進行檢查，確保消防通道無障礙，消防器材易于取用，消防系統(tǒng)處于良好的工作狀態(tài)。

6.檢查樓道內的監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設備正常工作，監(jiān)控畫面清晰，能夠覆蓋關鍵區(qū)域。

7.在長假期間，對樓道內的交通流量進行監(jiān)測，根據(jù)流量變化及時調整安全措施，防止擁堵和安全事故。

8.對樓道內的電梯進行檢查，確保電梯正常運行，無故障，電梯內的緊急呼叫裝置能夠正常使用。

9.安排專人在長假期間值班，負責處理樓道內的交通安全問題，及時響應緊急情況。

10.長假結束后，對交通安全檢查和值班情況進行總結，對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患進行整改，并記錄在案，為未來的安全管理工作提供參考和改進方向。

（三）環(huán)境保護安全

1.長假前對樓道內的環(huán)境保護設施進行檢查，包括垃圾收集設施、廢水排放系統(tǒng)、空氣質量監(jiān)測設備等，確保其正常運行。

2.檢查樓道內是否有亂丟垃圾、亂潑污水等不文明行為，及時清理整治，保持樓道環(huán)境衛(wèi)生。

3.確保樓道內的垃圾分類收集設施完善，垃圾分類標識清晰，引導居民正確分類投放垃圾。

4.檢查樓道內的廢氣排放系統(tǒng)，確保排氣扇、通風管道等設施工作正常，無異常氣味或污染物排放。

5.對樓道內的噪音污染進行監(jiān)測，特別是在長假期間，要加強對居民裝修、聚會等活動的管理，防止噪音擾民。

6.檢查樓道內的雨水排放系統(tǒng)，確保雨水井、排水管道暢通無阻，防止長假期間降雨導致樓道內澇。

7.在長假期間，加強對樓道內環(huán)境保護安全的巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能對環(huán)境造成污染的行為。

8.對樓道內的綠化植物進行檢查，確保植物健康成長，必要時進行修剪、澆水等養(yǎng)護工作。

9.安排專人在長假期間負責環(huán)境保護安全的監(jiān)督，確保樓道環(huán)境整潔，不影響居民生活質量。

10.長假結束后，對環(huán)境保護安全情況進行總結，對發(fā)現(xiàn)的問題和隱患進行整改，并記錄在案，為未來的環(huán)境保護工作提供經驗和改進措施。

七、隱患排查分級

1.根據(jù)隱患的性質、可能造成的影響和緊急程度，將隱患分為三個級別：重大隱患、較大隱患和一般隱患。

2.重大隱患：指可能導致重大人身傷害、財產損失或環(huán)境污染的安全隱患，需要立即采取措施予以排除。

-例如：樓道結構嚴重損壞、消防設施癱瘓、重大電氣安全隱患等。

3.較大隱患：指可能導致較大人身傷害、財產損失或環(huán)境污染的安全隱患，需在短時間內采取措施整改。

-例如：樓道內電線老化、消防通道不暢、部分消防設施過期等。

4.一般隱患：指可能導致輕微人身傷害、財產損失或環(huán)境污染的安全隱患，可在規(guī)定時間內進行整改。

-例如：樓道照明不足、小面積墻面粉刷脫落、輕微噪音污染等。

八、隱患排查管理

1.建立隱患排查管理檔案，詳細記錄每次排查的時間、地點、參與人員、排查結果和整改措施。

2.對排查出的隱患進行分類管理，按照隱患級別制定整改計劃和措施。

3.對重大隱患，立即啟動應急預案，采取緊急措施，并及時報告相關部門。

4.對較大隱患，明確整改責任人，限定整改時間，并跟蹤整改進度，確保整改效果。

5.對一般隱患，定期復查，確保在規(guī)定時間內完成整改。

6.整改完成后，對整改效果進行評估，形成評估報告，并存檔備查。

7.定期對隱患排查管理流程進行優(yōu)化，提高隱患排查的效率和效果。

8.對隱患排查管理工作中表現(xiàn)突出的個人或團隊給予表彰和獎勵，對不負責任、導致隱患排查不到位的情況進行問責。

9.通過內部培訓、宣傳等方式，提高全體人員的安全意識，形成人人參與隱患排查的良好氛圍。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報告：

（1）每次隱患排查結束后，排查人員應撰寫詳細的排查報告，報告中需包括排查時間、地點、參與人員、排查項目、發(fā)現(xiàn)的問題及初步評估。

（2）對于排查出的隱患，報告中需明確提出整改建議和措施，以及預計的整改時間表。

（3）報告應采用統(tǒng)一格式，確保信息的準確性和完整性，并在排查結束后24小時內提交至管理部門。

（4）重大隱患的排查報告應立即提交，并啟動緊急響應程序。

2.隱患建檔監(jiān)控：

（1）對排查出的所有隱患進行分類、編號，并建立檔案，檔案中包括隱患描述、級別、排查報告、整改措施和整改狀態(tài)。

（2）檔案應由專人負責管理，確保信息更新及時，檔案完整可追溯。

（3）對重大隱患和較大隱患，應實施實時監(jiān)控，定期匯報整改進度和效果。

（4）整改完成后，需對隱患進行復查驗證，確認隱患是否已被徹底排除，并將復查結果記錄在案。

（5）檔案應定期進行審查，對長時間未整改的隱患進行追蹤，查明原因，并采取措施予以推進。

（6）建立隱患排查數(shù)據(jù)庫，通過信息化手段實現(xiàn)隱患的快速查詢、統(tǒng)計和分析。

（7）對檔案中的隱患信息進行保密處理，確保信息安全，防止信息泄露。

十、考核

1.考核目的：通過考核機制，評估樓道安全隱患排查治理制度的執(zhí)行效果，確保各項安全管理措施的落實，提高樓道安全管理水平。

2.考核對象：考核對象包括負責樓道安全隱患排查的全體人員，包括管理人員、檢查人員、整改人員等。

3.考核內容：

（1）隱患排查的及時性和全面性：考核排查人員是否按照規(guī)定的時間節(jié)點和排查范圍進行排查。

（2）隱患整改的效率和效果：考核整改人員對排查出的隱患是否及時采取整改措施，并確保整改效果符合安全標準。

（3）檔案管理的規(guī)范性和完整性：考核檔案管理人員是否按照規(guī)定建立、更新和管理隱患檔案。

（4）安全管理措施的執(zhí)行情況：考核管理人員是否有效執(zhí)行安全管理措施，包括應急預案的制定和演練、安全培訓的開展等。

4.考核方式：

（1）定期考核：每季度對樓道安全隱患排查治理工作進行一次全面考核。

（2）不定期抽查：管理