2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目規(guī)劃2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.房屋銷售情況3.1房屋面積3.2房屋戶型3.3房屋價(jià)格3.4房屋交付時(shí)間3.5房屋交付條件4.付款方式與期限4.1首付款4.2首付比例4.3分期付款4.4付款時(shí)間4.5付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3維修責(zé)任8.住宅養(yǎng)老相關(guān)權(quán)益8.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施8.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用8.4養(yǎng)老服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋銷售合同14.2附件二：住宅養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）地址：1.1.3甲方（出賣人）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4甲方（出賣人）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受人）名稱：1.1.6乙方（買受人）地址：1.1.7乙方（買受人）法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.8乙方（買受人）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件；1.3.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款；1.3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____住宅養(yǎng)老項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅養(yǎng)老2.5項(xiàng)目規(guī)劃：____層住宅樓，配套____平方米養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：____3.房屋銷售情況3.1房屋面積：____平方米3.2房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)3.3房屋價(jià)格：每平方米____元，總價(jià)____元3.4房屋交付時(shí)間：____年____月____日3.5房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，室內(nèi)裝修完成，水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，滿足入住條件4.付款方式與期限4.1首付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2首付比例：____%4.3分期付款：4.3.1第二期付款：____元，于____年____月____日前支付4.3.2第三期付款：____元，于____年____月____日前支付4.4付款時(shí)間：按約定的分期付款時(shí)間支付4.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方在房屋交付前____個(gè)工作日，通知甲方進(jìn)行交付5.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，乙方簽字確認(rèn)5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：5.4.1驗(yàn)收合格：乙方按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)5.4.2驗(yàn)收不合格：甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。阂曳皆谵k理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證8.住宅養(yǎng)老相關(guān)權(quán)益8.1養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施8.1.1項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)置養(yǎng)老服務(wù)中心，提供日間照料、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)8.1.2養(yǎng)老服務(wù)中心面積：____平方米8.1.3養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)施：____、____、____等8.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.2.1基礎(chǔ)生活照料：____、____、____等8.2.2康復(fù)護(hù)理服務(wù)：____、____、____等8.2.3社交娛樂(lè)活動(dòng)：____、____、____等8.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用8.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____元/月8.3.2費(fèi)用支付方式：按年或按月支付8.4養(yǎng)老服務(wù)期限8.4.1養(yǎng)老服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年8.4.2期滿后，乙方可根據(jù)自身情況選擇續(xù)約或退出養(yǎng)老服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)9.1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)9.1.4雙方其他違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1房屋交付違約：甲方應(yīng)賠償乙方____元/月9.3.2養(yǎng)老服務(wù)違約：甲方應(yīng)賠償乙方____元/月9.3.3款項(xiàng)支付違約：違約方應(yīng)支付____元/日10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行11.1.2乙方因不可抗力原因無(wú)法履行合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)11.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力12.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書面合同終止協(xié)議13.2.2協(xié)議作為本合同的附件13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)13.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.合同附件14.1附件一：房屋銷售合同14.2附件二：住宅養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有規(guī)定。16.第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。18.第三方介入的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察、檢測(cè)和評(píng)估。19.第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議的約定承擔(dān)。15.5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。20.第三方介入的責(zé)任15.6.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲方的劃分：15.7.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.7.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和糾正。15.7.2第三方與乙方的劃分：15.7.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.7.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和糾正。15.7.3第三方與中介方的劃分：15.7.3.1中介方在本合同中僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)第三方在合同履行中的責(zé)任。15.7.3.2中介方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。15.8.2任何一方要求變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方和第三方。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋銷售合同說(shuō)明：詳細(xì)記錄甲乙雙方房屋買賣的約定，包括房屋基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。2.附件二：住宅養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)記錄甲乙雙方在住宅養(yǎng)老項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.附件三：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件說(shuō)明：包括土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。4.附件四：房屋交接記錄說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.附件五：付款憑證說(shuō)明：記錄甲乙雙方支付和收到的款項(xiàng)。6.附件六：違約金支付憑證說(shuō)明：記錄違約金支付的金額和時(shí)間。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.附件九：合同變更協(xié)議說(shuō)明：記錄甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。10.附件十：合同解除協(xié)議說(shuō)明：記錄甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.1.2甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)1.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.2乙方違約：1.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)1.2.2乙方未按約定入住房屋1.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.1.2甲方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.1.3甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2.2乙方未按約定入住房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2.3乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)3.2建設(shè)工程3.3配套設(shè)施3.4銷售與出租4.甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.房地產(chǎn)開發(fā)投資6.1投資總額6.2投資構(gòu)成6.3投資進(jìn)度7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)取得7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.建設(shè)工程實(shí)施8.1建設(shè)工程進(jìn)度8.2建設(shè)工程質(zhì)量8.3建設(shè)工程費(fèi)用9.房地產(chǎn)銷售與出租9.1銷售對(duì)象9.2出租對(duì)象9.3銷售與出租價(jià)格10.產(chǎn)權(quán)登記與交付10.1產(chǎn)權(quán)登記10.2產(chǎn)權(quán)交付10.3交付條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱）：1.2乙方（購(gòu)房者姓名或單位名稱）：1.3甲方住所地：________1.4乙方住所地：________1.5甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.6乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.7甲方聯(lián)系電話：________1.8乙方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目類型：住宅養(yǎng)老2.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.5項(xiàng)目開發(fā)周期：________第三條房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容3.1土地使用權(quán)：3.1.1甲方取得土地使用權(quán)，權(quán)屬證書編號(hào)：________3.1.2土地使用權(quán)面積為：________3.1.3土地使用權(quán)類型：________3.2建設(shè)工程：3.2.1建設(shè)工程名稱：________3.2.2建設(shè)工程規(guī)模：________3.2.3建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)：________3.3配套設(shè)施：3.3.1配套設(shè)施名稱：________3.3.2配套設(shè)施規(guī)模：________3.3.3配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：________3.4銷售與出租：3.4.1銷售對(duì)象：________3.4.2出租對(duì)象：________3.4.3銷售與出租價(jià)格：________第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1依法取得土地使用權(quán)4.1.2按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)4.1.3享有房屋所有權(quán)4.2甲方義務(wù)：4.2.1按時(shí)提供土地使用權(quán)4.2.2按時(shí)完成建設(shè)工程4.2.3保證房屋質(zhì)量4.2.4交付房屋第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1依法購(gòu)買房屋5.1.2享有房屋所有權(quán)5.1.3享有配套設(shè)施的使用權(quán)5.2乙方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款5.2.2按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記5.2.3按時(shí)接收房屋第六條房地產(chǎn)開發(fā)投資6.1投資總額：________6.2投資構(gòu)成：6.2.1土地使用權(quán)費(fèi)用：________6.2.2建設(shè)工程費(fèi)用：________6.2.3配套設(shè)施費(fèi)用：________6.3投資進(jìn)度：________第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)取得：7.1.1甲方通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得土地使用權(quán)7.1.2土地使用權(quán)取得時(shí)間：________7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：7.2.1乙方同意購(gòu)買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)7.2.2甲方具備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：7.3.1甲方向乙方提供土地使用權(quán)證書7.3.2乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)第八條建設(shè)工程實(shí)施8.1建設(shè)工程進(jìn)度：8.1.1建設(shè)工程開工時(shí)間：________8.1.2建設(shè)工程竣工時(shí)間：________8.1.3各階段工程進(jìn)度安排：________8.2建設(shè)工程質(zhì)量：8.2.1建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________8.2.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收：________8.2.3質(zhì)量保證措施：________8.3建設(shè)工程費(fèi)用：8.3.1建設(shè)工程總費(fèi)用：________8.3.2費(fèi)用支付方式：________8.3.3費(fèi)用變更處理：________第九條房地產(chǎn)銷售與出租9.1銷售對(duì)象：9.1.1住宅養(yǎng)老項(xiàng)目銷售對(duì)象：________9.1.2銷售價(jià)格：________9.2出租對(duì)象：9.2.1住宅養(yǎng)老項(xiàng)目出租對(duì)象：________9.2.2出租價(jià)格：________9.3銷售與出租價(jià)格：9.3.1價(jià)格調(diào)整機(jī)制：________9.3.2價(jià)格爭(zhēng)議解決：________第十條產(chǎn)權(quán)登記與交付10.1產(chǎn)權(quán)登記：10.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________10.1.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________10.2產(chǎn)權(quán)交付：10.2.1產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間：________10.2.2產(chǎn)權(quán)交付條件：________10.2.3產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)：________第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)：________11.2.2人民法院：________第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)12.1.2甲方未按時(shí)完成建設(shè)工程12.1.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款12.2違約責(zé)任：12.2.1違約金：________12.2.2損害賠償：________12.2.3其他違約責(zé)任：________第十三條合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1變更條件：________13.1.2變更程序：________13.2合同解除：13.2.1解除條件：________13.2.2解除程序：________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：________14.2合同附件：________14.3合同生效：________14.4合同解釋：________14.5合同爭(zhēng)議：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或法律規(guī)定的，為履行合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)人或代表。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位等原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.1.3獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息保密。15.3.2.3按時(shí)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。15.4.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中約定。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.5.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.5.4第三方介入的期限和方式由甲乙雙方在合同中約定。15.5.5第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.6第三方介入后的責(zé)任劃分15.6.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.6.2第三方在介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更或解除的內(nèi)容和程序。15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。15.7.3第三方介入的變更或解除，需及時(shí)通知甲乙雙方。15.8第三方介入的法律適用15.8.1第三方介入的法律適用，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。15.8.2如合同約定與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件要求：提供建設(shè)工程施工許可證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件，并加蓋甲方公章。5.房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)銷售許可證的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。6.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的正本復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。7.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書復(fù)印件要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書的原件，并加蓋甲乙雙方公章。8.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的原件，并加蓋甲乙雙方公章。9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)。1.2甲方未按時(shí)完成建設(shè)工程。1.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.4第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確。1.5第三方服務(wù)不到位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：2.1.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.1.2甲方未按時(shí)完成建設(shè)工程，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.2乙方違約：2.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金________元。2.3第三方違約：2.3.1第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.3.2第三方服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。3.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成建設(shè)工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.3第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲方在土地使用權(quán)取得上產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)類型及年限2.4項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度3.1項(xiàng)目建設(shè)工期3.2階段性工期節(jié)點(diǎn)3.3工程進(jìn)度款支付4.住宅養(yǎng)老產(chǎn)品設(shè)計(jì)4.1房屋戶型及面積4.2房屋配套設(shè)施4.3公共服務(wù)設(shè)施4.4社區(qū)管理服務(wù)5.房屋銷售價(jià)格及付款方式5.1房屋銷售價(jià)格5.2付款方式及期限5.3付款比例及節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.保修及維修8.1房屋保修期限8.2保修范圍及內(nèi)容8.3維修責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：_______乙方：_______養(yǎng)老服務(wù)有限公司法定代表人：_______1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱_______養(yǎng)老社區(qū)2.2項(xiàng)目地址_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3土地使用權(quán)類型及年限土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)年限：_______年2.4項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模總建筑面積：_______平方米住宅面積：_______平方米配套設(shè)施面積：_______平方米2.5項(xiàng)目配套設(shè)施（1）綠化面積：_______平方米（2）停車場(chǎng)：_______個(gè)（3）健身設(shè)施：_______套（4）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：_______處（5）餐飲服務(wù)：_______處第三條開發(fā)建設(shè)進(jìn)度3.1項(xiàng)目建設(shè)工期總工期：_______個(gè)月3.2階段性工期節(jié)點(diǎn)（1）開工日期：_______年_______月_______日（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：_______年_______月_______日（3）竣工驗(yàn)收：_______年_______月_______日3.3工程進(jìn)度款支付（1）開工前支付：_______%（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付：_______%（3）竣工驗(yàn)收后支付：_______%第四條住宅養(yǎng)老產(chǎn)品設(shè)計(jì)4.1房屋戶型及面積（1）一室一廳：_______平方米（2）兩室一廳：_______平方米（3）兩室兩廳：_______平方米4.2房屋配套設(shè)施（1）衛(wèi)生間：_______個(gè)（2）廚房：_______個(gè)（3）陽(yáng)臺(tái)：_______個(gè)4.3公共服務(wù)設(shè)施（1）社區(qū)服務(wù)中心：_______平方米（2）健身房：_______平方米（3）閱覽室：_______平方米4.4社區(qū)管理服務(wù)（1）24小時(shí)安保（2）清潔服務(wù)（3）綠化維護(hù)（4）家政服務(wù)第五條房屋銷售價(jià)格及付款方式5.1房屋銷售價(jià)格（1）一室一廳：_______元/平方米（2）兩室一廳：_______元/平方米（3）兩室兩廳：_______元/平方米5.2付款方式及期限（1）首付比例：_______%（2）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日（3）尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日5.3付款比例及節(jié)點(diǎn)（1）首付：_______%（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付：_______%（3）竣工驗(yàn)收后支付：_______%5.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款每日按_______%支付違約金。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、門窗等工程全部完成（2）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全（3）房屋內(nèi)部裝修完畢6.2房屋交付時(shí)間_______年_______月_______日6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）甲方提供房屋驗(yàn)收合格證明（2）乙方組織驗(yàn)收（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.4驗(yàn)收不合格處理（1）甲方負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分（2）修復(fù)后重新驗(yàn)收（3）驗(yàn)收合格后交付乙方使用第七條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（2）乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（2）乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用_______元第八條保修及維修8.1房屋保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)：_______年（2）屋面防水：_______年（3）墻面、地面、頂棚：_______年（4）門窗：_______年（5）管道：_______年8.2保修范圍及內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（3）公共配套設(shè)施8.3維修責(zé)任及費(fèi)用（1）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修（2）保修期滿后，維修責(zé)任及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金（2）乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2違約金及賠償（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例支付（2）賠償金按實(shí)際損失計(jì)算9.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行（3）合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題10.3解除合同后的處理（1）已付款項(xiàng)按比例退還（2）未付款項(xiàng)不再支付（3）已交付房屋的，乙方有權(quán)收回第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)及物品第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁（3）向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)（2）_______人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)13.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十四條合同附件合同附件詳見合同后的附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的認(rèn)可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其合同約定及實(shí)際情況確定，并在合同中明確。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、促成交易等；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋、土地等進(jìn)行評(píng)估；4.1.3監(jiān)理單位：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；4.1.4施工隊(duì)伍：按照合同約定進(jìn)行施工。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2依照合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理意見和建議；5.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定的原則和條款。6.2第三方與甲方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同目的；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。6.3第三方與乙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同目的；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，解除合同。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章后生效。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見等。說(shuō)明：本附件為房屋交付的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.付款憑證要求：詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為證明付款事實(shí)的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：詳細(xì)填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記所需信息，包括房屋基本信息、權(quán)利人信息、登記原因等。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)文件。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：詳細(xì)填寫房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需信息，包括房屋基本信息、權(quán)利人信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)文件。6.保修卡要求：詳細(xì)記錄房屋保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說(shuō)明：本附件為房屋保修的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件為合同變更的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。10.不可抗力證明要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；1.1.3逾期付款；1.1.4未按約定履行其他合同義務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間付款；1.2.2未按約定接收房屋；1.2.3未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.1.3逾期付款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.1.4甲方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.2.2乙方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3乙方未按約定履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因無(wú)法按時(shí)入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)甲方因未按時(shí)收到款項(xiàng)而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人地址1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目用途2.6項(xiàng)目開發(fā)周期3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.5土地使用權(quán)費(fèi)用4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.4開發(fā)建設(shè)費(fèi)用4.5開發(fā)建設(shè)質(zhì)量5.房屋銷售5.1房屋銷售方式5.2房屋銷售價(jià)格5.3房屋銷售對(duì)象5.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.5房屋交付時(shí)間6.養(yǎng)老服務(wù)6.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.4養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款比例7.4付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2當(dāng)事人地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________1.4法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅養(yǎng)老項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米2.5項(xiàng)目用途：居住、養(yǎng)老服務(wù)2.6項(xiàng)目開發(fā)周期：___________年3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式：___________3.2土地使用權(quán)面積：___________平方米3.3土地使用權(quán)期限：___________年3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：___________3.5土地使用權(quán)費(fèi)用：___________元4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：___________4.2開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：___________4.4開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：___________元4.5開發(fā)建設(shè)質(zhì)量：___________5.房屋銷售5.1房屋銷售方式：___________5.2房屋銷售價(jià)格：___________元/平方米5.3房屋銷售對(duì)象：___________5.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：___________5.5房屋交付時(shí)間：___________6.養(yǎng)老服務(wù)6.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：___________6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：___________元/月6.4養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：___________7.付款方式7.1付款方式：___________7.2付款時(shí)間：___________7.3付款比例：___________7.4付款方式變更：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或未達(dá)到約定的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度；（2）乙方未按時(shí)交付房屋或未達(dá)到約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方或乙方未按時(shí)支付或未足額支付款項(xiàng)；（4）甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金___________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金___________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額。8.4違約解除合同（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁委員會(huì)組成仲裁庭；（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。10.3合同終止后果（1）合同解除后，未履行部分終止；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件成就。11.2合同生效時(shí)間（1）合同簽訂之日起；（2）合同約定的其他生效時(shí)間。11.3合同生效地點(diǎn)（1）合同簽訂地；（2）合同約定的其他生效地點(diǎn)。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)提前___________日通知對(duì)方；（2）雙方達(dá)成書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款；（2）變更合同附件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前___________日通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。13.3合同終止后果（1）合同終止后，未履行部分終止；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定效力（1）本合同其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）本合同其他約定內(nèi)容如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定變更（1）本合同其他約定內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同其他約定內(nèi)容的變更，不影響本合同及已生效的其他約定內(nèi)容的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指合同當(dāng)事人之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)當(dāng)事人同意介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同當(dāng)事人的書面同意，且符合合同約定的條件和程序。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。5.第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料；（3）在合同當(dāng)事人違約時(shí)，依法向違約方提出索賠。6.第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守合同當(dāng)事人商業(yè)秘密；（3）依法獨(dú)立、公正地提供服務(wù)；（4）在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同當(dāng)事人有違約行為時(shí)，及時(shí)通知合同當(dāng)事人。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人的主體責(zé)任。7.2第三方與合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的程序（1）合同當(dāng)事人提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）經(jīng)合同當(dāng)事人同意，確定第三方；（3）合同當(dāng)事人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入合同履行過(guò)程。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同當(dāng)事人如需變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同當(dāng)事人如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同當(dāng)事人如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.第三方介入后的合同糾紛解決12.1第三方介入后，合同糾紛解決方式參照本合同第9條至第13條的規(guī)定。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同，自合同當(dāng)事人、第三方簽字或蓋章之日起生效。14.第三方介入后的合同備案14.1第三方介入后的合同，合同當(dāng)事人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。15.第三方介入后的合同補(bǔ)充15.1本合同如有未盡事宜，由合同當(dāng)事人、第三方協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.土地使用權(quán)證6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證7.建設(shè)工程施工許可證8.房屋預(yù)售許可證9.房屋質(zhì)量保證書10.房屋使用說(shuō)明書11.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議12.付款憑證13.違約金支付憑證14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.第三方介入?yún)f(xié)議18.附件清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方和乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.授權(quán)委托書：證明授權(quán)人有權(quán)代表當(dāng)事人簽署合同。3.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有土地使用權(quán)。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。5.建設(shè)工程施工許可證：證明項(xiàng)目具備合法施工資格。6.房屋預(yù)售許可證：證明房屋具備預(yù)售資格。7.房屋質(zhì)量保證書：保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋使用說(shuō)明書：提供房屋使用和維護(hù)指南。9.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議：明確養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.付款憑證：證明付款行為已發(fā)生。11.違約金支付憑證：證明違約金已支付。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。13.合同變更協(xié)議：證明合同已變更。14.合同解除協(xié)議：證明合同已解除。15.第三方介入?yún)f(xié)議：證明第三方已介入合同履行。16.附件清單：列出所有附件名稱及其詳細(xì)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或未達(dá)到約定的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度；（2）乙方未按時(shí)交付房屋或未達(dá)到約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方或乙方未按時(shí)支付或未足額支付款項(xiàng)；（4）甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）賠償損失包括實(shí)際損失和可得利益損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年，乙方要求甲方支付違約金___________元，并賠償因延期造成的損失；2.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并支付違約金___________元；3.甲方未按時(shí)支付工程款，乙方要求甲方支付違約金___________元，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；4.第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同示范文本（住宅養(yǎng)老）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱及位置2.2項(xiàng)目用地性質(zhì)、面積及規(guī)劃用途2.3項(xiàng)目配套設(shè)施及綠化情況2.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積及戶型3.2房屋設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋交付條件及時(shí)間4.住宅養(yǎng)老相關(guān)條款4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3養(yǎng)老服務(wù)期限及續(xù)約4.4養(yǎng)老服務(wù)糾紛處理5.付款方式及期限5.1首付款支付比例及時(shí)間5.2按揭貸款支付方式及期限5.3按揭貸款利率及還款方式5.4滯納金及違約金6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及時(shí)間7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3交付及驗(yàn)收時(shí)間8.保修及維修8.1房屋保修期限及范圍8.2保修期內(nèi)維修責(zé)任及費(fèi)用8.3保修期外維修責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟管轄法院11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序11.3合同解除后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[雙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]位置：[項(xiàng)目具體位置描述]2.2項(xiàng)目用地性質(zhì)、面積及規(guī)劃用途用地性質(zhì)：[用地性質(zhì)描述]面積：[項(xiàng)目總用地面積]規(guī)劃用途：[項(xiàng)目規(guī)劃用途描述]2.3項(xiàng)目配套設(shè)施及綠化情況配套設(shè)施：[列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如：小區(qū)大門、停車場(chǎng)、綠化帶、游泳池等]綠化情況：[項(xiàng)目綠化面積及綠化率]2.4項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度建設(shè)進(jìn)度：[項(xiàng)目當(dāng)前建設(shè)階段及預(yù)計(jì)完工時(shí)間]3.房屋基本情況3.1房屋位置、面積及戶型位置：[房屋具體位置描述]面積：[房屋建筑面積]戶型：[房屋戶型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]3.2房屋設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：[房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)描述]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[房屋裝修材料及工藝描述]3.3房屋交付條件及時(shí)間交付條件：[房屋交付前的必要條件，如：水電設(shè)施完善、室內(nèi)裝修完成等]交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]4.住宅養(yǎng)老相關(guān)條款4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：[列出養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目，如：日常生活照料、醫(yī)療保健、文娛活動(dòng)等]4.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：[養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]支付方式：[支付服務(wù)費(fèi)用的方式，如：月付、年付等]4.3養(yǎng)老服務(wù)期限及續(xù)約服務(wù)期限：[養(yǎng)老服務(wù)期限]續(xù)約：[續(xù)約條件和程序]4.4養(yǎng)老服務(wù)糾紛處理糾紛處理：[服務(wù)糾紛的解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]5.付款方式及期限5.1首付款支付比例及時(shí)間首付款比例：[首付款占總房款的比例]支付時(shí)間：[首付款支付的具體時(shí)間]5.2按揭貸款支付方式及期限按揭貸款：[貸款金額及貸款期限]支付方式：[按揭貸款支付方式，如：等額本息、等額本金等]5.3按揭貸款利率及還款方式貸款利率：[貸款利率標(biāo)準(zhǔn)]還款方式：[還款方式描述]5.4滯納金及違約金滯納金：[滯納金比例及計(jì)算方式]違約金：[違約金比例及計(jì)算方式]6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方或乙方]6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記登記機(jī)關(guān)：[房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)]登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記的具體時(shí)間]6.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及時(shí)間費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用]時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間]8.交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)裝修完成，水電設(shè)施齊全，門窗安裝到位，達(dá)到入住條件。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，對(duì)房屋進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。8.3交付及驗(yàn)收時(shí)間交付時(shí)間：[房屋交付的具體日期]驗(yàn)收時(shí)間：自交付之日起7日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.保修及維修9.1房屋保修期限及范圍保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，住宅主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等保修期為2年。保修范圍：在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保修期內(nèi)維修責(zé)任及費(fèi)用維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3保修期外維修責(zé)任及費(fèi)用保修期外維修責(zé)任：因使用不當(dāng)、自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由房屋所有人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定違約行為：包括但不限于逾期付款、房屋交付延遲、質(zhì)量不符合約定等。認(rèn)定：雙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約行為。10.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為及損失程度，按照約定的比例計(jì)算。支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則：適用[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。11.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：[有管轄權(quán)的人民法院名稱]12.合同生效及解除12.1合同生效條件生效條件：雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同解除條件及程序解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致。解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后，合同解除。12.3合同解除后的處理處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件附件：包括但不限于房屋買賣合同、付款計(jì)劃、房屋設(shè)計(jì)圖紙等。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[合同簽訂的具體日期]簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方、乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間支付。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合作協(xié)議中明確約定。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行不受影響。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合作協(xié)議中明確約定。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行不受影響。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍17.1.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等工作。17.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與，確保第三方能夠全面了解合同履行情況。17.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方按照約定支付。17.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。17.4第三方介入的效果17.4.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.4.2第三方介入的效果應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并由甲乙雙方共同評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：列出付款時(shí)間、付款比例、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確付款的具體安排，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：此附件用于展示房屋的設(shè)計(jì)效果，便于雙方核對(duì)。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、用地性質(zhì)、建筑面積、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，符合規(guī)劃要求。5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、用地性質(zhì)、建筑面積、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)，符合規(guī)劃要求。6.工程施工許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、施工單位、工程規(guī)模、施工期限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明工程合法施工，確保施工質(zhì)量。7.住宅養(yǎng)老相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包含養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、續(xù)約等。說(shuō)明：此附件用于明確住宅養(yǎng)老服務(wù)的相關(guān)條款。8.產(chǎn)權(quán)證辦理委托書詳細(xì)要求：包含委托人、受托人、委托事項(xiàng)、委托期限等。說(shuō)明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)證。9.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。10.保修卡詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋保修的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，需按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.房屋交付延遲責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，如延遲交付，需向甲方支付違約金。3.質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約金支付延遲責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未在約定時(shí)間內(nèi)支付違約金，視為違約。示例