2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理公司合作框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理公司合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方地址1.3合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)4.1銷售代理職責(zé)4.2銷售代理權(quán)利4.3銷售代理義務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)管理權(quán)利5.3物業(yè)管理義務(wù)6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止程序7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.合作成果與責(zé)任9.1合作成果9.2責(zé)任劃分10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合作雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合作雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合作目的與原則2.1合作目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理方面的合作事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合作原則（1）誠(chéng)實(shí)信用原則（2）平等互利原則（3）公平公正原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍本協(xié)議合作范圍為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.2合作內(nèi)容（1）甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理工作；（2）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作。4.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)4.1銷售代理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和銷售策略制定；（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣和客戶接待；（3）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售合同簽訂和售后服務(wù)；（4）定期向甲方匯報(bào)銷售情況。4.2銷售代理權(quán)利（1）有權(quán)獲取甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行洽談；（3）有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理銷售事宜。4.3銷售代理義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）確保銷售代理工作的質(zhì)量和效率。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常物業(yè)管理；（2）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)；（4）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生。5.2物業(yè)管理權(quán)利（1）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)業(yè)主進(jìn)行管理；（2）有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.3物業(yè)管理義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）確保業(yè)主的合法權(quán)益。6.合作期限與終止6.1合作期限本協(xié)議有效期為自雙方簽訂之日起三年，期滿后可續(xù)簽。6.2合作終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3合作終止程序（1）一方提出終止合作，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。8.代理費(fèi)用及支付方式8.1代理費(fèi)用（1）甲方支付給乙方的銷售代理費(fèi)用為銷售額的2%；（2）甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米1元。8.2支付方式（1）銷售代理費(fèi)用：甲方在每月銷售完成后10日內(nèi)支付上一個(gè)月的銷售代理費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：甲方在每月物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算日后10日內(nèi)支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。8.3付款時(shí)間（1）銷售代理費(fèi)用：每月10日；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：每月20日。9.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式9.1物業(yè)管理費(fèi)用（1）甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米1元；（2）物業(yè)管理費(fèi)用包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。9.2支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)用：甲方在每月物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算日后10日內(nèi)支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3付款時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)用：每月20日。10.合作成果與責(zé)任10.1合作成果（1）甲方銷售目標(biāo)達(dá)成；（2）乙方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。10.2責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售；（2）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理；（3）雙方共同負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合作過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合作項(xiàng)目的相關(guān)資料。11.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在合作終止后仍有效。11.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出仲裁裁決。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）銷售代理方案；（3）物業(yè)管理方案。14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷售；（2）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（3）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)支持和服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方參與合同執(zhí)行，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2程序（1）任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，就第三方介入的條款達(dá)成一致；（3）第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同總金額的5%；（2）責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與乙方責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理；（2）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理；（3）第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的直接責(zé)任劃分。19.2第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)提供必要的條件和支持，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。19.3第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）變更后的合同條款，應(yīng)與第三方達(dá)成一致。20.2變更生效（1）變更后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更后的合同條款，對(duì)本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等信息。說(shuō)明：附件應(yīng)包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。2.銷售代理方案要求：詳細(xì)闡述銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)、銷售團(tuán)隊(duì)組建等內(nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)包含市場(chǎng)分析報(bào)告、銷售進(jìn)度表、銷售團(tuán)隊(duì)職責(zé)分工等。3.物業(yè)管理方案要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含物業(yè)管理制度、應(yīng)急預(yù)案、物業(yè)服務(wù)合同等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方服務(wù)合同、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、服務(wù)進(jìn)度報(bào)告等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、訴訟協(xié)議等。6.合作成果報(bào)告要求：詳細(xì)記錄合作項(xiàng)目的銷售情況、物業(yè)管理情況、合作成果等。7.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含費(fèi)用結(jié)算單、付款憑證、費(fèi)用明細(xì)表等。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同變更申請(qǐng)書、變更協(xié)議、變更后的合同文本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用；b.未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；c.未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)。乙方違約行為：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按時(shí)提供物業(yè)管理費(fèi)用；c.未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.因自身原因造成甲方或乙方損失；c.違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償因違約給乙方或第三方造成的損失。乙方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償因違約給甲方或第三方造成的損失。第三方違約責(zé)任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償因違約給甲方或乙方造成的損失；c.如第三方違約行為構(gòu)成犯罪，甲方或乙方有權(quán)依法追究其刑事責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因延遲付款給乙方造成的損失。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因服務(wù)問題給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理與物業(yè)管理公司合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同期限2.合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理3.1.1銷售代理范圍3.1.2銷售代理方式3.1.3銷售目標(biāo)3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)管理范圍3.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3物業(yè)管理費(fèi)用4.合作費(fèi)用4.1房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算5.合作成果分享5.1銷售傭金5.2物業(yè)管理收益5.3分享比例6.合作管理與監(jiān)督6.1合作管理機(jī)制6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2簽字蓋章13.3生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（物業(yè)管理公司）在2024年及以后年度內(nèi)就房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理與物業(yè)管理事宜進(jìn)行合作的具體條款，以確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自合同生效之日起計(jì)算。2.合作雙方2.1甲方基本信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理3.1.1銷售代理范圍乙方作為甲方指定項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。3.1.2銷售代理方式乙方將采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售代理，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)參展、客戶拜訪等。3.1.3銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成甲方項(xiàng)目銷售總額的[具體百分比或金額]。3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。3.2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行，乙方有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.合作費(fèi)用4.1房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按約定的比例收取銷售代理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行，甲方按時(shí)向乙方支付。4.3費(fèi)用支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合作費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。4.4費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每月[具體日期]前進(jìn)行上月合作費(fèi)用的結(jié)算，并在[具體日期]前支付。5.合作成果分享5.1銷售傭金銷售傭金按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2物業(yè)管理收益物業(yè)管理收益按照物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行，乙方有權(quán)享受其中的一部分。5.3分享比例雙方約定銷售傭金和物業(yè)管理收益的分享比例為[具體比例]。6.合作管理與監(jiān)督6.1合作管理機(jī)制雙方設(shè)立合作管理小組，負(fù)責(zé)日常合作事務(wù)的溝通與協(xié)調(diào)。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)雙方共同委托[具體機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)合作過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合作雙方履行合同情況進(jìn)行審查。6.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或造成對(duì)方損失的；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）任何一方未按約定支付合作費(fèi)用的；（5）任何一方未按約定提供或交付相關(guān)文件、資料或物品的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的合理間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)商不成時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；（2）違約賠償金額最高不超過(guò)本合同總金額的[具體百分比]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，如雙方未能在該期限內(nèi)達(dá)成一致，則爭(zhēng)議解決方式按照第九條第1款執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。任何變更均不影響本合同其他條款的效力。10.2合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）如本合同約定的合作條件發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（3）如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。10.3解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)在[具體期限]內(nèi)通知對(duì)方解除合同；（2）合作條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在[具體期限]內(nèi)達(dá)成解除合同的決定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因法律法規(guī)變化或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)按照約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將甲方項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方指定的物業(yè)管理公司；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他遺留問題。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同附件（1）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.3生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單；14.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單；14.3其他附件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何因履行本合同而參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、專業(yè)和公正，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行期間需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并相應(yīng)修改合同條款。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同項(xiàng)下的相關(guān)職責(zé)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資源，監(jiān)督第三方的工作，并承擔(dān)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，監(jiān)督第三方的工作，并確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方負(fù)責(zé)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息、資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同項(xiàng)下職責(zé)的能力。19.2第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3第三方變更與退出（1）如第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。20.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定20.1責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中明確。20.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生損失，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向甲乙雙方提交賠償申請(qǐng)，甲乙雙方應(yīng)在