2024年度教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)模式4.2合作范圍4.3合作期限5.投資與融資5.1投資比例5.2融資方式5.3資金使用6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)6.3工程建設(shè)6.4銷售管理7.權(quán)益與義務(wù)7.1合作方A的權(quán)益與義務(wù)7.2合作方B的權(quán)益與義務(wù)8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方法8.2利潤分配比例8.3利潤分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場風(fēng)險(xiǎn)9.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：融資協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“教育地產(chǎn)”指用于教育用途的土地及建筑物。1.1.2“合作開發(fā)”指合作雙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共同分享利潤的教育地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“合作期限”指本合同約定的合作開發(fā)項(xiàng)目的起止時(shí)間。1.1.4“投資比例”指合作雙方在項(xiàng)目投資中的出資比例。1.1.5“利潤分配比例”指合作雙方在項(xiàng)目利潤分配中的比例。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：教育集團(tuán)2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2合作方B2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：教育綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米3.4項(xiàng)目類型：教育地產(chǎn)綜合體，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等4.合作內(nèi)容4.1開發(fā)模式：合作雙方共同投資，由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，教育集團(tuán)負(fù)責(zé)教育資源整合與運(yùn)營管理。4.2合作范圍：包括項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等全過程。4.3合作期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。5.投資與融資5.1投資比例：教育集團(tuán)出資比例為60%，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資比例為40%。5.2融資方式：合作雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，通過銀行貸款、自籌資金等方式籌集資金。5.3資金使用：資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，確保資金合理、合規(guī)使用。6.項(xiàng)目開發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)：合作雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)工作。6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，教育集團(tuán)提供教育需求建議。6.3工程建設(shè)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)工程招標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收等工作。6.4銷售管理：項(xiàng)目建成后，由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)銷售管理工作，教育集團(tuán)協(xié)助推廣。7.權(quán)益與義務(wù)7.1合作方A的權(quán)益與義務(wù)7.1.1出資義務(wù)：按照約定的投資比例，按時(shí)足額出資。7.1.2運(yùn)營管理義務(wù)：負(fù)責(zé)教育資源的整合與運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目教育功能的實(shí)現(xiàn)。7.2合作方B的權(quán)益與義務(wù)7.2.1出資義務(wù)：按照約定的投資比例，按時(shí)足額出資。7.2.2開發(fā)建設(shè)義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期竣工交付。7.2.3銷售管理義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售管理工作，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方法8.1.1利潤計(jì)算以項(xiàng)目實(shí)際實(shí)現(xiàn)的凈利潤為基數(shù)。8.1.2凈利潤計(jì)算公式：凈利潤=總收入總成本稅金及附加。8.2利潤分配比例8.2.1教育集團(tuán)按照60%的比例分配利潤。8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)有限公司按照40%的比例分配利潤。8.3利潤分配時(shí)間8.3.1每年度結(jié)束后，合作雙方應(yīng)在次年度內(nèi)完成利潤分配。8.3.2利潤分配應(yīng)以現(xiàn)金形式進(jìn)行。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施或收益減少的風(fēng)險(xiǎn)，由合作雙方共同承擔(dān)。9.2市場風(fēng)險(xiǎn)9.2.1因市場變化導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難或收益減少的風(fēng)險(xiǎn)，由合作雙方共同承擔(dān)。9.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)9.3.1因項(xiàng)目運(yùn)營管理不善導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)，由教育集團(tuán)承擔(dān)主要責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目竣工交付后，本合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按約定履行出資義務(wù)。12.1.2任何一方未按約定履行項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：融資協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3第三方介入程序15.3.1合作雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，介入程序如下：15.3.1.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.3.1.2雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并明確其權(quán)利和義務(wù)。15.3.1.3第三方應(yīng)在收到邀請后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.4.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密。15.4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方僅與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，不直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.1.2第三方的服務(wù)成果或責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：15.5.2.1第三方參與的項(xiàng)目部分應(yīng)納入項(xiàng)目整體管理框架。15.5.2.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足項(xiàng)目整體要求。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方分?jǐn)偂?6.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，包括服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。16.1.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中予以明確。18.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、合作內(nèi)容、投資與融資、項(xiàng)目開發(fā)流程、權(quán)益與義務(wù)、利潤分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭議解決、合同生效與終止等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為合作雙方簽訂的主要合同文件，是項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)性文件。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資比例、出資方式、出資時(shí)間、資金使用、利潤分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了合作雙方在投資方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式、利率、擔(dān)保條款等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件規(guī)定了項(xiàng)目融資的具體安排和合作雙方的責(zé)任。4.附件四：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件說明：本附件是項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)性文件，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.附件五：施工合同詳細(xì)要求：包括施工方的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件規(guī)定了施工方的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。6.附件六：銷售管理方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售團(tuán)隊(duì)、銷售渠道、售后服務(wù)等銷售管理內(nèi)容。附件說明：本附件規(guī)定了項(xiàng)目的銷售策略和管理措施，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。7.附件七：運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營模式、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營費(fèi)用、運(yùn)營收益、風(fēng)險(xiǎn)控制等運(yùn)營管理內(nèi)容。附件說明：本附件規(guī)定了項(xiàng)目的運(yùn)營管理措施，確保項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定出資1.2未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)1.3違反合同約定的利潤分配1.4未按約定履行運(yùn)營管理義務(wù)1.5違反合同約定的保密義務(wù)1.6未按約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過守約方實(shí)際損失的30%。2.3違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：若教育集團(tuán)未按約定出資，則應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2示例二：若房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償教育集團(tuán)因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.投資與融資5.1投資比例5.2融資方式5.3投資回報(bào)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利6.1.2義務(wù)6.2合作方二的rightsandobligations6.2.1權(quán)利6.2.2義務(wù)7.項(xiàng)目開發(fā)與管理7.1項(xiàng)目開發(fā)流程7.2項(xiàng)目管理7.3項(xiàng)目驗(yàn)收8.項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)8.1運(yùn)營管理8.2維護(hù)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：合作方一基本信息14.2附件二：合作方二基本信息14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書。1.1.2“合作方一”指甲方，為[甲方名稱]。1.1.3“合作方二”指乙方，為[乙方名稱]。1.1.4“項(xiàng)目”指本協(xié)議書中約定的教育地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“投資”指合作方一、二按照本合同約定向項(xiàng)目投入的資金。1.1.6“開發(fā)”指合作方一、二按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等活動(dòng)。1.1.7“運(yùn)營”指合作方一、二按照本合同約定對(duì)項(xiàng)目完成后的運(yùn)營管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有不一致之處，以最新簽署的合同為準(zhǔn)。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：[甲方名稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2合作方二2.2.1名稱：[乙方名稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積]平方米，總建筑面積為[總建筑面積]平方米。3.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、教育等]第四條合作內(nèi)容4.1合作方式：本合同采用股權(quán)合作方式，合作方一、二共同投資開發(fā)項(xiàng)目。4.2合作期限：自本合同生效之日起至[合作期限]年。4.3合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高質(zhì)量開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共贏。第五條投資與融資5.1投資比例：合作方一占股[投資比例]，合作方二占股[投資比例]。5.2融資方式：合作方一、二可通過自有資金、銀行貸款等多種方式進(jìn)行融資。5.3投資回報(bào)：合作方一、二按照投資比例分享項(xiàng)目投資回報(bào)。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利6.1.1.1參與項(xiàng)目決策。6.1.1.2按照投資比例分享項(xiàng)目收益。6.1.2義務(wù)6.1.2.1按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。6.1.2.2按照本合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)和管理。6.2合作方二的rightsandobligations6.2.1權(quán)利6.2.1.1參與項(xiàng)目決策。6.2.1.2按照投資比例分享項(xiàng)目收益。6.2.2義務(wù)6.2.2.1按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。6.2.2.2按照本合同約定參與項(xiàng)目開發(fā)和管理。第七條項(xiàng)目開發(fā)與管理7.1項(xiàng)目開發(fā)流程7.1.1合作方一、二共同確定項(xiàng)目開發(fā)方案。7.1.2按照開發(fā)方案進(jìn)行土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。7.1.3進(jìn)行施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。7.2項(xiàng)目管理7.2.1合作方一、二設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作。7.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)成員由合作方一、二委派，人數(shù)和組成比例由雙方協(xié)商確定。7.3項(xiàng)目驗(yàn)收7.3.1項(xiàng)目完工后，由合作方一、二共同組織驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式交付使用。第八條項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)8.1運(yùn)營管理8.1.1合作方一、二共同設(shè)立運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。8.1.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)由合作方一、二委派人員組成，人員配置和職責(zé)分工由雙方協(xié)商確定。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1項(xiàng)目在運(yùn)營期間，由運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2對(duì)于因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合作方一、二應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。10.1.2任何一方未按照本合同約定履行開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%。10.2.2違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2雙方按約定繳納首期投資款項(xiàng)。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合作方一、二協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容。12.1.2雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：合作方一基本信息14.2附件二：合作方二基本信息14.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、運(yùn)營管理方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入條件3.1.1第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入。3.1.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.1.2對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2請求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或損害其合法權(quán)益的行為，提出異議或采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜書面通知對(duì)方，并要求第三方簽署相關(guān)協(xié)議。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。8.1.2項(xiàng)目提前完成或終止。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入期間，如需變更第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方同意介入的第三方。11.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作方一基本信息要求：提供合作方一的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法有效證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明合作方一的主體資格和經(jīng)營狀況。2.附件二：合作方二基本信息要求：提供合作方二的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等合法有效證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明合作方二的主體資格和經(jīng)營狀況。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書要求：提供項(xiàng)目合作協(xié)議書的正式文本，包括但不限于合作雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、項(xiàng)目開發(fā)流程等。說明：本附件為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了項(xiàng)目合作的具體內(nèi)容。4.附件四：項(xiàng)目開發(fā)方案要求：提供項(xiàng)目開發(fā)方案，包括但不限于項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)理念、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)的具體方向和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：項(xiàng)目投資預(yù)算要求：提供項(xiàng)目投資預(yù)算，包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用等。說明：本附件用于控制項(xiàng)目投資成本，確保項(xiàng)目按預(yù)算進(jìn)行。6.附件六：項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，包括但不限于施工方資質(zhì)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范施工過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.附件七：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營管理方案，包括但不限于運(yùn)營管理模式、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件用于確保項(xiàng)目運(yùn)營的規(guī)范性和高效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。9.附件九：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)合作雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%。示例：甲方未按合同約定在[日期]前繳納投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：任何一方未按照本合同約定履行開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：監(jiān)理單位未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位賠償損失。4.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：合作方一違反保密條款，泄露合作方二的商業(yè)秘密，合作方二有權(quán)要求合作方一停止侵權(quán)并賠償損失。全文完。2024年度教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用定義2.雙方基本信息2.1合同雙方2.2項(xiàng)目信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目定位3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.合作方式與內(nèi)容4.1合作模式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.責(zé)任與義務(wù)5.1投資方責(zé)任5.2開發(fā)方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.投資與資金管理6.1投資額6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目分期7.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)7.3進(jìn)度調(diào)整8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤分配方式9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任與爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“教育地產(chǎn)項(xiàng)目”指本協(xié)議約定的，由投資方和開發(fā)方共同投資開發(fā)的教育地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、教育配套設(shè)施等。1.1.2“合作開發(fā)”指投資方和開發(fā)方按照本協(xié)議約定，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享利潤的教育地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3“投資額”指投資方按照本協(xié)議約定，投入教育地產(chǎn)項(xiàng)目的資金總額。1.1.4“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)教育地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等工作的主體。1.1.5“投資方”指負(fù)責(zé)教育地產(chǎn)項(xiàng)目的投資主體。1.2通用定義1.2.1“本合同”指《2024年度教育地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書》。1.2.2“雙方”指本合同的甲方（投資方）和乙方（開發(fā)方）。2.雙方基本信息2.1合同雙方2.1.1甲方（投資方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.1.2乙方（開發(fā)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2項(xiàng)目信息2.2.1項(xiàng)目名稱：具體項(xiàng)目名稱。2.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地理位置。2.2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目占地面積、建筑面積等。2.2.4項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目定位3.1.1項(xiàng)目定位為高端教育地產(chǎn)項(xiàng)目，滿足教育行業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)需求。3.1.2項(xiàng)目將提供優(yōu)質(zhì)的教育資源和配套設(shè)施，滿足學(xué)生及家長的需求。3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)教育地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。3.2.2提升教育地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和品牌形象。3.3項(xiàng)目范圍3.3.1項(xiàng)目包括但不限于土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、設(shè)備采購、運(yùn)營管理等。4.合作方式與內(nèi)容4.1合作模式4.1.1本項(xiàng)目采用股權(quán)合作模式，雙方按照約定比例出資成立項(xiàng)目公司。4.2合作內(nèi)容4.2.1雙方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享利潤。4.3合作期限4.3.1合作期限為自項(xiàng)目公司成立之日起至項(xiàng)目運(yùn)營期滿之日止。5.責(zé)任與義務(wù)5.1投資方責(zé)任5.1.1按時(shí)足額出資。5.1.2參與項(xiàng)目決策。5.1.3按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.2開發(fā)方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等工作。5.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家規(guī)定和雙方約定。5.2.3按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.3雙方共同責(zé)任5.3.1共同維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益。5.3.2共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.投資與資金管理6.1投資額6.1.1甲方投資額為人民幣_(tái)_____元。6.1.2乙方投資額為人民幣_(tái)_____元。6.2資金使用6.2.1雙方共同制定資金使用計(jì)劃，確保資金合理使用。6.2.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3資金監(jiān)管6.3.1項(xiàng)目公司設(shè)立獨(dú)立賬戶，用于項(xiàng)目資金管理。6.3.2甲方和乙方共同委派財(cái)務(wù)人員進(jìn)行資金監(jiān)管。8.項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目分期8.1.1項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期籌備、建設(shè)施工、運(yùn)營管理。8.1.2前期籌備期：自項(xiàng)目公司成立之日起至取得項(xiàng)目規(guī)劃許可證止。8.1.3建設(shè)施工期：自取得項(xiàng)目規(guī)劃許可證之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收止。8.1.4運(yùn)營管理期：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至項(xiàng)目運(yùn)營期滿止。8.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)8.2.1前期籌備期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：取得土地使用權(quán)、完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、取得規(guī)劃許可證。8.2.2建設(shè)施工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收。8.2.3運(yùn)營管理期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：招生、運(yùn)營、項(xiàng)目移交。8.3進(jìn)度調(diào)整8.3.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。8.3.2任何一方違反本合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目建設(shè)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。9.1.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序9.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。9.2.2竣工驗(yàn)收前，開發(fā)方應(yīng)向投資方提供項(xiàng)目驗(yàn)收資料。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無重大質(zhì)量缺陷。9.3.2項(xiàng)目功能齊全，滿足使用要求。10.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1利潤分配方式10.1.1利潤按投資比例進(jìn)行分配。10.1.2利潤分配時(shí)間為每年一次。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2.1雙方按投資比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.2.2不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決。10.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施10.3.1雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理方案。10.3.2定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)控。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.3解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1本合同約定的合作期限屆滿。14.3.2本合同解除。14.4終止程序14.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方與其他方的關(guān)系16.2.1第三方與投資方、開發(fā)方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。16.2.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，干涉投資方、開發(fā)方的正常經(jīng)營活動(dòng)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入后，其服務(wù)費(fèi)用由投資方、開發(fā)方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。17.1.2第三方介入后，投資方、開發(fā)方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方介入時(shí)的額外說明17.2.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方介入后，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)18.1第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)18.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應(yīng)減輕或免除其責(zé)任。18.2第三方介入時(shí)的責(zé)任限額18.2.1第三方在其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額，應(yīng)不低于本合同約定的投資