2024年度住宅房產(chǎn)租賃與續(xù)租轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅房產(chǎn)租賃與續(xù)租轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)7.3違規(guī)使用責(zé)任8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2房產(chǎn)續(xù)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及續(xù)租程序9.房產(chǎn)租金調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式9.3調(diào)整時(shí)間10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、別墅等]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述，如：住宅、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃開(kāi)始日期，格式：年/月/日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期，格式：年/月/日]3.3租賃續(xù)租期限租賃續(xù)租期限：[續(xù)租期限，格式：年/月/日]4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額，單位：元/月]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述，如：每月第幾天支付]5.房產(chǎn)押金5.1押金金額押金金額：[押金金額，單位：元]5.2押金退還條件押金退還條件：[退還條件描述，如：合同期滿、無(wú)損壞等]5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：[退還時(shí)間描述，如：合同期滿后一周內(nèi)]6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：[責(zé)任劃分描述，如：甲方負(fù)責(zé)大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)等]6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分：[責(zé)任劃分描述，如：甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修保養(yǎng)等]6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)描述，如：甲方承擔(dān)大修費(fèi)用，乙方承擔(dān)日常維修費(fèi)用等]7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍：[使用范圍描述，如：僅限住宅用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)等]7.2房產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)房產(chǎn)使用禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)描述，如：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止存放易燃易爆物品等]7.3違規(guī)使用責(zé)任違規(guī)使用責(zé)任：[違規(guī)責(zé)任描述，如：乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失等]8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件描述，如：乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意]8.2房產(chǎn)續(xù)租條件房產(chǎn)續(xù)租條件：[續(xù)租條件描述，如：乙方需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同]8.3轉(zhuǎn)讓及續(xù)租程序轉(zhuǎn)讓及續(xù)租程序：[程序描述，如：轉(zhuǎn)讓及續(xù)租需雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)]9.房產(chǎn)租金調(diào)整9.1調(diào)整條件調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述，如：租金調(diào)整需符合市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整]9.2調(diào)整方式調(diào)整方式：[調(diào)整方式描述，如：租金調(diào)整采用按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅]9.3調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間：[調(diào)整時(shí)間描述，如：每年1月1日進(jìn)行調(diào)整]10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件：[解除條件描述，如：一方違約或發(fā)生不可抗力，另一方有權(quán)解除合同]10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)描述，如：違約方需支付違約金，金額為未履行合同部分租金的兩倍]10.3合同解除程序合同解除程序：[程序描述，如：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)確認(rèn)或提出異議]11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[途徑描述，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)描述，如：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用描述，如：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：[生效條件描述，如：雙方簽署合同并履行完畢約定的手續(xù)后，合同生效]12.2合同終止條件合同終止條件：[終止條件描述，如：租賃期滿、合同解除或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止]12.3合同終止程序合同終止程序：[程序描述，如：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)]13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款不可抗力條款：[條款描述，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方]13.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：[方式描述，如：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址]13.3合同附件及補(bǔ)充條款合同附件及補(bǔ)充條款：[描述，如：合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加補(bǔ)充條款]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制等內(nèi)容。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。14.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.3.3第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。14.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方的責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。14.6.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為合同總金額的[百分比]%。15.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款15.1通知義務(wù)15.1.1甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.1.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因及預(yù)期效果。15.2費(fèi)用承擔(dān)15.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。15.2.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。15.3第三方介入的終止15.3.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，第三方介入終止。15.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方利益。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方利益。16.3第三方與其他第三方16.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議確定。16.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的交付狀態(tài)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期、甲方收款人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況。5.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明租金調(diào)整的時(shí)間、幅度、原因等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄租金調(diào)整的相關(guān)信息。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明合同解除的原因、時(shí)間、雙方確認(rèn)等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)注明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭(zhēng)議解決的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]%計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為10元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)需花費(fèi)5000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失10000元，第三方應(yīng)賠償此金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅房產(chǎn)租賃與續(xù)租轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息4.4支付時(shí)間4.5逾期支付違約金5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.4房產(chǎn)損壞賠償7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3續(xù)租條件7.4續(xù)租手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方法定代表人：________出租方住所地：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方住所地：________1.3代理方信息（如有）代理方名稱：________代理方法定代表人：________代理方住所地：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：________建筑層數(shù)：________層2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃續(xù)租條件續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前________日內(nèi)，雙方均可提出續(xù)租意向，并達(dá)成一致意見(jiàn)，租賃期限可自動(dòng)續(xù)租________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________元4.2租金支付方式租金支付方式：按月支付4.3匯款賬戶信息收款銀行：________收款賬戶名稱：________收款賬戶號(hào)碼：________4.4支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月________日前支付4.5逾期支付違約金逾期支付違約金：逾期未支付租金，每日按租金總額的________%支付違約金。第五條房產(chǎn)押金5.1押金金額押金金額：________元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定交還房產(chǎn)并履行完相關(guān)手續(xù)后，無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還流程押金退還流程：承租方在租賃期滿前________日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。第六條房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或其他違法活動(dòng)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用：租賃期間，因自然災(zāi)害或不可抗力等原因造成的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；其他原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4房產(chǎn)損壞賠償房產(chǎn)損壞賠償：承租方造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及續(xù)租7.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，出租方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，但需提前________日通知承租方，并確保轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)用途不變。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：出租方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將房產(chǎn)權(quán)屬變更登記至新業(yè)主名下。7.3續(xù)租條件續(xù)租條件：租賃期滿前，承租方有權(quán)續(xù)租，但需提前________日向出租方提出續(xù)租意向，并達(dá)成一致意見(jiàn)。7.4續(xù)租手續(xù)續(xù)租手續(xù)：續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出租方或承租方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。8.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4違約金違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金總額________%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)在法定期限內(nèi)答辯。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1不可抗力不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)________方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.3合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同效力合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十三條合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日第十四條合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式（1）中介方：為房產(chǎn)租賃提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為承租方提供租金擔(dān)保，確保租金按時(shí)支付；（4）咨詢方：為租賃雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由租賃雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3責(zé)任限額履行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成租賃雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲得合同約定中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求承租方履行租金支付義務(wù)；（3）評(píng)估方有權(quán)獲得合同約定評(píng)估費(fèi)用；（4）咨詢方有權(quán)獲得合同約定咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助租賃雙方簽訂合同；（2）擔(dān)保方應(yīng)保證承租方按時(shí)支付租金，如承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與租賃雙方的劃分第三方與租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1中介方介入（1）中介方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用；（2）中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)；（3）中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。5.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用；（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。5.3評(píng)估方介入（1）評(píng)估方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)向評(píng)估方支付評(píng)估費(fèi)用；（2）評(píng)估方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。5.4咨詢方介入（1）咨詢方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)向咨詢方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供咨詢服務(wù)；（3）咨詢方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成租賃雙方損失時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。6.3第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)效第三方責(zé)任承擔(dān)時(shí)效為自損失發(fā)生之日起________日內(nèi)。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更（1）租賃雙方可協(xié)商一致，變更第三方的權(quán)利義務(wù)；（2）變更后的第三方權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出時(shí)，應(yīng)提前________日通知租賃雙方；（2）第三方退出后，租賃雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息，并由出租方和承租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明出租方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明房產(chǎn)維修的情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定；（2）承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；（3）出租方或承租方擅自改變房產(chǎn)用途；（4）出租方或承租方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)；（5）出租方或承租方未按合同約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失、支付違約金等。（2）承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：（1）出租方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。（2）承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額________%的違約金。全文完。2024年度住宅房產(chǎn)租賃與續(xù)租轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓及續(xù)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋續(xù)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及續(xù)租程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃續(xù)租期限：________年，自租賃終止日期起算4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時(shí)間：每月________日支付5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且租賃保證金賬戶余額足額5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后________日內(nèi)退還6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：按照實(shí)際情況及責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限于居住、辦公等非商業(yè)用途7.2房屋使用限制：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，禁止存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品7.3房屋維護(hù)責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施清潔、整潔，如因人為原因造成損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.房屋轉(zhuǎn)讓及續(xù)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)8.2房屋續(xù)租條件：租賃期滿前________個(gè)月，承租方可向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租8.3轉(zhuǎn)讓及續(xù)租程序：轉(zhuǎn)讓或續(xù)租需簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方相應(yīng)損失9.1.2未履行房屋維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償承租方損失9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金9.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償出租方損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同金額的________%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（如仲裁委員會(huì)等）10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除事由11.3合同解除程序：解除合同需簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證明、租金支付憑證等12.2合同補(bǔ)充條款：雙方可在合同中另行約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：________年________月________日13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人員：出租方代表：________；承租方代表：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)參與本合同執(zhí)行的其他第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有共同監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方并要求其改正。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入：6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃事宜。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2評(píng)估費(fèi)用由