2024版房地產(chǎn)拍賣(mài)合作協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣(mài)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的基本條款1.1合作雙方的基本信息1.2合作目的和原則1.3合作期限2.房地產(chǎn)拍賣(mài)的具體內(nèi)容2.1拍賣(mài)標(biāo)的物的描述2.2拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬情況2.3拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀3.拍賣(mài)程序和規(guī)則3.1拍賣(mài)公告和報(bào)名3.2拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)和方式3.3拍賣(mài)底價(jià)和保證金4.拍賣(mài)參與者的資格和條件4.1拍賣(mài)參與者的資格要求4.2拍賣(mài)參與者的報(bào)名手續(xù)4.3拍賣(mài)參與者的保證金繳納5.拍賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)5.1拍賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)5.2拍賣(mài)參與者的權(quán)利和義務(wù)5.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)6.拍賣(mài)成交后的手續(xù)和費(fèi)用6.1成交確認(rèn)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用7.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合作協(xié)議的終止和解除8.1合作協(xié)議的終止條件8.2合作協(xié)議的解除條件9.合作協(xié)議的生效和變更9.1合作協(xié)議的生效條件9.2合作協(xié)議的變更程序10.合作協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署11.合作協(xié)議的解釋和適用11.1解釋原則11.2適用范圍12.合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的基本條款1.1合作雙方的基本信息1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，地址____________________1.1.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，地址____________________1.2合作目的和原則1.2.2合作原則：遵循國(guó)家法律法規(guī)、市場(chǎng)規(guī)則，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合作期限1.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)成交之日止，具體期限根據(jù)實(shí)際情況確定。第二條房地產(chǎn)拍賣(mài)的具體內(nèi)容2.1拍賣(mài)標(biāo)的物的描述2.1.1拍賣(mài)標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________2.1.2拍賣(mài)標(biāo)的物坐落：____________________2.1.3拍賣(mài)標(biāo)的物面積：____________________平方米2.1.4拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬情況：____________________2.2拍賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬情況2.2.1拍賣(mài)標(biāo)的物所有權(quán)：甲方享有拍賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)。2.2.2拍賣(mài)標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)利：____________________2.3拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀2.3.1拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：____________________2.3.2拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片：____________________第三條拍賣(mài)程序和規(guī)則3.1拍賣(mài)公告和報(bào)名3.1.1拍賣(mài)公告：乙方應(yīng)在拍賣(mài)前發(fā)布拍賣(mài)公告，公告內(nèi)容包括拍賣(mài)標(biāo)的物、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。3.1.2報(bào)名手續(xù)：有意向參與拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名，提交相關(guān)材料。3.2拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)和方式3.2.1拍賣(mài)時(shí)間：____________________3.2.2拍賣(mài)地點(diǎn)：____________________3.2.3拍賣(mài)方式：公開(kāi)拍賣(mài)3.3拍賣(mài)底價(jià)和保證金3.3.1拍賣(mài)底價(jià)：____________________3.3.2保證金：競(jìng)買(mǎi)人需繳納保證金，保證金金額為_(kāi)___________________。第四條拍賣(mài)參與者的資格和條件4.1拍賣(mài)參與者的資格要求4.1.1具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。4.1.2拍賣(mài)公告規(guī)定的其他條件。4.2拍賣(mài)參與者的報(bào)名手續(xù)4.2.1提交報(bào)名表。4.2.2提交有效身份證明。4.3拍賣(mài)參與者的保證金繳納4.3.1保證金繳納時(shí)間：____________________4.3.2保證金繳納方式：____________________第五條拍賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)5.1拍賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1組織拍賣(mài)活動(dòng)，確保拍賣(mài)程序的順利進(jìn)行。5.1.2對(duì)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行資格審查。5.2拍賣(mài)參與者的權(quán)利和義務(wù)5.2.1參與拍賣(mài)活動(dòng)，享有競(jìng)買(mǎi)權(quán)。5.2.2遵守拍賣(mài)規(guī)則，不得干擾拍賣(mài)活動(dòng)。5.3拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)5.3.1依法組織拍賣(mài)活動(dòng)，保證拍賣(mài)的公開(kāi)、公平、公正。5.3.2對(duì)違反拍賣(mài)規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處理。第八條拍賣(mài)成交后的手續(xù)和費(fèi)用8.1成交確認(rèn)手續(xù)8.1.1拍賣(mài)成交后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂成交確認(rèn)書(shū)。8.1.2成交確認(rèn)書(shū)內(nèi)容包括拍賣(mài)標(biāo)的物、成交價(jià)格、成交日期等。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用8.3.1拍賣(mài)成交后，乙方應(yīng)支付甲方拍賣(mài)傭金，傭金比例為成交價(jià)的__%。8.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方自行繳納。8.3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于傭金稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由乙方自行繳納。第九條違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向拍賣(mài)標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第十條合作協(xié)議的終止和解除10.1合作協(xié)議的終止條件10.1.1合作期限屆滿(mǎn)且拍賣(mài)標(biāo)的已拍賣(mài)成交。10.1.2雙方協(xié)商一致同意終止本合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。10.2合作協(xié)議的解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正。10.2.2出現(xiàn)本合同第十條第一款規(guī)定的終止條件。第十一條合作協(xié)議的生效和變更11.1合作協(xié)議的生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合作協(xié)議的變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合作協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1拍賣(mài)公告12.1.2拍賣(mài)規(guī)則12.1.3成交確認(rèn)書(shū)12.1.4其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署12.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽署。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合作協(xié)議的解釋和適用13.1解釋原則13.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。13.1.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.2適用范圍13.2.1本合同適用于本合作項(xiàng)目。13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、拍賣(mài)代理、物業(yè)服務(wù)、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的審批與責(zé)任2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，但本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：3.1.1在本合同約定的范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2依法獲得報(bào)酬。3.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照本合同約定和合作協(xié)議的要求，履行職責(zé)。3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方及拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)信息。3.2.3對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，甲方按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人的劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方不得泄露競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人的信息。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，因其職責(zé)范圍內(nèi)的行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同約定總金額的__%。5.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：5.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.1.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)納入合作協(xié)議。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2.2第三方介入的解除，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向拍賣(mài)標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條本合同的補(bǔ)充與解釋9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)公告詳細(xì)要求：包括拍賣(mài)標(biāo)的物的基本信息、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、方式、底價(jià)、保證金等信息。說(shuō)明：拍賣(mài)公告是吸引潛在競(jìng)買(mǎi)人的重要文件，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.拍賣(mài)規(guī)則詳細(xì)要求：包括拍賣(mài)程序、競(jìng)價(jià)規(guī)則、競(jìng)買(mǎi)人資格、保證金繳納及退還規(guī)則等。說(shuō)明：拍賣(mài)規(guī)則是規(guī)范拍賣(mài)活動(dòng)的重要文件，確保拍賣(mài)的公開(kāi)、公平、公正。3.成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括拍賣(mài)標(biāo)的物、成交價(jià)格、成交日期、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：成交確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)拍賣(mài)成交的重要文件，需雙方簽字蓋章后生效。4.拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是證明拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬合法性的重要文件。5.拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀描述及圖片詳細(xì)要求：包括拍賣(mài)標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等描述及相應(yīng)圖片。說(shuō)明：現(xiàn)狀描述及圖片有助于競(jìng)買(mǎi)人全面了解拍賣(mài)標(biāo)的物。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合作過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如法律意見(jiàn)書(shū)、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間發(fā)布拍賣(mài)公告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為拍賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)的__%。示例：若拍賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)為1000萬(wàn)元，甲方未按約定時(shí)間發(fā)布拍賣(mài)公告，應(yīng)支付乙方10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間組織拍賣(mài)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為拍賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)的__%。示例：若拍賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)為1000萬(wàn)元，乙方未按約定時(shí)間組織拍賣(mài)活動(dòng)，應(yīng)支付甲方10萬(wàn)元違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：競(jìng)買(mǎi)人未按約定繳納保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)向乙方支付違約金，金額為保證金總額的__%。示例：若保證金為10萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)人未按約定繳納保證金，應(yīng)支付乙方1萬(wàn)元違約金。5.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購(gòu)房款總額的__%。示例：若購(gòu)房款為1000萬(wàn)元，買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方10萬(wàn)元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣(mài)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1拍賣(mài)人2.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)2.3買(mǎi)受人3.拍賣(mài)標(biāo)的3.1標(biāo)的描述3.2標(biāo)的權(quán)屬3.3標(biāo)的瑕疵4.拍賣(mài)規(guī)則4.1拍賣(mài)時(shí)間4.2拍賣(mài)地點(diǎn)4.3拍賣(mài)方式4.4拍賣(mài)保證金5.拍賣(mài)程序5.1拍賣(mài)公告5.2拍賣(mài)報(bào)名5.3拍賣(mài)成交5.4拍賣(mài)成交確認(rèn)6.拍賣(mài)價(jià)格6.1拍賣(mài)底價(jià)6.2拍賣(mài)增價(jià)6.3拍賣(mài)成交價(jià)7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“拍賣(mài)人”指擁有拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房地產(chǎn)拍賣(mài)的自然人、法人或其他組織；（2）“拍賣(mài)機(jī)構(gòu)”指接受拍賣(mài)人委托，負(fù)責(zé)組織拍賣(mài)活動(dòng)，并收取相應(yīng)費(fèi)用的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）“買(mǎi)受人”指通過(guò)拍賣(mài)方式取得拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬的自然人、法人或其他組織；（4）“拍賣(mài)標(biāo)的”指拍賣(mài)人同意以拍賣(mài)方式出售的房地產(chǎn)；（5）“拍賣(mài)底價(jià)”指拍賣(mài)人設(shè)定的拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)格；（6）“拍賣(mài)成交價(jià)”指拍賣(mài)過(guò)程中買(mǎi)受人最終支付的價(jià)格；（7）“拍賣(mài)保證金”指買(mǎi)受人參加拍賣(mài)前須繳納的保證金；（8）“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指將拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人；（9）“違約責(zé)任”指一方當(dāng)事人違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條所列解釋為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.雙方基本信息2.1拍賣(mài)人（1）名稱(chēng)：（2）地址：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)（1）名稱(chēng)：（2）地址：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.3買(mǎi)受人（1）名稱(chēng)：（2）地址：（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：3.拍賣(mài)標(biāo)的3.1標(biāo)的描述（1）標(biāo)的名稱(chēng)：（2）標(biāo)的地址：（3）標(biāo)的面積：（4）標(biāo)的權(quán)屬：3.2標(biāo)的權(quán)屬拍賣(mài)人保證拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.3標(biāo)的瑕疵拍賣(mài)人已對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行了必要檢查，并如實(shí)告知買(mǎi)受人可能存在的瑕疵。4.拍賣(mài)規(guī)則4.1拍賣(mài)時(shí)間拍賣(mài)時(shí)間為2024年__月__日__時(shí)__分。4.2拍賣(mài)地點(diǎn)拍賣(mài)地點(diǎn)為：__。4.3拍賣(mài)方式拍賣(mài)采用公開(kāi)競(jìng)拍方式。4.4拍賣(mài)保證金買(mǎi)受人須在拍賣(mài)前向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)繳納人民幣_(tái)_元作為拍賣(mài)保證金。5.拍賣(mài)程序5.1拍賣(mài)公告拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣(mài)前至少發(fā)布三次拍賣(mài)公告，公告內(nèi)容包括拍賣(mài)標(biāo)的、拍賣(mài)時(shí)間、拍賣(mài)地點(diǎn)等。5.2拍賣(mài)報(bào)名買(mǎi)受人應(yīng)按拍賣(mài)公告要求向拍賣(mài)機(jī)構(gòu)報(bào)名，并提交相關(guān)資料。5.3拍賣(mài)成交拍賣(mài)過(guò)程中，拍賣(mài)價(jià)格最高者成為買(mǎi)受人，拍賣(mài)成交。5.4拍賣(mài)成交確認(rèn)拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拍賣(mài)人簽訂成交確認(rèn)書(shū)，并支付拍賣(mài)成交價(jià)。6.拍賣(mài)價(jià)格6.1拍賣(mài)底價(jià)拍賣(mài)底價(jià)為人民幣_(tái)_元。6.2拍賣(mài)增價(jià)拍賣(mài)增價(jià)不得低于人民幣_(tái)_元。6.3拍賣(mài)成交價(jià)拍賣(mài)成交價(jià)為人民幣_(tái)_元。7.付款方式7.1付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后__日內(nèi)支付拍賣(mài)成交價(jià)。7.2付款方式買(mǎi)受人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付拍賣(mài)成交價(jià)。7.3付款憑證買(mǎi)受人支付拍賣(mài)成交價(jià)后，應(yīng)取得拍賣(mài)機(jī)構(gòu)出具的付款憑證。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢拍賣(mài)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)a.本合同；b.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；c.付款憑證；d.買(mǎi)受人身份證明；e.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）拍賣(mài)人需協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）拍賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣(mài)；（2）拍賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的瑕疵；（3）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間、金額支付拍賣(mài)成交價(jià)；（4）買(mǎi)受人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為拍賣(mài)成交價(jià)的__%；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。11.保密條款11.1保密信息本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)（1）任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。12.合同解除12.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在收到通知后__日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同自__年__月__日起生效。13.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。14.3合同附件本合同附件如下：（1）拍賣(mài)公告；（2）拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等工作。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入目的、期限、工作內(nèi)容等。15.3.2第三方選定甲、乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的工作。16.甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和實(shí)際情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和實(shí)際情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)給甲、乙雙方造成的損失，最高賠償限額為人民幣_(tái)_元；（2）若第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。19.2變更內(nèi)容（1）明確第三方介入的目的、期限、工作內(nèi)容等；（2）調(diào)整甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）明確第三方的責(zé)任限額。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出終止通知；（2）第三方在收到終止通知后__日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。22.第三方介入后的檔案管理22.1檔案內(nèi)容第三方介入后的檔案應(yīng)包括本合同、服務(wù)協(xié)議、相關(guān)文件等。22.2檔案保管（1）甲、乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入后的檔案；（2）檔案保管期限為_(kāi)_年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)公告詳細(xì)要求：包括拍賣(mài)標(biāo)的描述、拍賣(mài)時(shí)間、拍賣(mài)地點(diǎn)、拍賣(mài)規(guī)則、報(bào)名方式等。說(shuō)明：拍賣(mài)公告是拍賣(mài)活動(dòng)的重要通知，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括拍賣(mài)標(biāo)的描述、拍賣(mài)成交價(jià)、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間等。說(shuō)明：成交確認(rèn)書(shū)是拍賣(mài)成交的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄成交信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是買(mǎi)受人支付拍賣(mài)成交價(jià)的證據(jù)。4.買(mǎi)受人身份證明詳細(xì)要求：包括買(mǎi)受人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)買(mǎi)受人的合法身份。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明用于確認(rèn)拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬情況。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議事實(shí)、裁決依據(jù)、裁決結(jié)果等。說(shuō)明：裁決書(shū)是爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的最終裁決文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于支持合同條款的履行和爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣(mài)；提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金；賠償買(mǎi)受人因違約造成的損失。2.拍賣(mài)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣(mài)；違反拍賣(mài)規(guī)則；泄露買(mǎi)受人信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金；賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失。3.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付拍賣(mài)成交價(jià)；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向拍賣(mài)人支付違約金；賠償拍賣(mài)人因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；泄露保密信息；造成甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金；賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若拍賣(mài)人未按約定時(shí)間組織拍賣(mài)，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，拍賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)_元違約金，并賠償買(mǎi)受人實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣(mài)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.拍賣(mài)標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物性質(zhì)2.3標(biāo)的物位置2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物權(quán)屬2.6標(biāo)的物現(xiàn)狀3.拍賣(mài)方式及時(shí)間3.1拍賣(mài)方式3.2拍賣(mài)時(shí)間3.3拍賣(mài)地點(diǎn)4.拍賣(mài)保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還5.拍賣(mài)流程5.1拍賣(mài)公告5.2競(jìng)買(mǎi)人登記5.3拍賣(mài)程序5.4成交確認(rèn)5.5合同簽訂6.拍賣(mài)費(fèi)用6.1拍賣(mài)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式7.拍賣(mài)成交價(jià)7.1成交價(jià)確定7.2成交價(jià)支付8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間9.履約責(zé)任9.1履約期限9.2履約保證9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：______房地產(chǎn)拍賣(mài)公司乙方：______自然人/法人1.2法定代表人甲方：______（姓名）乙方：______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方：______（聯(lián)系電話）乙方：______（聯(lián)系電話）1.4住所地甲方：______（地址）乙方：______（地址）第二條拍賣(mài)標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)______房屋及附屬設(shè)施2.2標(biāo)的物性質(zhì)住宅2.3標(biāo)的物位置______市______區(qū)______路______號(hào)2.4標(biāo)的物面積______平方米2.5標(biāo)的物權(quán)屬甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.6標(biāo)的物現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患第三條拍賣(mài)方式及時(shí)間3.1拍賣(mài)方式公開(kāi)拍賣(mài)3.2拍賣(mài)時(shí)間______年______月______日______時(shí)3.3拍賣(mài)地點(diǎn)______市______區(qū)______路______號(hào)______拍賣(mài)中心第四條拍賣(mài)保證金4.1保證金金額______元4.2保證金繳納方式競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3保證金退還如競(jìng)買(mǎi)人未競(jìng)得標(biāo)的物，甲方在拍賣(mài)結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條拍賣(mài)流程5.1拍賣(mài)公告甲方應(yīng)在拍賣(mài)前______個(gè)工作日，通過(guò)______媒體發(fā)布拍賣(mài)公告。5.2競(jìng)買(mǎi)人登記競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交相關(guān)材料并登記。5.3拍賣(mài)程序1.拍賣(mài)師介紹標(biāo)的物及拍賣(mài)規(guī)則；2.競(jìng)買(mǎi)人舉牌應(yīng)價(jià)；3.拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)成交；4.乙方簽署成交確認(rèn)書(shū)。5.4成交確認(rèn)拍賣(mài)結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方出具成交確認(rèn)書(shū)。5.5合同簽訂乙方應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的《房地產(chǎn)拍賣(mài)成交合同》。第六條拍賣(mài)費(fèi)用6.1拍賣(mài)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《______市房地產(chǎn)拍賣(mài)管理辦法》，拍賣(mài)費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)的______%。6.2費(fèi)用承擔(dān)拍賣(mài)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在簽訂正式《房地產(chǎn)拍賣(mài)成交合同》時(shí)支付拍賣(mài)費(fèi)用。第七條拍賣(mài)成交價(jià)7.1成交價(jià)確定拍賣(mài)成交價(jià)以一次舉牌應(yīng)價(jià)為準(zhǔn)。7.2成交價(jià)支付乙方應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)支付給甲方。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)在拍賣(mài)成交后______個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)清單，辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3過(guò)戶(hù)時(shí)間乙方應(yīng)在拍賣(mài)成交后______個(gè)月內(nèi)完成標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第九條履約責(zé)任9.1履約期限乙方應(yīng)在拍賣(mài)成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付成交價(jià)，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2履約保證乙方應(yīng)在簽訂正式合同后，向甲方提供履約保證金，金額為成交價(jià)的______%。9.3違約責(zé)任若乙方未能按期支付成交價(jià)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同附件1.拍賣(mài)公告2.成交確認(rèn)書(shū)3.履約保證金繳納憑證4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期______年______月______日第十四條合同附件14.1附件一：拍賣(mài)公告14.2附件二：成交確認(rèn)書(shū)14.3附件三：履約保證金繳納憑證14.4附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：a.確保拍賣(mài)過(guò)程的公正、透明；b.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高交易效率；c.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.2第三方介入的范圍：a.拍賣(mài)前的信息收集與發(fā)布；b.拍賣(mài)過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；c.拍賣(mài)后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；d.合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇：a.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方授權(quán)：b.第三方應(yīng)遵守授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：a.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；b.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償差額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；b.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供服務(wù)的接受者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、周到的服務(wù)。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保各方權(quán)益不受損害。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行：a.第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行